暖通国贸t2b1层机电设备拆改专篇-ac修改

1、发展商：中国国际贸易中心股份有限公司建筑师：5+建筑顾问：王董设计院：中冶京城机电工程顾问：柏诚工程技术（北京）有限公司日期：二O一五年二月国贸2座裙楼改造B1层机电拆改保护专篇国贸2座裙楼改造B1层机电拆改保护技术要求柏诚工程技术（北京）有限公司32015.02.05国贸2座裙楼改造B1层机电拆改保护技术要求柏诚工程技术（北京）有限公司 2015.02.05目录总体要求1暖通专业拆改保护项目描述：1改造事项：1B2层改造事项：1B1层改造事项：2改造要求：2在进行相关设备及管线拆除时需注意：2在进行拆除工作时承包单位需特别注意：32015.02.05总体要求根据国贸中心T2座改造方案，对T2

2、座B1层及B1L1、L1L2扶梯进行改造， B1层局部改造为商铺；B1L1、L1L2扶梯改造。改造涉及B1层T26轴以东区域及B2、B1层顶板因增加扶梯引起结构加固区域，影响途径该区域的机电管道、管线以及放置在该区域供其它区域使用的机电设备等。部分管井需移位，途径改造区域供其它区域使用的机电设备、管道、管线等需改移出该区域；原该区域使用的机电设备、管道、管线沿用原系统的改造时进行保护，待改造完成后新接管线重新接入原系统；采用新系统的设备、管道、管线需重新组织设备安放位置及管道、管线路由，原系统拆除。总体要求如下：承包单位需对改造范围内的机电系统、设备、管道进行细致甄别，理清各机电系统的来龙去脉

3、，为机房改移和机电系统拆改做好准备。承包单位需在理清原系统的基础上，甄别途径该区域供其它区域使用的设备、过路管线及管道且同时移出拆除改造区域。在启用新的设备、管道、管线后，将拆除区域内的机电系统与原系统切断，并拆除改造区域内的废弃机电设备及管线。沿用原系统且位于改造区域的机电设备、管道、管线需于改造分界线处截断保护，待改造完成后重新接入原系统。原有管线的改造，因根据新的功能要求，设置相应的调节阀、防火阀和关断阀等部件。拆改工作进行工程进行时，需考虑临时措施保障非拆改区域所使用机电设备继续运行，不影响其正常营业。承包单位需注意，并非所有的拆改内容均在拆改保护图中全部予以示意，承包单位需依据拆改保

4、护要求和拆改保护图，结合提供的相关资料及现场勘查，制定切实可行的拆改保护方案、细化设计，并与建筑总包配合，完成机电设备的拆改。暖通专业拆改保护项目描述：暖通专业涉及的拆改保护及新建项目包括但不局限于如下：改造事项：B2层改造事项：TD轴交T26轴位置新增扶梯基坑位置原有两根DN80水管需改移至T26轴以西卫生间位置通过。（该区域内的所有机电均需调整）其它因B2层暖通系统调整导致的暖通系统整改。以上叙述请参照所附T2座B2暖通拆改保护图纸。B1层改造事项：3号楼梯南侧1700 x800mm排风管需保护。T26轴交TA/TB轴位置空调机房为改造区域， PAU-B1-1新风机组保留，且仍为26轴左侧

5、非改造区域服务，因此需保证其正常运行。AHU-B1-1空调机组需拆除后根据新设备需求更换。因原AHU-B1-2空调机组承担负荷区域的空调形式改为风机盘管加新风系统，因此原AHU-B1-2空调机组需拆除更换为新PAU-B1-2新风机组。T26、T27轴交TF轴位置风机房内SPF-B1-1、FMAF-B1-1、FMAF-B1-2三台风机进行拆改，旧设备拆除，更换新设备，设备参数详见B1层施工图设备表。T26轴交TA/TB轴位置空调机房内空调水管保留。T26轴位置西侧1700 x500排烟风管、1000 x400新风管、1400 x800新风取风管、1200 x400空调送风管、1000 x500补

6、风管截断封堵保护，T26轴东侧改造区域施工单位需仔细甄别服务于T26轴东侧区域空调系统需拆除，待改造完成后沿用原系统机电管线需接回原系统。T26轴以东区域过路管线需保护，500 x400消防补风管于T26轴截断，T26轴以东区域拆除，T26轴以西封堵。T26、T27轴交TA轴及T28交TD、TC轴等位置结构梁柱需加固的地方，过路管线需采取保护措施。请施工单位核对26/E轴下方FMAD500*400的风管路由（现业主与我司存档的竣工图中所表示的使用功能不相同）。T28轴散热器供回水干管保留，结构加固过程需保护。其他因B1层暖通系统调整导致的暖通系统修改。以上叙述请参照所附T2座B1暖通拆改保护图

7、纸。改造要求：拆改实施的步骤和注意事项在进行相关设备及管线拆除时需注意：承包单位负责踏勘现场并对需拆除保护的暖通系统的设备、管线、桥架等进行识别，同时应熟悉本技术要求及机电系统拆改保护导致的地下部分机电改造图纸。承包单位负责在改造前与国贸项目部、国贸物业部门、维保单位、机电保护承包商、运营商等共同协商并制定拆除保护方案，在得到业主的确认后方可实施。承包单位负责系统设备的拆除工作涉及需要保护的区域及系统时，必须确保保护措施已经实施到位方可进行拆除工作。 承包单位工作中在任何拆除工作进行前对需确保其已不再继续使用，仍要继续使用的系统在确认新增内容满足正常使用后，方可拆除原有内容。在进行拆除工作时承

8、包单位需特别注意：承包单位负责配合物业部门、保护单位、维保单位、运营商等将暖通系统非过路管线及设备，且不为T2座改造后区域服务的系统标识后移除。承包单位在维保单位的配合下施工，防止拆除进而影响其他区域的运行。承包单位在维保单位的配合下需将途经改造域为其他区域服务的需要保留的设备及管道等进行加固及保护，确保在T2座改造过程中，不影响周围区域的运营。承包单位在维保单位的配合下需将途经改造域为其他区域服务的既有管线，按照本次设计要求调整（将需要保留的管道需要贴梁底敷设）后，方可拆除旧有管线及设备等。所有需要保留、加固的管道、设备等，均应按照T2座拆改保护设计图纸相应管道、设备说明要求要点进行二次深化设计后施工，满足后期验收符合相应节能、消防等要求。在拆除工作前应做好相应的安全保护工作；在拆除过程中应文明施工，机电管道拆除应按照从外到内，先上层后下层，先小管后大管，先支管后立管顺序进行分段拆除，避免垂直交叉作业，在拆除作业区要设置警戒线，并设专人监护，严禁非施工人员进入；在拆除工作后，现场不得随意摆放已拆除的管道和机电设备，应按业主要求集中统一摆放，统一运出。管道壁厚、保