保障性住房建筑设计基本标准_第1页
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文档简介

1、保障性住房建筑设计基本标准1.1 一般规定1 保障性住房的设计应该综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭 住生活需求。2 保障性住房设计充分考虑节地、节能，根据地块条件宜选择多户 型的多单元或通廊式等经济合理的居住平面类型。3 保障性住房的建筑平面布局应合理紧凑，降低套外交通空间、减 少公共空间的公摊面积，提高使用面积系数。4 保障性住房建筑外形应简洁美观，减少凹凸、转折，外门窗洞口 不宜过大，降低体形系数及窗墙比。5 保障性住房应按套型设计，独门独户。中小套型、大套型的住房 套型住房应设兼起居的卧室、敞开式简易厨房、卫生间等基本空间。6保障性住房的无障碍设计应严格执行无障碍设计规范GB5076

2、3的有关规定。7 保障性住房应积极推广建筑产业化技术，推进成品住房交付。1.2 保障性住房套型标准1 公共租赁住房套型建筑面积应不大于60m2，套型可按单室套、小套和中套三种类型设计，并符合表1.2-1规定。表1.2-1公共租赁住房（人才住房）的套型标准套型单室套小套中套建筑面积（m2/套）3540 m245 50 m25060 m2居住人数（人）1223232、表中居住空间数指卧室、起居室。2 经济适用住房的套型建筑面积控制在90m2 套型可按照大、小套两种类型设计，并符合表1.2-2规定。表1.2-2经济适用住房的套型标准套型小套大套建筑面积（m2/套）606090居住人数（人）234 人

3、及4 人以上3 保障性住房应独立成套，套内功能分区明确、合理。各种功能空 间的使用面积应不低于下列规定指标：卧室：双人9.00 单人5.00 兼起居室的卧室：12m2 独立封闭式厨房：3.50m2 三件套卫生间：2.50 1.4 保障性住房使用要求1保障性住房基本空间使用要求应符合下列规定：1） 卧室的短边净宽度：双人卧室不应小于2.80m；单人卧室不 应小于2.20m；线长度不宜小于2.40m； 燃气热水器位置； 非燃气灶、操作台、排油烟机及排油烟气竖向排气道；通风或预留机械通风设置条件。 并宜预留电热水器安装位置； 7）每套住房应设一个开敞式或封闭式阳台，阳台净深不应小于用管道。2保障性住房层高不应大于

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