住宅楼楼地面工程专项方案

1、住宅楼楼地面工程专项方案根据设计，一层门厅、走道、侯梯厅为花岗石地面。楼梯间一、楼梯间二各层前室以及二层以上公共走廊、底层值班室、管理用房、消防控制室、餐厅、起居室为防滑地砖地面；电梯机房、水箱设备间、弱电间为水泥砂浆地面；室外平台为花岗石地面，地下室为细石混凝土地面。卧室、书房、工作间、储藏室为架空木地板楼面、厨房、卫生间均为防滑防潮地砖楼面、餐厅、起居室均为防滑地砖楼面。一、细石混凝土地面1、施工准备（1）材料豆石：粒径为0.5-1.2cm，含泥量不大于3%。砂：粗砂，含泥量不大于5%。混凝土垫层兼面层时，砂应为中粗砂，含泥量不大于3%。水泥：常温施工宜用32.5级矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸

2、盐水泥，冬期施工宜用32.5级普通硅酸盐或硅酸盐水泥。混凝土垫层兼面层时，标号不应小于32.5级。粉煤灰：经研磨细的粉煤灰。（2）作业条件施工完的结构办完验收手续。室内墙面弹好+50cm水平线。立完门框，钉好保护铁皮或木板。安装好水暖立管，并堵牢管洞。2、操作工艺（1）清理基层：基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净；楼板表面有油污，应用5-10%浓度的火碱溶液清洗干净。（2）洒水湿润：提前一天对楼板表面进行洒水湿润。（3）刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前应先在已湿润后且无积水的基层表面刷一道1：0.40.5(水泥：水)的素水泥浆，并进行随刷随铺，如基层表面为光滑面，还应在刷浆前先将表面凿毛。（4

3、）冲筋贴灰饼：小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间还应冲筋(间距1.5m)；有地漏的房间要在地漏四周做出0.5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作(俗称软筋)，随后铺细石混凝土。（5）铺细石混凝土：混凝土面层的强度等级为C20，并应每500m2制作一组试块，不足500m2时，也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土补齐，再用长刮杠刮一次，用滚子碾压平整翻浆。（6）撒水泥砂子干面灰：砂子先过3mm筛子后，用铁锹拌干面(水泥：砂子=1：1.5)，均匀地撒在细石混凝土面层上，厚度5mm，掌握“火候”抹压不少于三次成活。第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压

4、面层，把脚印压平。第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和脚印压平。第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压。第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。（7）养护：地面交活24h后，其上宜封压湿粉煤灰养护，以后每天浇水两次，至少连续养护7d后，方准上人。分格缝地面，在撒水泥砂子干灰面、用木抹子搓平以后，应在地面上弹线，用铁抹子在弹线两侧各20cm宽范围内抹压一遍，再用溜缝抹子划缝，以后随大面压光时沿分格缝用溜缝抹子抹压两遍，然后交活。3、质量标准（1）保证

5、项目细石混凝土面层的材质、强度(配合比)和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。面层与基层的结合必须牢固无空鼓。（2）基本项目细石混凝土表面密实光洁、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。一次抹面砂浆面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。有地漏和带有坡度的面层，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，地漏与管道口结合处应严密平顺。踢脚线的高度要一致，出墙厚度要均匀，与墙面结合牢固局部空鼓的长度应不大于201mm，且一个检查范围内不多于2处。（3）允许偏差项目表面平整度允许偏差5mm。踢脚线上口平直允许偏差4mm。地面分格缝平直允许偏差3mm。5、成品保护（1）细石混凝土施工时运料小车不

6、得碰撞门口及墙面等处。（2）地面上铺设的电线管，暖、卫立管应设保护措施。地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。（3）不得在已做好的地面上拌合砂浆。地面养护期间不准上人，其他工种不得进入操作，养护期过后也要注意成品保护。（4）油漆工刷门窗口，刷时不得污染地面与墙面及露明的管线。6、应注意的质量问题（1）地面起砂：水泥标号不够或使用过期水泥，或砂浆过稀，抹压遍数不够，养护不好或不及时。要严格执行工艺标准操作，加强养护。（2）空鼓开裂：砂子过细，楼面基层清理不干净，素水泥浆撒灰面不均、抹压不实，边角和门口等处开裂，基层过高或基层湿润不够，或地面未做分格缝等。对上述缺陷应采

7、用相应措施进行补救。（3）地面不平或漏压，地面的边角或水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要认真操作。（4）倒泛水：厕所间，厨房等有地漏的房间要在冲筋时找好泛水，避免地面积水或倒流水。二、防滑地砖铺设1、材料要求及材料验收（1）材料进场后要根据要求抽样送检，合格后方可使用。（2）材料使用前，需要严格检验材料的规格、颜色，材料的登记应符合设计要求。（3）外观质量、色差、花纹应基本调和（1.5m处目测），外观缺陷（1m处目测）不允许存在以下问题：a.长度5mm以上的缺陷，面积在22mm以上的缺陷。b.长度大于20mm的裂纹，面积在15l5mm以上的色斑。c.长度大于40mm的色线及正面出现的坑窝。（

8、4）允许的偏差，极限公差：单位mm。优等品A级：长度、宽度：0，-05；厚度：10；角度（方正）:0.4平整度：0.5。一等品B级长度、宽度：0，-0.5；厚度：2.0：角度方正：0.6；平整度：0.7。（5）检验方法用刻度尺为10mm的直尺测量板材的长度、宽度，沿板材周边各进20mm及十字中心线位置测量，各取得3个长度值和3个宽度值。用读数值为0.1mm的游标卡尺测量板材的厚度，测量位置在1/2的长度、宽度处，取得4个厚度值。用内角边卡450400，内角垂直公差为013mm的90度钢角尺（即拐尺），将角尺的长边靠板材的四个角取值，即角度值。（是否90度角）（6）验收规则验收项目规格尺寸、平面

9、度、角度、外观。组批：同一品种、登记、规格每1002为一批次，不足1002的也视为一批次。抽样：同一批次随机抽取5（满足10块）。（7）判定：A级产品中不得有超过5的B级产品，则判定符合A级产品，如果不符合时应加倍抽样。如果仍不符合等级要求，则判定该产品不符合等级要求。（8）依据上述检测方法，应派专人、有责任心的人进行检测、分类、标识，同一规格，同一批次的为一单位。并在铺贴前将选好的同一规格、批次的进行浸泡4小时，捞出后进行阴干备用。2、机具设备筛子、抹子、墨斗、2m铝方管、靠尺、橡皮锤、施工用尼龙绳、600mm长钢刻度尺、90度钢角尺、600mm水平尺等。3、施工工艺工艺流程：基层清理弹线贴

10、灰饼标筋铺结合层砂浆拉线铺砖压平拨缝嵌缝养护。（1）基层处理：用钢丝刷、铁铲等工具将地面的杂物清理干净。然后用水冲刷去表面浮上，落地灰等物。根据墙面的500mm水平控制线，弹出地面的标高控制线，然后在房间的四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高控制线低一面砖的厚度，再按灰饼标灰筋，如有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做放射状标筋，坡度为：0.5-1为准。（2）刷结合层砂浆：铺砂灰前应将基层湿润。刷一遍水灰比为0.5-0.4的水泥素浆，随刷随铺水泥：粗砂l:3体积比的干硬性砂灰，砂灰厚度一般控制在3.5mm以内，根据标筋的标高，用木抹子拍实，短托尺刮平。再用长刮尺通刮一遍。然后平整度应小

11、于2mm。拉线测定标高及泛水，符合要求后，用木抹子压实搓平。（3）在房间纵横两个方向排好尺寸，将缝宽度按设计要求计算在内，缝宽为1.5-2mm，要求四周的砖对称，砖宽度应大于1/2地砖，根据计算的模数，确定砖数和缝宽放线。（4）铺地砖时，应先从里向外退着铺，每块砖必须与线靠紧，干铺砂灰平整度2mm，其高度应高出平线为宜，砂浆铺设的有效面积应大于实铺面积周边5mm以上。单块面砖铺贴好后应用木板或橡皮锤实敲、找平。两砖相邻差应小于0.5mm。找平、实敲后把砖轻轻拿起，将素水泥浆均匀的挂在砖的背面，然后再放入原位置，实敲找平。并将一侧多余砂浆去掉，以此类推进行铺设。（5）嵌缝：铺完地面砖后，待地面达

12、到70强度后进行嵌缝，先用水湿润同时用1：1的水泥砂浆嵌缝，颜色与面砖颜色相适宜。嵌缝应做到密实，平整光滑，用专用钢丝压光，同时用棉纱将地面擦试干净。嵌缝后缝隙应均匀、美观、大方。（6）养护：嵌缝砂浆初凝后，应派专人用喷雾器浇水保潮，养护时间不得小于7昼夜。4、质量标准表面平整：2mm，用2m靠尺和楔形塞尺检查；接缝平直：2mm，拉5m线检查，不足5m拉通线检查；接缝高低：0.5mm，用直尺和楔形塞尺检查；接缝宽度：0.5mm，用直尺检查。5、施工中应注意的问题（1）材料进场后应先检验、检测，合格后则用，不合格应及时退场。（2）对施工人员进行加强管理，发现质量问题，及时纠正、处理，责任到人。（

13、3）干硬性砂浆应严格按配比配料。三、花岗石地面1、施工准备（1）材料花岗石块(由厂家加工的成品)的品种、规格、质量应符合设计和施工要求。表面要求光滑明亮、色泽鲜明，无疤痕、旋纹，边角方正，无扭曲缺角掉边，长度宽度0，-1，厚度2；平整度最大偏差值：当长度400时0.6，长度800时0.8。水泥：32.5号以上的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。并备适量擦缝用白水泥。砂：中砂或粗砂。矿物颜料 (擦缝用)、蜡、草酸。（2）作业条件花岗石板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求。有裂纹、缺棱掉角的不得使用。设加工棚，安装好台钻及无齿锯，并接通

14、水电源。需要切割钻孔的板，在安装前加工好。室内抹灰、水电设备管线等均已完成。房内四周墙上弹好+50cm水平线。施工前应放出铺设花岗石地面的施工大样图。2、操作工艺（1）熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部 位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。（2）试拼：在正式铺设前，对每一房间的花岗石(或花岗石)板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，有缺陷的剔除、更换。然后按编号码整齐。（3）弹线：在房内的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制花岗石板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。（4）试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大

15、于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求花岗石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。（5）基层处理：在铺砌花岗石板之前将混凝土垫层清扫干净(包括试排用的干砂及花岗石块)，然后洒水湿润。扫一遍素水泥浆。（6）铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，一般应为1015mm，拉十字线，铺找平层水泥砂浆(找平层一般采用1:2的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜)。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。（7）铺花岗石块：一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口

16、，凡有柱子的应先铺砌柱与柱中间的地 面，然后向两边展开。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角往下落，用橡皮锤轻击木垫板(不得用木锤直接敲击花岗石板)，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙将石板起用砂浆补实再行安装。花岗石板块之间，接缝要严，一般不留缝隙。留缝不允许大于1mm。（8）灌浆、擦缝：在铺砌后12昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗石颜色选择颜色矿物颜料和水泥拼和均匀调成1:1稀水泥浆，用水壶徐徐灌入花岗石板块之间缝隙，并用小木条把流出的水泥浆向缝隙内喂灰

17、。灌浆12h后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与地面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加以覆盖保护。打蜡：当各工序完工不再上人时方可打蜡达到光滑洁光。（9）贴花岗石踢脚板粘贴法：根据墙抹灰厚度，用1：3水泥砂浆打底找平并在面层划纹，干硬后，再把湿润阴干的花岗石踢脚板的背面刮抹一层23mm厚素水泥浆(宜加10%左右107胶)后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实，根据水平线找平找直。24h后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦挣，与地面同时打蜡。灌浆法：镶贴时应采用挂钩拉结灌浆方法施工，挂钩应用铜丝或其他耐腐蚀材料，在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞高度在同一水平线内，出墙进度应一致。然后沿二块踢脚板上楞拉通线，

18、逐块依顺序安装，随装随时检查踢脚板的平直和垂直。相邻两块之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳牢，然后灌1：2稀水泥砂浆，并随时把溢出砂浆擦干净，待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉。踢脚板的擦缝作法同地面。踢脚的面层打蜡同地面一起进行。踢脚板之间缝宜与地面花岗石板对缝镶贴。3、质量标准（1）保证项目花岗石的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层基层结合(粘结)必须牢固、无空鼓(脱胶)。（2）基本项目花岗石表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏(管道)结合处严密牢固，无渗漏。踢脚线表面，接缝平整均匀，高度

19、一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐、光滑。（3）允许偏差项目项 次项 目允许偏差允许偏差(mm)检验方法1表面平整度1用2 m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直23按缝高低差0.5尺量和楔形塞尺检查4踢脚板上口平直15板块间隙宽度不大于1尺量检查4、成品保护（1）存放花岗石板块，不得雨淋、水泡、长期日晒。一般采取板块立放，光面相对。板块的底面应去垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间对垫软橡胶皮。在施工现场内倒运时，也应按照上述要求。（2）运输花岗石板块、水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。铺设地面用水时防止浸泡、污染其他房

20、间地面、墙面。（3）试拼应在地面平整的房间或操作棚内进行。调整板块的人员穿干净的软底鞋搬动调整板块。（4）铺砌花岗石板块过程中，操作人员应做到随铺砌随揩净。揩净花岗石板面应该用软毛刷和干布。（5）新铺砌花岗石板块的房间应临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的花岗石板块时，要穿软底鞋，并轻踏在板中。（6）在花岗石地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。（7）花岗石地面完工后，房间封闭或在其表面加以覆盖保护。5、应注意的质量问题（1）板面与基层空鼓：由于混凝土垫层清理不干净，没有浇水湿润、找平层砂浆过薄、上人过早将板面踩活等造成。混凝土垫层应用钢丝刷清扫干净；浇水湿润扫一遍

21、素水泥浆。（2）尽端出大小头：由于房间尺寸不方正，不同操作者在同一行铺设时掌握板块之间缝隙大小不一致造成。因此在房间抹灰前必须找方后冲筋，并且花岗石地面相互勾通的房间应按同一互相垂直的基准线找方，严格按控制线铺砌。（3）相邻两块板高低不平：花岗石板平整偏差大于0.5mm的应剔出不予使用。（4）过门处石板活动：铺砌时没有及时将铺砌过门石板与相邻的地面相接。（5）在工序安排上，花岗石地面以外的房间地面应先完成。过门处花岗石板与地面同时铺砌。（6）踢脚板出墙厚度不一致：在镶贴踢脚板时必须要拉线加以控制。四、架空木地板楼面1、施工准备（1）材料龙骨料及毛地板：采用红白松，规格尺寸按设计要求加工，并经干

22、燥和防腐处理后方可使用。不得有扭曲变形。硬木地板：加工后顶面刨光，侧面带企口的半成品地板，企口尺寸应符合设计要求，厚度、长度尺寸一致。木材须经烘干处理，直条地板含水率不超过12%，同一批材料树种，花纹及颜色力求一致。技术等级及质量要求均应符合现行国家标准实木地板产品的规定。硬木踢脚板：宽度及厚度应按图施工，其含水率不应超过12%，背面应满涂防腐剂，花纹和颜色力求和面层地板一致。其他材料：防潮纸，氟化钠， 8#10#镀锌铅丝，510cm长钉子，镀锌木螺丝，1mm厚钢垫，隔声材料等。（2）作业条件加工订货材料已进场，且符合设计图纸要求。钢筋混凝土楼板施工时已按设计图纸间距预埋好镀锌铅丝。将镀锌铅丝

23、缠绕在板的钢筋上，露出混凝土面层的铅丝长度不小于300mm；。不宜在潮湿的室内作业。如在可能引起楼地面潮湿的室内作业时(如暖气试压、试水)，应待测试后，再进行木地板的铺设。门窗玻璃安装好。地板条应检查挑选，将有节疤、劈裂、腐朽、弯曲等弊病及加工不合要求的挑出。弹好+50cm水平线。2、操作工艺（1）木地板的铺设铺钉时应先在楼板上弹出各木楞位置线，按线将木楞放平放稳，靠墙的一块板应离开墙面有1020mm缝隙，以后逐块排紧。用钉从板凹角处斜向钉入，钉长为板厚的22.5倍，钉帽要砸扁，钉头不露出，企口板要钉牢、排紧。板的排紧方法一般可在木搁栅上钉扒钉上一只，在扒钉与板之间夹一对硬木楔，打紧硬木楔就可

24、使板排紧。钉到最后一块企口板时，因无法斜向着钉，可用明钉钉牢，钉帽要砸扁，冲入板内。企口板的接头要在搁栅中间，各接头要互相错开，板与板之间应尽量排紧。搁栅上临时固定的木条，应随钉企口板随时拆去。企口板铺完后要及时清扫干净，先按垂直木纹方向粗刨一遍，再按顺木纹方向细刨一遍。（2）踢脚板安装木地板的房间，四周应设木踢脚板，踢脚板应预先刨光，在靠墙的一面开成凹槽，并每隔1m钻直径6mm的通风孔，在墙内应每隔75cm砌入防腐木砖，在防腐木砖外面钉防腐木块，再把踢脚板用明钉钉牢在防腐木块上，钉帽砸扁冲入板内。踢脚板板面要垂直，上口呈水平线，在踢脚板与地板交角处，钉上三角木条，以盖住缝隙。踢脚板在墙的阴阳

25、角处，应将板锯成45,踢脚板接头应在防腐木块上（3）地板刨光地板刨光宜采用地板刨光机(或六用刨)，转速5000r/min以上，长条地板应顺木纹刨，拼花地板应与木纹成45斜刨。刨时不宜走的太快，刨口不要过大，要多走几遍。地板机不有时应先提起再关闭，防止啃咬地面；机器刨不到的地方要用手刨，并用细刨净面。地板刨平后，应采用地板磨光，所用砂布应先粗后细，砂布应绷紧绷平，磨光方向及角度与刨光向相同。市售复合地板不需刨光。3、质量标准（1）保证项目木材的材质和铺设时的含水率必须符合木结构工程施工及验收规范(GBJ206-83)的有关规定。木搁栅、毛地板和垫木等必须做防腐处理。木搁栅安装必须牢固、平直。在混

26、凝土基层上铺设木搁栅，其间距和稳固方法必须符合设计要求。各种木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘结牢固无空鼓。（2）基本项目木板和拼花木板面层刨平磨光，无刨痕、戗茬和毛刺等现象；图案清晰；清油面层颜色均匀一致。木板面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密，缝隙宽度均匀一致，表面洁净，粘结无溢胶。踢脚线表面光滑，接缝严密，高度、出墙厚度一致；与面层的缝隙宽度不超过1mm，且不多于2处。4、成品保护（1）地板应码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆，以免碰坏棱角。（2）铺设地板时，不应损坏墙面抹灰层。（3）在地板上作业最好穿软底鞋，且不得在板面上敲砸，防止损坏面层。（4

27、）地板施工应注意施工环境及温度、湿度变化。施工完毕及时覆盖塑料薄膜，防止开裂和变形。（5）地板磨光后及时刷油和打蜡。（6）通水后注意节门和管道和三通弯头，防止渗漏，污染地板，做好成品保护。五、水泥砂浆地面1、材料水泥：应采用32.5级以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐和矿渣硅酸盐水泥，并严禁混用不同品种不同标号的水泥。砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。2、作业条件（1）水泥砂浆地面施工前应弹好+50cm水平标高线。（2）室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕并办好检查手续。（3）各种立管和套管的孔洞周边位置应用豆石混凝土灌好修严。（4）有垫层的地面应做好垫层，地漏处找好泛水及标高。

28、（5）过门口、洞口应设玻璃(或塑料)介缝条，且平整光滑。（6）地面施工前应做好屋面防水层或防雨措施。（7）当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度减薄时，应按设计要求做防止面层开裂处理后方可施工。3、操作工艺（1）清理基层：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层的突出部位剔除平整。（2）洒水湿润：在施工前一天洒水湿润基层。（3）抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成，无墙面抹灰层的只抹面层砂浆。踢脚板抹底层水泥砂浆：清理基层，洒水湿润后，按标高线向下量尺至踢脚板标高，拉通线确定底灰厚度，套方贴灰饼，抹1：3水泥砂浆，刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护。踢脚板抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹1：2水泥砂浆，抹子压抹上灰后用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳