龙岸渗水处理方案

1、 滇池龙岸项目(北地块）九、十区渗漏处理专项施工方案滇池龙岸项目（北地块）九、十区渗漏处理专项施工方案 编制人： 审批人： 审核人： 昆明滇池龙岸项目部年 月 日目 录 HYPERLINK l _Toc23121 一、工程概况 PAGEREF _Toc23121 1 HYPERLINK l _Toc18291 二、编制依据 PAGEREF _Toc18291 1 HYPERLINK l _Toc23121 三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案 PAGEREF _Toc23121 1 HYPERLINK l _Toc18291 裂缝渗漏治理方案及处理措施2 HYPERLINK l _Toc23121

2、 五、大面积(蜂窝)渗漏治理方案9 HYPERLINK l _Toc18291 六、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案10 HYPERLINK l _Toc23121 七、主要防水堵漏材料性能介绍10防水堵漏施工注意事项安全措施一、工程概况工程名称：滇池龙岸项目（北地块）九、十区建设单位：云南尚居地产有限公司监理单位： 深圳市中行建设监理有限公司设计单位：云南泛亚工程设计院工程有限公司地勘单位：中国有色金属工业昆明勘察设计研究院施工总承包单位：中航建筑工程有限公司建设地点：昆明市官渡区昌宏路五甲塘湿地片区建设规模：总建筑面积83285.89、地下1层，局部有夹层，深度6.1米，地上3层，

3、建筑总高度9.6米。基础类型：预应力混凝土管桩基础结构类型：剪力墙框架结构建筑结构安全等级：二级；结构重要性系数为1.0。 结构设计使用年限：50年。本工程抗震设防烈度：5度，建筑场地类别：类 ，抗震等级：三级 。 该渗漏处理方案，主要用于地下室工程。地下室结构施工完成后，由于基础产生不均匀沉降或位移，使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生漏水，因此必须采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室无渗漏满足使用的要求。二、方案编制依据1、滇池龙岸九十区项目施工图纸2、国家标准GBJ108-87地下工程防水技术规范3、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20114、地下防水工

4、程质量验收规范GB 5020820025、中航里程公司防渗漏体系三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案1、伸缩缝渗漏情况分析地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：(1)地下工程变形缝过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。(2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起止水钢板的损坏。(3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。(4)止水钢板破坏变形，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水钢板失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。2、防水堵漏

5、处理措施根据上述渗漏原因分析，堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体防水堵漏方案如下：(1)清理基层：将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7-10cm深)，用水冲洗干净。(2)固定注浆通道及注浆管：用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用10-13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。(3)注浆堵漏：从底部开始注高分子注浆材料，注浆压力控制在0.30.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注

6、浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。(4)割注浆管：注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。(5)清理界面：用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。(6)施工柔性材料：在缝内施工5060mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。裂缝渗漏治理方案及处理措施1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧浆灌缝或表面涂刷封闭。2、其他一般的表面裂缝对渗漏不造成直接影响的，将板缝清洗、待干燥后直接采用1:2水泥砂浆压抹。3、贴缝法：适用

7、于较细小的顶板裂缝的修补。用尖利的刮刀沿着裂缝走向剔出小缝隙，并将松动的石子、砂浆、浮灰清扫干净，刷一遍沥青冷底子油。干燥后用建筑防水油膏将小缝隙填实抹平。然后用建筑防水油膏将玻璃丝布或油毛毡贴在裂缝上，上面再刷两遍油膏料，趁未干撒一层粗沙作为保护层，即可堵住渗漏。4、堆缝法：适用于填补结构和温度变化引起的较大裂缝。先沿着裂缝走向，用尖头钢筋凿开一条宽毫米、深毫米的小槽。凿槽时必须保证凿完时裂缝刚好在小槽底中央，以便填补材料能可靠地堵住裂缝。开始修补时先将顶板所有的裂缝槽沟清理干净，刷一遍沥青冷底油，干燥后即用建筑防水油膏层层堆补。堆缝时要粘牢，要高出屋顶面毫米，覆盖宽度毫米，成弓背形状。5、

8、注浆法：对于裂缝分布不均的地方或不易进行凿除的地方采用高压灌浆处理，灌浆材料选用专业封堵材料，待干燥后进行砂浆抹面压光进行保护。 所有进行过裂缝处理的部位在进行防水施工时，应做防水附加层，附加层宽度应大于原凿除边或注浆边两侧各15cm。五、大面积(蜂窝)渗漏治理方案1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料

9、使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆防水砂浆防水素浆，最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工23遍，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时可于背水面涂刷渗透结晶液体，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可涂刷渗漏结晶液体。2、注浆法：遇有地下室大

10、面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后，从引水管注浆堵水。六、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案(一)孔洞、点渗渗漏治理方法1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞(直径为1-3cm，深为2-5cm)，孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用

11、堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨

12、出胶管，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连国其他部位作防水层。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。(二)预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 1、当预埋件周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。2、当穿墙(地)管

13、道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲刷干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道外250mm范围涂刷防水涂料，还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。七、主要防水堵漏材料性能介绍1、高分子注浆材料注浆堵漏王注浆堵漏王是由异氨酸酯与水溶性聚醚作为主要基料再加入化学添加剂进行高分子化学合成反应而成的一种新型高分子注浆防水材料，以形成端基含有过量游离异氰酸根基团的高分子化合物，用注浆堵漏王注入漏水部位后，以渗漏水为交联剂立即进行化学反应，放出CO2，逆水而上进行扩散，也可与周围的砂、石、泥土等固结成弹性的固结体，

14、以水止水最终达到堵漏止水的目的。主要技术数据： 外观：淡黄或琥珀色均匀液体 密度：1.001.10 粘度：2080s 凝胶时间：101000s 包水量：10倍水质适应性：PH313材料性能特点：单组份注浆， HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=shigong t _blank 施工时不需再配制浆液，配套注浆 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=yhscd t _blank 设备简单，操作及清洗设备方便。凝胶体具有抗渗性好，强度、延伸率高、高耐腐性及稳定性好的特点，固结体在水中的浸泡液对人体及动植物无害，对水质无污染。施工注意事项：注浆堵漏王应密封

15、贮存在阴凉、干燥处，严禁暴露在空气中或接触水，以防凝胶变质。严禁接触明火或高温，以防燃烧或膨胀后外泄。注浆时应戴防护眼镜。本品保存期6个月，如超过6个月，但经测试符合标准要求仍可继续使用。产品包装：本产品用20kg园柱型铁桶包装。2、双组份聚硫密封剂主要成份：液态聚硫橡胶、增塑剂产品外观：A组份为白色匀质膏状物B组份为深褐色匀质膏状物技术性能：适用期：26h 表干时间：24h下垂度：3mm 最大伸长率：200%最大拉伸强度：0.2MPa 低温柔性：-30密度：1.60.1g/cm3产品用途：广泛用于 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=Effect_chart t _b

16、lank 建筑工程中混凝土伸缩、沉降等变形缝的粘接密封。适用于水泥、胶木、聚氯乙烯、玻璃等各种金属或非金属的粘合，具有良好的耐水、耐油、耐大气老化、密封性等。本品属无毒级产品。使用说明：将基面清理干净，要求基面干燥。分别把双组份按A: B=10:11.2倒入容器中，充分搅拌均匀，然后用刮刀将聚硫刮入缝内并压平，嵌缝工作分二次进行，第一遍将缝内填满压平，第二遍施工平面部份。另外也可将聚硫装入密封胶专用胶管中，用施胶枪将胶挤出施工，发现气泡应及时施胶修补。施工结束后在表干时间内，应避免雨淋，以免起泡。施工机具用完后应及时清洗干净。贮存包装：a、本品为7.5kg包装，每箱4桶为30kg；b、本品应保

17、存在通风阴凉处，保存期为半年；c、本品为无毒级产品。 3、快速堵漏剂本堵漏剂采用无机和有机多种 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=yhscd t _blank 化工原料经合成反应而成，产品归类于刚性防水材料，与水搅拌均匀后反应成坚硬的固体，具有固化速成度快(最快的时候只有1min左右就可固化)，早期强度高、渗透性好、适用范围广等特点。本堵漏剂主要适用于地下工程带水带压堵漏作封缝材料。使用方法：基层处理：将漏水处凿成“V”或“凹”形槽，深度35cm，对于伸缩缝应清理到7cm以上，并用水冲洗干净。配制堵漏砂浆：水与堵漏剂按0.6：1制堵漏砂浆，稠度比粉刷用砂浆略干些，因固化速度快，因此每次配制量要少，随拌随用，避免浪费。拌和时操作者先戴好厚质乳胶手套。堵漏操作：用拌好的砂浆搓成团状，用劲向漏水处压住，如果是伸缩缝 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=shigong t _blank 施工可采用燕窝填泥的方式逐次堵漏，每次应压住漏水处35