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文档简介

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档 zz物业管理有限公司作业指导书 /文件编号：ZY-GCB-2007版 本 号：A发 放 号：外委设备维修保养规程生效日期： 会 审 经审核，同意发放执行。 签署：拟 制审 核批 准作业指导书 修改状态: 0 外委设备维修保养规程 编 号: ZYGCB2007 页 码:第1页/共2页外委设备维修保养规程1.0 目的1.1 本规程规定了公司管辖内物业的设备外委维修保养实施要求，确保设备外委维修保养顺利进行。 适用范围21 本规程适用于公司管辖内物业的设备外委维修保养实施管理。3.1 职责31工程部负责把外委合同制定的保养计划通知管理处。32管理处负责联

2、系维修保养商并通知主管工程师维修保养时间。33主管工程师会同管理处对外委工程的验收。40工作程序4. 1 流程图（见第2页）4. 2 工作步骤2. 1工程部按设备外委维修保养合同所制定的维修保养计划，及时通知有关管理处，并把合同的副本复印给有关管理处。42. 2管理处根据合同所制定保养计划时间，提前联系维修保养商进行维修保养具体时间，并提前做好准备工作，同时知会主管工程师。42. 3外委商进行维修保养过程中，管理处工程组派人到现场跟进，工程部主管工程师对维修保养过程进行监督。42. 4外委商维修保养完毕后，工程部主管工程师和管理处一起进行验收。42. 5验收合格后做好记录并由主管工程师、管理处工程组组长和管理处主任签名确认，并进行归档。如果验收不合格，由外委商进行返工，然后按4.2.3，至4.2.5进行。0引用文件和记录表格作业指导书 修改状态: 0 外委设备维修保养规程 编 号: ZYGCB2007 页 码:第2页/共2页外委设备维护保养实施流程图：工程部按合同制定保养计划工程部按合同制定保养计划工程部通知管理处工程部通知管理处管理处联系保养商并知会工程师管理处联系保养商并知会工程师管理处跟进施工、工程部监督 不合格管

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