住宅工程质量分户验收规范

1、住处工程质量分户查收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、查收内容：、地面空鼓、裂痕、起砂;检查方法及数量：小锤轻击和察看。全数检查.2）、墙面和顶棚空鼓、裂痕、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和察看。全数检查.3）、有排水要求的建筑地面面层与相连结各样面层的标高差.检查方法及数量：钢尺检查每一处很多于2点.全数检查。2、查收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂痕和起砂。（裂痕应按相关技术要求、规定进行整改办理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂痕、爆灰。3）、有排水要求的建筑地面面层与相连结各样面层的标高差应切合设计要求。二、门窗安

2、装质量1、查收内容：1）、外窗台高度检查方法及数量:钢尺检查，每一处很多于2点（每一窗台记录最低点）。全数检查。、外窗渗漏检查方法及数量：察看。全数检查。3）推拉窗防零散装置检查方法及数量：察看、手扳检查.全数检查.4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：察看。全数检查。2、查收标准：1)外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差,否则应采用防备举措。外窗及周边无渗漏.3）推拉窗必定有防零散装置。4)应使用安全玻璃的，不得使用一般玻璃，玻璃上有安全认证标志。三、栏杆安装质量1、查收内容：栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆很多于3处（每片栏杆记录最小值）。全数检查。2）竖杆间距检查方法及数量：

3、钢尺检查,每片栏杆很多于3处(每片栏杆记录最大值）。全数检查.3)防登攀举措检查方法及数量：察看。全数检查。4）护栏玻璃检查方法及数量：察看，尺量检查。全数检查。2、查收标准:1）临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1。05m,临空高度在24m及24m以上（包括中高层住处)时,栏杆高度不应低于1。10m.2）防备栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0。11m。栏杆应防备登攀。4)护栏玻璃的使用必定切合设计要求，并切合以下规定:承受水平荷载的无框架护栏玻璃必定使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，必定使用钢化夹层玻璃。不受水平荷载的护栏玻璃应切合

4、建筑玻璃应用技术规程（JGJ1132003）的规定,且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6。38mm的夹层玻璃。四、防水工程质量1、查收内容：1）屋面渗漏检查方法及数量：依照安全和功能查验(检测)报告或雨后察看。全数检查.2）有防水要求的地面渗漏检查方法及数量：蓄水（蓄水深度为2030mm,24h内无渗漏为合格）。全数检查。3）外墙渗漏检查方法及数量：雨后察看或淋水检查.全数检查。2、查收标准：1)屋面不得有渗漏或积水现象。2）地面无渗漏、排水顺畅.3）墙面无渗漏。五、室内空间尺寸偏差（表式见附表二）1、查收内容:1）室内净高检查方法及数量：激光测距仪。每个房间（除厨房、洗手间等外

5、）抽测5点（其中距墙、柱四角300500mm处各测1点，中间测1点）。室内净开间、净进深检查方法及数量：激光测距仪.每个房间（除厨房、洗手间等外)抽测2处，(其中距墙、柱四角300500mm处各测1处)无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处）。3）地面水平度检查方法及数量：激光水平仪。每个房间（除厨房、洗手间等外）抽测5点（其中距墙（柱）角300500mm处各测1点，中心处测1点）。2、查收标准:1）净高负偏差不高出20mm,极差（实测值中最大值与最小值之差）不高出20mm。2）净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不高出20mm.3）测量地面水平度，当开间（进深)5m以内不高出20m

6、m，当开间(进深)高出5m时每延米不高出5mm。4）精装饰标准另定。六、给排水工程质量1、查收内容：1）管道渗漏检查方法及数量：依照安全和功能查验并察看。全数检查.2）管道坡向检查方法及数量：水平尺检查。全数检查。3）地漏水封高度检查方法及数量：试水察看或检查可否设置存水弯。全数检查。4）伸缩节、检查口、阻火圈(防火套管)设置检查方法及数量：察看。全数检查.2、查收标准:1)给水管道、阀门、水嘴等无渗漏;排水管注水后管道及接口无渗漏.2）管道坡向正确、无倒坡。3）地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。4）伸缩节设置必定切合设计或规范要求（间距不大于4m），高层建筑明设排水塑料管道可否设置

7、阻火圈或防火套管。5)、在立管上应每隔一层设置一个检查口,但在最基层和有卫生器具的最高层必须设置。七、电气工程安装质量1、查收内容:配电箱安装质量检查方法及数量：察看和检查漏电保护装置、线路回路标志。全数检查。2）开关、插座安装质量检查方法及数量：察看。全数检查。2、查收标准：1）漏电保护装置动作灵便可靠,动作电流不大于30mA,动作时间不大于0。1s；接线齐整，回路编号齐备,表记正确；接地连结可靠。）开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固;相位正确;接地可靠.八、其余1、查收内容：1)烟道设置检查方法及数量:察看。全数检查。2）空调孔、板设置检查方法及数量:察看。全数检查.2、查收标准:）烟道表

8、面无裂痕，出屋面高度切合规范要求。2)空调孔、板地点、大小正确,排水坡向正确。九、公共部位、共用设备质量1、查收内容:1）外墙渗漏、裂痕检查方法及数量：察看.在肉眼可见范围内全数检查.2）地面裂痕、空鼓、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和察看.全数检查。3）楼梯梯段宽度、楼梯平台宽度、扶手高度检查方法及数量：激光测距仪或钢尺检查.全数检查.记录最小值。4）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查。全数检查。记录最大值。5）防攀滑举措检查方法及数量：察看.全数检查。6）电梯门净宽、高层首层分别外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高检查方法及数量：激光测距仪或钢尺检查。全数检查。记录最小值。7）地下室净高检查方法及数量:激光测距仪检查。全数检查。记录最小值。8）地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂痕检查方法及数量：察看。全数检查。9)地下室地面裂痕、起砂检查方法及数量：察看。全数检查。2、查收标准：1）外墙无渗漏、裂痕.2）楼地面无裂痕、空鼓、起砂3）六层及六层以下住处，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m.六层以上不应小于1。10m.4)楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，其实不得小于1。20m。5）扶手高度不应小于0。90m.6）防备栏杆的垂直间距不应大于0.11m。7）楼梯井净宽大于0。11m时,必定采用防备少儿攀滑的举措.8）电梯门净宽不得小于0。80m。9）首层分别外门净宽必定