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1、Word文档 建筑工程承包模式有哪些 现如今，许多城市都在进行城市改造，需要推翻以前破旧的房屋，新建高楼大厦。但是由于这些高楼工程量比较大、对建筑的要求会比较严格、要求施工团队的专业性也比较强，所以大部分都会采纳竞标的方式查找具有相关资质的承包方。那么建筑工程承包模式有哪些呢。 一、建筑工程承包模式有哪些 建设工程承包方式主要有以下四种方式： 1、建设工程总承包 建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）托付，根据合同商定对工程项目的勘察、设计、选购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的详细方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中商定。 2

2、、建设工程单独承包 所谓单独承包方式，是指发包人（业主）并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自单独对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份单独的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自单独完成承包工作。 3、建设工程联合承包 建筑法其次十七条第一款规定：大型建筑工程或者结构简单的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行担当连带责任。建设部关于培育进展工程总承包和工程项目管理企

3、业的指导看法第四条第（一）项其次款规定：工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。依据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包。 4、建设工程挂靠承包 所谓挂靠承包，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格，或者虽有从事建设工程活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级，但缺乏承揽该工程项目的手段和力量。挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行担当工程承包的责任与风险，并向

4、被挂靠企业交纳肯定数额的管理费。 二、建筑施工总承包资质标准 建筑施工总承包资质标准是依据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。依据新版总承包企业特级资质标准征求看法，取得施工总承包特级资质的企业可担当本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。 特级资质标准： 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4、企业其他条件均达到一级资质标准。 三、承包工程范围 特级企业：可担当各类房屋建筑工程的施工。 一级企业：可担当单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。 二级企业：可担当单项建安合同额不超

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