一造个厂房就得有这么多事1

1、一造个厂房就得有这么多事一、土地使用证申领1、土地登记申请书；2、单位法定代表人证明（委托代理人申请土地登记的，应提交授权委托书和代理人资格身份证明）；3、土地权属来源证明（历年来有权部门批准文件）；4、地籍调查表；5、缴纳的土地款及契税材料6、其他有有关资料料；二、立项(发改委委)1、申申请报告告；2、土地出出让合同同；3、规划设设计要点点；4、批批准总平平图和方方案审查查意见；5、开开发公司司营业执执照复印印件6、开发资资质证书书；7、总投资资额300%的资资金证明明或保函函。三、地名注注册1、建设用用地规划划许可证证2、立项批批文3、总评图图4、地名申申请单(各2份份)四、楼宇公公安编号

2、号审批1、申请2、规划局局批准总总平图3、地名使使用批复复五、环评审审批：1、建设项项目环境境影响申申报（登登记）表表；2、项目建建议书报报批件3、项目所所在的区区域位置置图（包包括水系系图、周周围的环环境敏感感目标和和居住的的人群）对于污染较较重或难难以治理理的建设设项目，须须提交初初步环境境影响分分析或治治理方案案（根据申报报审批结结果，委委托有资资质单位位编制环环评书或或表再报报环保局局审批）六、建设设用地规规划许可可证1、填具的的建设用用地规划划许可证证申请表表；2、项目批批准文件件3、建设单单位申请请函4、场地现现势地形形图及其其电子数数据5、总平批批准文件件及批准准的总平平规划图图

3、、历次次建设项项目规划划设计要要点（现现用控规规批准文文件及一一图一表表）；七、人防立立项1、规划批批准总平平图1份份2、地面项项目核准准通知11份3、10层层以上高高层建筑筑的地面面一层建建筑平面面图1份份4、上部有有建筑物物的普通通地下室室建筑平平面及剖剖面图各各一份5、人防工工程方案案设计（平平时、战战时平面面图）各各1份6、项目审审批申报报表（一一式三份份）八、初步设设计抗震震审查1、立项批批文2、初步设设计文件件3、地质勘勘察报告告4、初步设设计抗震震审查申申请表5、结构计计算书6、勘察、设设计单位位资质证证书九、初步设设计审查查（召开开扩初会会项目小小可省略略）1、申请报报告2、初

4、步设设计方案案文本88套（11）文字字说明（22）图纸纸部分：规划总总平图（反反映周边边建筑用用途、间间距）、管管线综合合图、道道路、绿绿化平面面图、单单体设计计图（33）项目目概算22份（44）附件件：计委委立项批批文、规规划设计计要点、规规划局详详规批复复、规划划批准总总平、规规划局设设计方案案审查意意见、抗抗震专项项技术审审查意见见、环评评审批意意见。十、施工图图政策性性预审：1、施工图图报审表表2、一套建建筑图3、初步设设计批文文4、批准总总平5、设计合合同（如如是外地地设计单单位，需需另办入入市备案案手续）十一、施工工图审查查（包括括施工图图、抗震震、气象象、人防防、消防防五个专专项

5、审查查，各项项审图过过程中，审审查意见见设计院院都必须须及时回回复、沟沟通。）（1）施工工图审查查：（审审查工作作分岩土土报告审审查和施施工图审审查两阶阶段）一、岩土勘勘察报告告审查1、岩土勘勘察报告告审查报报审表2、岩土勘勘察报告告3、工程勘勘察合同同4、建设用用地规划划许可证证5、规划批批准总平平面图二、施工图图审查1、施工图图审查申申请表2、立项批批文和初初步设计计批文；3、节能报报审表（建建筑、电电气、暖暖通）4、全套施施工图44套；5、专项设设计审查查意见；（抗震震、消防防、环保保、人防防）6、结构计计算书；7、经备案案的勘察察和设计计合同。8、外省市市勘察、设设计单位位进市许许可证

6、（2）气象象专项审审查：11、建设设项目防防雷装置置设计审审核申请请表；22、计委委建设项项目批文文；3、建建设项目目施工设设计图纸纸一套。（3）人防防专项审审查：(审查工工作分技技术性和和政策性性两阶段段)一 、技术术性审查查1、人民民防空工工程施工工图设计计文件报报审表一一式三份份。2、初步设设计批准准文件及及人防立立项批文文3、工程勘勘测成果果报告11份4、施工图图设计文文件2套套（全）5、人防结结构计算算书1份份建设单位组组织设计计单位回回复修改改并送本本处复审审，缴纳纳审查费费用。二、政策性性审查技术性审查查通过后后送人防防办进行行政策性性审查，通通过后颁颁发人防防工程审审查批准准书

7、（4）消防防专项审审查：1 建筑筑工程消消防设计计审核申申报表；2 项目批批文和初初步设计计批复，规规划意见见和红线线图，总总平面布布置图，易易燃易爆爆火灾危危险性分分析报告告以及工工程简要要说明等等；3 建筑施施工图（包包括建筑筑平、立立、剖面面图，暖暖通空调调，防排排烟图，电电气图，工工艺流程程设计44 图纸纸须盖出出图单位位出图章章和防火火设计自自审章。（5）抗震震专项审审查1 、初步步设计批批文2 、初步步设计抗抗震专项项审查意意见及修修改回复复审查结结果3 、建筑筑及结构构施工图图设计图图纸4 、结构构计算书书5 、岩土土勘察报报告6 、勘察察、设计计单位资资质证书书7 、抗震震审查

8、报报审表十二、建建设工程程规划许许可证1、填具的的建设工工程规划划许可证证申请表表；2、申申请函；3、有有效的项项目批准准文件；4、国国有土地地使用权权证（含含附图）；5、建建设用地地规划许许可证及及红线附附图；66、已取取得的建建设详规规设计批批准文件件；7、已已取得的的签盖规规划审查查同意的的总平规规划图；8、已已取得的的建筑设设计方案案审查意意见；99、初步步设计批批准文件件；100、相关关职能部部门审批批材料：消防、环环保及其其它相关关部门（需需在申请请表上盖盖章）；11、通通过政策策性审查查的施工工图原件件（含电电子文件件）；12、反映映现状地地形的建建设工程程平面定定位图原原件（1

9、1/5000）二二份；113、含含拟选地地点外550米范范围南通通城建统统一坐标标系的场场地现势势地形图图原件（11/5000）一一份；114、竣竣工测量量合同；15、建建设工程程建筑面面积核验验表（建建设单位位、设计计单位盖盖章确认认）（缴纳相关关规费，详详见附表表）十三、建设设工程验验线：（表表一、表表二、表表三）一、建设工工程验灰灰线（表表一）：1、填填具的南南通市建建设工程程验线申申请表33-1；2、建建设用地地范围内内应当拆拆除房屋屋的情况况说明；3、具具有城市市规划测测绘资质质的测绘绘单位提提供的放放样成果果图一份份；二二、建设设工程复复验（+0.000）：1、填填具的南南通市建建

10、设工程程验线及及复验申申请表33-2；2、建建设工程程验线合合格通知知单（复复印件）；三、建建设工程程复验（结结构封顶顶）：1、填填具的南南通市建建设工程程验线及及复验申申请表33-3；2、建建设工程程定位复复验合格格通知单单（复印印件）；3、原原批准立立面图及及说明（外外立面施施工完成成）；十四、工程中中标通知知书：（工工程部负负责，我我部配合合缴纳大大配套费费）1、财政局局或银行行提供的的资金证证明2、南通市市工程建建设项目目发包方方案登记记表3、委托招招标的要要提供招招标代理理合同和和招标单单位法人人委托书书4、南通市市工程建建设项目目招标人人自行办办理招标标事宜备备案表注：招标公公告发

11、布布时间不不少于55个工作作日，招招标文件件发出之之日起至至招标人人提交招招标文件件截止之之日止，不不少于220天十五、质量量监督通通知书：1、建设设工程质质量监督督申报表表2、施工中中标通知知书及合合同3、监理中中标通知知书及合合同4、施工图图审查合合格证书书5、规划许许可证十六、安全全监督通通知书：1、南通通市建筑筑工程安安全报监监书2、建筑业业企业信信用管理理手册3、安全施施工组织织设计4、拟进入入施工现现场使用用的起重重机械的的型号、数数量5、项目经经理、安安全员及及特种作作业人员员花名册册、资格格证书及及上岗证证（缴纳农民民工工资资保证金金）十七、施工工合同备备案1、与中标标合同一一

12、致的施施工合同同四份2、中标通通知书十八、墙改改验收主体结构验验收时介介入，通通过验收收，达到到节能设设计要求求，留下下记录，作作为竣工工验收后后办理专专项基金金退返手手续的依依据。 十九、建建设工程程施工许许可证1、建设设用地规规划许可可证；2、建设设工程规规划许可可证；3、中中标通知知书或直直接发包包通知书书和依法法签订的的建设工工程发承承包合同同，依法法签订的的建设工工程监理理合同和和建设单单位技术术人员组组成情况况；44、建设设工程施施工图设设计审查查合格书书；55、经监监理审批批的施工工组织设设计；66、建设设工程质质量监督督通知书书、安全全监督通通知书；7、资资金到位位证明或或支付

13、担担保；88、网上上申报可正式施工工二十二、委委托面积积预测待施工图审审查结束束后,进进行面积积预测。1、审查完完毕的施施工图及及相关变变更（相相关电子子文件）。2、建设工工程规划划许可证证（费用详见见附表）二十三、商商品房预预售许可可证：1、建设项项目批文文；2、国有有土地使使用证；3、建建设工程程规划许许可证；4、建建设工程程施工许许可证；5、已已完成基基本工程程并施工工至主体体结构二二层以上上施工进进度和竣竣工验收收日期已已确定；6、开开发企业业营业执执照和资资质等级级证书；7、工工程施工工合同（经经备案）；8、预预售商品品房总平平面图；9、公公安编号号（图）；10、核准准地名批批文；1

14、1、物业业管理审审核意见见书（11、要通通过招投投标落实实物管单单位2、物物业合同同经物管管处审核核通过）；12、网上上数据备备案申请请（委托托市产权权监理处处进行面面积预测测，凭预预测结果果完成网网上逐户户申报。）二十四、竣竣工验收收建设单位组组织各相相关部门门进行规规划、环环保、消消防、绿绿化、人人防、城城建档案案、防雷雷、环境境检测、安安防等验验收及检检测，最最后进行行综合竣竣工验收收备案： 规划验验收：1、填具的的南通市市建设工工程规划划验收申申请表；2、建设工工程规划划许可证证副本及及附图附附件(复复印件)；3、建设工工程验线线合格通通知单、两两次复验验合格通通知单（复复印件）；4、

15、具有相相应测绘绘资质等等级的测测绘单位位编制的的建设设工程竣竣工测量量成果报报告书 及及电子文文件；5、建设工工程竣工工图及相相关资料料；6、竣工地地形图两两份环保验收收：1、规划批批准总平平2、管网图图（入管管证明、市市政设施施处盖章章）3、环卫协协议4、环评批批复意见见要求的的其它材材料消防验收收：至行政审中中心消防防支队窗窗口提交交验收资资料，其其中包括括1、建建筑工程程消防验验收申报报表；2、建建筑消防防设施技技术检测测合格的的报告，即即建筑筑消防设设施检测测报告（无无自动消消防设施施工程除除外）； 3、建建筑工程程消防设设计审核核意见书书及相相关批复复文件； 4、竣竣工图；5、消消防

16、工程程施工安安装单位位资格证证书及施施工安装装、调试试记录，消消防产品品相关证证书、出出厂合格格证，隐隐蔽工程程记录，设设计施工工变更内内容记录录等资料料；6、各各项消防防安全管管理制度度和防火火安全管管理组织织机构以以及消防防系统操操作管理理人员名名单；77、建筑筑工程消消防验收收汇报材材料。申报单单位在填填写表格格时应用用碳素笔笔填写，字字迹工整整，不得得涂沫。消防支队至至现场验验收制作验收意意见书消防支队内内部审批批领取验收意意见书绿化验收收至建设局绿绿化管理理领取申申报表格格，并准准备以下下资料初步设计批批复（复复印件）及及经批复复认可的的总平面面图（复复印件）国有土地使使用证（复复印

17、件）以国有土地地使用证证及附图图为依据据的绿化化勘测报报告绿化设计或或竣工图图纸建设项目配配套绿化化竣工验验收备案案申报表表绿化管理处处工作人人员至现现场验收收绿化管理处处内部评评审领取备案意意见。人防工程程专项验验收提供资料：平战转换设设计预案案监理资料整套施工图图施工图技术术性审查查意见及及修改资资料资料齐全后后送人防防办审查查，审查查合格且且施工现现场具备备验收条条件后，约约定初验验时间。验验收后提提出整改改，整改改完成约约定时间间进行复复验。城建档案案验收（由由建设单单位、施施工单位位、监理理单位三三方提供供资料，详详见附件件）1、立项批批复及申申请2、建设用用地规划划许可证证及附件件

18、（红线线图）3、国有土土地使用用证4、施工、监监理招投投标文件件、中标标通知书书及合同同5、勘察、设设计合同同6、初步设设计批复复及申请请7、建设工工程规划划许可证证及附件件8、建设工工程施工工许可证证9、工程质质量监督督手续(通知书书、申报报表、方方案)10、工程程地质勘勘察报告告11、抗震震设防审审查意见见书 (登记表表、证书书)12、人防防、环保保、消防防、白蚁蚁、卫生生、绿化化、规划划等批文文或有关关协议（审审核意见见书、验验收证明明）13、施工工图设计计文件的的审查(报审表表、报告告、复审审单批准准书或合合格证)施工文件14、监理理文件 （1）监监理规划划、实施施细则 （2）监监理月

19、报报、会议议纪要 （3）监监理工作作总结（工工程竣工工总结、质质量评价价意见报报告） （4）监监理工程程师指令令、通知知、签证证单 （5）工工程预验验收质量量评估报报告 （6）工工程竣工工决算审审核意见见书15、工程程竣工图图（建筑筑、结构构、水、电电、暖通通、煤气气、消防防等）16、竣工工测绘图图（包括括技术报报告）17、室外外综合管管线图（道道路、给给排水、供供电、电电信、有有线电视视、煤气气、宽带带、路灯灯等）18、工程程概况表表（单位位工程质质量评定定表、质质量保证证资料核核查表、单单位工程程观感质质量评定定表）19、工程程竣工总总结（建建设单位位）20、竣工工验收证证明书及及竣工验验

20、收报告告21、工程程照片22、室内内环境检检测报告告资料齐全后后联系建建档案馆馆相关人人员前来来检查，检检查后提提出意见见，进行行整改，直直至符合合要求后后最后将将资料送送至档案案馆。、防雷验验收提交交材料：1、建建设项目目防雷装装置竣工工验收申申请表；2、各各阶段检检测报告告、竣工工检测报报告（具具有防雷雷检测资资质的单单位出具具）。二十五、竣竣工验收收备案1、工程竣竣工验收收备案表表2份2、工程施施工许可可证3、施工工图审查查合格书书4、工程竣竣工验收收报告5、监理单单位的工工程质量量评估6、工程竣竣工测绘绘图（规规划局盖盖章）7、规划、环环保、城城建档案案、人防防部门的的竣工认认可文件件

21、8、公安消消防、绿绿化部门门的竣工工认可文文件9、水、电电、气、路路灯、绿绿化等配配套工程程竣工图图10、档案案预验收收单二十六、面面积实测测：一、竣工面面积测绘绘1、测绘委委托书2、建筑工工程规划划许可证证3、土地使使用证4、公安编编号5、工程竣竣工验收收证明材材料6、房屋各各层竣工工平面图图二、面积审审核1、面积申申报表2、立项批批复3、商品房房销售许许可证4、建筑工工程规划划许可证证（正本本，附规规划总平平图）5、土地使使用证6、建设用用地规划划许可证证7、公安编编号及地地名批复复8、工程竣竣工验收收备案表表9、房屋各各层竣工工平面图图（原件件）10、 房屋屋竣工测测量图（附附竣工地地形图电电子版）注：288收复印印件，核核对原件件。注：另有各各竣工工工程各项项退费手手续的办办理、公公司各项项外协工工作。一造个厂房房就得有有这么多多事一、土地地使用证证申领领二、立项(发改委委)三、地名注注册四、楼宇公公安编号号审批五、环评审审批：六、建设设用地规规划许可可证七、人防立立项八、初