商铺租赁合同(甲方)

1、 PAGE PAGE 7商铺租赁合同商铺编号：项目栋铺商铺租赁合同甲方:(出租)乙方：（承租人身份证号码：身份证号码：地址:地 址 ： 电话：电话双方根据国家有关规定，在平等自愿的基础上，经过友好协商，甲、乙双方自愿达成以下协议，以资共同信守.第一条 商铺的基本情况1”），2、甲方出租该商铺的建筑面积为平方米。第二条 商铺的交付与使用1、甲方应于年月日前将该商铺交与乙方使用。2、商铺经营范围:（）。3、甲方出租的商铺按本合同签订时的现状交付。第三条 租赁期限租赁期年，自年 月 日到年月日止. 第四条 租金,水、电费及其他费用1、租金（含税）租金标准人民币元/月在本合同租赁期限内,租金计算标准具

2、体如下：租金标准人民币元/月序号起始日期终止日期面积/单价/元/月123452、管理费、水费、电费3、费用收取乙方应于签订本合同之时预交首月租金，(即年月日至年月日期间租金），总计人民币大写:元整（￥元）。在本合同租赁期限内，乙方应按时缴纳租金,需于每月 十 日（遇节假日顺延）前向甲方缴纳当月租金、管理费和上个月水、电费。4、履约保证金乙方应于签定本合同之时，向甲方一次性支付履约保证金,履约保证金标准为人民币：元整（￥元），作为履行合同义务的担保。5、水电保证金（￥元为履行合同代交水电费的义务担保。6、工商管理费、税金或承担。8、甲方账户信息如下：租金:管理费、水费、电费：开户银:开户银行开户

3、名称：开户名称：账户:账户:第五条 装修期及开业1、乙方应在交付后尽快安排装修，并应于年月日前正式开业.2、如乙方自交付日起 30 天内仍未开始装修，或自（本条第1 款）约定开业日起10 天内仍未能开业，则甲方有权视情况采取下列措施:A）内，由乙方按第四条第13、广告牌设置,须按原有广告尺寸进行设计灯光招牌报物业审批，招牌灯光照明时间 22：00 点前不关闭。第六条 甲方的权利及义务1、甲方有权按期足额收取租金及乙方应承担的其他费用。2、甲方有权对乙方的经营是否合法、是否遵守物业运营管理各项规章制度实行监督.3、业主方有权将该商铺用于抵押，不需要经过乙方的同意，乙方不能因此解除合同。4、业主方

4、有权将商铺产权对外销售,不需要经过乙方的同意,乙方不能因此解除合同。同时，购买方需按甲乙双方本合同条款继续履行.5、甲方应向乙方提供约定的经营商铺、物业名称及与经营活动有关的经营条件.6、甲方应尊重乙方的经营权利，不得以监督为名无故干涉乙方的正常经营活动。7、乙方的装修设计方案向物业管理方提交进行审核，同意后方可实施，装修工程必须在完工后经验 第七条 乙方的权利及义务1、在合同约定的时间和经营范围内自主经营,自负盈亏。2内整体格局。3、未经甲方同意,不得将租赁的商铺全部或者部分对外转租、转让.4、不得非法经营、变更经营范围，经营范围不得突破甲方核准的经营项目。5任。6责全体职员的消防意识及器材

5、使用的培训，负责办理该商铺的二次消防手续。78、按时、足额交纳商铺租金、水电费用、管理费及其他应由乙方承担的费用。9有。第八条 乙方经营遵守事项1照、经营许可证及税务登记证，办理费用自理。2商家经营秩序，乙方在售出商品及提供服务时，应主动开具有效的购物凭证（如收据、发票）。3责任外，并向甲方支付商品总价十倍的违约金，以弥补对甲方经营及名誉所造成的损害，甲方有 权单方面终止合同。4、乙方对其经营场地的装修，需先向物业管理方申请,并报三维效果图，同意后方可实施。其装修及用料的标准需符合消防部门及物业管理的有关规定，装修完毕验收合格后方可营业。5、乙方应按合同规定的装修期限完成装修,没有完成并影响开

6、业的，每天要向甲方支付 1000 元的违约金。67、乙方存放在商铺内的所有财产需自行投保及妥善保管,如有损失甲方不承担任何经济责任.8、甲方有权要求乙方守法经营、加强管理，杜绝出现违法或损害公共利益的行为。9、乙方不得以任何理由占用物业的公用面积，堵塞消防通道,不得擅自改变物业外观及装修格局.1011觉维护商业街的良好形象。1213如乙方不遵守上述事项造成自身损失及受有关部门处罚的，由乙方自行承担责任；造成甲方或第三方损失的，乙方承担民事赔偿及其他的法律责任。第九条 违约责任1（双方约定甲方有权单方面解除合同的情 况除外）。如甲方须提前解除本合同的，须提前个月书面通知乙方，甲方应将合同履约保证

7、金双 2、乙方有下列行为的按以下方式向甲方承担违约责任：1每天支付迟延履行违约金。(2）不给予乙方任何补偿，同时甲方有权要求乙方支付所拖欠之租金、管理费和水电费等及本款第（1） 项之迟延履行违约金。乙方的行为给甲方造成其他损失的，甲方亦有权要求乙方赔偿：53015擅自将商铺对外出租、转让或利用商铺进行非法经营活动。30进的。业整改至符合国家法律规定要求的。3全部物品作为担保，未能在约定时间内弥补甲方损失的，担保物全权由甲方处理。4、合同期内，如遇业主或业主委员会投诉的，双方应共同面对调解处理，争取业主的满意。5（6、如甲方未能按期交付该商铺给乙方的，在 5 个工作日内甲方向乙方返还所收取的一切费用，该合同即自行解除，双方互不承担任何责任.第十条保密条款第三方任何人透露本合同的内容。第十一条 合同的生效及解除1、本合同自双方签订之日起生效。2在合同到期前提前 30 天书面通知甲方，否则视为乙方不再续租及不再享有优先权。345包”发生的费