碧桂园莱德花园20问答

1、RYDE澳洲莱德花园项目二十问一、莱德花园在哪里?优势?本案位于北莱德火车站南边，直线距离少于50米，交通非常便捷，向北1站即RYDE澳洲莱德花园项目二十问一、莱德花园在哪里?优势?本案位于北莱德火车站南边，直线距离少于50米，交通非常便捷，向北1站即可到达当地著名高尚社“车士活”(Chatswood)2房均价超过$1M,WestfieldChatswoodChase以 Mandarin Center三大购物中心。向西2站可以到全球闻名的麦考瑞大学以及麦考瑞购物中心。项目5公里范围内还有其他众多购物中心, 包括新建成的上莱德购物中心, 10分钟车程即可到另一著社“伊士活”(Eastwood),

2、 拥有多超市和餐厅, 更为您提供了便利的生活, 您大可以在晚上12到熟悉的中式夜宵。项目周边的配套十分齐全，在10公里范围之内拥有16个购物商场，50多所学校，14间医以及7城市规划现正不断地向北和西北部发展，吸引了大批的亚洲人选择该区置业。再加上新州北莱德区建设人行天桥和重新配置多块商住用地，使得莱德花园未来发展升值潜力无限。UAP计划二、莱德花园的产品是什积是多少? 内面积一般在50-61平米，2房以及2房加内面聘用的建筑设计公Batesmart是澳洲最有历史的设面积区间1房约50-1房+书约50-2房约69-2房+书约71-3房顶约114-套A座294B座364C座1724783153房

3、37RYDE澳洲莱德花园项目二十问三、在售产品的价格区间$530,000至一房+书$775,000至两房两房+书$760,000至RYDE澳洲莱德花园项目二十问三、在售产品的价格区间$530,000至一房+书$775,000至两房两房+书$760,000至$925,600至三房目前您支付了10%首付后,交房后一基本可以帮您支付利息的(需要参照交房利息)但如按照目的利息还可以超过利息,悉尼的回报在5%左右,北莱德的空置率更是低达2.3区目前还没有大型住宅社区,周边科技园区上班族更是上班的项目赞不绝口,以后直接可以走路四、如何销售?客户如何?莱德花园,有问题可以国内的客户可在IEC销售中心及中处联

4、系或者加入公客户需要准备￥50,000RM定金,在选好户型后,需要选择买问题后,需要在21天内准备剩余的30%房款帮客人解释合同(我),在一只要您帮您客人选中他喜欢的司会安排相应的后们联系人:公具体销售流程请见RYDE澳洲莱德花园项目二十问五、项目周边及社区有哪些配套?大家在乎的衣食住行可谓都包括了。火车1站可以到车士活或者麦考瑞两大购物中心血拼,喜欢吃夜RYDE澳洲莱德花园项目二十问五、项目周边及社区有哪些配套?大家在乎的衣食住行可谓都包括了。火车1站可以到车士活或者麦考瑞两大购物中心血拼,喜欢吃夜宵的朋还可以开车10分钟到EASTWOOD品尝到正宗料理,如果说购物中心是们的福利的话,那么莱

5、德花周边的几医疗中心球场则是男士们周末的休闲运动好去处。另外,在10公里范围内更有超过50所学校和 14莱德花园致力于秉承碧桂园”给您一个五星级的家”的理念,社区配有2100平米的罕花园,他设施还包括儿童外游泳池,烧烤区,托儿所以及未来的便具操作七、莱德花园提供代租吗?收益如何?一般悉尼代租业务是成熟中介比较标准的服务之一,预计服务费为房租5%-7%加上作为找租客工费用以费八、在澳大利亚购房可以吗类别是什么?澳洲买房并没有直接联系。但是作为海外投资者在澳洲买房还是比较简单的,而且当地可以澳洲投资相对比较稳定,除了常规的5%的回报,悉一般是7-10年翻一倍,给您子出国读书然后小孩拿好永最后担保父

6、,也有457工,或者等选择关于澳洲留学，留学生毕业后通常可持有1-3年的临作过渡。找到工作后，可以更换为（工），满足工作2年等的要求后可办理。九、项目附近有墓园是不是不太好?后会有更直观的了解,相 后 们 项目的项目的户型是朝东和朝西为主悉尼的东区（传区）也有墓园，该区的房非常活跃，证明当地人根本不在乎墓园这个问题北莱德火车站4年前建起，如果当地人真的这么介意墓其他就不会把火车站盖在正对墓园的位置而盖RYDE澳洲莱德花园项目二十问预计是多少?还有其他费用吗?1房600-900每个季度、2房800-1300澳币每个3房RYDE澳洲莱德花园项目二十问预计是多少?还有其他费用吗?1房600-900每

7、个季度、2房800-1300澳币每个3房900-1500澳币每个其费用(每季度)还有市政费以及水费,这2者加起来一般一个季度为$400-500澳十一、澳大利亚房屋的杂费是如何计算的?澳洲物业没有其他杂费,作为房东您只需支付之前提到的3个费用费,网费以及煤气费等十二、平面图、户型详细图纸请现有产品大部分都是西晒的,会不会很难出租?项目主要以投资出租为主;项目向西房屋代表日照时间较长,比较受当地居民偏爱项目交通便利吗?交通情况如何项目交通非常便利，步行至北莱德火车站仅需2分钟，乘坐火车前往悉尼市中心只需要30分钟。项目M2和艾平路,会不会很嘈?项目土地面高出M2公路约6-10米，且M2是下行的路虽

8、然比较繁忙，但区和对所有项目均有噪音测试，项目规划需要达标才允许建房。本案考虑到，部分材料已改为隔音材质，加强隔音效果。除此现与沟通于公路右侧安装相对较厚的玻璃以避免噪音十六、莱德花园的交楼标准是什么?带装修,比如厨房有油烟机,烤箱,洗碗机有洗烘,房间配有入墙柜。所以未来的 租客基本只需有浅色系和深色系2款具体交楼标RYDE澳洲莱德花园项目二十问莱德花园的产品与其他项目卖点?BatesSmart一起打造的高品莱德花园是由中国地碧RYDE澳洲莱德花园项目二十问莱德花园的产品与其他项目卖点?BatesSmart一起打造的高品莱德花园是由中国地碧桂园开发,携手澳洲著名百年建筑设宅小区。在如此优越的地

9、理位置北莱德区,还能设计出项目中心拥有2100平米的罕见超公园,这无疑 很多其他项目无法媲美的。周边高科技园区林立,交通便捷理由之一以后对该区的大力规划更是您现在就要投资 何时销售B目在售的产品是A栋及C栋。B栋的推出时间暂未确定,预计在2014年下半年,而且B栋推据市场情况作一定的价格上涨调整,所以如果您能在目前在售产品中挑选出心仪的产品将是更具不 要因为等待B栋的产品而错失良机。为何中国需要支付3成首付?富的社区文化氛围,即保证了居住的生活感受也保证了投资的增长性。所以,外需要支付3成首付, 以制项目海外销售的数量,从而保本楼盘客户的利润最大化。另外,针对支付3成首付的客会提供2的的投资无

10、后顾之忧,并且还有4,这样相对2成楼款存获得的回报率 更高二十、我在澳洲那边的朋友买的价格更便宜,更么回事?怎都是按地推出了两部分不同出售的,即并不会存在同和澳洲出售,而且所一的标准进行定价,所以不会存在在澳洲买更便宜的情况。RYDE件:客户下币人 币 选RYDE件:客户下币人 币 选签署 房合)冷知收办按放款收RYDE附件二:中国(澳洲项目1. 单笔汇款金额在10万美金办理流程-注意事项;-:/ 人/ 年额度)-;:RYDE附件二:中国(澳洲项目1. 单笔汇款金额在10万美金办理流程-注意事项;-:/ 人/ 年额度)-;: 汇款理由: 建议指引下填写汇出方式: 建议指引下操作适用范围: 中国

11、分行(经济特区除外, 如办理汇携带个人有明文件到行填写有关单据 本人有原件户口簿客户可携带本单到原汇出理查手汇款理由建议指引下填写汇出方式: 建议指引下操作范围, 中国 构均可办理汇款业务, 优先特点: 只有部可以汇对公账户办理购汇、汇携带个人有明文件到 本人有原件户口簿RYDE附件二:中国(澳洲项目对于单笔汇款金额在5万RYDE附件二:中国(澳洲项目对于单笔汇款金额在5万美金以内的客户，还需要在澳洲开办一行境内各分支机构均-:澳大利(旅游签、商务签等RYDE附件: 工商(澳洲项目1. 单笔汇款金额在10万美金办理流程- 注意事项携带个人有:客户可携带1. 汇款理由建议2. 汇出方式建议指引下

12、操作3适用范围机构均可办理/ 人/ 年额度)办理流程注意事项携带个人有每人每汇款最高限额为30万行-:汇款理由建议汇出方式建议指引下操办理汇办理购汇、汇RYDE附件: 工商(澳洲项目1. 单笔汇款金额在10万美金办理流程- 注意事项携带个人有:客户可携带1. 汇款理由建议2. 汇出方式建议指引下操作3适用范围机构均可办理/ 人/ 年额度)办理流程注意事项携带个人有每人每汇款最高限额为30万行-:汇款理由建议汇出方式建议指引下操办理汇办理购汇、汇RYDE附件:工商(澳洲项目对于单笔汇款金额在5万美金以内广州南方分行可以帮RYDE附件:工商(澳洲项目对于单笔汇款金额在5万美金以内广州南方分行可以帮

13、户客之前,行澳大利亚悉尼分行的个人帐户-:;护照及澳大利;国内;国内RYDE附件ILUILRYDE附件ILUILRYDE附件A层楼栋电通单元一房两房三123RYDE附件A层楼栋电通单元一房两房三123RYDE附件A123RYDE附件A123RYDE附件A123RYDE附件A123RYDE附件C123RYDE附件C123RYDE附件C123RYDE附件C123RYDE附件C123RYDE附件C123RYDE附件C123RYDE附件C123RYDE附件地地地地储物间多电箱花基RYDE附件地地地地储物间多电箱花基RYDE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件RY

14、DE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件RYDE附件IAMINATELAMINATETIMBER LAMINATERYDE附件IAMINATELAMINATETIMBER LAMINATERECONDITIONEDSTONEBENCHTOPWALLTILE TIMBER LAMINATE FLOORTILE IAMINATELAMINATETIMBER LAMINATERECONDITIONEDSTONEBENCHTOPWALLTILE TIMBER LAMINATE FLOORTILE RYDE附件浅色IRYDE附件浅色I镜面

15、人造石台面 墙砖 木纹层压板 地砖地毯/地I镜面 人造石台面 墙砖 木纹层压板 地砖地毯/地注中文版以英文版本为准RYDE附件FINISHES AND Vitrifiedededfireratedsolidcoredoor,RYDE附件FINISHES AND Vitrifiedededfireratedsolidcoredoor,metaldoorededVitrifiedFloor Walls ededMirror finishLaminatefinish,melaminecarcase Stainless steelPolishedorsimilar orsimilar orsimila

16、r orededhollowcoreandmetaldooredSlidingdoors,ernalcarcase,shelvingandhangingNote:ThevendormaychangeanyfinishheScheduleofFinishestoanotherfinishofequivalentorhigherandanyitemtobeinstalled hepropertyheScheduleofFinishestoanotheritemofequivalentorRYDE附件修标门口/大厅RYDE附件修标门口/大厅门客厅及饭墙天花石膏厨烤箱 洗碗瓷砖 石膏板 石膏板镜面镀门

17、子或同等级牌门子或同等级牌子门子或同等级牌子门子或同等级牌卧衣 注中文版本文版本为准注：供应商可能会更换同等或更高质量的材质；以及房屋内各种设备可能会更换为同等或更高质量的产品RYDE附件Vitrified Full height tileFixedframelessglasspanelwithshoweronAcrylicRYDE附件Vitrified Full height tileFixedframelessglasspanelwithshoweronAcrylicdrop-in(whereprovided,refertoapartmentfloorplan) Wall mounted

18、basin, chrome plated connectionWaterefficient,softclosing seat Polished chromeChromeplateddoubletowelrail,toiletholderMirrorfacedwallcabinetwithopenunit edhollowcoreandmetaldoorMedia s or Room Where ededVitrifiedededStainless Polished SwingdoorswithlaminatefinishandVitrified Glass/metal balustrade, metal Note:ThevendormaychangeanyfinishheScheduleofFinishestoanotherfinishofequivalentorhigherandanyitemtobe