格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰工程施工组织设计方案

1、厅及样板房装饰装修工程 HYPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark2 HYPERLINK l _bookmark3 HYPERLINK l _bookmark4 HYPERLINK l _bookmark5 HYPERLINK l _bookmark6 HYPERLINK l _bookmark7 第四节 实木地板面层施工方案 HYPERLINK l _bookmark8 22 HYPERLINK l _bookmark9 第六节 乳胶漆施工工艺 HYPERLINK l _bookmark10 26 HYPERLINK l _bookmark11

2、第八节 成品门窗安装工艺 HYPERLINK l _bookmark12 29 HYPERLINK l _bookmark13 第十节 玻璃安装工艺 HYPERLINK l _bookmark14 33 HYPERLINK l _bookmark15 HYPERLINK l _bookmark16 9程施工技术措施 HYPERLINK l _bookmark17 40第十四节 木制墙面施工工艺 HYPERLINK l _bookmark18 43 HYPERLINK l _bookmark19 第十六节 电气工程施工工艺流程 HYPERLINK l _bookmark20 46 HYPERLI

3、NK l _bookmark21 HYPERLINK l _bookmark22 第十九节 灯具安装工艺 HYPERLINK l _bookmark23 51 HYPERLINK l _bookmark24 HYPERLINK l _bookmark25 HYPERLINK l _bookmark26 HYPERLINK l _bookmark27 HYPERLINK l _bookmark28 HYPERLINK l _bookmark29 第一节 项目管理人员配备 HYPERLINK l _bookmark30 94第二节 项目管理人员配备标准 HYPERLINK l _bookmark3

4、1 95责分工 HYPERLINK l _bookmark32 95 HYPERLINK l _bookmark33 第十章 施工的工期、质量、安全保证、验收通过承诺书 HYPERLINK l _bookmark34 103 HYPERLINK l _bookmark35 HYPERLINK l _bookmark36 HYPERLINK l _bookmark37 HYPERLINK l _bookmark38 第十一章 投标单位资质 HYPERLINK l _bookmark39 105第十二章 投标单位业绩表 HYPERLINK l _bookmark40 111楼厅及样板房装饰装修工程

5、第一 章 编制依据及说 明 名称 编 号号序 号 名 称 编 号 第 二 章 工程概况3厅及样板房装饰装修工程 装饰工程，并包含水电工程和弱电线管等内容，还包括室内装修的所有材料及设备末端(包括 开关插座面板、照明灯具、卫浴等全部)的安装工作。 面石膏板(卫生间 12 厚防潮石膏板)主龙骨间距控制在 1000 毫米范 链、闭门器、门趟轨及其它配套五 体型号品牌选样提供，由建设 部 位 其它4厅及样板房装饰装修工程 第三 章 施工部署 5厅及样板房装饰装修工程 123采购部456789资料员资料员 6厅及样板房装饰装修工程 措施： 7厅及样板房装饰装修工程 4、 墙砖工匠班 8厅及样板房装饰装修

6、工程 9厅及样板房装饰装修工程 理。 厅及样板房装饰装修工程 厅及样板房装饰装修工程 厅及样板房装饰装修工程 规格规格 单 位 说 明ND3000 5 台AL332 2 台ALL25A 4 台JZC 5 把5m 5 把TDJ2E 1 台VC930F 3 台IC25B-4 1 台Lm 5 把JZC 5 把JZC 5 把mm 把Omm 5 把mmT-50QP 3 台DM6266 2 台m8 把测距仪工程检验尺卷尺塞尺外径千分尺外径千分尺水平尺123456789厅及样板房装饰装修工程 第 四 章 主要分项工程施工工 艺装饰装修工程施工工艺总则进行，并安排室内装饰立体交叉作业，先进行安装施 技术负责人

7、、施工员等各方共同检查认可后方可进行大 的水、暖、电、卫等的安装，不得事后打洞，尤其注意的是 以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重 施，并大力宣传组织学习，使现场每位施工人员 大理石地面施工方案(1)按设计图纸确定的石材样品选样并送业主及设计师签证认可。大批量采购时要派质检、不生锈、无裂痕、无明显 (2)由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要 详细的石材排版图和加工单，一式四份，一份留存项目 份交公司成本审计部备案。每份图纸和石材加工单应有 方认可的设计变更外原则上不能改变，石材尺寸或排楼厅及样板房装饰装修工程版的变更同样必须提交书面的 图纸一式四份

8、，说明变更对应的图纸编号。图纸非甲方原因的石材均采用优等品(A 级板)，墙面成品石材厚度不小于 18mm，地面成品石材厚度不小于 18mm。墙、地面(干挂大理石除外)石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理，根据石材 (3)水泥砂浆： “大理石地面拼花图案、镶边拼条”均要求在石材加工厂拼接至成品，现场铺设。具体部 线条，均须于石材厂做小样供设计师、甲方审批。严禁手提 头标明石材拼接方向，排版经甲方审核确认后方可装箱，石 包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并 。用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角，并 放在一起，板材面与面，以减少运输过程中板面之间产 ，并用封箱带缠绕紧密。不能

9、出现缝隙或任何松动现象，木 隔，对于小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离。每 石材应采用木质(框)包装箱(见下图)，并用尼龙膜包裹防止雨淋。楼厅及样板房装饰装修工程剂粘贴法施工，采用专用粘接剂粘贴，可避免旧法湿 。修理拼缝擦角清洁成品保护量放线，统一同类墙面的石材加工尺寸，严格对石材加工精 ，凡是破碎、变色、污染的应挑出，另行堆放，对能用的按 计要求将大理石按预定的部位，顺序摆在地上先色，邻接 根据安装配置图的先后顺序，安装时对号入座。同时核对 通过实测实量，最后定出大理石的块数。其中需要切割处 将石材裁切成品板，并钻孔、剔槽倒角、磨边等工 按照事先弹好的水平线和垂直线，先在最下一行(一排

10、)的两头找平找正，拉线，顺序粘 迹，用湿巾擦洗干净，并按石板颜色调制色浆嵌缝，边 厅及样板房装饰装修工程 在排版图中必须明确开关、插座等设备的位置，并且在现场必须 标注出各开关、插座等设备的三维(XYZ)位置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错 须调制与石 层面粘贴 (mm)222221246 地面石材清洁干净，石材 晶。楼厅及样板房装饰装修工程 接固定或与周边墙体拉结固定，并用黄砂堆坡保护，防止其 4、楼梯踏步：每个踏步整条边钉接宽 12mm 夹板阳角条(150150mm)加以遮盖保护，并 粉调色，并 。护大理石表面不受一般划伤、保持光亮镜面、防水、防 1)不会产生用钢丝棉而造成的石面划

11、伤2)不会使石面变色或留下黄锈3)石面光亮如水，极富层次感4)具有防止污渍深入石材内层、增强抗磨、防划等功效厅及样板房装饰装修工程 。石结晶水洒在地面上及施等量的水，开始转磨，刷机应横 ，定时除尘保持石面清洁。请勿用黑色起蜡垫抛磨。清洗时 刷，因地刷的不规则压力及硬度易磨损地面一般尘推除尘 ，采用相应的包装材料和包装方案，特别注意对石 用泡沫膜垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角，并 放在一起，板材面与面、底与底相向，以减少运输过程 用封箱带缠绕紧密。不能出现缝隙或任何松动现象，木 1、运输大理石(或花岗石)板块和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门 2、铺砌大理石(或花岗石)板块及碎

12、拼大理石板块过程中，操作规程人员应做到随铺随 3、在大理石(或花岗石)地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于 1.2Mpa。4、大理石(或花岗石)地面完工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。 厅及样板房装饰装修工程 等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所 随时用水平尺和直尺找准，缝子必须拉通线不能有偏差。房 。 空隙(即墙宽范围内)面积均后铺砌，由于过早上人，易造成此处活动。在进行板块翻样提加 瓷砖地面施工工艺 均符合设计要求，外观颜色一致、表面 平整(水泥花砖要求表面平整、光滑、图案花纹正确)、边角整齐、无翘曲及窜角。方尺、 4) 提前做好选砖的工作，预先用木条钉方框(按

13、砖的规格尺寸)模子，拆包后块块进 层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护 1) 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢 2) 找标高、弹线：根据墙上的+50cm 水平标高线，往下量测出面层标高，并弹 3) 抹找平层砂浆：b. 抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高(面层标高减厅及样板房装饰装修工程 然后从房间一侧开始抹标筋(又叫冲筋)。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放 c. 装档(即在标筋间装铺水泥砂浆)：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆(水灰比为 0.4-0.5)粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平 用木抹子搓平，使其铺设的砂

14、浆与标筋找平，并用 4) 弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到 1.2Mpa 时，开始上人弹砖的控 向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边 角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向(垂直门 口)应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在 4 块砖弹一根控制线)。5) 铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2-3 行砖，以此为标 a. 铺砌前将砖板块放入半裁水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可 b. 找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.4-0.5)，涂刷面积 c. 结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为 10-

15、15mm，采用沥青胶结料 d. 结合层组合材料拌合：采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明 合比宜为 1:2.5 (水泥:砂)干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止 e，找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍 做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相 a 厅及样板房装饰装修工程 b. 擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修 8) 镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的 贴，砖背面朝上抹粘结砂浆(配合比为 1:2 水泥砂浆)，使砂浆粘满整块砖为 线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将 面层清擦干净(在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷湿

16、润)。， 原因。因为踢脚板背面粘结砂浆量少未抹到边，造成 灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时 因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理 品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖 。找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因 实木地板面层施工方案 厅及样板房装饰装修工程 、有光泽、不易变形开裂的木材，采用进口木材，并 。骨架的分格尺寸进行弹线，以便按线固定木方。地面弹线应在 木框架可有主次木方可分。主木方是木框架的承重部 木方是木框架的横撑部分，木框架制作时，与木地板基板接触的 之分的框架，主次木方的连接可用榫结构，也可用钉榫结合的固 的空隙不应超过 3 mm，找平用木垫板(不准

17、用木楔)垫高木框架的低凹部分，也可用修刨刨低 操作。用厚木夹板作基面板时，要注意木夹板的尺寸是否正 部在木框架的木方中线上。如果不行，就需根据木框架的分 实木板条时，要注意木板条长度方向的端头，是否正好钉在 进行锯裁，使之正好可钉在木框架木方的中线上。两块板或 统一规格，其连接方式通常为半槽扣接，并在两木方的扣接处涂 上。厅及样板房装饰装修工程 平整度有较高的要求，对一般水泥地面，都应用素水 ，铺设方法为钉接式钉接式的木地板通常是条形的带企口板，板面宽 80100 mm，板长在 600900 mm。条形 ，边材应朝下，以便突出木地板的木纹，板与板之间仅 0.5 mm。所使用的圆钉，其长度应为木

18、板厚的 22.5 倍，圆钉头要砸扁，钉应从板的凹角处 好先用手电钻斜向钻一个直径小于圆钉的孔，以防止钉裂，木地 ，再进行刨修操作，刨修时，先按垂直木纹方向粗刨一 浆或贴墙纸时应进行覆盖，以便防潮、防污染，油漆和上蜡工作应 尺寸和房间的面积尺寸，对木地板的排列进 木地板房间的四周墙脚处应设木踢脚板，踢脚板-板高 100200 mm，采用高 120150 mm520mm 的规格，所用木才与木地板面层所用的材料相同。踢脚板预先刨光，上口刨成 线条。为防止翘曲，在靠墙的一面应开成凹槽，超过150 mm 开三条凹槽，凹槽深度约35mm， 脚板钉在木楔处，一般在木踢脚板与地面转 明钉钉牢在防腐木块或木楔上

19、，钉头要砸扁并冲入板内 23 mm。 卫生间地面施工工艺 厅及样板房装饰装修工程 3. 在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部(边沿)，要收头圆滑。坡度符合设计要 、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，经检查并 二次试水防水层验收松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率 密封阴阳角及穿墙地面管道周围缝隙及根部地面墙 厅及样板房装饰装修工程 密或防水层局部损坏，部件接槎修补。 乳胶漆施工工艺液。扫帚、 刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然 厅及样板房装饰装修工程 滑石粉(或大白粉) :2%羧甲基纤维素=1:5:3.5。厨房、厕所、浴室用

20、聚醋酸乙烯乳液: 收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再 适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻 一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透 乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂 一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避 。 排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出 3. 刷纹明显：涂料(乳胶漆)稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过 独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保 木制品清漆施工工艺厅及样板房装饰装修工程 半截大桶、水桶、油勺、棉丝、麻丝、竹签、小色 刷第三遍清漆 )等混合搅拌成色油粉(颜 片除去余粉。注意墙面及五金上不得沾染

21、油粉。待油 眼内油粉磨掉。磨光后用潮布将磨下的粉末、灰尘擦 3) 满刮油腻子：腻子的重量配合比为石膏粉 20，熟桐油 7，水适量(重量比)，并加 颜料调成石膏色腻子(颜色浅于样板 1-2 色)，要注意腻子油性不可过大或过小， 内，如油性小，则易钻入木质内，这样刷的油色不易 或牛角板将腻子刮入钉孔、裂纹、棕眼内。刮抹时要 纹打磨，先磨线 意保护棱角，打磨至光滑为止。磨光后用潮布将磨下 4) 刷油色。先将铅油(或调和漆)、汽油、光油、清油等混合在一起过罗(颜色同样 上至下进行，顺着木纹涂刷，刷木制品时不得污 颜色一致；因油色干燥较快，所以刷油色时动作 ，顺油时刷子要轻飘，避免出刷绺。油色涂刷后 a

22、. 刷清漆：刷法与刷油色相同，但刷第一遍用的清漆应略加一些稀料(汽油)撤光， 流、厅及样板房装饰装修工程 b要求刷油色后不抹腻子，特殊情况下，可以使用油性略大的带色 时必须使用牛角板刮抹，不得损伤漆膜，腻 子要收刮干净，光滑无腻子疤(有腻子疤必须点漆片处理)。c色不一致处，应用漆片、酒精加色 调配(颜色同样板颜色)或用由浅到深漆比色调合漆(铅油)和稀释剂调配，进 纹。7) 刷第二遍清漆：应使用原桶清漆不加稀释剂(冬季可略加催干剂) ，刷油动作要敏 饱满一致，不流不坠，不亮均匀，刷完后再仔细检查一 遍清漆时，操作环境要整洁，宜暂时禁止通行，最后将 透后首先要进行磨光，然后过水布，最后刷第三遍清

23、暖条件下进行，室温保持均衡，一般不宜低 住，防止门窗扇、框油漆粘结，破坏漆膜，造成修 槽、上中下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边 太稀，漆膜太厚或环境温度高，油漆干性慢 顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分色处，如一 。 7. 五金污染：防止五金污染除了操作要细，宜将门锁、拉手、插销等五金后装(但可以事 厅及样板房装饰装修工程 成品门窗安装工艺1. 木门窗(包括纱门窗)：由木材加工厂供应的木门窗框和扇必须是经检验合格的产品， 并具有出厂合格证，进场前应对型号、数量及门窗扇的加工质量全面进行检查(其中 门锁等按门窗图表所列的小五金型号、种 塞尺、 ，其他各面及扇活均应涂刷清油一道。刷油后分 每层框

24、与框、扇与扇间垫木板条通风，如露天堆放 位置，上下不对者应先进行处理。窗安装 尺寸核实后进行安装，并按图纸开启方向要求安装时注意裁口 安装宜在抹灰完成后进行，如窗扇必须先 装后，即可从顶层开始用大线坠吊垂直，检查窗口 到窗框上此道工序称为掩扇。对掩扇的质 位置、尺寸及牢固等，符合标准要求作为样板，以厅及样板房装饰装修工程 抹灰层的厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在 小线找直，并用铁水平尺将平线引入洞内作为立框 钉。 长 页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙 厅及样板房装饰装修工程 不得遗漏。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度 cm宜在 内。 一面应刷木材防腐剂进行处理，钢门窗应

25、及时刷好防锈漆，防 派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗 上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情况下安装门窗 松动，预制混凝土隔板，应在预制时埋设木砖使之牢 。螺帽斜露，缺少螺丝，合页槽深浅不一：安装时螺丝钉入太长或 窗帘盒制作安装工艺厅及样板房装饰装修工程 定位与划线预埋件检查和处理核查加工品安装窗帘盒(杆)应按设计图要求进行中心定位，弹好找平线，找 3. 预埋件检查和处理：找线后检查固定窗帘盒(杆)的预埋固定件的位置、规格、预埋 求，对于标高、平度、中心位置、出墙距离有误差的应 场的加工品，安装前应核对品种、规格、组装构造是否符合设 5. 窗帘盒(杆)安装： 装上，拉于固定件上。做到平、正同

26、房 ，接缝严密，出墙尺寸一致，轨道及杆厅及样板房装饰装修工程 是窗中心与窗帘盒中心相对不准，操作不认真 工时木材干燥不好，入场后存放受潮，安装时应及时刷油漆 玻璃安装工艺要求，其质量应符合有关产品标准的规 有扭曲及变形等情况，遇有不合格的，应整修 寸，预先集中裁制，裁制好的玻璃应按 应有针对性的选择几樘进行核实来料的尺寸留量长 金框、扇裁割应符合国家标准玻璃与玻璃框之间 玻璃挑选、裁制分规格码放安装前擦净镶嵌玻璃璃，按部位分规格、数量裁制，已裁好的玻璃按厅及样板房装饰装修工程 上钉子，钉完后用手轻敲玻璃，响声坚 璃，应按照设计图案仔细裁割，接缝必须吻合，不允许出现 面应有适量缝隙，以防止结构变

27、形，将玻璃挤压损 丝卡及木压条等随手清理干净，关好 室内作业，温度应在正温度以上；存放玻璃的库房与 璃如从过冷或过热的环境中运入操作地点，应待玻璃 装；如条件允许，要将预先裁割好的玻璃提前运入作 封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃 插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的和破 交验之前安装，如需要提前安装时，应采 厅及样板房装饰装修工程 保护。 一节 墙面瓷砖安装工艺基层弹线选砖排砖大面积铺贴细部处理嵌缝擦 的各种饰面材料，必须进行外观与内在质量的验收。验收的原则 数量清点核对。按设计与各方选定的样品进行外观对比检查，其内 定样品的图案、花色、颜色是否相符，有无色差。检查各种饰面材 规定的尺寸和公

28、差要求。检查各种饰面材料是否有表面缺陷、破损 进行全数检查，不得抽样或部分检查，防以劣充优。因为外 板、木刮尺(分长 25003500mm、20002500mm，1500mm 三种)、方尺、托线板、小铁锤、钢 平尺、小线、线锤等。有条件时尚应准备基层抹灰用的电动 机，电动快速磨石机和电热切割器 监理单位、设计单位、质量监督部门对主体结构进行中间验收，并 上层楼板或屋面，应已完工不漏。全部饰面材料按计划数量完成验 已作完，大面积底糙完成，基层经自检、互检，交接检，墙面平整 、铝合金埋件按正确位置预埋完毕，标高符合设计。配电嵌柜等嵌 厅及样板房装饰装修工程 的优劣，是保证饰面层镶贴质量的关键，然而

29、基层处理又是 火碱水或 以钢丝刷将表面上会着的脱模剂、油污等清除干净，最后用清水 填 清水将墙 体充分湿水，使润湿深度约 23mm。脚手眼亦 局部松动，必须用钢丝刷清刷一道，并用清水冲洗干净，防 ，按找平层厚度，从顶到底测定垂直线，沿 线应一次吊线，严禁两次吊线。外柱到顶的外墙，每个外柱边角必 须吊线(即柱面双线)，做双灰饼，然后再根据垂直线拉横向通线，沿通线每隔 12001500mm 台等处拉横向通线，找出垂直方正后，贴好灰饼。应特别注意各层 竖向和进出方向必须“三向”成线。连通灰饼进行冲筋，作为找平 准。对于外墙面局部镶贴饰面砖时，应对相同水平部分拉通线，对 贴灰饼、冲筋。内墙面应在四角吊

30、垂线、拉通线，确定抹灰厚度后 抹砂浆找平层。因为干燥的墙面，尤其当混凝土或砖砌体表 很快被基体吸干水分，使贴靠基体的砂浆失水，形成抹灰层 要控制好垂直及平整度，应分层抹 灰易于空鼓，可在抹灰前在基体表面刷界面胶粘剂。抹外墙 际偏差情况，决定找平层厚度及排砖模数。具体操作 分润湿，清除油污，然后用适当稠度之水泥素浆用茅草 扫帚沾浆用力将浆甩至混凝土墙面，使之形成不规则的糙面，并浇水养护 37d。在找平层完 成后，应洒水养护 37d。 厅及样板房装饰装修工程 先弹出顶棚边或龙骨下标高线。按饰面砖上口镶贴伸入吊顶线内 最好重新分划，使最下一层面砖高度大于半块，重新排饰面 量的关键工序。为保证镶贴质量

31、，必须在镶贴前按颜色的深浅不同 小，采用自制分选套模，严禁用几块零砖拼凑。当外形尺寸较大而 这种砖用调缝拼法或错缝排列比较合适。这样，既可解决面砖大小 砖，又可分排镶贴。当面砖外形有偏差，但偏差不太大时，可用分 实际尺寸，将误差留于分块中。如果饰面砖厚薄有差异，亦可将厚 ，分别镶贴在不同墙面上。如实在分不开，则先贴厚砖，然后用面 制 增加粘贴砂浆之保水性与和易性。以上两种粘贴砂浆均较软，当粘 且能延长砂浆使用时间。此外，还可减薄粘结层到 23mm。 ，第一排饰面砖下口应紧靠直靠尺上沿，保证基准平直。如地面有 脚板上沿位置，以保证面砖与踢脚板接缝美观。镶贴时，用铲刀在 再准确镶嵌贴面位置，然后用

32、铲刀木柄轻轻敲击饰面砖表面，使其 用靠尺检查表面平整垂直度。检查发现高出标准砖面时，应立即压 须揭下重新抹灰再贴。严禁从砖边塞砂浆造成空鼓。如遇饰面砖几 木直尺在其上安小分格片，并在直尺中部开槽，槽中分格片间距应 厅及样板房装饰装修工程 宽、高尺寸排好饰面砖，并在饰面砖上，画上剔 便斗，挂墙盥洗脸盆时，应以该设备下口中部为中心线向 砖砖面污染严重，可用稀盐酸洗后用清水冲洗干 。十字角部位缝宽均匀。墙面砖勾缝宽度、深度均匀一致，表面 准确，开关面板与墙面无相互污染，开关面板与墙面结合紧密无缝 二节 墙面大理石安装工艺， 厅及样板房装饰装修工程 板材背面开槽绑扎板材找平吊直并临时固定灌 堆放。 板

33、上面。支 接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向钉 ，使平 平，可在板底的一端下口的连 丝垫。调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距 厅及样板房装饰装修工程 处理。构施工的实 ，要加强成品保护，在 节 墙纸、墙布裱糊工程施工技术措施 求。预先填平，对于小麻面、裂缝等，可用腻子 层表面有金属物，则涂防锈漆，然后用腻子满刮墙面，干后用砂 快，引起胶结剂脱水过块，而影响墙纸粘结效果，同时还起着封 即可进行弹线，弹线目的是为了裱贴做依据，保证壁纸边线水平 壁纸门幅决定拼缝部位、尺寸及条数，按墙顶到墙脚的高度，在 厅及样板房装饰装修工程 后 墙面涂刷清油(或底纹)种、色彩等应按设计要求选

34、配，表面应整洁、图案应 选配，并应具有防霉和耐久性，如有防火要求时，使用的 操作稠度，应根据壁纸、墙布的品种和基层的干燥程度而定，一 2 刮板(薄钢片刮板或胶刮板)：用于刮抹赶压、埋平纸面。厅及样板房装饰装修工程 裱糊 3、裱糊工程基体(或基层)的表面平整洁净，阴旬角应顺直，无飞刺、麻点、砂粒及裂缝，裱糊工程基体(或基层)的含水率。后，并具备不致被后继工程所 工艺木龙骨安装衬板安装面板安装面板清理面板油 刷两遍且均匀，注意防止污染其他；同时将用木楔子进行防腐处 木龙骨及夹板背面满刷三遍，防火涂料要刷均匀到位，严禁 先制作的木龙骨网片，木龙骨网片采用开口榫连接。木龙骨 象。 厅及样板房装饰装修工

35、程 的品种、材质等级、含水率和防腐措施，必须符合设计要求 施工前未选料，施工前必须先进行选料，将木纹、颜色一致 割时，板边未裁齐而且没有处理板边的毛刺，贴板时刷胶不 作不精细，应认真用角尺划线割角，保证角度正确，长度准 节 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 龙骨安装石膏板涂料饰面清理分项 沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在 位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。间距宜为 做隐蔽验收工作) ，安装纸面石膏板。安装纸面石膏板用自攻螺丝固定，固定间距为 厅及样板房装饰装修工程 。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加，龙骨不能松动，既要有上劲，也要有下劲，上下都不能有 水平

36、度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。标 中间位置加设标高控制点。吊点分布合理，安装 系：吊顶表面装有灯槽盘、空调出风、消防烟雾报警器和喷 系处理不好，会破坏吊顶的完整性，影响美观，故安装灯盘与 整体性着手，不能把灯盘和灯槽装得高低不平，与顶面衔接不 器时，必须安装在吊顶平面上，自动喷淋头必须通过吊顶平面 筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及有关要求，使用前应进行除 对灯具、喷淋头、烟感、回风、送风口用 进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受 为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差。可在 个拧紧吊杆螺帽。如顶棚需要开孔，先在开孔部位划出开孔的位 能一开始将所有卡夹都夹紧

37、，以免校正主龙骨时，左右一敲，夹 ，校正主龙骨平正后再将所有的卡夹一次全部夹紧，顶棚骨架就 之间的配合，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯 可在吊顶板就位后安装，也可预留周围吊顶板，待上述设备安装 宜先做一标准样板间，总结经验，经过设计，使用单位验收认可 纵向阳角平直、方正，纵向阴角方正、通顺，小立面平整厅及样板房装饰装修工程 设。 六节 电气工程施工工艺流程(1)暗配管敷设工艺流程：扫扫 管 穿 带 线暗 敷 管 路稳 住 盒 箱加 工 管 弯弹 线 定 位PVCPVC，其 (3)随砌墙配管 (4)管路的敷设和连接BPVC 管连接使用套箍连接(包括端接头接管)，用小刷子沾配套供应的

38、塑料管粘接 (5)管路的布置A (6)管盒的位置设置 楼厅及样板房装饰装修工程导 线 连 接管 口 带 护 口导线与带线的绑扎放 线 与 断 线穿 带 线选 择 导 线扫管B严格要求线色、经径、线的端N黄绿红蓝 时应保证部楼厅及样板房装饰装修工程 裸A 配电箱(盘)等全部电器安装完毕后， mm 种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品 厅及样板房装饰装修工程 A孔不准开长孔，严禁用电气 mm一致，间距均匀，排列整齐。C以便检修。导线剥皮处 靠多股导线加装压线端子，涮锡压接，不得减少导 B 安装配电箱面板时(或贴脸)应注意墙面整洁。A、油漆脱落、灯罩破裂、灯 线线芯最小截面(mm)底座

39、贴紧建筑物表面，然后再压接灯线，最后配好灯 将日光灯紧贴建筑物表面，将电源线甩入灯箱，用机 厅及样板房装饰装修工程 安装 旋紧压头螺丝，用配套机制螺丝固定牢固，面板要端正并与 。A种开关、灯具接线完毕管线经绝缘摇测合 B灯具是否 入试运行记录表内，连续试运行时间内无故障，并把记录入 厅及样板房装饰装修工程 第十七节 给水管道安装施工工艺PPR允许有气泡。管道不允许有裂口和明显 损，不变形，不开裂，物理力学性能符合国家有 后应固定牢靠，以免造成位移。各支管长度应根据实测值，结合 定，截制工具应使用专用铰儀，断口应平齐，且垂直于轴线，并 要穿越金属构件、墙体、楼板和屋面时，应在管道穿越部位设置 不

40、得穿越门窗、壁橱、木装修。管道穿越沉降缝时采用膨胀节补 触。应先用砂土或 mm壤回填至管顶上侧300mm 处，经夯实后方可回填土。室内埋地管道深 十八节 洁具安装安装工艺(一)成品保护 剔至砖底灰层处 逐一进行通水试 ， 厅及样板房装饰装修工程 九节 灯具安装工艺1、灯具安装必须牢固(特别是吊灯)。 (2) 软线吊灯时，在吊盒及灯头内应结扣。(3) 采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径一般不小于 10 m m。(5) 固定花灯的吊钧，其圆钢直径应不小于灯具吊挂销灯的直径，不得小于 6 m m。(6) 用专用绞车悬挂固定大型吊灯时，应做到： (1) 当灯具的金属外壳必须接地时，应有接地螺栓与接地网连

41、接。(2) 灯具采用螺口灯头时，相线应接灯头的顶心，零线接螺口。(3) 变配电所内高、低压盘母线正下方不得安装灯具。(4) 道路灯具应装熔断器。(1) 各式灯具在易燃结构部位或暗装在木制品吊顶内时，在灯具周围应做好防火隔热处理。(2) 卤钨灯具不能在木质或其他易燃材料上吸顶安装。(1) 矩形灯具的边应与顶棚的装修直线平行。当灯具为对称安装时，其纵横中心轴线应在同 (2) 多支荧光灯管组合的开启式灯具，灯管的排列要整齐。(3) 嵌入式灯具罩边框的边缘应与顶棚面紧贴。(1) 灯体绝缘良好、耐热、耐潮湿。(2) 灯头与灯体结合紧固，灯头上应无开关。(3) 灯具玻璃罩(或裸灯泡)外应有金属保护网二、

42、配电箱(板)安装 带分路开关的配电箱(板)，底面距地面一般为 1.2 m。 m.3m。厅及样板房装饰装修工程 m3 m。(3) 同一室内的扳钮开关，其开关方向应一致，向下为开，向上为关。节 精装修工程质量通病防治办法先是对进场材料的控制，工程材料的质量直接影响着 方法。较好的施工工艺不但能减少施工质量通病，而且能够使工 成。针对这一特点，我部在工作中特别注重了材料进场的质量控 制和施工组织设计(方案)的审核、施工工程中的控制，使质量问题较好的得到控制。 一)装饰工程质量通病控制要点砖地面(大理石地面)：空鼓；接缝不平、缝子不均；爆裂起拱；倒泛水。 1)空鼓 刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆

43、的做法，这种做法由于 或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出 34mm 为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上板 度，也要使垫层砂浆平整密实，根据捶击的空实声，搬起板块增 不得超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲 分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部 2)接缝不平、缝子不均 厅及样板房装饰装修工程 地面上弹出十字线(或在地面标高处拉好十字线) ，分格弹线应正确。铺设时，应先安好十字 B 向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性水泥。铺 平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。铺设时分段 泥掺量越多，地砖密实度越大，两者的线膨胀系数相差越大。尤 ，随

44、着气温降低，铺设砂浆和地砖逐渐收缩，不同步的收缩变 设砂浆中水泥掺量越高，地砖拼缝过紧，以及四周与砖墙挤紧 4)倒泛水 口处做门槛(贴大理石时要使用防水砂浆)，确保房间内有一定的坡度。接缝不顺直；板块开裂，边角缺损；空鼓脱落；板面腐蚀 1)饰面不平整，接缝不顺直 失控，常见病有板块厚薄不一，板面凹凸不平，板角不方正，板块尺寸超过 D、干缝(或密缝)安装，无法利用板缝宽度适当调整板块加工制作偏差，导致大面积的墙面板 厅及样板房装饰装修工程 位置，若有移动错位，应拆除重新安装，若无移动，方可灌注上 2)板块开裂，边角缺损 3)空鼓脱落出现原因： A、基体(基层)、板块底面未清理干净，残存灰尘或脏污

45、物； B、粘贴(或灌 浆)砂浆不饱满，或砂浆太稀、强度低、粘结力差、干缩量大，砂浆养护不良。传统的镶贴砂 A分湿润，阴干至表面无 法砂浆稠度宜为 812cm (坚持分层灌实)，C、使用经检验合格的板材防护剂涂刷，并按使用说 4)板面腐蚀污染 ，墙面污染1)用水房间墙壁泛潮 缝”，板缝几乎无法塞进砂浆，仅在表面用水泥擦平缝，板缝仍是渗 浆与面砖之间产生缝隙； D、普通贴砖是靠板块背面满刮水泥砂浆(或水泥浆)粘贴上墙的，它靠 其板块的4 个周边(特别是 4 个角)砂浆不易饱满， 厅及样板房装饰装修工程 3)墙面出现“破活”，细部粗糙 。出现原因： A、基体(基层)、板块底面未清理干净，残存灰尘或脏

46、污物； B、粘贴(或灌 浆)砂浆不饱满，或砂浆太稀、强度低、粘结力差、干缩量大，砂浆养护不良。传统的镶贴砂 mmmm过薄均易产生空鼓； C、施工顺序为先墙面后地面；墙面由下 往上分层粘贴，分层粘贴时还需回旋式粘贴(即四面墙同时粘贴)，这样粘贴能使阴阳角紧密牢 从瓷砖背面进入砖坯里，并从透明釉面上反映出来，造成瓷 符 五金不配套 厅及样板房装饰装修工程 mmmm手位置应力求一致，尺寸要量准 纵横方向线条不平直；吊顶造型不对称1)轻钢龙骨纵横方向线条不平直 2)吊顶造型不对称 显；吊顶与设备衔接不妥 2)接缝明显 3)吊顶与设备衔接不妥 厅及样板房装饰装修工程 痕；饰面不均匀；涂层颜色不均匀；变色

47、、褪色；施工沾 污1)涂料流坠 F(上层的涂料较稀)。 2)刷纹或接痕 3)饰面不均匀 4)涂层颜色不均匀 显接搓，致使吸附涂料不均匀，涂刷后由于光影作用，造成 来 E 厅及样板房装饰装修工程 5)起粉、泛碱、脱皮、咬色 E 色料和各原材料配比必须一致，应按说明书进行稀释，不得随意 6)变色、褪色 C 2预防措施： A、应选择耐候耐碱的基料和颜料； B、涂饰基层必须干燥，砂浆基层 pH 值 要小于 10，含水率不得大于 10； C、宜用高品质的聚氨酯或醇酸树脂油漆，待彻底干燥候再 刷乳胶漆； D、施工时，检查面涂与底涂是否配套，避免发生“渗色”；E、内墙涂料不能用于外27)施工沾污 遍；调制油

48、性腻子补洞嵌缝时，加水过少，施工性补好，使腻子 的潮气或水珠用抹布擦净或烘干；在上腻子之前打磨物面并涂刷一 逐步找平；对于大洞，先用小刀将该部位的腻子全部挖出，用碎木 漆。 厅及样板房装饰装修工程 膜厚薄不均，或周围空气溶剂蒸发浓度高，油漆流动性太大，形 E 光。 二)、电气工程质量通病控制要点 钢筋。另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰 的故意违规行为不敢持反对意见，不坚决执行规范和标 厅及样板房装饰装修工程 焊弯曲。钢管在弯制后，不应有裂缝和显著的凹痕现象，其 VC 线管得以隐蔽。电气专业施工人员布管时应尽量减少同一点处线 mmE 曲半径(暗埋)不应小于管子外径的 10 倍，

49、管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑， 绑包扎。 D、导线的三相、零线(N 线)、接地保护线(PE 线)色标不一致，或者混淆。 。 各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头 各种颜色的导线。 F、施工人员应清楚分清相线、零线(N 线)、接地保护线(PE 线)的作用与 浅蓝色或蓝色；接地保护线(PC 级)必须用黄绿双色导线。 重破坏箱体的油漆保护层，破坏箱体的美厅及样板房装饰装修工程 箱体接地占和导线必须明确显露出来，不能在箱底下焊接 竖直，应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一。另外，安装 不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双 D 等外，开孔的大小要符合

50、筒灯的规格，不得太大，以保证筒灯安 E 厅及样板房装饰装修工程 三)、暖卫管道工程质量通病控制要点 弄清管道走向，判定管道漏水位置，挖开地面进行修理，并认真 编制施工方案，认真审查图纸，全面安排管道的安装位置 关键部位的管道甩口尺寸应详细 厅及样板房装饰装修工程 打开地平清扫口或立管检查口盖，排除管道堵塞，必要时须破坏管 管道安装前要注意隔墙位置和基准线的变化情况，发现问题及时 围地面，对钢管排水管道可采用改换零件或煨弯的方法；对铸铁排 员、检查人员不全，灌水试验记录填写不及时、不准确、不完 整 ；胶囊卡住，胶囊封堵不严，放水时胶囊被冲走。进行，未等灌水就匆忙隐蔽，在有关人员未到齐的情况下匆忙

51、进 能参加时，不得进行灌水试验，灌水试验记录表应由专人 厅及样板房装饰装修工程 应一 接 m。 。难题，卫生间防水的施工造价低，但由于渗漏造成 且需进入另一户进行维修，甚至由于另一户的不配合造成维修无法 ，严重影响业主的正常生活。因此应将卫生间防水施工作为装修工 水层的耐久性，第一、必须保证使用合格的防水材 ；第三、必须保证不积水；第四、必须保证防水节点的可靠 象。完后，周围用砼封堵，此部位砼容易松动、开裂，造 洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用红油漆标出 楼厅及样板房装饰装修工程高度均是与装修面的最低处，高过防水层的高度。防水层 长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上

52、的 漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家 解决地漏返气问题，在地漏下方加装一处返水弯。具体做法见附 渗漏道加 楼厅及样板房装饰装修工程目在进行二次闭水试验或使用中用水时间长水量大时，水从 第五章进度计划及工期保证措施 保证。厅及样板房装饰装修工程 厅及样板房装饰装修工程 挥、 计划进行。 厅及样板房装饰装修工程 的影响。 2) 材料 采购计 划； 厅及样板房装饰装修工程 厅及样板房装饰装修工程 第六章 、工程质量保证措施 厅及样板房装饰装修工程 告。 措施； 包括：厅及样板房装饰装修工程 厅及样板房装饰装修工程 点。 厅及样板房装饰装修工程 00mm 处。 和检查 1楼厅及

53、样板房装饰装修工程 板检查 次合格合格 量检查 质量合格痕,毛刺、锤安 装 位 置密 质量2与 墙 面 紧法法 1 1 手 2343223432223222护墙板护墙板 44寸 1 1 匀 格满 倒翘 螺 丝 拧 紧 卧 门扇窗安装 2 查 闭检查 3安装一 一 4 查安装1123 322级度缝厅及样板房装饰装修工程 固 致 厅及样板房装饰装修工程 内装饰。 号。 1521 水刷石名称人造石123456 厅及样板房装饰装修工程 岗。 厅及样板房装饰装修工程 灰层的厚度； 厅及样板房装饰装修工程 触。 厅及样板房装饰装修工程 ( 2) 包 ( 3) 盖( 4) 封 厅及样板房装饰装修工程 除。

54、厅及样板房装饰装修工程 厅及样板房装饰装修工程 第七 章 安全生产 、文 明施工保证措施类类 别 建 筑 临 时 设 非 易 燃 易 燃 固 定 明 木 料 废 料 易建 筑 物 20 15 20 25 20 30临 时 设 施 20 5 6 20 15 15 30非 易 燃 库 房 15 6 6 15 15 10 20易 燃 库 站 20 20 15 20 25 20 30固 定 明 火 处 25 15 15 25 25 30木 料 堆 20 15 10 20 25 30废 料 易 燃 杂 30 30 20 30 30 30 料 厅及样板房装饰装修工程 厅及样板房装饰装修工程 员。 厅及样板

55、房装饰装修工程 人执勤值班。 斜。 厅及样板房装饰装修工程 项目项目部制定文明施工总目标施工现场总体规划 施工队维修划分责任区施工规程检查达不到要求改材料堆放整齐工完场清道路整洁生活区卫生他进行下道工序施工达到要求厅及样板房装饰装修工程 第八 章 施工平面布置 厅及样板房装饰装修工程 2 金 属工3 油漆 工6 电焊 工6合计合计数量4554349数量455434952482211 1气 泵 台砂轮切割锯电焊机台钻冲击钻修边机圆盘锯厅及样板房装饰装修工程 第九章 项目管理人员配备配备成立“格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样 备标准及样板房装饰工程项目部，我公司将配备具有专业技术 员等岗位各一人

56、，其中技术负责人为工程师职称，项目负 验。织机构和职责分工(如下图)施工员 质量员 安全员 材料员 资料员(1)重点抓好工程施工组织和协调工作。(2)抓好工程质量和进度，确保工程如期完成。(3)抓好工程施工和生产计划，做好各项计划的协调平衡和检查、督促工作。厅及样板房装饰装修工程 (4)、抓好工程现场机械、设备、材料等管理。(5)、抓好安全生产和文明施工管理。(6)、抓好职工的政治思想工作。(7)、完成上级交给的各项工作。(1)、贯彻总公司质量方针目标，监督执行国家有关技术政策、技术标准、技术规范等有(2)、组织和协调项目部技术质量工作，下达总公司质量监督命令，对工程质量负技术方 (3)、负责

57、推进科技进步，采用成熟新工艺、新材料、新技术、保证工程的工期和质量。(4)、主持编制施工组织设计，研究和处理施工过程中出现的重大施工技术难题，对重大 (1)、在项目经理领导下，负责工程的全面质量管理工作，认真做好质量管理工作中的组 (2)、负责工程的质量管理工作。(3)、认真做好每道工序的质量和技术资料验收，及时办理好技术资料和签证手续。(4)、配合质检部门做好质量检查工作。(5)、完成项目经理交办的各项工作。(1)、概括生产计划和生产实际情况及时编制机械设备需求计划，做好机械设备的进退场(2)、周密安排设备，合理调用机械设备，提高设备利用率。(3)、根据施工进度和生产计划，编制出材料需用计划

58、并做好落实工作。(4)、办理好各类材料的验收工作，材料领用符合手续。(5)、办理好各类材料的运输工作，做到进场及时、堆放合理，多余材料清理迅速。(1)、熟悉施工图纸，了解工作章程，按图施工、按章工作，抓好进度、质量、安全。(2)、编排分段，分组进度计划。(3)、在工程师指导下，具体处理工程进行中的问题。(4)、负责工程技术交底，工程量变更设计联系单，记好施工日记。(5)、协调各种交叉施工，填写材料需求计划。(6)、会同工程师、质量员，及时做好工序的自检工作。(7)、完成项目经理、工程师交给的各项工作。(1)、全面负责管理施工现场的安全文明生产。按照“五同时”要求和配合施工技术负责(2)、严格按

59、规范检查落实施工现场的电器线路设置、安装工作，确保安全用电。(3)、认真检查落实工地现场平面布置是否符合安全生产要求。(4)、做好施工现场的防火安全工作，认真检查落实民工工棚灭火设备。(5)、做好施工现场安全检查工作，发现隐患及时纠正，并做好记录。(6)、管理施工现场各类安全运输工作，事前检查、事后保养的落实工作。(7)、做好施工现场交通管理。(8)、抓好工地安全宣传工作及安全路标、路牌、安全标志工作。厅及样板房装饰装修工程 程现场售楼厅及样板房装饰装修工程 厅及样板房装饰装修工程 投入本项目的项目管理机构量检员、安全员、材料员、预算员、施工班 表厅及样板房装饰工程项目部务姓名 职称执业或职业

60、资格证明完工工程情况证书名称 级别 证号 专业 原服务单位 项目数 主要项目名称浙项目经理项目技术负责 人施工员质检员安全员设计师预算员材料员国李仁良朱敏求沈盼盼姚惠英盛雪静严英蔚工程师 建造师工程师 工程师施工员证质检员证安全员证室内设计 造价员证材料员资料员证一级 1330909194 建筑工程1093682933025011130033333025041120052833025051110116411000000300562 090B30992330250310900094330250711100178工程师装饰装饰建室内装 饰建建建585568973详见简历表舟山喜来登大 东方四季生态