附件5合同条件

1、 金地集团武汉房地产开发有限公司第57页 共57页 金地集团武汉房地产开发有限公司第1页 共39页附件5 项项目 工程程合同条件工程地点： 建设单位： 承包单位： 日 期： 目 录工程概况与承包包范围 HYPERLINK l 定义 定义HYPERLINK l 合同文件内容及及解释次序合同文件组组成及解释次次序 HYPERLINK l 双方的人员设备备 甲乙双方的人员、设设备 HYPERLINK l 甲方责任 甲甲方责任 HYPERLINK l 乙方责任 乙乙方责任HYPERLINK l 工程监理工程程监理HYPERLINK l 工程造价工程程造价 HYPERLINK l 工期管理 工工期管理

2、HYPERLINK l 质量管理 质质量管理 HYPERLINK l 工地现场管理 工地现场场管理 HYPERLINK l 工程分包管理 工程分包包管理 HYPERLINK l 材料设备 材材料设备工程变更与签证证 HYPERLINK l 工程进度款的核核实与支付 工程款的的核实与支付 HYPERLINK l 工程竣工验收与与移交 工程竣工工验收与移交交 HYPERLINK l 竣工结算 竣竣工结算工程保修HYPERLINK l 奖励与处罚奖奖励与违约金 HYPERLINK l 销售配合 销销售配合 HYPERLINK l 专利技术及特殊殊工艺 专利技术术及特殊工艺艺 HYPERLINK l

3、不可抗力 不不可抗力HYPERLINK l 保险保险和担担保 HYPERLINK l 文物和工程障碍碍 文物和工工程障碍 HYPERLINK l 违约、争议及仲裁 违约和争议 HYPERLINK l 合同解除 合合同解除 HYPERLINK l 合同生效与终止止 合同生效效与终止 HYPERLINK l 合同份数 合合同份数28. HYPERLINK l 合同附附件 附件发包方（以下简简称甲方）： 承包方（以下简简称乙方）： 项项目 工工程（以下简简称本工程）是是由甲方投资资开发建设，经经过招投标，现现确定由乙方方承建。为进进一步明确甲甲乙双方的责责任、权利、义义务，保证工工程顺利实施施，经甲

4、乙双双方友好协商商，按照中中华人民共和和国合同法及及有关规定，并并结合本工程程的具体情况况，在甲乙双双方完全自愿愿和完全理解解本合同条款的的情况下，签签订本工程合合同（以下简简称本合同）。工程概况1.项目概况：金地格林小城是是金地集团武武汉房地产开开发有限公司司投资开发建建设的住宅小小区，位于武武汉武昌洪山山区南部南湖湖风景区内，东东临出版城路路、北临修建建中的机场三三路、南临规规划中的武梁梁路，西临规规划中的丁字字桥路（南段段）。项目总总规模约666万平方米，占占地面积433.79万平平方米，包括括A、B、CC三个地块。2.工程概况： 2.1.工工程名称：金金地格林小城地块一期AA区第 标段

5、主体体总包工程 2.2.工工程地点：详详“1.项目概概况”2.3.建筑面面积： 平方米米 2.4.结结构形式：框框架结构 2.5.施施工现场条件件和周边环境境：现场土方回填到位，水电已接到到红线内，已已完成部分临临时施工道路路的铺设。工程承包范围1. 乙方负责责对本主体工工程进行施工工总承包，施施工范围依据据甲方确定的的施工图范围围，以及附属属主体的零星星工程，包含含：基础工程（不不含桩基础）、土土建装饰工程程、室内水电电安装工程。2. 甲方另行行分包的工程程详附件1甲甲方分包工程程清单，乙乙方负责分包包工程的预埋埋（留）、暗暗配及构件（或或设备、部件件等）安装后后的堵补和总总包管理配合合。3

6、. 甲供/三三方材料范围围详附件2材材料设备及供供货方式清单单，乙方负负责甲供/三三方材料的卸卸车、倒运、验验收及保管。4甲方对部分分乙供材料限限制了生产厂厂家、品牌规规格，乙方须须按要求进行行采购。5. 包括乙方方承包范围内内的设计变更更增加工程，但但本合同总价价中不包括。6附属于主体体或甲方另行行委托的零星星工程，乙方方须无条件实实施。1定 义下列定义除本合合同中另有约约定外，应具具有以下所赋赋予的含义：1.1. 工程程：指甲乙双双方在协议书书中约定的承承包范围内的的工程，包括括永久工程和和临时工程。1.2工期：指甲方乙方方在合同中约约定，按照总总日历天数（包包括法定节假假日）计算的的承包

7、天数。1.3. 图纸纸：指由甲方方按本合同约定向向乙方提供的的全部设计图图纸，或乙方方提交并经甲甲方批准的所所有图纸（包包括配套说明明和有关技术术资料）。1.4. 书面面形式：指合合同书、函件件和数据文件件（包括电报报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。1.5. 通知知、同意、批批准、证书和和决定：除另另有规定之外外，合同文件件中提及的由由任何人发出出、给予的任任何通知、同同意、批准、证证书或决定均均应是以书面面形式体现的的，任何这种种书面形式均均不应以任何何理由扣留或或延误。1.6. 小时时或天：本招招标文件中规规定按小时计计算时间的，从从事件有

8、效开开始时计算（不不扣除休息时时间）；规定定按天数计算算时间的，均均指日历天，开开始当天不计计入，从次日日开始计算。时时限的最后一一天的截止时时间为当日224时。2合同文件组组成及解释顺顺序2.1.构成合合同的文件应应能相互解释释，互为说明明。除合同条条款另有约定定外，组成本本合同的文件件及优先解释释顺序如下： 2.1.11.本合同签订后后双方约定的的有关洽商、变变更等书面协协议或文件； 2.1.22.甲方有关关书面通知及及双方确认的的工程会议纪纪要； 2.1.33.本合同及其附附件； 2.1.55.中标通知知书（或定标标书）； 2.1.66.经双方协协商认可的投投标书及投标标后的往来书书面文

9、件； 2.1.77.招标文件及及招标过程中中双方来往的的书面文件； 2.1.88.施工图纸和和设计变更； 2.1.99.现行的法法律、法规、条条例、标准、规规范、规定和和其它有关技技术资料。2.2.当合同同文件内容含含糊不清或不不一致时，在在不影响工程程正常进行的的情况下，甲甲乙双方协商商解决，协商商不成功的，按按本合同关于争争议的约定处处理。2.3.乙方对对上述本工程程合同文件内内容有保密义义务，未经甲甲方同意，乙乙方不得将本本工程合同文文件内容转让让或泄漏给第第三方，否则则甲方有权对对乙方索赔损损失。 2.4.国内没没有相应标准准、规范的，乙乙方应按甲方方要求的时间间和技术要求求提出施工工

10、工艺，经甲方方、监理组织织有关专家论论证认可后执执行。双方各各自购买自己己所需的标准准、规范。3甲乙双方的的人员设备3.1.甲方人人员设备：3.1.1.甲甲方驻工地总总代表为 李翱 先生，代表表甲方履行本合同中约定定的权利和义义务，本工程程中甲方的所所有文件必须须经甲方工地地总代表（或或授权人）签签署并加盖甲甲方项目经理理部公章后方方为有效。3.1.2.若若甲方工地总总代表易人，甲甲方提前七天天通知乙方，其其后任继续行行使合同文件件约定的前任任的职权，履履行前任的义义务。3.1.3.甲甲方派驻工地地的其他工作作人员按本合合同规定对乙乙方的进度、质质量等进行管管理。甲方总总代表可授权权其他人员代

11、代表自己行使使合同约定的的职权，并可可在必要时更更改或撤回。甲甲方总代表授授权人，在甲甲方总代表授授权的范围内内向乙方签发发的函件，与与甲方总代表表签发的函件件具有同等效效力，乙方对对此有疑问时时，可将此函函件提交甲方方总代表进行行确认。确有有必要时，甲甲方总代表或或其授权人可可发出口头指指令，乙方对对指令应予以以执行，且乙乙方应于发出出口头指令后后3天内提出书书面确认要求求，乙方未提提出要求的，责责任由乙方承承担。3.1.4.乙乙方（第二标标段）须无偿提供1间间30平方米的的办公室为甲甲方使用，甲甲方的现场办办公设施由甲甲方负责。3.2.乙方人人员设备：3.2.1乙方方驻工地总代代表为 先生

12、（即项目目经理），代代表乙方行使使合同约定的的权利，履行行合同约定的的义务。乙方方的要求、通通知均以书面面形式由乙方方项目经理签签字并加盖乙乙方项目部公公章后递交甲甲方，但其中中对本合同的任何何修订、工程程结算款的审审定等重要文文件，需有乙乙方法定代表表人或授权人人的签字并加加盖公司公章章。3.2.2.乙乙方实际派驻驻工地的所有有管理人员和和进场的施工工设备必须符符合乙方的投投标文件中所所附的管理人人员名单和设设备清单。乙乙方本工程项项目部所有管管理人员（特特别是项目经经理）在所辖辖工程或分项项工程施工期期间（包括准准备和收尾阶阶段），均须须专职在岗，不不得兼任其他他项目任何职职务。如乙方需对

13、对项目经理、项项目副经理、技技术负责人变变更，必须提提前一周以书书面形式说明明原因，经甲甲方同意后方方可执行，但但乙方仍须向向甲方支付违违约金 拾 万元/人次次。其他管理人员员、机械设备备等进行变更更时，也必须提前一周以书书面形式说明明原因，经甲甲方同意后方方可执行，否否则需支付违违约金 壹 仟元/次。乙方管理人员员变更后，其其后任必须无无条件全面继继续承担前任任应负的责任任。3.2.3. 乙方在开工工前应向甲方方提供有关人人员上岗证、有有关设备合格格证年审证等等证件。在开开工半个月前前向甲方提供供单位工程进进度计划，该该进度计划必必须有单位工工程各分部分分项的工程量量数据，主要要机械设备数数

14、量，各工种种人员配备数数量等详细数数据。施工设设备进场后，乙乙方需填写设设备报验表报报甲方，经审审批合格后方方可使用。为为满足施工要要求，乙方应应配备齐全完完善的施工设设备和检测设设备，若经甲甲方检查发现现乙方所配置置设备和仪器器与投标书设设备清单不同同，或不能满满足施工要求求，甲方将对对乙方进行处处罚。3.2.4. 乙方项目经经理、项目副副经理、项目目技术负责人人、水电安装装负责人等人人员及甲方相相关人员必须须按时参加每每周工程例会会、每月进度度计划协调会会和根据工程程需要、不定定期召开的各各种专项会议议，因故不能能参加的应提提前4小时向向甲方提出申申请并在获得得甲方批准后后方可缺席，乙乙方

15、必须严格格执行通过会会议形成的各各方认可的会会议纪要。3.2.5. 对于下列乙乙方工作人员员，甲方有权权要求及时更更换，乙方在在收到书面通通 知后必须在在24小时内内将其调离本本工程范围，同同时，乙方应应在48小时时内用甲方批批准的合格的的人员代替上上述调离的人人员。3.2.5.11. 对施工工进度及质量量达不到合同同要求负有责责任的施工人人员；3.2.5.22. 专业水水平达不到岗岗位要求、工工作责任心不不强的施工人人员；3.2.5.33. 不能积积极配合甲方方正常工作（特特别是销售工工作）者；3.2.5.44. 违反甲甲方或乙方工工地现场管理理规定者；3.2.5.55. 无证上上岗者（适用

16、用于按规定必必须有上岗证证）；3.2.5.66. 与投标标书及本合同同规定名册不不符者；3.2.5.77. 与本工程施施工无关及对对本工程产生生不良影响的的其他人员。4甲方责任4.1.施工准准备期间： 4.1.11. 负责土地地平整。 4.1.22. 提供水、电电接口到红线线。乙方进场场后，甲乙双双方应及时办办理临时水电电设施的移交交手续，移交交后由乙方负负责维护。 4.1.33. 提供施施工场地工程程地质、地下下管网线路资资料一套，必必要时乙方应应自费进一步步探明。 4.1.44. 将水准点点、座标控制制点提交乙方方，并于现场场交验；水准准点、座标控控制点交验完完毕，即由乙乙方自费负责责保护

17、，此后后由于破坏或或失准带来的的重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由乙方承担。 4.1.55. 甲方向乙乙方于合同签签订后7 日之内提提供施工图纸纸 8 套（含含交予甲方的的竣工图制作作用图 3 套），其他有有关资料一套套，并要求乙乙方在施工现现场随时保留留一整套图纸纸，以供甲方方、监理有关关人员查阅。4.1.6. 根据甲、乙乙双方商定的的图纸使用时时间表，在不不影响工程进进度的情况下下，提供乙方方所需的补充充施工图纸及及资料。乙方方若需要增加加图纸套数的的，甲方可代代为复制，复复制费用由乙乙方承担。4.1.7. 组织有甲方方、乙方、设设计单位、质质监单位、监监理单位以及及各承包

18、单位位参加的图纸纸会审。4.2. 施工工期间：4.2.1. 审核乙方编编制的施工组组织设计、工工程总进度计计划及工程进进度月报表，监监督检查工程程质量、进度度、安全，负负责设计图纸纸问题的处理理、设计变更更的签证审核核、工程进度度款的审核与与支付、组织织各阶段的工工程验收、办办理工程移交交手续、办理理竣工结算等等。4.2.2.根根据销售等实实际需要，对对施工现场布布置进行调整整、对设计图图纸进行变更更。 5乙方责任5.1.遵守有有关法律、法法规和规定，乙乙方在施工过过程中如违反反国家有关法法律、法规和和规定，乙方方应承担法律责责任，并承担担由此给甲方方造成的一切切损失。5.2.甲方委委托乙方代

19、为为办理施工许许可证和竣工工验收检测工工作,乙方负负责协调相关关单位,并承承担相关费用用。乙方负责责协调与周边边村、街道及及政府关系，并并承担相关费费用。5.3.履行本本合同中规定定的乙方有关关权利和责任任，按本合同同文件要求及及施工图纸、图图纸会审纪要要、设计变更更单、甲方和和监理的指令令、施工及验验收规范进行行施工。如乙方未能能完成或按期期完成合同文文件规定的内内容，造成甲甲方损失的，乙乙方负责赔偿偿甲方的有关关损失。5.4.负责工工地现场所有有临时设施、道道路、给排水水管线的施工工和保养。从从甲方指定的的水电接驳点点接驳施工用用水用电，并并有义务采取取措施避免工工程施工对红红线周围地下下

20、管线、临近近建筑物及市市政设施造成成破坏。公共道路由由各施工单位位每月轮换清清扫和修补，场内道路按已划分标段的道路范围进行清扫和修补。5.5. 工程程实行周报和和月报制度。工工程周报在每每周工程例会会前一天报送送甲方和监理理，周报包括括本周计划和和上周完成工工作、未完成成情况说明（包包括拟采取措措施、最终完完成时间）；工程月报由由乙方在每月月25日前向甲甲方及监理报报送，主要内内容包括本本月完成工程程月报和下下月施工计划划，下月月施工计划必必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量量等。乙方应应准时报送以以上资料，否否则甲方有权权不予支付本本期进度款或或顺延支付时时间。5.6

21、. 按合合同约定内容容，为甲、乙乙双方分包的的工程提供配配合和管理，并并对整体工程程的施工质量量和工期负责责。5.7.对于未未正式移交甲甲方的已完工工程，乙方应应负责成品保保护工作，期期间如发生损损坏或丢失，乙乙方负自行责责修复或赔偿偿。5.8.在施工工过程中必须须配合甲方销销售需要，积积极采取措施施配合样板房房及室外环境境的施工。5.9.严格遵遵守有关环境境保护法律、法法规，遵守政政府主管部门门对施工场地地交通、施工工污染、噪音音等安全文明明生产的有关关管理规定，并并承担所有费费用。5.10.墙改改、商品砼、散装装水泥、临时时路口、临时时占道及城建建档案资料等等保证金或押押金由甲方负负责缴纳

22、，乙乙方应及时提提供合法发票票或提交合格格的资料或交交还占用的场场地，否则造造成有关保证证金或押金未未能全部或部部分退回的，由由于乙方原因因扣除的保证证金或押金由由乙方负责，甲甲方有权从支支付乙方的任任何工程款项项中扣回。5.11.工程程竣工后100天内拆除临临建、清理现现场，并将门门窗、洁具等等擦拭干净，做做到工完场清清。5.12. 乙乙方需在开工工前15天向向甲方提供本本标段单位工工程施工组组织设计、质质量计划、关关键工序质量量控制方案经经甲方审核合合格方可实施施，各单位工工程施工组组织设计原原则上不得变变更投标时的的施工组织织设计，并并应报甲方认认可，不一致致时增加的费用甲方不不予承认，

23、减减少费用甲方方有权扣除。6工程监理6.1.工程监监理：6.1.1.甲甲方委托 对本工程程进行监理，监监理驻工地总总代表为 先生生/女士，具具体行使职权权的范围依据据甲方和监理理公司签订的的监理合同内内容为准，监监理合同未作作说明的，按按国家监理条条例履行监理理职责，如监监理合同内容容与本合同不相符符合，以本合合同为准；除除合同内有明明确约定或经经甲方同意外外，总监无权权解除本合同同约定的乙方方的任何权利利和义务。6.1.2.若若监理公司派派驻的总监易易人，甲方应应提前七天通通知乙方。其其后任继续行行使合同文件件约定的前任任的职权，履履行前任的义义务。6.1.3. 监理指令在在乙方项目经经理或

24、其指定定收文人在收收发台帐上签签署姓名和收收到时间后生生效，乙方不不得借故拒收收甲方或监理理的任何文件件，并对需回回复的文件应应在24小时时之内回复。6.1.4.甲甲方授予监理理的职权的范范围乙方必须须执行。乙方方应接受监理理对本工程质质量监督、进进度控制、设设计变更与现现场签证的审审核、工程进进度款的审核核、工程例会会的组织及其其他监理工作作，参加监理理组织的协调调会，服从监监理工程师的的指示和管理理。如有违约约行为，按本本合同进行处处罚。7工程造价7.1.合同价价款：7.1.1.合合同包干价为为（人民币小小写）： （人民币大写）： 包干范围对对应本合同及及招投标文件件的相关约定定，包干价的

25、的构成详附件件4投标报报价书，包包干价除合同同约定外结算算时不作调整整。 7.1.22.游泳池工工程采用费率率计价的方式式，执行鄂建建2003343号文文颁发湖北北省建筑工程程消耗量定额额及统一基价价表湖北北省装饰装修修工程消耗量量定额及统一一基价表、湖湖北省安装工工程消耗量定定额及单位估估价表及鄂鄂建2000344号号文颁发的湖湖北省建筑安安装工程费用用定额中的的三类工程取取费下浮 %，甲乙双方的的权利义务待待开工前再行行签订补充合合同。 7.1.33.合同价款是是由乙方根据据招标文件、工工地现场条件件、企业自身身水平、施工工组织设计等等投标报价并并经甲方确认认的包干总价价。结算时除除本合同

26、约定的的可调整内容容以外均不作作调整。 7.1.44.合同价款款已包括招标标文件规定工工程范围内的的所有人工费费、材料费、机机械费、包装装运输费、成成品保护费、检检验调试费、验验收费、样品品费、措施费费、总包管理理配合费、材材保费、规费费、管理费和和利润、税金金等费用，并并考虑了风险险因素。 7.1.55.乙方在投投标及签订本本合同前已清清楚并考虑工工地周围环境境、交通道路路、现场地质质资料、周围围地下管网、现现场条件、招招标文件、承承包范围、施施工图纸、施施工组织设计计，并已考虑虑施工技术措措施、安全维维护、文明工工地施工措施施等因素。 7.1.66.按国家及及地方政府规规定由乙方缴缴纳的各

27、种税税收及其他费费用已包含在在本合同价款款内，由乙方方向税收等部部门缴纳。 7.1.77.合同价款款的调整：7.1.7.11.招标文件件中已说明按按招标图纸无无法计算出准准确工程量、以以暂定工程量量投标的分项项工程，此部部分工程量按按实结算，单单价按投标综综合单价执行行。7.1.7.22. 设计变变更及签证取取费标准：出出现附件4投投标报价书中中的相同项目目时，按清单单中的综合单单价执行（如如定标时另有有总价下浮亦亦按相同比例例计算）；如如果是投标标报价书中中没有的项目目，甲方认为为必要时，可可先行确认调调整造价，否否则统一按鄂鄂建2000343号号文颁发湖湖北省建筑工工程消耗量定定额及统一基

28、基价表湖湖北省装饰装装修工程消耗耗量定额及统统一基价表、湖湖北省安装工工程消耗量定定额及单位估估价表及鄂鄂建2000344号号文颁发的湖湖北省建筑安安装工程费用用定额中的的三类工程取取费下浮 66 %，材料料价格采用甲甲方确认价格格(优先)或或 施工当月月价格信息。7.1.7.33.零星工工作项目报价价表中工程程量为暂定量量，按实际完完成工程量结结算。7.1.7.44.可调价差差材料仅为钢钢筋（不包括括型钢），甲甲方对钢筋的的厂家及规格格进行了限制制，乙方必须须按要求采购购。钢筋价差差调整的办法法如下：本合合同包干价中中钢筋材料的的统一暂定为为3400元/吨；乙方正式进场场后第6天，甲甲方会同

29、乙方方对钢材进行行市场询价，价价格按照武钢钢或鄂钢产品品现款现货并并送至工地的的方式确定，此此价格作为二二层顶板面以以下结构（包包括此板）钢钢筋调差的依依据（其中一一标段的二层层独立商业、会会所的全部钢钢筋量按此价价格调差）；二层顶板结结构完成前22天，甲方再再次会同乙方方进行市场询询价，价格确确定方式同前前，此价格作作为其他钢筋筋价差调整的的依据。 7.1.88.有关合同同价款的其他他事项，执行行相关招标文文件，即本合合同的附件55经济标书书编制要求。7.2.本工程程措施费用已已在投标报价价时包干考虑虑，结算时不不作任何调整整，包含完成成本工程所需需的技术、生生活、安全等等方面的非工工程实体

30、项目目全部费用，具体措施内容（含设计变更及签证）包含但不限于以下内容：工程安全文明施施工增加费、临临时设施费、赶赶工补偿费、成成品保护措施施费、施工场场地狭小及甲甲方销售需要要等引起的脚脚手架拆除及及临建搬迁、场场地平整、材材料二次搬运运、甲方划定定区域内施工工临时道路的的铺设及修复复、施工及生生活用临时水水电线路拉接接、场外租地地及交通费、其其他保证合同同工期措施费费、建筑物超超高引起的人人工、机械的的增加、固定定钢筋用的马马凳筋和铁垫垫件、固定预预埋件的支架架、后浇带收收口网、各类类机械设备进进出场的场外外往返运输费费用（包括一一次安拆、路路基铺垫、轨轨道铺设及基基础费用等）、塔塔吊的进出

31、场场、各类固定定模板用对拉拉螺杆制安及及拆除、螺杆杆孔的填补及及防水、管道道孔的填补及及防水、金属属构件与墙体体连接填补及及防水、成品品保护、工地地围墙及保安安、安全挡板板、停水停电电措施、硬地地化施工、施施工场地清理理及施工垃圾圾和多余土方方外运（含倾倾倒、堆放、处处理等）、不不超过5米基坑支护护及场地降排排水、全部分分包工程预留留预埋、线管管须穿通铁丝丝、施工噪音音环保措施、施施工工地环卫卫费、防洪防防风措施、维维持交通增加加、特殊工程程技术培训、上上市政道路行行驶增加费、不不可预见费及及风险包干费费、其他施工工技术措施等等所发生的所所有费用和按按规定应计入入包干费的项项目。7.3.在工程

32、程施工过程中中，包含在措措施费中的工工作内容，乙乙方必须按甲甲方的要求施施工或搭设；如乙方不按按甲方要求施施工或搭设，则则甲方有权另另外安排其它它单位施工，向向乙方收取所所发生费用另另加15的的管理费从当当期进度款中中扣除，并且且由此造成的的工期延误由由乙方负责。7.4.乙方负负责对甲方指指定分包工程程提供总承包包管理配合，总总承包管理配配合已由乙方方在投标报价价时包干考虑虑。如施工过过程中由乙方方中标或甲方方要求减少（增增加）分包工工程项目，总总承包管理配配合仍执行合合同包干价，不不作调整，工工期亦不予延延长。7.5.甲供/三方供货的的材料设备结结算量=投标标用量+变更更及签证调整整量，变更

33、及及签证调整量量按照变更工工程量和投标标损耗率作相相应调整。7.6.对于甲甲供/三方供供货的材料设设备，如乙方方的实际用量量超出结算量量，则超出部部分材料设备备价款按供货货单价在结算算中扣除；如如实际用量低低于结算量，则则甲乙双方各各按节省货款款的50%受益。7.7.乙方对对甲供/三方方供货材料设设备的计量、验验货、卸货、保保管等的相关关费用已在投投标报价时包包干考虑。施施工过程中，如如材料设备供供货方式发生生变更，采保保费仍执行合合同包干价，不不作调整。8工期管理8.1.工程总总工期：开工工时间 ，竣工时时间 ，合同工期期总天数为 日历历天。8.2.工程进进度计划：8.2.1. 乙方应在开开

34、工前15天天向甲方提交交详细的项目目总进度计计划，经甲甲方审核后方方可实施。8.2.2.乙乙方的施工进进度（六层）应应符合以下要要求： 8.2.22.1.开工工时间： 8.2.22.2.二层层楼面板浇筑筑完成时间： 8.2.22.3.五层层楼面板浇筑筑完成时间： 8.2.22.4.屋面面除挂瓦以外外所有工程项项目完成及五五层以下内外外墙砌筑完成成时间： 8.2.22.5.屋面面工程全部完完；内墙砌筑筑粉刷完成；阳台栏杆，门门窗框安装完完；外立面粉粉刷层完时间间： 8.2.22.6.工程程竣工验收合合格完成时间间： 8.2.3. 乙方的施工工进度（三层层）应符合以以下要求：8.2.3.11.基础

35、完成成时间： 8.2.3.22.主体结构构封顶及外立立面砼构件完完成时间： 8.2.3.33.竣工验收收合格完成时时间： 8.2.4. 乙方的施工工进度（五层层）应符合以以下要求： 8.2.4.11.二层楼面面板浇筑完成成时间： 8.2.4.22.结构封顶顶，土方回填填，首层架空空板完成时间间： 8.2.4.33.屋面工程程，内墙粉刷刷完成时间： 8.2.4.44.竣工验收收合格完成时时间： 8.2.5乙方方的施工进度度（4层商住住楼）应符合合以下要求：8.2.5.11二层结构完完成时间： 8.2.5.22主体封顶时时间： 8.2.5.33一层外架拆拆除，一层外外装修完时间间： 8.2.5.4

36、4二四层外外架拆除，外外立面装修完完时间： 8.2.5.55竣工验收合合格完成时间间： 8.2.6乙方方的施工进度度（体育会所所）应符合以以下要求： 8.2.66.1结构封封顶，外墙砌砌筑完成，同同时具备钢结结构、幕墙施施工条件时间间：8.2.6.22拆外架完时时间： 8.2.6.33竣工验收合合格完成时间间： 8.2.7乙方方的施工进度度（2层商业业）应符合以以下要求： 8.2.7.11结构封顶（含含屋面及所有有立面钢筋混混凝土构建完完成）时间： 8.2.7.22内、外墙砌砌筑完毕，内内粉刷完成时时间： 8.2.7.33拆外架完成成时间： 8.2.7.44竣工验收合合格完成时间间： 8.3.

37、甲、乙乙双方在确定定竣工日期及及各项控制工工期时，已充充分考虑可能能出现的下雨雨、防洪排涝涝、台风、高高温天气、停停水、停电及及节假日等因因素（除本合合同定义的不不可抗力因素素外）以及甲甲方分包工程程的合理工期期。8.4.乙方必必须按甲方、监监理确认的进进度计划组织织施工，接受受甲方、监理理的监督和检检查。工程实实际进度与计计划不相符时时，乙方应按按甲方、监理理的要求提出出改进措施，经经监理确认后后执行。因乙乙方的原因导导致实际进度度与计划不符符的，乙方无无权就改进措措施提出追加加合同价款和和工期顺延。8.5.在项目目实施过程中中，乙方需在在每月25日日上报月进进度计划；每周工程例例会前一天上

38、上报周进度度计划经甲甲方审核确认认。8.6.暂停施施工：甲方认为确有必必要暂停施工工时，应当以以书面形式要要求乙方全部部或局部工程程暂停施工，并并在提出要求求后48小时内提提出书面处理理意见。乙方方应当按甲方要求停止止施工，并妥妥善保护已完完工程直至甲甲方进一步的的指令。因乙方原因造成成停工的，由由乙方承担发生生的费用，工工期不予顺延延。因甲方原因造成成停工的，不不承担乙方因因暂停施工造造成的损失，但工期可以相应应顺延。8.7.工期提提前：如由乙方提出需需提前竣工日日期，乙方按按提前竣工日日期修订进度度计划，经甲甲方、监理批批准后执行，甲甲方为赶工提提供方便条件件，但不支付付提前竣工的的有关费

39、用；如由甲方提提出需提前竣竣工日期或某某项控制工期期，则乙方应应按甲方要求求采取各项措措施以满足工工期，增加的的赶工措施费费由双方协商商后签补充协协议。8.8.工期延延误：8.8.1.因因以下原因在在施工关键线线路（按乙方方提交，并经经甲方、监理理确认的施工工网络图中关关键线路）造造成工期延误误，经甲方确认，工工期相应顺延延：但甲方不不再承担包括括乙方窝工停停工费等在内内的任何费用用（已由乙方方在措施费中中包干考虑）。8.8.1.11.本合同定义的的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在投标施工总工期中综合考虑）；8.8.1.22.甲方未能在开工前前3天提供施工工场地、进场场通道、

40、施工工用水用电接接驳点；8.8.1.33.甲方引起起的工程延期期开工、停建建、缓建、暂暂停施工；8.8.1.44.甲方不按按时提供图纸纸，或变更增增加工程费用用超过工程总总价的5；8.8.1.55. 甲方无故故延迟支付进进度款超过合合同约定的支支付时间300天以上的，特特殊情况另行行商议；8.8.1.66.本合同中约定定或甲方同意工期期顺延的其他他情况。8.9.乙方在在上述8.88.款情况发发生后2天内，就延延误的工期以以书面报告向甲方提出。甲方在收到报报告后14天内予以以确认，逾期期不予确认也也不提出意见见，视为同意意顺延工期。8.10.凡由由于乙方造成成的工期延误误，则工期不不能顺延，由由

41、此引起的赶赶工措施等费费用增加均由由乙方自行承承担。9质量管理9.1.工程质质量：本工程质量目标标为：合格，质量标准的评评定以现行国家或行行业的质量检检验评定标准准及达到甲方认可可的样板标准准为依据，且每每标段必须至至少有一栋单单位工程获得得“黄鹤杯”。 9.2.检查和和返工：9.2.1.乙乙方应认真按按照标准、规规范和设计图图纸要求以及及甲方、监理理依据合同发发出的指令施施工，随时接接受甲方、监监理的检查检检验，为检查查、检验提供供便利条件，及及时根据要求求向甲方及监监理提供与工工程质量有关关的技术资料料，并按检查查结果进行整整改。9.2.2.经经检查工程质质量达不到约约定标准的部部分，乙方

42、应应按甲方和监监理的要求拆拆除和重新施施工，直到符符合约定标准准。因乙方原原因达不到约约定标准，由由乙方承担拆拆除和重新施施工的费用，工工期不予顺延延。9.2.3. 当甲方、监监理要求对已已经隐蔽的工工程重新检验验时，乙方应应按要求进行行剥离或开孔孔，并在检验验后重新覆盖盖或修复。如如检验合格，由由甲方承担由由此发生的全全部费用，并并相应顺延工工期；如检验验不合格，乙乙方承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。9.3.隐蔽工工程和中间验验收：9.3.1. 隐蔽工程在在隐蔽或中间间验收前488小时以书面面形式通知甲甲方和监理验验收，并准备备验收资料，如如验收合格，监监理在验收记记录上签字后后，乙

43、方可进进行隐蔽和继继续施工，隐隐蔽施工前对对验收合格部部分不能做任任何改动；如如验收不合格格，乙方在监监理限定的时时间内修改后后重新验收。重重要的工程隐隐蔽验收应通通知质量监督督站及设计单单位共同参加加验收。9.3.2.对对于本合同定义的的关键工序施施工完毕后，必必须经监理、甲甲方验收合格格并签字后（乙乙方应在验收收前向甲方提提交三检记录录、施工交底底记录等资料料），方可进进行下道工序序施工，否则则每次乙方支支付违约金22000元，并并且暂停支付付该部分进度度款，直至甲甲方确认该部部分工程合格格为止；关键键工序主要包包括： 9.3.22.1.基础工工程：测量放放线土方开挖基础垫层模板钢筋绑扎混

44、凝土土方夯填面层； 9.3.22.2.主体及及装饰工程：测量放线钢筋绑扎或或支模板支模板或钢筋筋绑扎混凝土砌体砼表面处理理抹灰（分层层验收）油漆或其他他饰面； 9.3.22.3.楼地面面工程：楼地地面测量放线线洞口处理地面清理砂浆找平防水保护层其他面层； 9.3.22.4.门窗工工程：门窗框框初步固定塞缝收口； 9.3.22.5.屋面工工程：面层清清理找平层防水保护层隔热找平或挂瓦条条屋面瓦等面层层或灌水试验验； 9.3.22.6.设备安安装：给水管管暗埋给水试压系统试压；UPVC冷冷凝水管暗埋埋；排水管灌灌水排水管通球球消防栓试射射；线管暗埋埋穿线绝缘检测 9.3.22.7.防水工工程：基层

45、清清理结构层灌水水试验或地下下室外墙局部部灌水试验防水层保护层 灌水试验； 9.3.22.8.其他： 9.4.为保证证施工质量，施施工难点以及及容易发生质质量通病的地地方，乙方应应先报施工方方案和措施经经甲方确认后后，乙方先做做施工样板或或样板间。具具体施工样板板内容包含但但不限于以下下内容： 1.交交房标准间（包包括地坪、墙墙体粉刷套白白，管线安装装等）；2.楼梯间半层层地砖（含踢踢角线、栏杆杆）；3.不同类型阳阳台及露台包包括立面装饰饰；4.屋面瓦作一一个单元（要要反映各种类类型的细部构构造）；5.首层架空板板作一间；6.不同颜色外外墙涂料、面面砖需按甲方要求作小小样（小样大大小10010

46、0）。甲方可根据实际际情况要求增增加施工样板板内容。样板板及标准间经经甲方验收合合格后乙方方方可按样板进进行大面积施施工。9.5.为维修修方便，乙方方应在工程隐隐蔽之后，向向甲方提交每每户的水电管管路布置图（平平面及立面），详详细标注各种种管线的具体体位置和详细细尺寸，竣工工验收前需将将暗敷在楼板板、墙面内的的水电管路用用红色油漆标标注。如在以以后使用过程程中因漏标、错错标等原因造造成损失，由由乙方承担全全部赔偿责任任。9.6.设备调调试：9.6.1.双双方约定需要要设备调试的的，设备调试试内容应与乙乙方承包的安安装范围相一一致。9.6.2.设设备调试的管管理按上述质质量管理规定定执行，由于于

47、乙方原因造造成设备调试试达不到验收收要求，乙方方按甲方、监监理要求重新新安装和设备备调试，并承承担重新安装装和设备调试试的费用。10工地现场场管理10.1.本工工程以该项目目标段划分范范围作为施工工场地，施工工区域内严禁禁住人。生活活区域由甲方方统一规划在在二期空地上上。乙方在本本标段各建筑筑体周边设置置明沟并排放放施工废水到到西侧明渠，详详见招标文件件附图一；生生活施工平面面布置方案须须考虑周全，经经甲方书面审审核后方可实实施。甲方统统一规划生活活区污水排放放路线，费用用由各施工单单位平均承担担。10.2. 本本工程施工管管理过程中乙乙方应严格遵遵守国家及地地方政府颁发发的安全施工工、文明施

48、工工等规范条例例，遵守甲方方的现场安全全文明施工管管理规定。若若发生安全事事故由乙方承承担相关责任任并承担相关关费用。乙方方应随时接受受甲方及主管管部门对施工工现场安全文文明施工的监监督检查。10.3.安全全施工：10.3.1.乙方应严格格按安全规范范组织施工，积积极采取必要要的安全防护护措施，消除除事故隐患。由由于非甲方原原因造成事故故的责任和因因此发生的费费用，由乙方方承担。10.3.2.乙方在易燃燃易爆地段、放放射性、毒害害性等危险环环境下施工之之前应制订完完善的安全保保护措施，报报政府有关部部门的审批并并经甲方批准准后实施。10.3.3.乙方应在临临街交通道路路附近、销售售现场、施工工

49、现场等危险险场所搭设安安全防护设施施，确保施工工安全和第三三者的安全，承承担由于自身身安全措施不不力造成事故故的责任和所所发生费用。10.3.4.乙方应做好好现场安全保保卫工作，禁禁止非施工人人员进入现场场的非开放区区域。否则造造成人身安全全事故，责任任由乙方承担担。10.3.5.如发生重大大伤亡及其他他安全事故，乙乙方应按有关关规定立即上上报有关部门门并通知甲方方、监理，同同时按政府有有关部门要求求处理，由事事故责任方承承担发生的费费用。10.3.6.在施工前或或施工过程中中，乙方应遵遵守以下安全全施工管理制制度：10.3.6.1 乙方在在开工前144天拿出针对对本项目的安安全方案报报甲方审

50、核，特特别是外脚手手架、高空防防护、临边洞洞口及用电方方面等。10.3.6.2 现场场必须设有专专职质量和安安全检查人员员，制度健全全，人员配备备应完善。10.3.6.3政府文件件、法规规定定要求该工序序施工工人应应持证上岗的的应持证上岗岗。10.3.6.4按照有关关规定现场临临时用电符合合以下要求，如如：工作零线线端子、保护护接地端子、三三相五线制、一一机一闸一漏漏、三级保护护、开关有盖盖、配电箱有有门及防雨措措施、使用合合格的电力电电缆埋地敷设设，架空或挂挂墙敷设应规规整，接入设设备或配电管管的线缆规整整。10.3.6.5工程的楼楼梯口、电梯梯井口、通道道口、预留洞洞口摸板拆除除1天内均按

51、按建筑施工工作业安全技技术规范（JJGJ80-91）要求进行防防护；通往尚尚未安装栏板板的阳台边、无无女儿墙的屋屋面周边、框框架工程楼层层的周边、斜斜马道两侧边边、卸料平台台的两侧边在在形成1天内内都必须设置置1.2m高的的双层护栏，并并挂安全网，外外脚手架必须须比结构高半半层。10.3.6.6进入施工工现场必须戴戴安全帽，高高空作业等必必须配戴安全全带，每违反反一次罚款550元。10.3.6.7外脚手架架立杆必须设设垫板，设扫扫地杆。外脚脚手架与主体体的拉结，每每高4m水平6m设一个拉拉结点，拉结结点必须均匀匀分布，拉结结点必须同时时拉结里外立立杆。每三层层封闭一道水水平网，脚手手架外侧用密

52、密目式立网全全封闭，内立立杆与墙体间间设置平网或或铺设脚手板板。外脚手架架搭设高度必必须比屋面高高2m。外脚手架立立杆、横杆间间距和剪刀撑撑的设置必须须符合规范的的规定。10.3.6.8.外脚手手架采用钢管管脚手架，脚脚手架走道外外侧需设置踢踢脚板，高度度不小于1880mm。施工操作层层应围网封闭闭。主要出入口口及沿楼通道道应设防护棚棚（高层为双双层），脚手手架、安全网网必须按规范范选材、搭设设和验收。脚脚手架验收合合格后，需挂挂验收合格牌牌，并有记录录，挂在脚手手架外侧。工工程项目外围围建筑物的安安全网为新安安全网以利于于项目的形象象。 10.3.6.9井架安装后后，应由主管管部门进行检检查

53、验收，确确认合格并发发给使用证后后，乙方方可可使用。10.3.6.10要求乙方方每月至少组组织一次内部部安全大检查查，通知甲方方参加，并形形成记录。10.4.文明明施工：10.4.1.乙方应严格格按国家及地地方政府颁发发的文明施工工规范组织施施工，遵守甲甲方的现场管管理规定，保保证工地达到到文明现场标标准。10.4.2.乙方现场办办公室应配置置齐全、完好好的办公设备备，包括复印印机、电脑(可上网)、打打印机、传真真机等等。10.4.3.乙方全体现现场施工人员员必须戴安全全帽。10.4.4.施工期间，乙乙方应及时整整理和安排所所有机械、工工具、材料、建建筑垃圾等，做做到工完场清清（模板拆除除后、

54、墙体砌砌筑前、抹灰灰完成后的楼楼面清理），工工程建设中每每个楼层的多多余材料、建建筑垃圾必须须通过井架或或垃圾槽运输输到地面，严严禁从高空直直接向下抛物物，以上物品品在不需用时时应按甲方要要求及时清理理出工地。10.4.5.各分包单位位进场后，由由乙方统筹安安排，但在施施工高峰期间间各分包单位位与乙方在垂垂直运输、人人员住宿、材材料堆放场地地等发生矛盾盾或冲突时，由由甲方现场工工程师统一协协调安排。10.4.6.乙方应严格格遵守地方政政府和有关部部门的规定，办办理施工场地地交通、噪声声、环境卫生生和场外污染染等有关手续续，加强施工工现场的环境境、卫生管理理，在施工过过程中严格落落实粉尘、废废水

55、等污染防防治措施及生生态保护、水水土保持措施施。否则，由由此发生的费费用及由于乙乙方责任造成成的罚款由乙乙方负责。10.4.7.本工程的所所有安全文明明施工措施的的费用已在合合同价款中包包干考虑，不不作任何调整整。10.5.现场场用水用电管管理：10.5.1.考虑到工地地可能出现停停水停电，乙乙方应准备备备用发电机（使使用年限不超超过三年、容容量不小于220KW）、水水池等设施。10.5.2.甲乙双方用用电用水必须须在甲方指定定部位集中安安装水表、电电表（乙方水水、电表安装装及移位须报报甲方同意），安安装完成后双双方共同抄底底度数并粘贴贴加盖双方公公章的封条，并并签字认可；水表、电表表须经过有

56、关关部门检测。（水表购买“汉水牌”新表；电表指定购买汉阳七里庙供电局检测计量所检测校正后的新表。）10.5.3.水电费由甲甲方向供电局局、自来水公公司垫付。10.5.4.甲乙双方在在每月收到供供电局、自来来水公司的水水电费通知单单后三天内共共同对乙方的的分支水电表表进行抄表，乙乙方应承担的的水电费=乙乙方的分支水水电表读数费费用+按用量量分摊的损耗耗水电费用。水水电费由甲乙乙双方共同计计算并由双方方指定人员签签字认可，甲甲方根据抄表表情况从乙方方当期工程进进度款中扣除除乙方应承担担的水电费。如如当月未完成成抄表，则从从乙方当月进进度款中全额额分摊扣回，待待抄表工作完完成后，根据据实际情况退退、

57、补费用。10.5.5.现场用水用用电总量按供供电局、自来来水公司出具具的收费单为为准。10.6.双方方约定施工现现场安全网、施施工围板广告告权益属甲方方，未经甲方方许可，乙方方不得在这些些设施上面悬悬挂任何广告告，违反规定定的，甲方有有权派人强行行拆除。11工程分包包管理11.1.转让让：乙方未经经甲方书面同同意不得将本本合同或任何何部分、任何何收益、利益益转让给他人人。11.2.乙方方分包： 11.2.1. 乙方方可依法将非非主要部分或或专业性较强强的部分工程程分包给他人人，分包须经经甲方书面批批准，并向甲甲方提供分包包单位资质证证书、分包合合同、分包工工程施工方案案；如有未经经甲方批准的的

58、第三方施工工单位进场，甲甲方有权中止止该分包合同同，同时由乙乙方向甲方支支付该分包工工程价款155%的违约金金；分包合同同不得与本合合同发生抵触触。 11.2.2. 乙方方分包合同不不解除乙方对对该分包工程程的任何义务务与责任，乙乙方在分包现现场派驻监督督管理人员，保保证合同的履履行。分包单单位的任何违违约行为，均均视为乙方违违约。11.3.甲方方分包工程： 11.3.1.甲方分包工工程是由甲方方组织招标并并确定中标单单位，甲方与与中标单位签签订施工合同同并支付进度度款的工程。乙方负责对指定分包单位进行总包管理并提供总包配合，甲方代分包单位向乙方支付指定分包工程总包管理配合费，乙方不得再向甲方

59、或分包单位收取其他任何相关费用，除非合同约定（具体甲方分包工程范围见附件1）。 11.3.2.乙方在开工工前20天应应提出分包单单位进退场的的时间计划要要求报甲方认认；并在指定定分包单位进进场前一个月月组织由甲方方、乙方、指指定分包单位位参加的会议议，制定经三三方确认的分分包专项计划划，乙方应按按分包计划执执行。 11.3.3.乙方应按分分包专项计划划在分包进场场之前完成以以下工作（不不限以下工作作），并经三三方签字认可可后移交给分分包单位： 1.弱弱电工程：按按甲方提供的的室内弱电工工程（有线、电电话、宽带、安安防）图纸进进行管道施工工，在移交给给弱电分包单单位前保证所所有弱电管道道通畅并穿

60、钢钢丝。 2.燃燃气工程：按按甲方提供的的（燃气留洞洞、预埋图）预预埋燃气管道道穿楼板洞、穿穿梁（墙）套套管；内墙粉粉刷施工时集集中优先粉刷刷厨房。在移移交燃气分包包单位前保证证预埋尺寸符符合图纸要求求。3.门窗工程：门窗洞口底底层抹灰完，并并按要求预留留出固定件位位置，尺寸符符合门窗框要要求；50标标高线到位；门预埋木砖砖符合要求；墙面灰饼到到位，并标明明墙面成活厚厚度。4.栏杆铁艺工工程：乙方在在结构施工中中按设计要求求设置预埋件件，尺寸大小小符合要求。5.烟道预留洞洞口平面尺寸寸及位置符合合要求。6.防水工程：乙方应对结结构自防水经经灌水试验无无渗漏现象；墙角翻边处处圆弧收边；结构层收光