中景豪庭-辽阳新兴房地产开发有限公司-管道燃气设施配套建设合同

1、PAGE PAGE 3华润燃气集团有限公司 China Resources Gas Holdings Co, Ltd.深圳市深南东路5001号华润大厦19楼 香港湾仔港湾道26号华润大厦19楼 19/F., Office Tower, China Resources Building, No.5001 Shennan East Road, 19/F, China Resources Building, 26 Harbour Road, Wanchai, HK. Shenzhen,China 电话Tel+852-2593 7317 传真Fax+852-2802 2154 电话Tel: (0755

2、)82668008 传真Fax:(0755)82691109 华润燃气（集团）有限公司 China Resources Gas （Holdings） Limited深圳市深南东路5001号华润大厦19楼1904-1905室 香港湾仔港湾道26号华润大厦19楼 1901-1905室 Room1904-1905,19/F., Office Tower, China Resources Building, No.5001 Shennan East Road, 1901-1905Room,19/F, China Resources Building, 26 Harbour Shenzhen,China

3、 电话Tel: (0755)82668008 传真Fax:(0755)82691109 电话Tel+852-2593 7317 传真Fax+852-2802 2154 web site: web site: PAGE 0 管道燃气设施配套建设合同（民用户）合同编号：委托方（甲方）： 辽阳新兴房地产开发有限公司合同编号：地址： 辽阳市文圣路295号 邮编： 111000 电话：传真承建方（乙方）： 辽阳华润燃气有限公司地址：辽阳市宏伟路8-6号 邮编： 111000电话：传真：适应城市

4、现代化的发展，完善住宅小区配套功能，提升人民生活品质，根据中华人民共和国合同法等法律法规规定，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方住宅小区提供管道天然气设施配套事宜达成如下一致意见（以下称“本合同”）：第一条 配套工程地点、时间、内容和产权界定1.配套施工地点： 宏伟区中景豪庭小区 ；根据甲方提供的住宅楼小区总体规划平面图，由乙方进行总体配套设计，共挂表 403 户。2.完工时间： 2011年5月10日 3.乙方所负责施工的天然气设施配套工程包括如下：(1)对甲方燃气设施配套工程的设计；(2)管网建设：主要包括小区内户外管线、设备的安装；(3)立管、挂表及燃气具安装：指户内外立管、支管、燃气表的安

5、装；(4)挂表及燃气具安装：包括立管以后的直观、燃气表等安装；4. 庭院管网（包括户、外内主立管）及设备属于小区居民共有资产；除居民户内主立管外的居民户内燃气设施产权属于居民所有；庭院管网资产属小区居民共同所有，与燃气公司的产权分界点是调压箱出口，即低压与中压交界处（如调压箱位于小区的建筑红线内，则以小区的建筑红线为界线）。第二条 燃气用户建设费收取标准、金额、方式1. 甲方工程总户数为 403 户，每户燃气建设费暂收 元/户, 甲方应向乙方支付燃气建设费合计为￥ 万元 （ 人民币 ）。2. 燃气建设费收取方式：甲方向乙方支付燃气用户建设费的具体付款方式和时间为：(1)合同签订起 7 日内，甲

6、方向乙方预付燃气建设费的60%，￥ 元整（即人民币 ）乙方为甲方组织设计施工； (2)工程竣工全部验收通过后 7 日内，甲方再向乙方支付燃气建设费的30%，￥ 元整（即人民币 ）,甲方单体住宅入住率达到70%的同时，乙方应当具备通气条件； (3) 点火通气前7日内，甲方向乙方一次性付清剩余款项￥ 元整（即人民币 ），乙方为甲方通气。第三条 工程施工1.甲乙双方应指定专门的人员进行设计定位和现场的施工协调。2.甲方应在设计前如实向乙方提供建筑物平、立面图纸及室内外水、暖、电、道路平、立面图。3.甲乙双方指定的人员应对设计图进行确认并签字认可，经确认后的设计图，若因乙方设计问题需要变更，设计费用及

7、相关工程款费用由乙方承担，否则由甲方承担设计及相关工程费用。4.对于隐蔽工程，乙方应及时通知甲方进行位置确认。5.工程完工后7日内，由乙方牵头组织甲乙双方共同验收，验收合格后双方签字确认。乙方应在工程验收合格后 15 日内向甲方提供竣工图纸资料副本一份。 6.施工过程中如遇到下列情况，可顺延工期：（1）甲方不具备施工条件而停工；（2）由于甲方原因变更计划或提出修改施工图；（3）甲方不按合同约定向乙方支付相应款项；（4）甲方的其他违约行为，致使无法施工时；（5）出现洪水、飓风、暴雨、冰雪等不可抗力、第三方干扰或政府行为时；7.乙方在施工过程中，甲乙方应积极配合，确保工程如期完工。8.乙方可根据需

8、要发包给其他方建设安装。第四条 双方义务（一）甲方义务1.按照本合同约定及时付款。2.甲方应向乙方提供小区建筑物平、立面图纸，楼栋单体图，室外地下管线设施、水、暖、电及道路平面、立图。3.为乙方在施工现场提供临时工程用地、临时仓库及水电接口及其它施工便利。4.负责协调乙方同现场其他施工队的关系，以确保按期完工。5.为保证调压箱（柜）的安全运行，甲方应为调压箱（柜）冬季采暖用电提供电源。6.未经乙方允许，甲方业主不得添装、改造已建燃气管道，甲方应将本条之规定在交房前告知每一位业主。否则，造成一切责任事故和经济损失由甲方或甲方业主承担。（二）乙方义务1.乙方应按照国家GB50028-2006城镇燃

9、气设计规范、GJJ33-2005城镇燃气输配工程施工验收规范进行设计施工和验收，确保工程质量和安全供气。2.在其管道设施发生故障或存在不安全隐患时，应当及时进行抢修和维护保养。3.解答甲方对相关问题的咨询。4管道燃气的收费和安全使用问题，由乙方负责与甲方业主签订管道天然气供气协议予以确定。第五条 违约责任1.甲方应按照本协议之约定向乙方支付用户建设费，逾期付款的部分按照每日万分之三的比例向乙方支付违约金。2.因乙方原因不能按照本合同约定期限完工，应按照已收取款项每日万分之三的比例向甲方支付违约金。3.乙方应当按照本合同约定之供气条件履行通气义务，由于乙方原因未能及时通气，造成本小区居民用户不能正常使用，由乙方对居民用户承担过错责任。第六条 合同的变更甲乙双方如需要修改本合同条款，应当经双方协商一致并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条 争议的解决在履行本合同过程中，双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成，可依法