私人购房合同9篇

1、Word 私人购房合同9篇 下面是我整理的私人购房合同9篇 购私人房合同签订留意事项，供大家阅读。 私人购房合同1 租方（甲方）_ 性别：_年_月_日诞生 承租方（乙方）_ 性别：_年_月_日诞生，身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按月缴纳租金。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不

2、得随便损坏房屋设施，如需装修或者改造，必需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束的时候，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满之后，如乙方要求连续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：_联系电话：_ 乙方：_联

3、系电话：_ _年_月_日 私人购房合同2 甲方(房屋出售方)：身份证号码： 地址：联系电话： 乙方(房屋购买方)：身份证号码： 地址：联系电话： 根据中国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商全都，本着公平自愿原则，订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于_小区独院，建筑面积280平方米; (二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条乙方在前付给甲方定金人民币(大写)_元，(小写)人民币_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，

4、中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的.定金不予退还。 第三条该房屋房价款为人民币(大写)_元，(小写)人民币_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第五条本契约一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 签约日期：签约日期： 私人购房合同3 卖房方(甲方)：身份证号码： 购房方乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下: 一、甲方将其拥有自立产权的位于市区的房屋（房屋全部权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙

5、方。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有自立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中国法律。 四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特殊商定： 甲方：电话： 乙方：电话： 签定日期：年月日 甲方授权代表签字 (盖章)： 已方授权代表签字 (盖章)： 电话： 电

6、话： 私人购房合同4 卖方(以下简称甲方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 依据中国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号_楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_年，房屋结构为_结构，层高为_层，建筑层数地上_层，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)。 其次条 价格

7、双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价_元/平方米，总价款为人民币，大写_，即人民币小写_元。 第三条 付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币_元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式：_。 第四条 交付期限 甲方应于购房款到账之日起_日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根

8、据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同连续履行。 第七条 关于合法、权属的商定 甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权

9、。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十条本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件 第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 第十三条 合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

10、 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 私人购房合同5 出 卖 人： （以下简称甲方）身份证号码： 具体住宅： 联系方式：固定电话 移动电话 买 受 人：(以下简称乙方） 身份证号码： 具体住宅： 联系方式：固定电话 移动电话 买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着公平、自愿、公正、公正的原则，协商全都，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行： 第一条 买受人所购房屋基本状况 1、房屋名称： 2、房产地点： 3、房屋全部权证证号： 4、房屋平面图及其四至见房产证。 5、出售范围：住宅房屋一栋，属 结构，层高为 层，建筑面积共 平方米;附属庭院一处，面积 平方米;附属构筑物 ，

11、面积 平方米;附属场地 平方米;附属围墙、水、电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地使用权;基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称本房产。 其次条 计价方式与价款 本房产采纳整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥ 元)。 第三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币 元整。 2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为 年 月 日前支付人民币 元，其次期为 年 月 日前支付人民币 元，第三期为 年 月 日前支付人民币 元。 3、预交定金

12、，即本合同签订之日起 日内，买受人支付给出卖人履商定金人民币 万元;买受人支付定金之日起 日内，向出卖人支付房产价款人民币 元(定金可充作房款);如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约，定金不退。 3、预留尾款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币 元;剩余尾款人民币 元于房屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。 4、其他方式， 出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。 第四条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同商定的付款方式及期限付款的，按下列第_种方式处理： 1、逾期在_日之内，自本合同商定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日

13、止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金，合同连续履行。 2、逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之_(一般10-20%)向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。 3、其他方式， 第五条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同商定的房产交付买受人使用。 第六条 出卖人逾期交房的违约

14、责任 出卖人如未按本合同商定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第_种方式处理： 1、逾期不超过_日，自本合同第五条商定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金，合同连续履行。 2、逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之_(一般10-20%)向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(一般不少于万分之十)

15、(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。 第七条 房产交接 1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 3、在本合同商定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。 4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发觉房产不符合本合同商定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第八条 收益与风险 1、本房产交付之日起，其全

16、部收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。 2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。 第九条 权属纠纷排解 出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部 责任。 第十条 房产质量责任 1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自转变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用状况。 2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人担当全部责任;因出卖人缘由造成本房产损坏或出卖人发觉质量问题不向买受人告知的，修理费用由出卖人担当;因质量问题影响房屋使用的，

17、买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_(一般10-20%)的违约金。 3、因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任。 第十一条 产权登记 出卖人应当在本房产交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，并乐观帮助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%(一般10-20%)向买受人支付违约金。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金

18、。 第十二条 补充协议 本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 争议解决方法 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决;若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。 第十四条 其他商定 1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员： (1)出卖人亲属： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： (2)买受人亲属： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 以上人员作为见证成员共同签名确认。

19、2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3、本合同一式 份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 私人购房合同6 出卖人(以下简称甲方)：_身份证号码：_ 甲方为_省_市_区/镇_居民。 甲方配偶为_身份证号码：_ 房屋地址：_ 农村集体土地使用证号码：_ 买受人(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 依据中国合同法、中国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第1条 房屋状况 该

20、房屋农村集体土地使用证号： _房屋座落：_市_区_村_路_。设计用途居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：房屋建筑面积_平方米，庭院建筑面积_平方米。该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_年使用至今为_年。 第2条 该房屋价款规定 该房屋根据协商以总价计算，价款为_元，计_(大写) 第三条 房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力(如自然灾难及其他不行抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、_。 第四条 乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议，乙

21、方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款： 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述商定，追究甲方违约责任： 商定为：合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述商定，追究乙方违约责任： 商定为：合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违

22、约金。 第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特殊是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下，担当修理责任。 第八条 房屋及其土地使用权力延长的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无

23、任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。 该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府赐予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 第九条 公证人的规定 本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。 公证人(签章)： 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 私人购房合同7 借 款 人： _ 身份证件类型及编号： _ 贷 款 人：_进展银行股份有限公司 _ 鉴于： 借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现依据中国有关法律、法规，经当事人各方协

24、商全都，特订立本合同，以资遵守。 同时借款人与贷款人确认(依据状况选，不选的打)： 本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为_的个人综合授信合同的附属业务文件。 本合同为借款人与贷款人之间所签署的自立的业务文件。 第一条 贷款金额、用途 1.1本合同项下的贷款金额为人民币_元(大写：_元)，用途限于购买座落于：_的房产，不得挪用。贷款人有权监督贷款的使用。 其次条 贷款期限、利率及计息方式 2.1本合同项下的贷款期限为_年_个月，估计自_年_月_日起至_年_月_日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。 2.2本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利息实行对年、对月、对日的计算

25、方法，假如不能对年、对月、对日，以月末最终一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年(月)又有零头天数的，整年(月)部分按年(月)利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为： 全是整年整月的：利息=本金时期(年或月数)年或月利率; 有整年(月)又有零头天数的：利息=本金时期(年或月数)年或月利率+零头天数日利率 2.3 本合同项下贷款的结息日，除双方另有商定外，为本合同商定的每期还款日。 2.4 本合同项下的贷款利率，可采纳浮动利率、固定利率或准固定利率(请在方框中打勾选择)： 浮动利率 按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款利

26、率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上 上浮下浮(请在方框中打勾选择)_%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同商定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。 签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为：_%(年利率)，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月数/12。 若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整(请在方框中打勾选择)： 按年调整，分段计息。即从利率

27、调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。 利率不作调整，不分段计息。 其他：_ 固定利率 按上海浦东进展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东进展银行公布的同档期购房贷款固定利率的基础上上浮 下浮(请在方框中打勾选择)_%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东进展银行调整购房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为：_%(年利率)，执行利率按贷款实际发放日上海浦东进展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利

28、率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月数/12。 准固定利率 自贷款发放之日起_个月(估计至_年_月_日)，实行固定利率，即按上海浦东进展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行(贷款期限从贷款发放之日起至合同到期日止)。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东进展银行公布的同档期购房贷款固定利率的基础上上浮 下浮(请在方框中打勾选择)_%。如在此期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东进展银行调整购房贷款固定利率，执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为：_%(年利率)，执行利率按贷款实际发放日上海浦东进展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例

29、确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月数/12。 固定利率执行届满后，即自_年_月_日至_年_月_日，实行浮动利率，即按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行(贷款期限从贷款发放之日起开头计算)。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮下浮(请在方框中打勾选择)_%。如在此期间内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同商定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月数/12。如借款人需连续

30、采纳固定利率计息，则应另行向银行提出申请。 若在执行浮动利率期间遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整(请在方框中打勾选择)： 按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。 利率不作调整，不分段计息。 其他：_ 2.5 若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权依据中国人民银行的有关规定计收罚息(参见本合同第九条相关内容)。 第三条 借款人提款条件 3.1 除非贷款人同意，否则在以下条件在形式及内容方面均令贷款人满足地全部达成前，贷款人无任何义务向借款人发放

31、本合同项下贷款： 3.1.1 借款人已向贷款人供应符合规定的购房合同，且已签署贷款人认可的担保文件。 3.1.2 本合同及其相关附件(包括担保文件)已合法地生效。 3.1.3担保权或类似优先权已合法设立并生效(如有)：贷款采纳抵押方式担保的，已办妥保险及抵押登记手续，并将该抵押物登记凭证、全部权凭证、抵押权凭证/他项权利凭证、保险单正本交付贷款人占有;贷款采纳质押方式担保的，已将质物交付贷款人占有;出质行为依法需要办理登记手续的，该登记已完成。 3.1.4 本合同以及与本合同相关的担保文件及其他文件已由贷款人认可的公证机关办理了具有强制执行效力的公证(若贷款人要求)。 3.1.5 借款人已按贷

32、款人要求开立用于提款、付息、付费及还款等的银行账户。 3.1.6 贷款人提出的其他条件。 3.2尽管有前款所述，以上提款条件的设立并不代表贷款人在上述条件满意时必定有义务放款，在贷款人因法律法规及政策变动，或受政府宏观货币政策或金融监管政策限制，依据贷款人自身额度等状况需调整、增加贷款发放条件，或发生其他重大情事变更的状况下，可暂缓、削减或取消放款，并通知借款人;并且，如贷款人在上述条件未全部满意时即放款的，也不构成贷款人的履约瑕疵。 第四条 贷款发放及支付 4.1借款人同意，贷款人将贷款资金按贷款人受托支付方式进行支付。贷款人受托支付方式是指贷款人依据借款人的提款申请和支付托付，将贷款资金支

33、付给符合本合同商定用途的借款人交易对象。贷款支付商定详细如下： 借款人授权贷款人在符合贷款发放条件时将贷款资金支付至符合本合同商定用途的下述交易对象账户，支付条件为借款人供应交易合同或其他相关交易资料及凭证并经贷款人审核同意。借款人授权贷款人将贷款资金支付给下述交易对象账户的行为即为借款人的支付托付，贷款人的上述支付行为即为借款人的提款： 交易对象户名为_，账号/存折号/卡号为_，开户银行为_。 若签署本合同时，借款人尚不能确定详细交易对象信息，则在本合同签署后，借款人应在支付日前的3个工作日前向贷款人提交贷款人受托支付申请书(格式见附件)，贷款人依据借款人的支付申请，且在贷款人审查同意后，将

34、贷款资金根据申请支付金额支付给借款人交易对象。支付条件为借款人供应交易合同或其他相关交易资料及凭证并经贷款人审核同意。贷款人依据借款人的支付申请对借款人交易对象的上述支付行为即为借款人的提款。 4.2 如因借款人缘由导致贷款人在本合同签署后的九十天届满时仍无法发放本合同项下贷款的，贷款人有权单方解除本借款合同。 4.3 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本借款合同应正常履行。 第五条 还款 5.1 还款方式： 贷款期限在一年以内(含一年)，可选择以下几种还款方式中的一种(请在相应方框内打勾选择)： 到期一次性归还本息，利随本清(利息

35、计算方式参见本合同其次条)。 分期付息，到期一次还本(每期利息 = 期初贷款剩余本金期利率)。 其他还款方式：_ 以上公式中的“期”是指_个月(如：以每2个月为一期按期还款，此处应填写“2”。所填数不得超过12个月);每期还款日为_。 贷款期限在一年以上(不含一年)，可选择以下几种还款方式中的一种(请在相应方框内打勾选择)： 采纳等额本息还款法。 每期还本付息额 = 贷款本金期利率+贷款本金期利率(1+期利率)还款总期数-1 采纳等额本金还款法。 每期还本付息额 = 贷款本金还款总期数+(贷款本金-已归还本金累计额)期利率 其他还款方式：_ 以上公式中的“期”是指_个月(如：以每2个月为一期按

36、期还款，此处应填写“2”。所填数不得超过12个月);每期还款日为_。 5.2分期还款的借款人自贷款实际发放的次月(公历概念)商定还款日起开头还款。贷款实际发放后次月的首期还款贷款利息的计算方法详细为，如贷款实际发放日至次月商定还款日之间的贷款实际占用天数小于一期的，首期还款贷款利息依据贷款实际占用天数根据本合同2.2条计息方式确定;如贷款实际发放日至次月商定还款日之间的贷款实际占用天数大于一期的，首期还款贷款利息将分为一期的应还利息及超过一期部分的应还利息分别计算，其中：一期的应还利息根据商定还款方式计算利息，超过一期部分的应还利息依据贷款实际占用天数根据本合同2.2条计息方式确定;如贷款实际

37、发放日至次月商定还款日之间的贷款实际占用天数等于一期的，首期还款贷款利息即根据商定还款方式计算的当期应还利息。 5.3借款人应于本合同商定的每一还本付息日的零点以前，将应还贷款本息足额存入其开立在贷款人处的还款账户(结算户)中，还款账户的银行卡卡号或活期一本通账号为_。借款人在此不行撤销地授权贷款人可从该存款账户中主动扣收到期应还贷款本息。 5.4 借款人如在贷款期内要求变更还款账户，须提前向贷款人提出申请，经贷款人同意并重新签订托付扣款协议、商定新的还款账户启用日期后方可实施。 5.5若借款人授权贷款人扣款的存款账户为可透支账户，则借款人在此不行撤销地进一步授权，当该账户中存款余额不足以归还

38、当期贷款本息时，贷款人可以在账户允许透支金额范围内以透支方式扣收到期应还贷款本息，由此发生的透支本金、利息和相关费用均由借款人担当。 5.6借款人应按期偿还贷款本息。若借款人未按规定按时足额偿付到期贷款本息，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关费用(包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用)。 5.7 若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。 5.8 除采纳固定利率的情形外，贷款人因中国人民银行调整利率因素而对每期应付本息款额所作的调整

39、，借款人须无条件照此履行。 5.9 借款人提前归还贷款，应征得贷款人的事先书面同意。未取得贷款人书面同意的，借款人仍应当依照合同商定的期限还本付息。 5.10借款人如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，在提前还款日当日及以前仍按本合同有关规定计收贷款利息，不计退已计收的贷款利息。借款人如一次性提前归还全部结欠本金及利息的，贷款人有权在提前还款日当日及以前仍按本合同有关规定计收贷款利息，不计退已计收的贷款利息，不计收提前还款日之后的贷款利息。 5.11 借款人如提前归还贷款本金的，根据以下规定收取违约金： 借款人应根据提前归还贷款本金的_%支付违约金;如正常还款_年以上提出提前还款，可免收违约

40、金。 有关提前还款的其他商定：_ 第六条 债权担保 6.1 本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由以下担保人为借款人向贷款人供应担保： 6.1.1 由_供应的保证担保;保证合同编号：_。 6.1.2由_供应_的抵押担保;抵押合同编号：_。 6.1.3由_供应_的质押担保;质押合同编号：_。 6.1.4 其他 : _ 第七条 保证与陈述 7.1 本合同项下借款人向贷款人陈述和保证如下： 7.1.1借款人为自立的法律主体，具备全部必要的权利力量、能以自身名义履行本合同的义务并自立担当民事责任。签署本合同是借款人的真实意思表示，对其具有法律约束力。 7.1.2借款人在此保证，在签署和履行本合同过程

41、中恪守诚恳守信原则，其所出具的对外进行贷款支付、涉及借款人以及涉及本合同的全部文件、信息和资料均为真实、有效、完整、精确 而无任何隐瞒的。 7.1.3借款人在此保证其签署和履行本合同的行为并不违反其所应遵守的法律、法规、规章、判决、裁决及命令，也不与其签署的任何合同、协议或担当的任何其他义务相抵触。 7.1.4借款人确认，在本合同签署时没有隐瞒已经发生或将要发生的任何影响或可能影响其签署或履行本合同、或可能对其财务状况产生重大不利影响的诉讼案件、仲裁案件、行政程序、财产保全措施、强制执行程序或其他重大不利影响的大事;并且，借款人将在本合同履行期内连续向贷款人担当上述信息的准时披露义务。在发生前

42、述大事时，借款人应当在有关大事发生之日或其知悉之日后的5个工作日内通知贷款人。 7.1.5 借款人的工作、住宅(或联系住址)、联系电话等信息发生变更的，借款人应在该变更发生后的5个工作日内通知贷款人。 7.1.6 借款人保证其为签署、履行本合同所需的全部手续均已合法办理完毕并有效。 7.1.7借款人保证，本合同贷款涉及房地产预售的，借款人将根据开发商的要求或贷款人的指示准时完成有关的房屋产权登记手续及后续的房地产抵押登记手续。 7.1.8 借款人保证根据本合同商定或贷款人要求的还款方案按期归还借款本息。 7.1.9 借款人保证在贷款期间，将依据贷款人不时提出的要求，供应、增加或变更贷款人满足的

43、担保措施。 7.1.10借款人保证应贷款人要求出具的有关本人家庭成员在本合同项下贷款前实际拥有成套住房的数量、本人或本人家庭成员名下使用贷款购买的住房套数、本人申请本次贷款的同时未在其他银行申请个人住房按揭贷款等内容的借款人声明真实、有效，借款人确认该声明作为本合同的附件，系本合同不行分割的组成部分。 7.1.11 借款人确认，贷款人已将本合同在贷款人个人网上银行或贷款人的营业网点进行公示。 第八条 违约大事 8.1 下列任一大事，均构成借款人在本合同项下的违约： 8.1.1 借款人未按本合同规定的贷款用途使用贷款; 8.1.2 借款人未按合同商定按时足额偿还贷款本息和相关费用; 8.1.3

44、借款人向贷款人供应虚假或者隐瞒重要事实的资料; 8.1.4 借款人拒绝或阻碍贷款人监督检查贷款使用状况、保证人资信状况或担保物状况的; 8.1.5 借款人违反所在国法律法规，受到刑事惩罚的; 8.1.6借款人为本合同项下贷款所供应的担保人/担保物已经或将要不再具有供应与贷款相应的担保力量，或违反其签署的担保文件的，或由于担保人的其他行为，如担保人出国未征得贷款人同意等导致其丢失担保力量，或担保力量明显下降且没有重新落实贷款人认可的相应担保的; 8.1.7 未经贷款人同意，借款人或本合同贷款的担保人将设定抵押权或质权的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的; 8.1.8 借款人或本合同贷款

45、的担保人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同协议的; 8.1.9 借款人违反其与贷款人之间所签署的任何其他合同协议商定的; 8.1.10借款人或本合同贷款的担保人(或其法定代表人、董事、监事或高级管理人员)涉及诉讼或被法院及其他有权机关监管、冻结其财产的，或者被宣告破产的; 8.1.11借款人在还款期限内死亡、失踪或丢失民事行为力量后无继承人、受遗赠人、财产监(代)管人或监护人，或其继承人、受遗赠人、财产监(代)管人或监护人拒绝履行本合同的; 8.1.12 借款人未按本合同商定的贷款支付方式支付贷款资金的; 8.1.13 借款人违反本合同第七条所作出的陈述与保证的; 8.1.14 借款

46、人有其他违反本合同条款的行为的; 8.1.15 本合同贷款的担保人在担保文件项下发生违约的。 第九条 违约处理 9.1 当本合同第八条所列违约大事之一项或数项消失时，贷款人可酌情实行下列一种或数种措施进行处理： 9.1.1按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款(借款人未按合同商定日期还款的借款)的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮_%执行;对于借款人未按合同商定用途使用借款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮_%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利; 9.1.2 有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执

47、行利率基础上上浮_%并马上执行; 9.1.3 有权单方面调整借款人的还款方式(适用于借款人消失8.1.2条违约大事的); 9.1.4 有权单方面调整借款人的贷款支付方式(适用于借款人消失8.1.12条违约大事的); 9.1.5宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息马上部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东进展银行各营业机构的任一账户(含可透支账户)中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索;如拟扣划账户中的币种与借款币种不全都的，有权按贷款人扣划当日所公布的汇率自行换算后扣划，相关风险和损失概由借款人担当; 9.1.6 要求借款人另行供应经贷款人

48、认可的保证、抵押、质押或其他担保; 9.1.7 按借款人为本贷款所供应担保的担保合同商定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任; 9.1.8 实行法律法规允许的其他必要措施。 在上述状况下，借款人同意无条件放弃抗辩权，并担当因其违约对贷款人造成的一切损失。 9.2如借款人/抵押人未在开发商向其发出可以办理相关房屋产权证明的通知后_天内协作开发商办妥房屋全部权证(小产证)相关手续的，或者借款人/抵押人未在贷款人发出通知后_天内协作贷款人办妥本合同项下的抵押登记或额抵押登记他项权利证明相关手续的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮_%并马上执

49、行;有权提前收回本合同项下全部或部分贷款;有权下调本合同项下贷款的资产分类结果，并将下调结果根据有关要求报送中国人民银行征信信息系统等管理部门，由此可能消失降低借款人资信评估水平及其他不利后果，由借款人自行担当。 第十条 费用 10.1 借款人应依据法律法规规定及本合同商定担当本合同项下的相关费用和税费。 10.2借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人打算通过其他途径实行补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人担当。 第十一条 其他条款 11.1 本合同中提及的“贷款本息”包含贷款本金、利息、复利、逾期及挪用罚

50、息以及与本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用。 借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按自身业务操作规定出具和记载的会计凭证为准。 11.2 若有关法律法规或政策发生变更且依据该法律法规或政策的规定必需对本合同相关条款进行变更的，贷款人有权变更本合同相关条款。 本合同中部分条款无效或被撤销，不影响本合同中其他条款的效力。 11.3借款人同意并授权：贷款人有权将有关借款人与贷款人签署的全部合同/协议/承诺(以下统称“合同”)的信息，与上述合同/协议/承诺相关的履约信息和贷款、透支的相关状况，以及借款人供应的个人信用信息、其他信息，在不违反法律和行政法规的禁止性规定的前提下，录入中国人民银行个人信用信

51、息基础数据库及银行间信贷询问系统、征信信息系统和其他合法设立的信息库，供具有适当资格的单位/个人查询和使用;同时，贷款人亦有权查询和使用已经录入中国人民银行个人信用信息基础数据库及银行间信贷询问系统、征信信息系统和其他合法设立的信息库的有关借款人的全部信息。 11.4借款人同意：当借款人发生本合同项下违约时，贷款人有权依据借款人的违约状况酌情打算公开借款人的违约信息，并为催收借款人欠款之目的将有关的贷款状况信息供应给催收机构。 11.5前两款中提及之“个人信用信息”包括借款人的姓名、性别、证件号码、职业、工作单位、学历、婚姻状况、收入和财产状况等能够反映借款人信用状况的个人信息。“相关贷款状况

52、”是指贷款额、贷款期限、贷款发放时间、贷款担保状况、贷款用途、贷款偿还等状况。 11.6本合同适用中国法律(为本合同目的，不包括香港、澳门特殊行政区及中国台湾地区的法律)。任何有关本借款合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院管辖。 11.7本合同各方在本合同签署页填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达;该地址如有变动，变动方应于变动发生之日起五(5)个工作日内书面通知签约各方，否则对其他各方不生效(但贷款人地址发生变动的，仅需于营业场所或通过其他途径进行公告)。 11.8 本合同自满意以下条件时生效，并至本合同项下贷款本息、为归还本合同项下的贷款本息导致

53、的透支账户发生的透支金额及相关费用全部清偿时终止。 11.8.1 借款人(或其授权代理人)签确认; 11.8.2 贷款人负责人(或其授权代理人)签(或盖章)并加盖公章或合同专用章。 11.9 本合同之附件为合同不行分割的组成部分。 11.10 本合同正本壹式_份，贷款人执_份，借款人以及_各执壹份，具有同等法律效力。 11.11 其他商定事项(如有) _ 本人或授权代理人(签) (公章或合同专用章) 负责人或授权代理人(签或盖章)： 住宅地及联系电话： 住宅地： 签署日期： 签署日期： 私人购房合同8 协议书 甲方(卖房方) 身份证 乙方(买房方) 身份证 甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头(

54、拆迁安置房购买权)转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议; 一、 甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，每个户头含安置面积 平方，甲方户头人员名单 共 人，托付代理人为，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必需协作乙方凭安置选房挨次号办理选房购房登记等相关手续。 二、 根据镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点(发票户名是甲方的)。 三、转让后房屋全部权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名

55、义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋全部权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋全部权的证据。 四、在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必需无条件协作乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方担当，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。 五、 六、 此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。 甲方： 电话： 乙方： 电话： 见证人： 身份证： 电话： 年月 日 假如甲方违约和不帮助办理房产过户手续，甲方应市场房价的三倍价赔付给乙方。若上述房屋及车库再遇拆迁，全部补偿及权益，均由乙方享受与甲方无关。 拆迁安置房买卖合同 甲方(卖房方) 身份证 乙方(买房方) 身份证 甲方现有房屋转让，经甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房签订本合同，以资共同信守执行。 一、甲方自愿将坐落在 幢 室的拆迁安置房(房屋建筑面积 平方米，车库)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的拆迁安置房做好了充分了解，情愿