建筑安装工程造价控制管理问题分析

1、建筑安装工程造价控制管理问题分析建筑安装工程造价控制的意义安装工程造价是工程造价额度的一部分， 从投资的角度看， 它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资， 也是项目造价的组成部分。从市场交易的角度看， 建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的由市场形成的价格。 它是通过安装工程计量与计价计算出来的，过去一般称为安装工程预算， 是反映拟建工程经济效果的一种技术经济文件。安装工程造价控制有利于节约安装工程成本。加强安装工程的控制， 有利于在安装工程施工中合理安排人力、 物力和财力，保障工程质量和工程施工的顺利进行， 最终达到节约安装工程施工成本的效果。 安装工程造价控制有利于确保安装

2、工程施工的顺利进行。加强安装工程造价控制， 不但能够及时察觉施工中存在的问题，并针对问题提出相应的解决措施， 减少和避免安装工程施工中的浪费现象，而且有利于建筑企业根据现场施工以及资金使用情况，对安装施工进行相应的安排， 以便顺利进行安装工程施工。 安装工程造价控制有利于提高安装工程质量和工程建设效益。 安装工程造价控制不但对于优化安排工程施工中的各类要素，合理安排施工机械、优化各种现场资源配置， 确保各种资源能达到最大利用效率有着重要的意义，而且加强工程造价控制对于减少成本浪费， 提高工程人员的工作的主动性和积极性也有着良好的效果， 最终实现安装工程质量和工程建设效益的提高。建筑安装工程造价

3、控制的措施2.1 人为因素控制措施人为因素对安装工程造价的影响是最广泛也是最直接的：施工作业人员。目前， 我国建筑施工的主力军是农民工，在施工操作之前缺乏必要的技能培训，导致施工时劳动效率不高、技能水平低下，最终影响安装工程的施工质量和施工进度，增加项目施工支出。 施工管理人员。施工管理人员的执行力和管理水平与安装工程的进度、项目质量以及费用控制有着密切的联系，施工管理人员执行力和管理水平的低下，极易造成施工现场混乱、 班组责任不明、材料浪费的现象，使安装工程增加额外的支出。造价人员。近几年，我国建筑行业的快速发展，造成了造价人员短缺的现象， 不少非专业的人员进入造价管理队伍，由于自身专业技能

4、不高，严重影响了安装工程造价控制。在人为因素的控制方面： 加强施工作业人员的培训， 制定岗前培训制度，对待特殊岗位要进行凭证上岗，并制定工作规章制定，严格执行，确保减少因为操作人员带来的额外支出。在造价人员和管理施工人员的选择上，首先选择具有相关资质证书以及业务经验的人员，并对他们制定相应的考核机制，考核机制与个人收益直接挂钩，充分激发其工作积极性。保证工程质量和工程工期， 减少间接费用的支出。2.2 材料控制措施施工材料对安装工程造价有着深远的影响， 不合格的施工材料会给安装项目留下严重的安全质量隐患， 安装项目质量的不合格造成返工现象，无形中增加了该项目的安装工程成本。因此，要按照项目施工

5、图纸以及施工清单明细确定采购材料的种类和范围，材料采购时要本着满足施工、适当储备的原则。进行采购前要编制材料计划申请表，经相关项目领导审批完毕后，严格按照采购程序和质量进行采购，谢绝以次充好现象的出现。 采购时要货比三家，选择性价比最优的材料，以降低安装工程造价。2.3 机械设备因素控制措施现在安装工程基本实现机械化作业，如果施工机械设备陈旧、 落后，必然会影响到工程施工进度，造成安装工程造价增加。要想加强机械设备因素的成本控制， 需要根据安装工程的施工方案进行编制施工机械调配计划，机械设备进入现场之前，要进行必要的试运行，确保进入现场施工时性能良好、正常运作。施工机械要按照安装施工进度的要求

6、进、退场时间，保障在规定的时间内完成安装工程的施工任务。2.4 环境因素控制措施环境因素对于施工总平面的布置有着直接的影响，机械设备的摆放、材料的堆放、施工场地的布置都受地形条件的限制。同时，后续施工也受现场地质环境的影响， 不利的地质环境会造成施工设计的变更，增加项目的工程量和费用支出。 安装工程在布置施工平面设计时，要本着方便施工、 减少对环境影响的原则进行合理布置，对于项目周边地质环境等要进行专业细致的勘察。一旦发现地质不准确的情况，为了避免因为地质条件延误工期造成索赔的情况，一方面向有关部门汇报，申请项目延期，另一方面，积极研究探讨相关解决方案，尽可能实现工期目标。2.5 技术因素控制

7、措施施工方案、施工组织设计以及造价管理手段都属于技术范围之内，施工方案和组织设计的科学与否，会对安装工程造价产生直接的影响。专业、科学的施工方案，严格按照施工程序和施工技术进行，会顺利的完成安装工程造价目标，反之，专业性差的施工方案和施工组织设计会给安装工程质量和进度造成不利的影响，增加造价。技术因素成本控制措施主要有：（1）优化施工方案、施工组织设计。对于项目的施工方案以及施工组织设计，建筑单位一方面要对招投标文件中的组织施工设计组织相关人员进行审查审查，另一方面，要审查施工中的专题方案， 通过价值工程方法对项目做多方案的经济技术比较分析，以便能够节约项目投资、 挖掘项目潜力，提高项目经济效

8、益。2）严格遵守按图施工原则。很多施工单位为了尽快完工、一味求快，在施工时，不严格按照施工图纸施工，随意变更施工设计方案，最终导致项目达不到建设方和施工方的质量要求， 造成返工现象， 使得安装施工单位增加造价成本并承担相关经济损失。 因此在施工过程中，要本着质量第一的原则，严格按照图纸施工。（ 3）加强施工现场签证的监督和管理。施工现场签证是按照工程施工中的重要工作，也是一项经常性工作。 不少工程的工程造价失控就是由于现场签证审核不严格引起的， 现场签证的不严格、 随意性不但给安装工程的造价控制造成不良的影响， 而且也为今后的索赔留下了隐患。 为了避免此类现象的出现， 在现场签证管理方面要做到以下几个方面： 严格贯彻遵守四方签证制度，经过总监理工程师、施工单位项目经理、设计单位代表、业主代表共同签字的现场签证才视为有效。 工程签证单字迹要清晰明了， 杜绝字迹模糊不清的现象。 加强现场管理人员技术水平提高的同时，注重培养其职业道德。 确保在工作中能实事求是，签证单的内容与现场实际相符。结语综上所述，在我国经济的不断发展下， 建筑安装工程建设有了很大的发展，行业之间的竞争也日渐