串讲班7第七章城市

1、第七城市详细规考点一：控制性详细规划的基本特点一是“地域性”，规第七城市详细规考点一：控制性详细规划的基本特点一是“地域性”，规划的内容和深度应适应规划地段的特点(不同和城市的不同地段的规划内容、控制要求和深度不同)，保证地段周围地段的整体协调性二是化管理”，控制性详细规划是规划与管理的结合管理管理的转变，编制要保持一定的简洁性，编导要有序性和易查性控制性详细规划应重点关注：城市发展建设中公共利益的保障会各阶层、团体、个人在城市建设和发展中的责、权、利关系，并积极运用城市设控制良好的城市空间环境。考点二：控制性详细规划的地位与作用例题1（多项选择题控制性详细规划的地位与作用a控制性详细规划是规

2、划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节。b制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次c控制性详细规划是城市设计控制与管理的重。d控制性详细规划是协调各利益主体的公共政。e控制性d控制性详细规划是协调各利益主体的公共政。e控制性详细规划具有规定性和指：e 为控制性详细规划的控制方式考点三：控制性详细规划的基本特征(1)通过数据控(2)具有法律效应(3)横向综合性的规划控(4)刚性与弹性相结合的控制方式考点四：控制性详细规划的内容（1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建或者有条件地允许建设的建（2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控确定公共设施配套要求、

3、交通方位、停车泊位、建筑后离等要求（ 3） 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。（4）根据交通需求分析，确定地块位置、停（4）根据交通需求分析，确定地块位置、停车泊位、场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标（5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工用地界线，进行管线综合；确空间开发利用具体要（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。考点五：控制性详细规划的编制的工作步骤例题2（多项选择题：控制性详细规划的编制的工作步骤有a.现状调研和前期调研b.规划方案与用地划分c.指标体系与指标确定d.分析研究的基本

4、要求e.果编制：d a 的一个部考点六：控制性详细规划的：d a 的一个部考点六：控制性详细规划的控制方式1.指标量2.条文规3.图则标4.城市设计引5.规定性与指考点七：控制性详细规划控制指标体系包括：土地使用、建筑建造、配套设施控制、行为活动、其他等考点八：控制性详细规划的成果要求例题3（单项选择题下列选项中，不属于控制性详细规划成果的深度要求的)a深化和细化城市总体规划，将规划意图与规划指标分地块的控制引导之中，保证城市规划系统控制的b控制地块的控制引导之中，保证城市规划系统控制的b控制性详细规划在进行项目开发建设行为的控制引导时，将控制控制指标以及具体的控制引导要到相应的开发地块上，作

5、为土地租让、招议标底c所规定的控制指标和各项控制要求可以为具体项目的修建性详细划、具体的建筑设计或景观设计等个案建设提供规划设计d是城市总体规划的具，是地方规划行政主管部门依法行政据，可以规范城市中的开发建设行为，指导修建性详细规划和体设是说明控制性详细规划的作用，而不是深度要考点九：修建性详细规划的作用修建性详细规划以上一层次为依据，将城市建设的各项物质要拟建设开发的地区进行空间部署考点十：修建性详细规划的基本特点1.以具体、详细的建设项目为依据，实施修建性详细1.以具体、详细的建设项目为依据，实施修建性详细规划通常以具体、详细的开发建设项目策划以及可为依据，按照拟定的各种建筑物的功能和面积

6、要求，将城市空间2.通过形象的方式表达城市空间修建性详细规划一般采用模型、等形象的表将规的道路、广场、绿地、建筑物、小品等物质空要素综合来，具有直观、形象的特3.多元化的编制主体。修建性详细规划的编制主体不仅限于城根据开发建设的不同而异，也可以是开发商或者是拥有土地使用权的业考点十一：修建性详细规划的基本原则例题4（单项选择题下列选项中不属于修建性详细规划编制基本原则的是a 坚持实用性和经济性的b 坚持可持续发展的原c 坚持协调原b 坚持可持续发展的原c 坚持协调原d 坚、因地制宜的原则（1）建设条件分析及综合技术经济论证（2）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面（3）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析（4）根据交通影响分（接下页（5）市政工程管线规划设计和管线综合（6）竖向规划设（7）估算工程量、拆迁量和总造价