万科评估标准

1、关于 2014 年使用 A6 版进行季度工程质量、安全评估的通知住宅项目“实测实量”15153加 3 2 加223表裂缝渗漏门窗没有渗漏41表一套房取 3 一套房取 3 1 1 个测点， 1 1 个测点，每 1 个不合格点扣 0.5 4个 每 1 个不合格点扣 0.5 分，4个一套房取 4 1 个不合格点扣 0.5 分，4 个点都不合格扣 3 分一套房取 3 一套房取 3 1 1 个测点， 1 1 个测点，每 1 个不合格点扣 0.5 4个 每 1 个不合格点扣 0.5 分，4个1020一套房内取一房一厅的 4 个纵 4 个 向和 4 1 个不合格的房间 的 4 1 个不合格扣 0.5 的房间

2、扣 0.5 16 分（纵向基准线为 1 米线） 合格扣 16 分（纵向基准线为 1米线）一套房取 4 1 1个不合格点扣0.5分，5 个点都不合格扣 12 分155一套房取 1 格扣 1 5分一套房内随意选取 6 部位 2 2020空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1缝扣 1 分，最多扣 16 分依据集团客户关系部提供的上一个季度交付项目的渗漏维修后两位的公司取消季度评奖资上上季度交付项目的渗漏维修数据）。若无数据或数据明显失真，则取消季度评奖资格二、安全文明2716232表有 1 例不合格扣 1 分，5 例及以上扣 10 分炔瓶分房存放；油漆、天那水分类分堆 有 1 例不合格扣 0.5 分，3 例及

3、以存放；以上材料库房、木工加工区、板 上扣 2 分，有 1 处库房锁匙打不 开直接扣 2 分火器材，工人会操作灭火器材2高层建筑设置临时消防给水系统且保有 1 例不合格扣 1 分，3 例及以上或防护门，高度不低于1.2 米；电梯井内按每隔两层且不大于 10m 设置安全 有 1 例不合格扣 1 分设置安全隔离区或设置水平防护棚3有 1 例不合格扣 1 分，3 例及以上扣 6 分6有 1 例不合格扣 0.5 分，3 例及以上扣 2 分存在安全隐患的扣 3 分9一漏、一箱”规定；电箱有门、有扣、 有 1 例不合格扣 1 分分路标记；巡视维修每天有记录在建工程楼梯、潮湿环境地下室使用36V 以下安全电

4、压；线路完好无破皮，有 1 例不合格扣 1 分有包扎；线路穿墙、穿洞或过路有保护有 1 例不合格扣 0.5 分，3 例及以上扣 2 分复检记录（正常年检合格 1 个月之内， 有 1 例不合格扣 0.5 分，3 例及以委托第三方安装单位进行复检并记录在案）6吊绳：空中作业的吊绳、安全绳、安全带检查记录齐全，固定可靠，有磨损保护措施，有防坠锁并现场演示有效；空中作业现场楼上、地面有监护人员42 米以上基坑、管沟有支护或有放坡，无跌落垮塌风险；5基坑内设置供施工人员上下的专用梯道，梯道稳固并安全可靠有 1 例不合格扣 0.5 分，3 例及以上扣 2 分土建及装修总包工人统一着装有 1 例不合格扣 0.5 分有 1 例不合格扣 0.5 分未设置扣 3 分，不符合统一做法扣 1 分 5 万平米设置 1 2 个移动厕所），标准为：专人打扫有记录，洁具显原色未设置扣 7 分，数量不满足要求扣 3 分，卫生间瓷砖或洁具未显原色每处扣 1 分，打扫无记录每处扣 1 分的下一层设置 1 处； 砌筑、抹灰、装修阶段，按单元每五层设小便斗，标准为：专人打扫有记录，洁具显原色；在施工电梯轿箱