住宅施工质量控制初探

1、住宅施工质量控控制初探点击数： 更新新时间：20005-5-4 15:58:499住宅工程施工质质量是住宅建建设的核心,是决定住宅宅安全性能的的关键,是实实现住宅施工工三大控制目目标(质量、投投资、进度)控制的重点点。它对提高高工程项目的的经济效益、社社会效益和环环境效益均具具有重大意义义,它直接关关系着国家财财产和人民生生命的安全,关系着社会会主义建设事事业的发展。本本文就住宅施施工质量控制制进行探讨。一、影响工程质质量因素的控控制从工程产品品形成的全过过程来看,影影响工程质量量的因素自住住宅建设规划划、勘察、可可行性研究、设设计阶段起,到施工准备备、工程施工工、直至用户户使用等各个个阶段,

2、对工工程质量均发发生影响、作作用。在工程建设设中,无论勘勘察、设计、施施工和机电设设备的安装,影响质量的的因素主要有有“人、材料料、机械、方方法和环境等五大方面面。因此,对对这五方面的的因素严格控控制,是保证证住宅工程质质量的关键。(一）人的控制制在工程质量量控制中,应应从以下几方方面来考虑人人对质量的影影响。1、领导者的素素质:在施工工时,一定要要考核领导层层领导者的素素质,因领导导层整体的素素质好,必然然决策能力强强,组织机构构健全,管理理制度完善,经营作风正正派,技术措措施得力,社社会信誉高,实践经验丰丰富,善于协协作配合。2、人的理论、技技术水平:人人的理论、技技术水平直接接影响工程质

3、质量。尤其是是对技术复杂杂、难度大、精精度高、工艺艺新的建筑结结构设计或建建筑安装的工工序操作。3、人的生理缺缺陷:根据工工程施工的特特点和环境,应严格控制制人的生理缺缺陷,如有高高血压、心脏脏病的人,不不能从事高空空作业和水下下作业:反应应迟钝、应变变能力差的人人,不能操作作快速运行、动动作复杂的机机械设备:视视力、昕力差差的人,不宜宜参与校正、测测量或用信:、旗语指挥挥的作业等。否否则,将影响响工程质量,引起安全事事故。4、人的心理行行为:人由于于要受社会、经经济、环境条条件和人际关关系的影响,要受组织纪纪律、法律、规规章和管理制制度的制约,要受劳动分分工、生活福福利和工资报报酬的支配,因

4、此,人的的劳动态度、注注意力、情绪绪、责任心等等在不同地点点、不同时期期也会有所变变化。对某些些需确保质量量、万无一失失的关键工序序和操作,一一定要分析人人的心理变化化,控制人的的思想活动,稳定人的情情绪。5、人的错误行行为:人的错错误行为,是是指人在工作作场地或工作作中吸烟、打打赌、错听、误误判断、误动动作等,都会会影响质量或或造成质量事事故。所以,对具有危险险源的现场作作业,应严禁禁吸烟、嬉戏戏:当进入强强光或暗环境境对工程质量量进行检验、测测试时,应经经过一定时间间,逐渐适应应光照度的改改变,然后才才能正常工作作,以免发生生错视:在不不同的作业环环境,应采用用不同的色彩彩、标志,以以免产

5、生误判判断或误动作作:对指挥信信号,应有统统一明确的规规定,并保证证畅通,避免免噪声的干扰扰:这些措施施,均有利于于预防发生质质量和安全事事故。6、人的违纪违违章:人的违违纪违章,指指人粗心大意意、漫不经心心、注意力不不集中、不懂懂装,懂、无无知而又不虚虚心、不履行行安全措施、安安全检查不认认真、随意乱乱扔东西、任任意使用规定定外的机械装装置、不按规规定使用防护护用品、碰运运气、图省事事、玩,忽职职守、有意违违章、只顾自自己而不顾他他人等,都必必须严加教育育、及时制止止。(二)材料、构构配件的质量量控制材料(包括括原材料、成成品、半成品品、构配件是工程施工工的物质条件件,没有材料料就无法施工工

6、:材料质量量是工程质量量的基础,材材料质量不符符合要求,工工程质量也就就不可能符合合标准。所以以,加强材料料的质量控制制,是提高工工程质量的重重要保证:是是创造正常施施工条件,实实现质量控制制的前提。1、材料质量控控制的要点 (1)掌握材料料信息,优选选供货厂家(2)合理组组织材料供应应,确保施工工正常进行。（33）合理地组组织材料使用用,减少材料料的损失(44)加强材料料检查验收,严把材料质质量关(5)要重视材料料的使用认证证,以防错用用或使用不合合格的材料。2、材料质量的的检(试)验验 (1)材料质量量检验的目的的:是通过一一系列的检测测手段,将所所取得的材料料数据与材料料的质量标准准相比

7、较,借借以判断材料料质量的可靠靠性,能否用用于工程:同同时,还有利利于掌握材料料信息。(2）材料质量量的检验方法法:材料质量量检验方法有有书面检验、外外观检验、理理化检验和无无损检验等四四种。书面检验,是是通过对提供供的材料质量量保证资料、试试验报告等进进行审核,取取得认可方可可使用。外观检验,是对材料从从品种、规格格、标志、外外形尺寸等进进行直观检查查,看其有无无质量问题。理化检验,是借助试验设备和仪器对材料样品的化学成分、机械性能进行科学的鉴定。无损检验,在不破坏材料样品的前提下,利用各种检测仪器检测。(3)材料质量量检验程度根据材料信信息和保证资资料的具体情情况,其质量量检验程度分分免检

8、、抽检检和全部检查查三种。免检就是免去去质量检验过过程。抽检就是按按随机抽样的的方法对材料料进行抽样检检验。全检验。凡凡对进口的材材料、设备和和重要工程部部位的材料,以及贵重的的材料,应进进行全部检验验,以确保材材料和工程质质量。(4)材料质量量检验项目材料质量的的检验项目分分:“一般试试验项目,为通常进行行的试验项目目:“其他试试验项目,为根据需要要进行的试验验项目。(5）材料质量量检验的取样样材料质量检检验的取样必必须有代表性性,即所采取取样品的质量量应能代表该该批材料的质质量。在采取取试样时,必必须按规定的的部位、数量量及采选的操操作要求进行行。(6）材料抽样样检验的判断断抽样检验一一般

9、适用于对对原料、半成成品或成品的的质量鉴定。由由于产品数量量大或检验费费用高,不可可能对产品逐逐个进行检验验,特别是破破坏性质和损损伤性的检验验。通过抽样样检验,可判判断整批产品品是否合格。(7)材料质量量检验的标准准对不同的材材料,有不同同的检验项目目和不同的检检验标准,而而检验则是用用以判断是否否合格的依据据。（三）方法与设设备的控制1、方法的控制制 这里所指的的方法控制,包含工程项项目整个建设设周期内所采采取的技术方方案、工艺流流程、组织措措施、检测手手段、施工组组织设计等的的控制。施工方案正正确与否,是是直接影响工工程质量控制制能否顺利实实现的关键。往往往由于施工工方案考虑不不周而拖延

10、进进度,影响质质量,增加投投资。为此,应在制定和和审核施工方方案时,必须须结合工程实实际,从技术术、组织、管管理、工艺、操操作、经济等等方面进行全全面分析、综综合考虑,力力求方案技术术可行、经济济合理、工艺艺先进、措施施得力、操作作方便,有利利于提高质量量、加快进度度、降低成本本。2、施工机械设设备选用的质质量控制 在项目施工工阶段,必须须综合考虑施施工现场条件件、建筑结构构型式、机械械设备性能、施施工工艺和方方法、施工组组织与管理、建建筑技术经济济等各种因素素进行机械化化施工方案的的制定和评审审。使之合理理装备、配套套使用、有机机联系,以充充分发挥建筑筑机械的效能能,力求获得得较好的综合合经

11、济效益。从从保证项目施施工质量角度度出发,应着着重从机械设设备的选型、机机械设备的主主要性能参数数和机械设备备的使用操作作要求等三方方面予以控制制。(1）机械设备备的选型:机机械设备的选选择,应本着着因地制宜、因因工程制宜按按照技术上先先进、经济上上合理、生产产上适用、性性能上可靠、使使用上安全、操操作上方便和和维修方便等等原则,贯彻彻执行机械化化、半机械化化与改良工具具相结合的方方针,突出机机械与施工相相结合的特色色,使其具有有工程的适用用性,具有保保证工程质量量的可靠性,具有使用操操作的方便性性和安全检查查性。(3)机械设备备的使用、操操作要求:合合理使用机械械设备,正确确地进行操作作,是

12、保证项项目施工质量量的重要环节节,应贯彻“人人机固定,原则,实行行定机、定人人、定岗位责责任的“三定定制度。操操作人员必须须认真执行各各项规章制度度,严格遵守守操作规程,防止出现安安全质量事故故。3、环境因素的的控制 影响工程项项目质量的环环境因素较多多，有工程技技术环境，如如工程地质、水水文、气象等等；工程管理理环境，如质质量保证体系系、质量管理理制度等；劳劳动环境，如如劳动组合、劳劳动工具、工工作面等。环环境因素对工工程质量的影影响，具有复复杂而多变的的特点，如气气象条件就变变化万千，温温度、湿度、大大风、暴雨、酷酷暑、严寒都都直接影响工工程质量，往往往前一工序序就是后一工工序的环境,前一

13、分项、分分部工程也就就是后一分项项、分部工程程的环境。因因此,根据工工程特点和具具体条件,应应对影响质量量的环境因素素,采取有效效的措施严加加控制。此外,在冬冬期、雨季、风风季、炎热季季节施工中,还应针对工工程的特点,尤其是对混混凝土工程、土土方工程、深深基础工程、水水下工程及高高空作业等,必须拟定季季节性施工保保证质量和安安全的有效措措施,以免工工程质量受到到冻害、干裂裂、冲刷、胡胡塌的危害。同同时,要不断断改善施工现现场的环境和和作业环境:要加强对自自然环境和文文物的保护:要尽可能减减少施工所产产生的危害对对环境的污染染:要健全施施工现场管理理制度,合理理的布置,使使施工现场秩秩序化、标准

14、准化、规范化化,实现文明明施工。二、住宅施工过过程的质量控控制（一）工序质量量的控制1、工序质量控控制的概念 工序质量包包含两方面的的内容,即工工序活动条件件的质量和工工序活动效果果的质量。从从质量控制的的角度来看,这两者是互互为关联的,一方面要控控制工序活动动条件的质量量,即每道工工序的投入质质量是否符合合要求,另一一方面又要控控制工序活动动效果的质量量,即每道工工序施工完成成的工程产品品是否达到有有关质量标准准。工序质量量的控制,就就是对工序活活动条件的质质量控制和对对工序效果的的质量控制,据此来达到到对整个施工工过程的质量量控制。2、工序质量控控制的内容 在进行工序序质量控制时时,应着重

15、于于以下几方面面的工作:(1)确定工工序质量控制制流程(2)主动控制工工序活动条件件(3)及时时检验工序质质量(4)设设置工序质量量控制点。(二)质量控制制点的设置质量控制点点,也就是质质量控制工作作的重点,其其涉及面较广广,可能是结结构复杂的某某一工程项目目,也可能是是技术要求高高、施工难度度大的某一结结构件或项、分分部工程,也也可能是影响响质量关键的的某一环节。1、人的行为：某些工序或或操作重点应应控制人的行行为,避免人人的失误造成成安全和质2、物的状态:在某些工序序或操作中,则应以物的的状态作为控控制的重点,也就是说,根据不同的的工程特点,有的应以控控制机具设备备为重点,有有的应以防止止

16、失稳、倾覆覆、过热、腐腐蚀等危险源源为重点,有有的则应以作作业场所作为为控制的重点点。 3、材材料的质量和和性能:材料料的质量和性性能是直接影影响工程质量量的主要因素素,尤其更应应将材料的质质量和性能作作为控制的重重点。4、关键的操作作：一些操作作技术是专业业性很强的,如果控制不不严则达不到到设计要求。5、施工顺序：有些工序或或操作,必须须严格控制相相互之间的先先后顺序。顺顺序不对也会会造成质量事事故。6、技术参数:技术参数与与质量密切相相关,亦必须须严格控制,参数选错往往往达不到预预期效果,也也可能引发安安全事故,或或影响建筑的的耐久性。7、常见的质量量通病:对常常见的质量通通病亦应事先先研

17、究对策,提出预防的的措施。8、新工艺、新新技术、新材材料应用z当当新工艺、新新技术、新材材料虽已通过过鉴定、试验验,但施工单单位缺乏经验验,又是初次次进行施工时时必须作为重重点严加控制制。9、质量不稳定定、不合格率率较高的工程程产品:通过过质量数据统统计,表明质质量波动,不不合格率较高高的产品或工工艺,也应作作为质量控制制点设置。10、特殊土地地基和特种结结构:对于湿湿陷性黄土、膨膨胀土、红粘粘士等特殊士士地基的处理理和大跨度结结构、高耸结结构难度大的的施工环节和和重要部位更更应特别控制制。11、施工工法法:施工工法法中对质量产产生重大影响响的问题,如如升板法施工工中提升差的的控制问题,失稳问

18、题等等均是质量控控制的重点。三、工程质量的的预控工程质量预预控是针对所所设置的质量量控制点或分分项、分部工工程,事先分分析在施工中中可能产生的的隐患而提出出相应的对策策,采取质量量预控措施,以避免在施施工过程中发发生质量问题题。在施工过过程中应重点点进行以下几几方面的质量量检查。(一)施工操作作质量的巡视视检查有些质质量问题由于于操作不当所所致,也有些些操作不符合合规程要求的的工程质量虽虽然表面上似似乎影响不大大,却隐藏着着潜在的危害害,所以,在在施工过程中中,必须注意意力日强对操操作质量的巡巡视检查,对对违章操作、不不符合质量要要求的要及时时纠正,以防防患于未然。(二)工序质量量交接检查工序

19、质量交交接检查,指指前道工序质质量经检查签签证认可后方方能移交给下下一道工序.这样,一环环扣一环,整整个施工过程程的质量就能能得到有力的的保障。所以以,应在生产产班组完成工工序自检、互互检的基础上上进行工序质质量的交接检检查,坚持上上道工序不合合格就不能转转入下道工序序的施工原则则。（三）隐蔽验收收检查隐蔽验收检检查,是指将将被其它工序序施工所隐蔽蔽的分项、分分部工程,在在隐蔽前所进进行的检查验验收。如基础础施工前对地地基质量的检检查:基坑回回填土前对基基础质量的检检查:混凝土土浇筑前对钢钢筋、模板工工程的质量检检查等。隐蔽蔽验收检查后后,要办理隐隐检签证手续续,列入工程程档案。质量量工程师在

20、隐隐检中所提出出的质量问题题,施工部门门要认真进行行处理,处理理后还需经质质量工程师复复核,并写明明处理情况。未未经检查或检检查不合格的的隐蔽工程,不能进行下下道工序施工工。(四）工程施工工预检预检是指工工程在未施工工前所进行的的预先检查。预预检是确保工工程质量,防防止可能发生生差错造成重重大质量事故故的有力措施施。质量工程程师对下列项项目要特别进进行预检、复复核。(1)建筑工程程位置:检查查标准轴线桩桩和水平桩；(2)基础工程程:检查轴线线、标高、预预留孔洞、预预埋件的位置置；(3)砌体工程程:检查墙身身轴线、楼层层标高、砂浆浆配比以及预预留孔洞位置置尺寸:(4)钢筋混凝凝土工程:检检查模板

21、尺寸寸、标高、支支撑预埋件、预预留孔等,检检查钢筋型号号、规格、数数量、锚固长长度、保护层层等,检查混混凝土配合比比、外加剂、养养护条件等;(5)主要管线线:检查标高高、位置、坡坡度和管线的的综合;(6)预制构件件安装:检查查构件位置、型型号、支承长长度和标高:(7)电气工程程:检查变电电、配电位置置,高低压进进出口方向,电缆沟位置置、标高、送送电方向。预预检后要办理理预检手续,未经预检或或预检不合格格,不得进行行下一道工序序施工。(五)成品保护护质量检查在施工过程程中,有些分分项工程已经经完成,而其其它分项工程程尚未施工,或者分项工工程某些部位位已经完成,而其它部位位正在施工,如果对己完完成

22、的成品,不采取妥善善的措施加以以保护,就会会造成损伤,影响质量。所所以,监理人人员应对成品品保护质量经经常进行巡视视检查,要求求对成品采取取保护措施。为了做好成成品保护,还还应合理安排排施工顺序,防止后道工工序损坏或污污染前道工序序。四、工程质量的的检测技术目前，施工工现场的质量量检查和监督督，均是靠观观察外观和看看材料试验资资料来进行的的，这是很不不够的。因为为,建成的结结构情况怎么么样,儿乎没没有人去过问问。以钢筋混混凝土结构为为例,结构混混凝土强度和和其标养试块块的抗压强度度是有差异的的。标养试块块的抗压试验验仅仅是对混混凝土材料配配比的一种确确认。对于住住宅施工质量量控制来说,我们希望

23、能能够不断地、定定量地、非破破损地确认工工程质量。所所以施工现场场应大量地采采用非破损检检查技术手段段,来定量地地确认工程质质量。这是我我们应走的质质量控制之路路。目前,我国国在住宅施工工现场采用的的非破损检查查技术主要有有以下几个方方面。(一)砌体结构构住宅裂缝与与材料强度检检测1、裂缝检测 裂缝的检测测内容包括:裂缝的位置置、数量、裂裂缝的宽度、长长度、裂缝的的走向、裂缝缝是否稳定等等。通常裂缝的的位置、数量量、走向可用用目测观察,然后记录下下来,也可用用照相机、摄摄像机等设备备记录。活动动裂缝的判断断需要定期观观测,常用的的也是最简单单的方法是在在裂缝处贴石石膏饼,用厚厚10mn左左右,

24、宽约5508伽mm的石膏饼牢牢固地粘贴在在裂缝外,因因为石膏抗拉拉强度极低,裂缝的微小小活动就会使使石膏随之开开裂:另一种种方法是在裂裂缝两侧用接接触式引伸仪仪、弓形引伸伸仪测量,对对于室内也可可以粘贴百分分表、千分表表的支座,用用百分表、千千分表测量,测量时注意意在裂缝位置置标出裂缝在在不同时间的的最大宽度、长长度,长度变变化通过在裂裂缝的端头按按时间定期作作记号观察。2、砌体中砌块块与灰缝砂浆浆强度的检测测 ()砖强度取样法:取样样法是直接从从砌体中取出出若干块外观观质量合格的的整砖,然后后按我国现行行国家标准砌砌墙砖检验方方法进行强强度试验与评评定。回弹法:回回弹法原位测测定砌体中砖砖强

25、度。根据据其回弹值和和事先建立的的测强曲线公公式计算其抗抗压强度(2)灰缝砂浆浆强度检测灰缝砂砂浆强度可用用回弹法。该该法主要测式式的是回弹值值及砂浆碳化化深度,也是是利用事先建建立的测强曲曲线公式计算算其抗压强度度。(3)砌休强度度的检测有了砌块与与砂浆的强度度,即可按砌砌体结构设计计规范推定砌砌体强度。目前,施工工现场的质量量检查和监督督,均是靠观观察外观和看看材料试验资资料来进行的的,这是很不不够的。因为为,建成的结结构情况怎么么样,儿乎没没有人去过问问。以钢筋混混凝土结构为为例,结构混混凝土强度和和其标养试块块的抗压强度度是有差异的的。标养试块块的抗压试验验仅仅是对混混凝土材料配配比的

26、一种确确认。对于住住宅施工质量量控制来说,我们希望能能够不断地、定定量地、非破破损地确认工工程质量。所所以施工现场场应大量地采采用非破损检检查技术手段段,来定量地地确认工程质质量。这是我我们应走的质质量控制之路路。目前,我国国在住宅施工工现场采用的的非破损检查查技术主要有有以下几个方方面。(一)砌体结构构住宅裂缝与与材料强度检检测1、裂缝检测 裂缝的检测测内容包括:裂缝的位置置、数量、裂裂缝的宽度、长长度、裂缝的的走向、裂缝缝是否稳定等等。通常裂缝的的位置、数量量、走向可用用目测观察,然后记录下下来,也可用用照相机、摄摄像机等设备备记录。活动动裂缝的判断断需要定期观观测,常用的的也是最简单单的

27、方法是在在裂缝处贴石石膏饼,用厚厚10mn左左右,宽约5508伽mm的石膏饼牢牢固地粘贴在在裂缝外,因因为石膏抗拉拉强度极低,裂缝的微小小活动就会使使石膏随之开开裂:另一种种方法是在裂裂缝两侧用接接触式引伸仪仪、弓形引伸伸仪测量,对对于室内也可可以粘贴百分分表、千分表表的支座,用用百分表、千千分表测量,测量时注意意在裂缝位置置标出裂缝在在不同时间的的最大宽度、长长度,长度变变化通过在裂裂缝的端头按按时间定期作作记号观察。2、砌体中砌块块与灰缝砂浆浆强度的检测测 ()砖强度取样法:取样样法是直接从从砌体中取出出若干块外观观质量合格的的整砖,然后后按我国现行行国家标准砌砌墙砖检验方方法进行强强度试

28、验与评评定。回弹法:回回弹法原位测测定砌体中砖砖强度。根据据其回弹值和和事先建立的的测强曲线公公式计算其抗抗压强度(2)灰缝砂浆浆强度检测灰缝砂砂浆强度可用用回弹法。该该法主要测式式的是回弹值值及砂浆碳化化深度,也是是利用事先建建立的测强曲曲线公式计算算其抗压强度度。(3)砌休强度度的检测有了砌块与与砂浆的强度度,即可按砌砌体结构设计计规范推定砌砌体强度。(二)钢筋混凝凝土结构的检检测钢筋混凝土土结构的检测测,主要是要要测定混凝土土的强度,钢钢筋的位置与与数量,混凝凝土裂缝及内内部缺陷等。这这些检测要在在已有的结构构或构件上进进行,大多为为现场操作,因而有一定定的难度。目目前己发展了了一系列方

29、法法,可以对混混凝土质量的的评定作出较较准确的检测测。1、混凝土表面面裂缝的检测测 混凝土裂缝缝有直观性,易于被人们们发现,而不不同的裂缝是是由不同原因因引起的。因因而,裂缝的的观察与测量量有助于对结结构的质量评评判。裂缝检测的的项目主要包包括：1）裂裂缝的部位、数数量和分布状状态:2)裂裂缝的宽度、长长度和深度:3）裂缝的的形状,如上上宽下窄、下下宽上窄、中中间宽两端窄窄、八字形、网网状形、集中中宽缝形等:4)裂缝的的走向,如斜斜向、纵向、沿沿钢筋方向,是否还在发发展等:5）裂裂缝是否贯通通、是否有析析出物、是否否引起混凝土土剥落等。检测方法如如下:裂缝长长度可用钢尺尺或直尺量,宽度可用检检

30、验卡,塞尺尺和20倍的的刻度放大镜镜测定。裂缝缝深度可用超超声脉冲法检检测。 2、混混凝土强度的的非破损检测测(l)回弹法检检测混凝土的的强度:回弹弹法的原理是是根据混凝土土表面的硬度度与抗压强度度之间有一定定的关系,利利用混凝土表表面硬度来推推定混凝土的的强度。所用用的仪器是回回弹仪。在建建筑结构检测测中常采用的的为中型回弹弹仪。现行标标准回弹法法检测混凝土土抗压强度技技术规程(JGJ厅223.92有相应的规规定,应严格格遵守。(2)超声脉冲冲法检测混凝凝土的强度:在一个工程程大量采用同同一种混凝土土时,还可以以用超声脉冲冲法检测混凝凝土的强度。就就声脉冲在混混凝土中传播播速度的本质质而言,则是是混凝土应力力应变性质的的反映。虽然然在应变性质质与强度关系系的理论推导导中可以推论论,混凝土强强度与声速之之间应有一定定的关系,但但由于实际材材料的种种复复杂的影响因因素,这种关关系并不是完完全稳定的。所所以还需事先先建立声速与与