棚户区改造施工合同

1、2015年棚户户区改造建设工程施工合合同制定住房和城乡建设设部制定国家工商行政管管理总局第一部分 合同同协议书发包人（全称）：五指山水务务有限公司承包人（全称）： 汕头市达濠濠建筑总公司司 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及有关法律规规定，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就20115年棚户区区改造工程施施工及有关事事项协商一致致，共同达成成如下协议： 一、工工程概况1.工程名称：2015年年棚户区改造造 。2.工程地点：海南省五指山山市城区三月月三大道东侧侧。3.工程立项批批准文号： 。4.资金来源： 自筹 。5.工程内容：一栋9层多多层住宅楼，建建筑

2、面积46603.2，配套电气气工程、给排排水及消防等等工程。群体工程应附承承包人承揽工工程项目一览览表（附件件1）。6.工程承包范范围：1.土建部分(毛坯房标准准)：按设计计图纸进行施施工(散水以以内部分，但但不含管桩基基础)。 2.室内给水安安装部分(毛毛坯房标准)：按设计图图纸内容进行行施工(散水水以内部分)。 3.室内排水安安装部分(毛毛坯房标准)：按设计图图纸内容进行行施工(散水水以内部分)。 4.室内强电安安装部分(毛毛坯房标准)：按设计图图纸内容进行行施工(散水水以内部分)。 5.室内弱电安安装部分(毛毛坯房标准)：按设计图图纸内容进行行施工(散水水以内部分)。 6.消防安装部部分

3、(毛坯房房标准)：按按设计图纸要要求施工(散散水以内部分分)。 7.防雷工程部部分(毛坯房房标准)：按按设计图纸要要求施工(散散水以内部分分)。 二、合同同工期计划开工日期： 2015年11月20日。计划竣工日期： 2016年11月20日。工期总日历天数数： 12个月。工期期总日历天数数与根据前述述计划开竣工工日期计算的的工期天数不不一致的，以以工期总日历历天数为准。 三、质质量标准工程质量符合 工程施工工质量验收规规范(合格) 标准。 四、签签约合同价与与合同价格形形式1.签约合同价价为：人民币币（大写）捌捌佰肆拾贰万万陆仟肆佰陆陆拾壹元贰角角陆分 (84264461.266元)；（暂估价价

4、，具体以竣竣工结算为准准）。其中：（1）安全文明明施工费：人民币（大写） / ( / 元)；（2）材料和工工程设备暂估估价金额：人民币（大写） / ( / 元)；（3）专业工程程暂估价金额额：人民币（大写） / ( / 元)；（4）暂列金额额：人民币（大写） / ( / 元)。2.合同价格形形式：本合同同采用单价合合同形式(按按实际完成工工程量套海南南省最新相关关定额及信息息价、及甲方方确认材料价价等调差记取取相关费用)。 五、项项目经理承包人项目经理理： 林晓晓生 。 六、合合同文件构成成本协议书与下列列文件一起构构成合同文件件：（1）中标通知知书（如果有有）；（2）投标函及及其附录（如如果

5、有）； （3）专用合同同条款及其附附件；（4）通用合同同条款；（5）技术标准准和要求；（6）图纸；（7）已标价工工程量清单或或预算书；（8）其他合同同文件。在合同订立及履履行过程中形形成的与合同同有关的文件件均构成合同同文件组成部部分。上述各项合同文文件包括合同同当事人就该该项合同文件件所作出的补补充和修改，属属于同一类内内容的文件，应应以最新签署署的为准。专专用合同条款款及其附件须须经合同当事事人签字或盖盖章。 七、承承诺1.发包人承诺诺按照法律规规定履行项目目审批手续、筹筹集工程建设设资金并按照照合同约定的的期限和方式式支付合同价价款。2.承包人承诺诺按照法律规规定及合同约约定组织完成成工

6、程施工，确确保工程质量量和安全，不不进行转包及及违法分包，并并在缺陷责任任期及保修期期内承担相应应的工程维修修责任。3.发包人和承承包人通过招招投标形式签签订合同的，双双方理解并承承诺不再就同同一工程另行行签订与合同同实质性内容容相背离的协协议。 八、词词语含义语二合赋相 九、签签订时间本合同于 20015 年 月 日签签订。 十、签签订地点本合同在 海南南省五指山市市 签订。 十一、补补充协议合同未尽事宜，合合同当事人另另行签订补充充协议，补充充协议是合同同的组成部分分。 十二、合合同生效本合同自 双方方法定代表人人或其委托代代理人签字并并盖章后 生效。 十三、合合同份数本合同一式陆份份，均

7、具有同同等法律效力力，发包人执执肆份，承包人人执贰份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其其委托代理人人： 法法定代表人或或其委托代理理人：（签字） （签签字）组织机构代码： 组织机构代代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编编码： 法定代表人： 法定代表表人： 委托代理人： 委托代理理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信信箱： 开户银行： 开户银银行： 账 号： 账 号： 第三部分 专用用合同条款1. 一般约定定1.1 词语定定义1.1.1合同同1.1.1.110其他合同同文件包括：中标通知书书；投标书及及其附件；标标准、规范及及有关技术文

8、文件；图纸；招标文件及及答疑会议纪纪要；有关工工程洽谈、变变更、现场签签证等书面协协议或文件及及会议纪要1.1.2 合合同当事人及及其他相关方方1.1.2.44监理人：名 称： ；资质类别和等级级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.55 设计人：名 称： ；资质类别和等级级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工工程和设备1.1.3.77 作为施工工现场组成部部分的其他场场所包括：现现场办公室、工工人宿舍、食食堂、卫生间间、大门、门门卫、工人活活动室、材料料加工区等。1.1.3.99 永久占地地包括：此处处空白。1.1.3.110 临时占占地包括：

9、按按工程施工实实际需要。1.3法律 适用于合同的其其他规范性文文件：建设设工程质量管管理条例、建建设工程安全全生产管理条条例、招招标投标法实实施条例、建建设工程价款款结算暂行办办法、房房屋建筑工程程质量保修办办法。1.4 标准和和规范1.4.1适用用于工程的标标准规范包括括：建设工工程工程量清清单计价规范范20133年、海南南省房屋建筑筑与装饰工程程计价定额22011、海海南省安装工工程综合定额额20088、“国家现行标标准、规范”“行业标准准规范”、“地方标准、规规范”。1.4.2 发发包人提供国国外标准、规规范的名称：/。发包人提供国外外标准、规范范的份数：/。发包人提供国外外标准、规范范

10、的名称：/。1.4.3发包包人对工程的的技术标准和和功能要求的的特殊要求：/。1.5 合同文文件的优先顺顺序合同文件组成及及优先顺序为为：（1）合合同协议书；（2）中标标通知书；（33）投标函及及其附录；（44）专用合同同条款及其附附件；（5）通通用合同条款款；（6）技技术标准和要要求；（7）图图纸；（8）已已标价工程量量清单或预算算书；（9）其其他合同文件件；（10）招招标文件；（111）施工组组织设计；（112）有关工工程洽谈、变变更、现场签签证等书面协协议或文件及及会议纪要；（13）其其他投标文件件等。 1.6 图纸和和承包人文件件1.6.1 图图纸的提供发包人向承包人人提供图纸的的期限

11、：载明明的开工日期期前14天向向承包人提供供图纸；发包人向承包人人提供图纸的的数量：提供供图纸陆套；发包人向承包人人提供图纸的的内容：工程程所需的所有有施工图纸。1.6.4 承承包人文件需要由承包人提提供的文件，包包括：办理工工程报建备案案及发包人合合理要求的所所需资料；承包人提供的文文件的期限为为：开工前114天内；承包人提供的文文件的数量为为：提供壹式式肆份；承包人提供的文文件的形式为为：发包人接接收文件的形形式以书面形形式签收；发包人审批承包包人文件的期期限：签收文文件后7天内内。1.6.5 现现场图纸准备备关于现场图纸准准备的约定：承包人应在在施工现场另另外保存一套套完整的图纸纸和承包

12、人文文件，供发包包人、监理人人及有关人员员进行工程检检查时使用。1.7 联络1.7.1发包包人和承包人人应当在 33 天内将与合合同有关的通通知、批准、证证明、证书、指指示、指令、要要求、请求、同同意、意见、确确定和决定等等书面函件送送达对方当事事人。1.7.2 发发包人接收文文件的地点：项目地点现场场办公室或发发包人工商注注册地址；发包人指定的接接收人为：姓姓名： 职务务： 。承包人接收文件件的地点：项项目部项目经经理室或承包包人工商注册册地址；承包人指定的接接收人为：姓姓名： 职务务： 。监理人接收文件件的地点：项项目部监理办办公室或监理理人工商注册册地址；监理人指定的接接收人为：姓姓名：

13、 职务务： 。1.10 交通通运输1.10.1 出入现场的的权利关于出入现场的的权利的约定定：发包人应应根据施工需需要，负责取取得出入施工工现场所需的的批准手续和和全部权利，以以及取得因施施工所需修建建道路、桥梁梁以及其他基基础设施的权权利，并承担担相关手续费费用和建设费费用。承包人人应协助发包包人办理修建建场内外道路路、桥梁以及及其他基础设设施的手续。承包人应在订立立合同前查勘勘施工现场，并并根据工程规规模及技术参参数合理预见见工程施工所所需的进出施施工现场的方方式、手段、路路径等。因承承包人未合理理预见所增加加的费用和（或或）延误的工工期由承包人人承担。1.10.3 场内交通关于场外交通和

14、和场内交通的的边界的约定定：按设计图图纸中设计红红线为边界。 关于发包人向承承包人免费提提供满足工程程施工需要的的场内道路和和交通设施的的约定：开工工前7天内完完成外接至施施工现场道路路畅通。1.10.4超超大件和超重重件的运输运输超大件或超超重件所需的的道路和桥梁梁临时加固改改造费用和其其他有关费用用由承包人承担。1.11 知识识产权1.11.1关关于发包人提提供给承包人人的图纸、发发包人为实施施工程自行编编制或委托编编制的技术规规范以及反映映发包人关于于合同要求或或其他类似性性质的文件的的著作权的归归属：按通用用条款第1.11.1款款执行。关于发包人提供供的上述文件件的使用限制制的要求：按

15、按通用条款第第1.11.1款执行。1.11.2 关于承包人人为实施工程程所编制文件件的著作权的的归属：通12关于承包人提供供的上述文件件的使用限制制的要求：按按通用条款第第1.11.2款执行。1.11.4 承包人在施施工过程中所所采用的专利利、专有技术术、技术秘密密的使用费的的承担方式：按通用条款款第1.111.4款执行行。1.13工程量量清单错误的的修正出现工程量清单单错误时，是是否调整合同同价格：此处处空白。允许调整合同价价格的工程量量偏差范围：此处空白。2. 发包人 2.2 发包人人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发

16、包人人代表的授权权范围如下：代表发包人人对本工程施施工过程中的的工程质量、进进度、工程量量验收及相关关投资、安全全文明施工等等进行监督和和检查。督促促监理工程师师严格控制工工程进度和投投资，协调解解决由发包人人处理的有关关问题，并对对工程量进行行确认。2.4 施工现现场、施工条条件和基础资资料的提供2.4.1 提提供施工现场场关于发包人移交交施工现场的的期限要求：发包人应最最迟于开工日日期7天前向向承包人移交交施工现场。2.4.2 提提供施工条件件关于发包人应负负责提供施工工所需要的条条件，包括：（1）将施工用用水、电力、通通讯线路等施施工所必需的的条件接至施施工现场内；（2）保证向承承包人提

17、供正正常施工所需需要的进入施施工现场的交交通条件；（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用；2.5 资金来来源证明及支支付担保发包人提供资金金来源证明的的期限要求：在人资明知内人按定价资明发包人是否提供供支付担保：是。发包人提供支付付担保的形式式：支付担保保可以采用银银行保函或担担保公司担保保等形式。3. 承包人3.1 承包人人的一般义务务（5）承包人提提交的竣工资资料的内容：按国家、地地方政府规定定竣工验收资资料存案要求求。承包人需要提交交的竣工资料料套数：竣工工资料捌份。承包人提交的竣竣工资料的费费用承担：竣竣工资料的费费用由承包人人承担。

18、承包人提交的竣竣工资料移交交时间：工程程经竣工验收收合格后7天天内移交竣工工资料。承包人提交的竣竣工资料形式式要求：竣工工资料以书面面形式提交。（6）承包人应应履行的其他他义务：按通通用条款第33.1款执行行。3.2 项目经经理3.2.1 项项目经理：姓 名： 林林晓生 ；身份证号： ；建造师执业资格格等级： ；建造师注册证书书号： ；建造师执业印章章号： ；安全生产考核合合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；承包人对项目经经理的授权范范围如下：协协调调用企业业资源支持，包包括人、财、物物、信息、技技术、管理等等资源的策划划、指导、服服务和控制，全全面支持项目目的工作。关于

19、项目经理每每月在施工现现场的时间要要求：不少于于合同工期的的80%。承包人未提交劳劳动合同，以以及没有为项项目经理缴纳纳社会保险证证明的违约责责任：按通用用条款第3.2.1款执执行。项目经理未经批批准，擅自离离开施工现场场的违约责任任：按通用条条款第3.22.1款执行行。3.2.3 承承包人擅自更更换项目经理理的违约责任任：按通用条条款第3.22.3款执行行。 3.22.4 承包包人无正当理理由拒绝更换换项目经理的的违约责任：款.3.3 承包人人人员3.3.1 承承包人提交项项目管理机构构及施工现场场管理人员安安排报告的期期限：承包人人在接到开工工通知后7天天内，向监理理人提交承包包人项目管理

20、理机构及施工工现场管理人人员安排报告告。3.3.3 承承包人无正当当理由拒绝撤撤换主要施工工管理人员的的违约责任：按通用条款款第3.3.3款执行。3.3.4 承承包人主要施施工管理人员员离开施工现现场的批准要要求：用.执3.3.5承包包人擅自更换换主要施工管管理人员的违违约责任按通通用条款第33.3.5款款执行。承包人主要施工工管理人员擅擅自离开施工工现场的违约约责任：通3款3.5 分包3.5.1 分分包的一般约约定禁止分包的工程程包括：本工工程执行总承承包，禁止分分包。主体结构、关键键性工作的范范围：此处空空白。 3.55.2分包的的确定允许分包的专业业工程包括：此处空白。其他关于分包的的约

21、定：此处处空白。3.5.4 分分包合同价款款关于分包合同价价款支付的约约定：此处空空白。3.6 工程照照管与成品、半半成品保护承包人负责照管管工程及工程程相关的材料料、工程设备备的起始时间间：自发包人人向承包人移移交施工现场场之日起，直直到颁发工程程接收证书之之日止。3.7 履约担担保承包人是否提供供履约担保：否承包人提供履约约担保的形式式、金额及期期限的：此处处空白。4. 监理人4.1监理人的的一般规定关于监理人的监监理内容： 。关于监理人的监监理权限：按按建筑工程程监理规范（GGB503119-20000）和发包包人书面通知知承包人监理理单位行使职职权权限，两两者如有矛盾盾，按后者执执行。

22、 。 关于监理人在施施工现场的办办公场所、生生活场所的提提供和费用承承担的约定：监理人在施施工现场的办办公场所、生生活场所由发发包人提供，所所发生的费用用由发包人承承担。 4.2 监理人人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业业资格证书号号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其其他约定：更更换总监理工工程师的，监监理人应提前前7天书面通通知承包人；更换其他监监理人员，监监理人应提前前48小时书书面通知承包包人。4.4 商定或或确定在发包人和承包包人不能通过过协商达成一一致意见时，发发包人授权监监理人对以下下事项进行确确定：（1）按通用条条款第20条条争议

23、解决决约定处理理；（2） 此此处空白 ；（3） 此此处空白 。5. 工程质量量5.1 质量要要求5.1.1 特特殊质量标准准和要求：工工程质量标准准必须符合现现行国家有关关工程施工质质量验收规范范和标准的要要求。关于工程奖项的的约定：由发发包人和承包包人另行协商商。5.3 隐蔽工工程检查5.3.2承包包人提前通知知监理人隐蔽蔽工程检查的的期限的约定定：工程隐蔽蔽部位经承包包人自检确认认具备覆盖条条件的，承包包人应在共同同检查前244小时书面通通知监理人检检查，通知中中应载明隐蔽蔽检查的内容容、时间和地地点，并应附附有自检记录录和必要的检检查资料。监理人不能按时时进行检查时时，应提前 24 小时

24、提交书书面延期要求求。关于延期最长不不得超过： 24 小时。6. 安全文明明施工与环境境保护6.1安全文明明施工6.1.1 项项目安全生产产的达标目标标及相应事项项的约定：按按通用条款第第6.1.11款执行。6.1.4 关关于治安保卫卫的特别约定定：按通用条条款第6.11.4款执行行。关于编制施工场场地治安管理理计划的约定定：按通用条条款第6.11.4款执行行。6.1.5 文文明施工合同当事人对文文明施工的要要求：按通用用条款第6.1.5款执执行。6.1.6 关关于安全文明明施工费支付付比例和支付付期限的约定定：条1行7. 工期和进进度7.1 施工组组织设计7.1.1 合合同当事人约约定的施工

25、组组织设计应包包括的其他内内容：用.执7.1.2 施施工组织设计计的提交和修修改承包人提交详细细施工组织设设计的期限的的约定：按通通用条款第77.1.2款款执行。发包人和监理人人在收到详细细的施工组织织设计后确认认或提出修改改意见的期限限：按通用条条款第7.11.2款执行行。7.2 施工进进度计划7.2.2 施施工进度计划划的修订发包人和监理人人在收到修订订的施工进度度计划后确认认或提出修改改意见的期限限：按通用条条款第7.22.2款执行行。7.3 开工7.3.1 开开工准备关于承包人提交交工程开工报报审表的期限限：合同签订订后14天内内，但至迟不不得晚于载明明的计划开工工日期前100天。关于

26、发包人应完完成的其他开开工准备工作作及期限：发发包人应按照照法律规定获获得工程施工工所需的许可可。经发包人人同意后，监监理人发出的的开工通知应应符合法律规规定。监理人人应在计划开开工日期7天天前向承包人人发出开工通通知，工期自自开工通知中中载明的开工工日期起算。关于承包人应完完成的其他开开工准备工作作及期限：合合同签订后114天内，但但至迟不得晚晚于载明的计计划开工日期期前10天。7.3.2开工工通知因发包人原因造造成监理人未未能在计划开开工日期之日日起 30 天内发出开开工通知的，承承包人有权提提出价格调整整要求，或者者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付

27、合理利润。7.4 测量放放线7.4.1发包包人通过监理理人向承包人人提供测量基基准点、基准准线和水准点点及其书面资资料的期限：按通用条款款第7.4.1款执行。7.5 工期延延误7.5.1 因因发包人原因因导致工期延延误（7）因发包人人原因导致工工期延误的其其他情形：按按通用条款第第7.5.11款执行。7.5.2 因因承包人原因因导致工期延延误因承包人原因造造成工期延误误，逾期竣工工违约金的计计算方法为：逾期竣工违违约金按20000元/天天计算。因承包人原因造造成工期延误误，逾期竣工工违约金的上上限：逾期竣竣工违约金总总额不得超过过工程总造价价的2%。7.6 不利物物质条件不利物质条件的的其他情

28、形和和有关约定：按通用条款款第7.6款款执行。7.7异常恶劣劣的气候条件件发包人和承包人人同意以下情情形视为异常常恶劣的气候候条件：（1）大风、大大雨、大雪、台台风、大雾、高高温、地震、海海啸等； （2） ；（3） 。7.9 提前竣竣工的奖励7.9.2提前前竣工的奖励励：提前竣工工奖励按20000元/天天。8. 材料与设设备8.4材料与工工程设备的保保管与使用8.4.1发包包人供应的材材料设备的保保管费用的承承担：按通用用条款第8.4款执行。8.6 样品8.6.1样样品的报送与与封存需要承包人报送送样品的材料料或工程设备备，样品的种种类、名称、规规格、数量要要求：按通用用条款第8.6.1款执执

29、行。8.8 施工设设备和临时设设施8.8.1 承承包人提供的的施工设备和和临时设施关于修建临时设设施费用承担担的约定：按按通用条款第第8.8.11款执行。9. 试验与检检验9.1试验设备备与试验人员员9.1.2 试试验设备施工现场需要配配置的试验场场所：本工程程试验与检验验交由具有资资质的检测单单位检测，无无需配置试验验场所。施工现场需要配配备的试验设设备：本工程程试验与检验验交由具有资资质的检测单单位检测，无无需配置试验验设备。施工现场需要具具备的其他试试验条件：无无。9.4 现场工工艺试验 现场工艺试验的的有关约定：按通用条款款第9.4款款执行。10. 变更10.1变更的的范围关于变更的范

30、围围的约定：（1）增加或减减少合同中任任何工作，或或追加额外的的工作；（22）取消合同同中任何工作作，但转由他他人实施的工工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序；（6）图纸设计变更。 10.4 变更更估价10.4.1 变更估价原原则关于变更估价的的约定:按照海南省省相应最新定定额及信息价价、甲方确认认材料单价等等取费标准进进行计价； 10.5承包人人的合理化建建议监理人审查承包包人合理化建建议的期限：按通用条款款第10.55款执行。发包人审批承包包人合理化建建议的期限：按通用条款款第10.55款执行。承

31、包人提出的合合理化建议降降低了合同价价格或者提高高了工程经济济效益的奖励励的方法和金金额为：奖励励的方法和金金额由双方另另行约定。10.7 暂估估价暂估价材料和工工程设备的明明细详见附件件11：暂估价一一览表。10.7.1 依法必须招招标的暂估价价项目对于依法必须招招标的暂估价价项目的确认认和批准采取取第 1 种方式确定定。10.7.2 不属于依法法必须招标的的暂估价项目目对于不属于依法法必须招标的的暂估价项目目的确认和批批准采取第33种方式确定定。第3种方式：承承包人直接实实施的暂估价价项目承包人直接实施施的暂估价项项目的约定：此处空白。10.8 暂列列金额合同当事人关于于暂列金额使使用的约

32、定：具体内容由由双方另行协协商。11. 价格调调整11.1 市场场价格波动引引起的调整市场价格波动是是否调整合同同价格的约定定：市场价格格波动应当调调整。因市场价格波动动调整合同价价格，采用以以下第 3 种方式对合合同价格进行行调整：第1种方式：采采用价格指数数进行价格调调整。关于各可调因子子、定值和变变值权重，以以及基本价格格指数及其来来源的约定：此处空白。第2种方式：采采用造价信息息进行价格调调整。（2）关于基准准价格的约定定：此处空白白。专用合同条款承包人在已已标价工程量量清单或预算算书中载明的的材料单价低低于基准价格格的：专用合合同条款合同同履行期间材材料单价涨幅幅以基准价格格为基础超

33、过过此处空白%时，或材料料单价跌幅以以已标价工程程量清单或预预算书中载明明材料单价为为基础超过此此处空白%时，其超过过部分据实调调整。承包人在已标标价工程量清清单或预算书书中载明的材材料单价高于于基准价格的的：专用合同同条款合同履履行期间材料料单价跌幅以以基准价格为为基础超过此此处空白%时，材料单单价涨幅以已已标价工程量量清单或预算算书中载明材材料单价为基基础超过此处处空白%时，其超过过部分据实调调整。承包人在已标标价工程量清清单或预算书书中载明的材材料单价等于于基准单价的的：专用合同同条款合同履履行期间材料料单价涨跌幅幅以基准单价价为基础超过过此处空白%时，其超过过部分据实调调整。第3种方式

34、：其其他价格调整整方式：材料料及人工价格格按当月海南南省定额站颁颁布的材料及及人工价格进进行计价，甲甲方指定品牌牌或信息价内内无此项材料料价格的，由由施工单位提提出报甲方及及监理公司审审核进行调差差，甲方在收收到施工单位位报价单后55天内要审核核完毕并答复复乙方。 12. 合同价价格、计量与与支付12.1 合同同价格形式1、单价合同。 综合单价包含含的风险范围围：此处空白白。 风险费用的计计算方法：本本合同采用单单价合同形式式(按实际完完成工程量套套海南省最新新相关定额及及信息价、及及甲方确认材材料价等调差差记取相关费费用) （11）、土建工工程执行海海南省房屋建建筑与装饰工工程计价定额额20

35、111；（2）、室室外道路等配配套工程执行行海南省房房屋建筑与装装饰工程计价价定额20011；（33）、安装工工程海南省省安装工程综综合定额22008；（44）、其他项项目按海南省省相关最新定定额执行；（55）、人工及及材料价差执执行海南省定定额站颁布的的同期信息价价及双方签证证确认的价格格；（6）、取取费标准执行行海南省建设设厅颁布的相相关现行取费费标准。（77）、若施工工期间海南省省颁布新定额额，则以后完完成工程量按按最新定额执执行。（8）、若若信息价中无无此项材料价价格的，乙方方要提供相关关材料由甲方方确认认可，甲甲方拒绝审批批或超过5天天审批的，乙乙方有权停止止施工，并且且甲方赔偿乙乙

36、方相应经济济损失。 风险范围以外合合同价格的调调整方法：AA、工程量变变化、设计变变更、不可抗抗力、合同中中约定或建设设单位和监理理单位现场签签证； B、工工程量清单（或或预算）少计计、漏计、错错计；C、本本工程若存在在定额未包括括的子目，由由承包人提出出，经发包人人审核确认后后，列入直接接费计取造价价。 2、总价合同。总价包含的风险险范围：/风险费用的计算算方法：/风险范围以外合合同价格的调调整方法：/ 3、其他价格格方式：其他价格方式包包含的风险范范围：/风险费用的计算算方法：/ 风险范围以外外合同价格的的调整方法： /12.2 预付付款12.2.1 预付款的支支付预付款支付比例例或金额：

37、330%预付款支付期限限：承包人提提交履约担保保后7日内。预付款扣回的方方式：每次工工程进度款按按核定已完成成的工程量的的70%支付付，不另扣预预付款。12.2.2 预付款担保保承包人提交预付付款担保的期期限：预付款款保函的有效效期应当自预预付款支付给给承包人之日日起至发包人人签认的进度度付款证书说说明预付款已已完全扣清之之日止。预付款担保的形形式为：预付付款保函。12.3 计量量12.3.1 计量原则工程量计算规则则：工程量计计算规则应以以相关的国家家标准、海南南省有关标准准、行业标准准等为依据。 12.3.2 计量周期关于计量周期的的约定：工程程量的计量按按月进行。12.3.3 单价合同的

38、的计量关于单价合同计计量的约定：（1）承包人应应于每月255日向监理人人报送上月225日至当月月24日已完完成的工程量量报告，并附附具进度付款款申请单、已已完成工程量量报表和有关关资料。 （2）监理人应应在收到承包包人提交的工工程量报告后后7天内完成对对承包人提交交的工程量报报表的审核并并报送发包人人，以确定当当月实际完成成的工程量。监监理人对工程程量有异议的的，有权要求求承包人进行行共同复核或或抽样复测。承承包人应协助助监理人进行行复核或抽样样复测并按监监理人要求提提供补充计量量资料。承包包人未按监理理人要求参加加复核或抽样样复测的，监监理人审核或或修正的工程程量视为承包包人实际完成成的工程

39、量。 （3）监理人未未在收到承包包人提交的工工程量报表后后的7天内完成复复核的，承包包人提交的工工程量报告中中的工程量视视为承包人实实际完成的工工程量。 12.3.4 总价合同的的计量关于总价合同计计量的约定： 此此处空白。 122.3.5总总价合同采用用支付分解表表计量支付的的，是否适用用第12.33.4 项总价合同同的计量约约定进行计量量： 此此处空白。 12.3.6 其他价格形形式合同的计计量其他价格形式的的计量方式和和程序： 此此处空白。 12.4 工程程进度款支付付12.4.1 付款周期关于付款周期的的约定：按通通用条款第112.4.11款执行。12.4.2 进度付款申申请单的编制制

40、关于进度付款申申请单编制的的约定：（1）截至本次次付款周期已已完成工作对对应的金额； （2）根据第110条变更更应增加和和扣减的变更更金额； （3）根据第115.3款质质量保证金约定应扣减减的质量保证证金； （4）根据第119条索赔赔应增加和和扣减的索赔赔金额； （5）对已签发发的进度款支支付证书中出出现错误的修修正，应在本本次进度付款款中支付或扣扣除的金额；（6）根据合同同约定应增加加和扣减的其其他金额。 12.4.3 进度付款申申请单的提交交（1）单价合同同进度付款申申请单提交的的约定：此处处空白（2）总价合同同进度付款申申请单提交的的约定：此处处空白（3）其他价格格形式合同进进度付款申请

41、请单提交的约约定：本工程的地基与与基础工程（不不含管桩基础础）由乙方垫垫付工程款，主主体结构施工工到四层时，甲甲方按乙方从从开工至完成成到主体结构构四层实际完完成工程量支支付到完成工工程造价的990%，以后后按承包人每每月完成的工工程进度结算算方式进行支支付，进度款款支付比例为为每月进度款款总价的90；工程完工工支付到完成成总工程量的的90%，发包人在在工程竣工验验收后15天天内结算并支支付承包人工工程结算总造造价至97，留3作作为工程质量量保修金，质质量保修金从从工程竣工验验收之日起一一年后的十四四天内甲方一一次性付清。12.4.4 进度款审核核和支付（1）监理人审审查并报送发发包人的期限限

42、：监理人应应在收到承包包人进度付款款申请单以及及相关资料后后5天内完成成审查并报送送发包人，发发包人应在收收到后5天内内完成审批并并签发进度款款支付证书。发发包人逾期未未完成审批且且未提出异议议的，视为已已签发进度款款支付证书。发包人完成审批批并签发进度度款支付证书书的期限：监监理人应在收收到承包人进进度付款申请请单以及相关关资料后5天天内完成审查查并报送发包包人，发包人人应在收到后后5天内完成成审批并签发发进度款支付付证书。发包包人逾期未完完成审批且未未提出异议的的，视为已签签发进度款支支付证书。（2）发包人支支付进度款的的期限：发包包人应在进度度款支付证书书或临时进度度款支付证书书签发后5

43、天天内完成支付付，发包人逾逾期支付进度度款的，应按按照中国人民民银行发布的的同期同类贷贷款基准利率率支付违约金金。并且乙方方有权停止施施工，停工期期间所发生费费用按国家及及海南省有关关规定计算。 发包人逾期支付付进度款的违违约金的计算算方式：发包包人应在进度度款支付证书书或临时进度度款支付证书书签发后5天天内完成支付付，发包人逾逾期支付进度度款的，应按按照中国人民民银行发布的的同期同类贷贷款基准利率率支付违约金金。并且乙方方有权停止施施工，停工期期间所发生费费用按国家及及海南省有关关规定计算。 12.4.6 支付分解表表的编制1、总价合同支支付分解表的的编制与审批批：此处空白白2、单价合同的的

44、总价项目支支付分解表的的编制与审批批：此处空白白13. 验收和和工程试车13.1 分部部分项工程验验收13.1.2监监理人不能按按时进行验收收时，应提前前 24 小时提交书书面延期要求求。关于延期最长不不得超过： 24 小时。13.2 竣工工验收13.2.2竣竣工验收程序序关于竣工验收程程序的约定：按通用条款款第13.22.2款执行行。发包人不按照本本项约定组织织竣工验收、颁颁发工程接收收证书的违约约金的计算方方法：逾期竣竣工验收、颁颁发工程接收收证书的，违违约金按签约约合同价的11.00/天计算。 13.2.5移移交、接收全全部与部分工工程承包人向发包人人移交工程的的期限：颁发发工程接收证证

45、书后15天天内完成工程程的移交。发包人未按本合合同约定接收收全部或部分分工程的，违违约金的计算算方法为：发发包人无正当当理由不接收收工程的，违违约金按签约约合同价的55.00/天计算。承包人未按时移移交工程的，违违约金的计算算方法为：承承包人无正当当理由不移交交工程的，违违约金按签约约合同价的11.00/天计算。13.3 工程程试车13.3.1 试车程序工程试车内容：此处空白。（1）单机无负负荷试车费用用由 此处空白白 承担；（2）无负荷联联动试车费用用由 此处空白白 承担。13.3.3 投料试车关于投料试车相相关事项的约约定： 此处空白白 。13.6 竣工工退场13.6.1 竣工退场承包人完

46、成竣工工退场的期限限：颁发工程程接收证书后后15天内。14. 竣工结结算14.1 竣工工结算申请承包人提交竣工工结算申请单单的期限：承承包人应在工工程竣工验收收合格后288天内向发包包人和监理人人提交竣工结结算申请单，并并提交完整的的结算资料壹壹式肆份。 竣工结算申请单单应包括的内内容：（1）竣工结算算合同价格；（2）发包人已已支付承包人人的款项；（3）应扣留的质量保证金；（4）发包人应支付承包人的合同价款 14.2 竣工工结算审核发包人审批竣工工结算申请单单的期限：监监理人应在收收到竣工结算算申请单后114天内完成成核查并报送送发包人。发发包人应在收收到监理人提提交的经审核核的竣工结算算申请

47、单后114天内完成成审批，并由由监理人向承承包人签发经经发包人签认认的竣工付款款证书。监理理人或发包人人对竣工结算算申请单有异异议的，有权权要求承包人人进行修正和和提供补充资资料，承包人人应提交修正正后的竣工结结算申请单。发发包人在收到到承包人提交交竣工结算申申请书后288天内未完成成审批且未提提出异议的，视视为发包人认认可承包人提提交的竣工结结算申请单，并并自发包人收收到承包人提提交的竣工结结算申请单后后第29天起视为为已签发竣工工付款证书。 发包人完成竣工工付款的期限限：发包人应应在签发竣工工付款证书后后的14 天内，完完成对承包人人的竣工付款款。发包人逾逾期支付的，按按照中国人民民银行发

48、布的的同期同类贷贷款基准利率率支付违约金金；逾期支付付超过56天的，按按照中国人民民银行发布的的同期同类贷贷款基准利率率的叁倍支付付违约金。关于竣工付款证证书异议部分分复核的方式式和程序：承承包人对发包包人签认的竣竣工付款证书书有异议的，对对于有异议部部分应在收到到发包人签认认的竣工付款款证书后7天内提出异异议，并由合合同当事人按按照专用合同同条款约定的的方式和程序序进行复核，或或按照第200条争议解解决约定处处理。对于无无异议部分，发发包人应签发发临时竣工付付款证书，并并按本款第（2）项完成付款。承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审批结果。 14.4 最终终结清14.4.1 最终结清申

49、申请单承包人提交最终终结清申请单单的份数：壹壹式肆份。承包人提交最终终结算申请单单的期限：（1）承包人应应在缺陷责任任期终止证书书颁发后7天内，按专专用合同条款款约定的份数数向发包人提提交最终结清清申请单，并并提供相关证证明材料。最最终结清申请请单应列明质质量保证金、应应扣除的质量量保证金、缺缺陷责任期内内发生的增减减费用。（22）发包人对对最终结清申申请单内容有有异议的，有有权要求承包包人进行修正正和提供补充充资料，承包包人应向发包包人提交修正正后的最终结结清申请单。 14.4.22 最终结清清证书和支付付（1）发包人完完成最终结清清申请单的审审批并颁发最最终结清证书书的期限：发发包人应在收

50、收到承包人提提交的最终结结清申请单后后14天内完成成审批并向承承包人颁发最最终结清证书书。发包人逾逾期未完成审审批，又未提提出修改意见见的，视为发发包人同意承承包人提交的的最终结清申申请单，且自自发包人收到到承包人提交交的最终结清清申请单后115天起视为为已颁发最终终结清证书。（2）发包人完完成支付的期期限：发包人人应在颁发最最终结清证书书后7天内完成支支付。发包人人逾期支付的的，按照中国国人民银行发发布的同期同同类贷款基准准利率支付违违约金；逾期期支付超过556天的，按按照中国人民民银行发布的的同期同类贷贷款基准利率率的叁倍支付付违约金。 （3）承包人对对发包人颁发发的最终结清清证书有异议议

51、的，按第20条争议议解决的约约定办理。 15. 缺陷责责任期与保修修15.2缺陷责责任期缺陷责任期的具具体期限：按按通用条款第第15.2.1、15.2.2、115.2.33、15.22.4款执行行。15.3 质量量保证金关于是否扣留质质量保证金的的约定：工程程质量保修金金为竣工结算算总造价的33%，质量保保修金从工程程竣工验收之之日起一年后后的十四天内内甲方一次性性付清。 15.3.1 承包人提供供质量保证金金的方式质量保证金采用用以下第 （2） 种方式：（1）质量保证证金保函，保保证金额为： 此处空白白 ； （2） 3 %的工程款；（3）其他方式式: 此处空白白 。15.3.2 质量保证金金

52、的扣留 质量保证金的扣扣留采取以下下第 （2） 种方式：（1）在支付工工程进度款时时逐次扣留，在在此情形下，质质量保证金的的计算基数不不包括预付款款的支付、扣扣回以及价格格调整的金额额；（2）工程竣工工结算时一次次性扣留质量量保证金；（3）其他扣留留方式: 此处处空白 。关于质量保证金金的补充约定定：累质不算的承包工后交金包留量工发1最的质15.4保修15.4.1 保修责任工程保修期为：按通用条款款第15.44.1款执行行。15.4.3 修复通知承包人收到保修修通知并到达达工程现场的的合理时间：按通用条款款第15.44.3款执行行。16. 违约16.1 发包包人违约16.1.1发发包人违约的的

53、情形发包人违约的其其他情形：按按通用条款第第16.1.1款执行。 16.1.2 发发包人违约的的责任发包人违约责任任的承担方式式和计算方法法：（1）因发包人人原因未能在在计划开工日日期前7天内下达开开工通知的违违约责任：逾逾期开工日期期按签约合同同价的1.000/天计算。（2）因发包人人原因未能按按合同约定支支付合同价款款的违约责任任：逾期支付付合同价款，按按照中国人民民银行发布的的同期同类贷贷款基准利率率的叁倍支付付违约金；并并且乙方有优优先权拿甲方方项目作为抵抵押向银行贷贷款（甲方无无条件配合办办理相关手续续）或向法院院申请拍卖甲甲方项目用于于支付乙方相相关费用。 （3）发包人违违反第10

54、.1款变更更的范围第第（2）项约定，自自行实施被取取消的工作或或转由他人实实施的违约责责任：包1变自取或实违人程%包（4）发包人提提供的材料、工工程设备的规规格、数量或或质量不符合合合同约定，或或因发包人原原因导致交货货日期延误或或交货地点变变更等情况的的违约责任：由发包人承承担由此造成成的一切经济济损失，工期期顺延。（5）因发包人人违反合同约约定造成暂停停施工的违约约责任：由发发包人承担由由此造成的一一切经济损失失，工期顺延延。（6）发包人无无正当理由没没有在约定期期限内发出复复工指示，导导致承包人无无法复工的违违约责任：由由发包人承担担由此造成的的一切经济损损失，工期顺顺延。（7）其他：

55、此处空空白 。16.1.3 因发包人违违约解除合同同承包人按16.1.1项发发包人违约的的情形约定定暂停施工满满 56 天后发包人人仍不纠正其其违约行为并并致使合同目目的不能实现现的，承包人人有权解除合合同。16.2 承包包人违约16.2.1 承包人违约约的情形承包人违约的其其他情形：按按通用条款第第16.2.1款执行。16.2.2承承包人违约的的责任承包人违约责任任的承担方式式和计算方法法：承包人应应承担因其违违约行为而增增加的费和（或）延误的的工期。16.2.3 因承包人违违约解除合同同关于承包人违约约解除合同的的特别约定：因承包人原原因导致合同同解除的，则则合同当事人人应在合同解解除后2

56、8天内完成成估价、付款款和清算，并并按以下约定定执行：（1）合同解除除后，按第44.4款商商定或确定商定或确定定承包人实际际完成工作对对应的合同价价款，以及承承包人已提供供的材料、工工程设备、施施工设备和临临时工程等的的价值；（2）合同解除除后，承包人人应支付的违违约金；（3）合同解除除后，因解除除合同给发包包人造成的损损失；（4）合同解除除后，承包人人应按照发包包人要求和监监理人的指示示完成现场的的清理和撤离离；（5）发包人和和承包人应在在合同解除后后进行清算，出出具最终结清清付款证书，结结清全部款项项。因承包人违约解解除合同的，发发包人有权暂暂停对承包人人的付款，查查清各项付款款和已扣款项

57、项。发包人和和承包人未能能就合同解除除后的清算和和款项支付达达成一致的，按按照第20条争议议解决的约约定处理。发包人继续使用用承包人在施施工现场的材材料、设备、临临时工程、承承包人文件和和由承包人或或以其名义编编制的其他文文件的费用承承担方式：因因继续完成工工程的需要，发发包人有权使使用承包人在在施工现场的的材料、设备备、临时工程程，发包人继继续使用的行行为不免除或或减轻承包人人应承担的违违约责任。17. 不可抗抗力 17.1 不可可抗力的确认认除通用合同条款款约定的不可可抗力事件之之外，视为不不可抗力的其其他情形:国家政策造造成较大经济济损失。 17.4 因不不可抗力解除除合同合同解除后，发

58、发包人应在商商定或确定发发包人应支付付款项后 7 天内完成款款项的支付。18. 保险18.1 工程程保险关于工程保险的的特别约定：发包人应投投保建筑工程程一切险或安安装工程一切切险；发包人人委托承包人人投保的，因因投保产生的的保险费和其其他相关费用用由发包人承承担。 18.3 其他他保险关于其他保险的的约定：发包包人和承包人人可以为其施施工现场的全全部人员办理理意外伤害保保险并支付保保险费，包括括其员工及为为履行合同聘聘请的第三方方的人员。 承包人是否应为为其施工设备备等办理财产产保险：由承承包人自行决决定。18.7 通知知义务关于变更保险合合同时的通知知义务的约定定：发包人变变更除工伤保保险

59、之外的保保险合同时，应应事先征得承承包人同意，并并通知监理人人；承包人变变更除工伤保保险之外的保保险合同时，应应事先征得发发包人同意，并并通知监理人人。保险事故故发生时，投投保人应按照照保险合同规规定的条件和和期限及时向向保险人报告告。发包人和和承包人应当当在知道保险险事故发生后后及时通知对对方。 20. 争议解解决20.3 争议议评审合同当事人是否否同意将工程程争议提交争争议评审小组组决定： 此处空白 。20.3.1 争议评审小小组的确定争议评审小组成成员的确定：此处空白 。选定争议评审员员的期限：此此处空白 。争议评审小组成成员的报酬承承担方式：此此处空白 。其他事项的约定定：此处空白白

60、。20.3.2 争议评审小小组的决定合同当事人关于于本项的约定定：此处空白白 。20.4仲裁或或诉讼因合同及合同有有关事项发生生的争议，按按下列第 （2） 种方式解决决：（1）向 此此处空白 仲裁委员会会申请仲裁；（2）向 项目目所在地 人民法院起起诉。附件协议书附件：附件1：承包人人承揽工程项项目一览表专用合同条款附附件：附件2：发包人人供应材料设设备一览表附件3：工程质质量保修书附件4：主要建建设工程文件件目录附件5：承包人人用于本工程程施工的机械械设备表附件6：承包人人主要施工管管理人员表附件7：分包人人主要施工管管理人员表附件8：履约担担保格式附件9：预付款款担保格式附件10：支付付担