外墙保温及外墙涂料工程合同书

1、合同编号：外墙保温及外墙涂料工程合同书发包主甲方：承包方乙方：年月日第一部协议书发包方：以下简称甲方承包方：以下简称乙方依据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、 乙双方在公平、自愿、等价有偿、公正、诚恳信用的根底上，经友好协商，就甲方托付乙方承建外墙保温及外墙涂料工程施工达成 全都意见，特签订本合同，以资信守。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、承包范围：基层下的保温工程以及 施工图纸和甲方要求的外墙涂料工程材料供给、施工、检测验收及维护等。包工包料、包工期、包质量、包安全、包所承包工程通过甲方及相关部门竣工验收，甲方不再因市场缘由调整价格。四、合同工期：1、总工期：6

2、02、开工日期：以发包人书面通知为准；3、竣工日期：以工程验收合格日期为准；五、工程材料：1、本工程使用外墙保温板的材料为 级聚苯板容重不低于 ，甲方不指定外墙保温工程材料的厂家或品牌，但是乙方必需向甲方供给材料必需满足相关的技术性能指标，施工需满足招标文件工艺要求并供给相关的质检报告；本工程使用外墙涂料品牌为 ，颜色以甲方确定的色板为准，材料到达现场必需经甲方代表验收，质量到达国家标准及施工招标文件工艺要5%以内的不予调整，超过5%按市场价仅对材料价格双方协商进展调整。2、乙方在进场前向甲方供给施工样板及全部材料的样品，经甲方确认方可进场进展下步施工，甲方并对材料进展备案；3六、履约保证金：

3、1、履约保证金金额：￥大写：。2、乙方应在执行本合同前，向甲方缴纳以上保证金。3、履约保证金在第一次支付工程款时无息退还。七、合同价款：1、本合同为固定单价包干合同，外墙保温系统固定包干单价为元，外墙涂料真石漆固定单价为元，此报价不含税。2、本工程保温暂定面积：外墙涂料暂定面积：本工程暂定总价为：元(大写：)。3、结算面积：依据实际施工面积计算。4、结算造价：按实际有效施工面积计算乘以合同商定的固定单价。5、工程预付款：甲方不支付预付款。八、工程质量：乙方在施工时必需严格依据国家现行最版的施工标准建筑装饰工程100%合格，假设有削减施工工序操作，甲方将拒绝支付工程款。 2乙方在进场时必需对外墙

4、基地进展清理，如觉察裂缝必需先做处理后才能进入外墙涂料工程的施工。1协议书；合同条款；质量保修书；标准、标准、规程及有关技术文件；图纸、设计变更；甲乙双方确认的材料明细表。有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同文件的组成局部。上述文件应互为补充和解释，如有不清或相互冲突之处，以上面所列挨次在前的为准。十、竣工验收：24收到通知后准时组织有关单位进展验收，并在验收后提出整改意见。乙方必需按要求整改，并担当自身缘由造成的整改费用。乙方需保证工程可以通过能源办等相关部门的节能验收。十一、违约责任：1、合同签订后，未经双方协商同意，任何一方不得任凭变更合同内容和解除合同，否则，必需赔偿因此给对

5、方造成的经济损失。2、如乙方进入现场施工后，没有完成合同承包的全部工作量而中途退场50保证金。3、本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得转包工程。否则，甲方拒绝支付工程款，所产生的一切费用由乙方担当。十二、其他：本工程的质量保修期为一年，如一年内消灭空鼓、蜕皮、变色、龟裂等一切质量问题乙方进展修理，接甲方通知48自行修理，所产生的费用在乙方的保修金内支付。如乙方未准时修理所带来的一切损失均有乙方担当。乙方及其工作人员对在工作过程中了解到的甲方的一切文件资料负有保密义务。十三、合同生效：合同签订日期：年月合同订立地点：本合同一式份，双方签字盖章后生效，双方各执份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人

6、：或授权签约人：或授权签约人地 址：地 址：开户银行：账：年月日开户银行：账：年月日其次部 合同条款第一条 双方义务1、甲方义务、指派 为甲方驻工地代表，并托付监理公司与甲方共同负责监视检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与协作工作。、协调总承包方向承包方供给场地以便乙方施工人员搭建临设及工棚堆放材料。、协调总承包方向承包方供给施工现场现有的施工用水和旋工用电的接线位置由施工方安装水表、电表；水、电费由乙方向总承包方交纳。、对隐蔽工程验收进展监视。、甲方、建设单位及监理单位负责审查与批准施工组织设计及方案。、按会同的商定支付乙方工程

7、款。2、乙方义务指派为乙方驻工地代表负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。、免费对本同工程进展深化设计，得到甲方认可后出具设计图纸，由甲方向政府相关部门进展图纸报审。、乙方在开头施工前，在甲方现场指定位置免费做外墙保温及外墙涂料系统样板，在得到甲方认可前方可大面积施工，此样板作为甲方、建设单位、监理及相关部门工程验收的依据之一。、施噩工前按要求完成组织施工图纸会审、编制施工组织设计，并送交甲方、建设单位、监理审定，作为甲方、建设单位、监理检查监视执行施工打算的依据。、乙方在施工进场前，需与总承包商签订施工治理方面有关协议，向甲方、建设单位、监理供给

8、施工方案，经甲方、建设单位、监理批准前方可施工。建设单位、监理的建筑工程旋工治理规定全，做到文明施工。、乙方在施工过程中的分项及隐蔽工程，应提前一天通知甲方、建设单位、监理对分项及隐蔽工程签证，经甲方、建设单位、监理代表验收合3知甲方、建设单位、监理签证。不经通知私自进展隐蔽工程掩盖施工的扣2022/次。、乙方在施工期间，因施工需要打横向、竖向孔洞及其它损伤建筑物原有形态的工作，必需取得甲方、建设单位、监理及总承包方书面同意前方可施工。、乙方开工前，应将施工负责人员报甲方确认、备案，如乙方更换施工负责人时，应当事先征得甲方同意。、乙方应按合同准时向甲方供给付款通知及相关资料，付款通知及相关资料

9、需得到总承包方、监理的认可。如乙方未按时供给导致相关手续不能准时办理的，甲方可不支付款项。、已竣工程未交付甲方之前，乙方按协议条款商定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。、乙方应保证施工现场清洁符合有关规定。王程完工后准时清运垃圾，做到工完场清，垃圾运至总承包方指定现场堆放的位置，施工垃圾任凭500物的保护工作。、承受甲方及监理公司的监视和治理，按时参与现场监理例会，按监理要求准时向监理单位报送施工资料。按时向甲方、建设单位、监理、施工总承包方报送周、月进度打算。并听从施工总承包方对工程总进度计 划的安排与施工协调。、按施工安全标准规定，实行施工保卫安全等技术措施，

10、确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。、乙方应加强现场施工治理，以免己方对施工总承包方或其他第三方产品或工程的损坏。假设因此造成损坏，乙方应担当因自身治理和施工原因造成对施工总承包方或其他第三方产品或工程的损坏所发生的费用。2.17、甲方在施工现场不供给食宿，乙方自行解决食宿问题，此费用已包含在合同单价中。、施工所需全部施工机具含脚手架或施工吊篮均由乙方自行解决，此费用已包含在合同单价中。、乙方在施工前，应对总承包单位所施工外墙基层，特别是门窗洞口外口基层旋工质量的复核，并向总包单位提出整改意见，乙方认为不影响其后续工程施工后接收施工工作面，后续工作及责任由乙方担当。乙方

11、负责门窗洞口外口外洞口周边侧壁的保温基层及保温层的收口处理，能用聚苯保温板收口的，使用聚苯保温板收口，否则，用保温砂浆收口，洞口侧壁保温工程面积并入相应外墙聚苯保温板面积工程量中，并执行相应外墙聚苯保温板工程综合单价。其次条 工程质量及验收标准1、外墙保温工程质量、乙方必需严格依据甲乙双方确认的施工图、施工样板、说明书以及国家有关规定、施工技术标准进展施工，按规定做好试件和材料的试验， 确保工程质量，按期完工；、本合同工程施工工序及每工序材料用量不应少于本合同相应价格明细表中的工序及相应材料用量。、保温板厚度、导热系数、耐火级别等应满足图纸要求及相关规定， 粘结结实、平坦，无脱层、空鼓、开裂等

12、现象。应做好保温系统在门窗套、阳台、空调隔板、挑檐、腰线等处的细部接合及处理。、工程质量应到达协议书商定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量验收评定标准为依据。因乙方缘由工程质量达不到商定的质量标准，乙方担当违约责任。乙方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。、乙方在工程质量上必需承受甲方、建设单位、监理单位及建设单位的监视，甲方、建设单位、监理觉察其进度在主要进度把握点上延误一天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，甲方、建设单位、监理以书面通知乙方，乙方在一天内须实行有效措施订正。否则甲方

13、有权实行措施直至终止合同，调换施工队伍。由此造成的实际损失，由乙方负责。、乙方在工程进度的关键路线上延误或其延误影响其他工种的进度时，甲方、建设单位、监理以书面通知乙方，乙方在一天内须实行有效措施订正。假设乙方拒不改正且由此造成实际损失，甲方有权实行措施向乙方索赔直至终止合同，调换施工队伍。2、外墙涂料工程质量全部材料的品种、型号及涂料的性能必需到达设计、标准及施工合同的要求，并在进场前向甲方供给样品。涂料的产品合格证书、出厂性能检测报告必需齐全、真实、有效。涂料的颜色必需符合图纸设计要求。要求抹灰基层处理应清洁平坦、外表无灰尘、无浮浆、无油污等杂物。基层腻予应平坦、坚实、结实、无粉化、起皮、

14、裂纹。要求阴阳角必需方正、顺直美观。杜绝色差，制止不同颜色的涂料同时涂刷。涂饰工程施工应按“底层漆。中层漆、面层漆”的要求进展施工，后一遍涂饰材料的施工必需在前一遍涂饰材料外表枯燥后进展；每一遍涂饰材料应涂饰均匀，各层涂饰材料必需结合结实，对有特别要求的工程可增加面涂层次数。面漆施工完毕后对不良墙面准时修整，对分割线进展勾缝，勾缝要求均匀顺直。工程质量应到达协议书商定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量验收评定标准为依据。因乙方缘由工程质量达不到商定的质量标准，乙方担当违约责任。乙方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任

15、，由双方依据其责任分别担当。乙方在工程质量上必需承受甲方、建设单位、监理单位及建设单位的监视，甲方、建设单位、监理觉察其进度在主要进度把握点上延误一天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，甲方、建设单位、监理以书面通知乙方，乙方在一天内须实行有效措施订正。否则甲方有权实行措施直至终止合同，调换施工队伍。由此造成的实际损失，由乙方负责。乙方在工程进度的关键路线上延误或其延误影响其他工种的进度时，甲方、建设单位、监理以书面通知乙方，乙方在一天内须实行有效措施订正口假设乙方拒不改正且由此造成实际损失，甲方有权实行措施向乙方索赔直至终止合同，调换施工队伍。3、验收2查，甲方、建设单位、监理无正值理由不

16、按时到现场检查的，乙方可自行 隐蔽并认真照实填写隐蔽记录，甲方、建设单位、监理应予成认。事后甲 方、建设单位、监理提出复查的，假设复查合格，费用由甲方担当，造成工 期延误的，予以顺延；假设复查不合格，检查费用由乙方担当，乙方应负责 无偿返修，工期不予顺延。假设乙方未通知甲方、建设单位、监理到场检查，单方完成隐蔽正程的，甲方、建设单位、监理有权要求重检查，费用由 乙方担当，工期不予顺延。、工程包括单项工程完工前五天，由乙方通知甲方、建设单位、监理进展验收，并应按期验收完毕。工程质量及工程内容符合要求的，双方在竣工工程验收证明书上签章。在此工程通过竣工验收并取得相应的工程验收合格证后，乙方将全部有

17、效的技术档案资料向甲方或甲方托付接收的单位移交。如工程质量不合格或工程内容尚来完成，乙方应在商定的期限内进展翻修或补建，直至到达符合标准和要求为止。因此逾期竣工所支付的一切费用和责任均由乙方担当。第三条 施工安全保证措施l、本工程为高空作业，乙方必需严格按国家、行业及乡市政府相关部门安全文明施工规定，实行切实有效的安全防护措施，进展安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生，如发生伤亡等事故乙方担当全部损失及责任。2、乙方应切实做好施工及生活区域防火工作，必需严格按国家、行业及郑州市政府相关部门施工防火规定，实行切实有效的防火措施，并按规定进展旋工作业，杜绝火灾的发生，如发生火灾事故，乙方担当全部损

18、失及责任。3、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、标准化。4、认真落实各项安全治理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业。5、乙方听从监理、施工总承包方在安全生产、文明施工方面的治理，并乐观协作，假设违反现场治理规定，按有关惩罚制度进展处理。6、乙方应为已方进入施工现场的工人及治理人员办理工伤及意外损害保险。第四条 合同价款及付款方式1、本合同承受固定单价包干合同，单价见协议书。2现场协调、现场安装、现场协作料二次搬运、施工水电、总包治理、协作费，因质量问题引起的修理和更换、成品保护、维保、乙方的治理费、利润、关于工程造价政策性文件的规定以及包括但不限

19、于原材料涨价等合同明示或示意的全部一切风险、责任和义务的费用。3、乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收交付使用以及维保。4、乙方与总承包方及分包方协调费用已含在合同总价中。5、付款方式本合同商定的全部外墙保温及涂料工程施工完毕后支付至结算价款的70%本合同商定的全部工程完成并经甲方及监理单位验收合格后，付至结80%；本合同商定的全部工程完成并经五大责任主体验收合格后付至结算价95%:5%1自工程竣工验收合格之日起满后无息退还。5)甲方付款承受银行转帐方式6)乙方所施工的工程全部施工完毕且经五大责任主体验收合格一个月内办理工程结算，由乙方负责出具结算证明和结算工程量清单，

20、待甲方审核后进入结算，否则拒绝进展结算。第五条 材料选购1、本工程外墙保温板使用材料为Bl 级聚苯板容重不低于 20kg/m， 其他未明确材料使用甲方认可且满足质量要求的优质材料；本工程使用涂料品牌为，颜色以甲方确定的色板为准，材料到达现场必需经甲方代表验收，质量到达国家标准后可投入使用。2品牌、产地应与合同要求相符，假设不相符，甲方及建设单位托付的监理公 司有权不予验收。由于材料质量问题造成的损失和产生的费用由乙方担当，工期不顺延。对乙方选购的材料，无论甲方、建设单位、监理是否认可， 均不免除乙方对材料消灭的质量问题应担当的责任。3、工程所需全部材料由乙方选购供给至施工现场仓库应向甲方、建设

21、单位、监理报送样品，经确认符合施工图纸及合同要求前方可批量进场。4第六条 竣工验收及结算：1、竣工验收工程竣工验收，应以施工图纸、说明书、施工样板、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收标准和质量检验标准为依据。乙方在完成合同商定的全部施工内容后，在甲方规定的时间内撤离施工现场的全部施工人员、机械设备和剩余材料除工程收尾所需的以外 及施工垃圾，并将全部承包范围内工程清理干净，如乙方不能准时撤离或清理，造成的费用均由乙方担当乙方向施工总承包方提交4按归档要求整理成册和验收报告，竣工资料审核通过后商定初验时间，初验由甲方、施工总承包方、乙方及监理公司四方共同参与，初验通过后商定

22、交工验收时间。交工验收：乙方工程全部完工，全部资料按甲方要求交齐，甲方组织验收，由甲方、监理单位、乙方、建设单位及政府相关单位对本工程工程进展全面的检查验收，验收通过后，甲方、建设单位乙方办理书面移交手续。整体工程通过竣工验收合格之日为本工程实际竣工日期。2、竣工结算本工程除甲方提出的设计变更外，固定单价包死。按甲乙双方最终确认的实际合格工程量乘以本合同相应包干固定单价进展结算。第七条 工程保修1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。依据国家有关规定，双方结合具体工程商定保温工程质量保修期限为 2 年。2工程保修期内，假设因乙方工程质量缘由或修理缘由导致住户提出索赔要求，甲方与住户进展谈判

23、，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。如经受两次含两次以上修理，仍不能解决问题，甲方有权另行安排修理，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。乙方修理质量，应保证在66乙方负责修理局部的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责修理时，乙方应本着工完场清的原则，如修理过程中给业主造成损失，则乙方应担当相应责任。保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。工程质量保修款在保修时间自工程竣工验收合格之日起满2后无息退还。工程保修款结算时必需经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的修理费用和修理治理费用以及承

24、包人未按要求修理时指定单位的修理费用及违约金后，一个月内支付。第八条 违约责任1、除不行抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须担当违约责任。2、乙方逾期竣工的，视为乙方违约。每逾期一天，按工程结算总造价的0.5向甲方支付违约金。因此影响甲方工程工程竣工验收的，则甲方按工程结算总造价 90%结算给乙方结算，同时乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。3、乙方的施工程质量未能到达本合同商定的质量要求和验收标准的，视为乙方违约，甲方有权拒绝验收，假设甲方解除本合同的，乙方应担当甲方全部损失，并按合同终止和解除条款担当责任，假设甲方同意乙方连续履行合同的，乙方应在甲方同意的期限内进展更换、修理

25、、整改，因此造成逾期的，按逾期竣工条款担当违约责任。4、乙方工程经理每周在现场所工作时间不得少于五个工作日，每天离开35005甲方有权要求乙方更换代表，乙方应在甲方要求更换之日起五天内更换， 否则视为违约，逾期一天罚款2022担当。6由此而产生的一切经济损失由乙方负责。7、乙方不得在施工区内打架斗殴，如有违者，一次罚款500的一切后果由乙方负责。8、假设甲方认为乙方的质量、施工进度、协作等方面根本不能满足本工程需要，甲方可以强行令乙方退场，工程造价依据实际完成合格工程造价的90%结算，乙方任何损失甲方均不做任何赔偿，退场缘由解释权归甲方，甲方保存连续追索的权利。第九条 转让条款未经甲方同意，乙

26、方不得全部或局部转让其在本合同项下的权利和义务。第十条 合同终止和解除l、有以下情形之一的，合同权利义务终止： 1.1、本合同因已按商定履行完毕而自然终止：、本合同经各方协商全都而终止；、本合同因一方违约而终止；、法律法规规定终止的其他情形。2、因违约而终止本合同、由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行，乙方在收到甲方、建设单位、监理要求其订正违约的通知后仍不订正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。、由予甲方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行，假设甲方在收到乙方要求其订正违约的通知后仍不订正

27、其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同商定担当违约责任。、守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。第十一条 保密条款l信息包括但不限于商业隐秘、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。2、任何一方泄密导致合同其他方患病损失的，泄密方应按工程预算总造10%向合同其他方支付违约金，违约金缺乏以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的

28、终止或解除的影响。第十二条 不行抗力条款由于不能预见、不能避开和不能抑制的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不行抗力大事的一方，应马上书面通知合同其他方，并应在不行抗力大事发生后十五天内，向合同其他方供给经不行抗力大事发生地区公证机构出具的证明文件、不能履行或需要延期履行、局部履行的有效证明文件。由合同各方按大事对履行合同影响的程度协商打算是否解除合同、或者局部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。第十三条 争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；假设协商不能解决，任何一方均可向工程地点所在地人民法院起诉。第十四条 其它1、甲方需要变更设计时，应书面通知