苏州市住房和城乡建设局制定商品房买卖合同

1、PAGE 2 -商 品 房 买买 卖 合 同 编号：苏X合同同XXXXXXXXXXXXXX苏州市住房和城城乡建设局制制定二九版买受方留存PAGE 34 -使 用 须 知知一、本合同是苏苏州市住房和城乡建设设局依据国家、江江苏省、苏州州市有关法律律、法规和政政策，制定的的商品房买卖卖合同示范文文本。苏州市市市区范围内内（不包括苏苏州工业园区区）商品房买买卖应当采用用本合同文本本。二、商品房买卖卖是一种民事事法律行为，买买卖双方签订订本合同之前前，应当仔细细阅读、并充充分了解本合合同内容。本本合同提示性性条款、专业业用词以及网网上签约操作作事宜由苏州州市住房和城乡建设设局负责解释。三、本合同所称称

2、商品房是指指由房地产开开发企业依法法开发建设并并出售的房屋屋。四、本合同中的的提示性条款款不得修改，提提示性内容的的选择、补充充性内容的载载入，应当由买买卖双方自主主协商确定。合合同文本打印印以后，未被被选定的内容显示“ 【X X X X XX X】 ”或“ X X X X XX X ”以示删除，未未被删除的内内容视为双方方同意内容。五、买卖双方就就商品房买卖卖事宜达成一一致后，应当当依托苏州市市区商品房销销售网上管理理系统，在线线拟订电子合同同具体内容并并打印出合同同草稿，经双双方修改、校校对确认无误误以后，由买买受方在线设设置合同密码码，然后由出出卖方即时打打印出合同纸纸质文本，打打印合同

3、时自自动生成唯一一的合同编号号及防伪代码码，最后经买买卖双方签章章后由出卖方方负责即时上上传备案。六、买受方设置置的合同密码码，由大小写写英文字母和和阿拉伯数字字单一或交替替组成，密码码字符7220个，密码码中间不得出出现空格或其其他符号。买受方设置合同同密码，表示示买卖双方对对电子合同全全部内容的认认同。合同密密码一经设置置，商品房销销售网上管理理系统自动禁禁止对电子合合同内容进行行任何更改。买受方务必自行行设置合同密密码，承担慎慎重保管密码码的责任。七、合同正式打打印文本不得得做任何涂改改。商 品 房 买买 卖 合 同 合同双方当事人人：出卖方： 注册地址： 营业执照注册号号： 企业资质证

4、书号号： 法定代表人： 联系电话： 电子信箱： 邮政编码码： 委托代理人： 联系电话： 联系地址： 电子信箱： 邮政编码码： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号号： 代理机构备案证证书号： 法定代表人： 联系电话： 电子信箱： 邮政编码码： 买受方： 【本人】【法定定代表人】姓名： 国籍： 【身份】【机构构】证照名称称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码码： 法定代理人： 国籍： 【身份】【机构构】证照名称称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码码： 委托代理人： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码码： 委托代理机构： 注册地址： 机构

5、证照名称： 证照号： 法定代表人： 国籍： 联系电话： 邮政编码码： 买受方： 【本人】【法定定代表人】姓姓名： 国籍： 【身份】【机构构】证照名称称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码码： 法定代理人： 国籍： 【身份】【机构构】证照名称称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码码： 委托代理人： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 联系地址： 联系电话： 邮政编码码： 委托代理机构： 注册地址： 机构证照名称： 证照号： 法定代表人： 国籍： 联系电话： 邮政编码码： 以上所列各方地地址均为履行行本合同期间间之法定送达达地址，若有有变更应及时时通知所有各各方。根据中华人民民共

6、和国城市市房地产管理理法、中中华人民共和和国物权法、中华人人民共和国合合同法等有有关法律、法法规之规定，买买受方和出卖卖方在平等、自自愿、诚实信信用和协商一一致的基础上上就商品房买买卖事宜达成成如下协议：第一条：项目建建设依据。1.出卖方以【出出让】【划拨拨】【 】方式取取得位于 、地地号为 的地地块的国有土土地使用权，【国国有土地使用用权证】【 】编编号为 。2.该地块土地地面积为 ，土地用途为 ，土土地使用权限限截止日期为为 年 月 日。 3.出卖方经批批准，在上述述地块上建设设商品房，【现现定名】【暂暂定名】 ，建设工程程规划许可证证号为 ，建筑工程程施工许可证证号为 。第二条：商品房房

7、销售依据。买受方购买的商商品房为下列列第【 】款：（须须选一款）【1】期房：批批准机关为苏苏州市住房和城乡建设设局，商品房预预售许可证号号为 。【2】现房：房房屋所有权初初始登记证明明编号为 ，国国有土地使用用权分割转让让许可证编号号为 。第三条：买受方方所购商品房房的基本情况况。1.买受方购买买的商品房（以以下简称该商商品房）公安安门牌号为 （该商品品房平面图详详见本合同附附件一）。2.该商品房用用途为 ，属属 结构。3.该商品房所所属楼宇主体体建筑自然层层数为地上 层、地地下 层，所属自自然层为 层。4.该商品房【合合同约定】【产产权登记】合合计建筑面积积 平方米，其其中：套内建建筑面积

8、平方米，公公共部位与公公用房屋分摊摊建筑面积 平方米米（该商品房房面积构成及及层高说明详详见本合同附附件二）。5.该商品房共共有 个阳台台，其中： 个南阳台台（ 个封闭式式， 个非封闭闭式）， 个北阳台（ 个封闭式式， 个非封闭闭式）， 个东阳台（ 个封闭式式， 个非封闭闭式）， 个西阳台（ 个封闭式式， 个非封闭闭式）。6.该商品房为为【装修房】【毛毛坯房】。7.其他： 。第四条：计价方方式与价款。出卖方与买受方方约定按下列列第【 】款方式式计算该商品品房价款：（须须选一款）【1】按建筑面面积计算，该该商品房总价价款计人民币币（￥ 元） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整（房房价款构成约约

9、定详见本合同附附件二），其其中装修款按按每平方米建建筑面积人民民币 元计算。【2】按套内建建筑面积计算算，该商品房房总价款计人人民币（￥ 元） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整（房价款款构成约定详详见本合同附附件二），其其中装修款按按每平方米套套内建筑面积积人民币 元元计算。【3】按套计算算，该商品房房总价款计人人民币（￥ 元） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，其中装装修款按人民民币 元计算。第五条：面积、层层高差异处理理。1.面积差异处处理:合同约定面积与与产权登记面面积有差异的的，以产权登登记面积为准准。商品房交付后，产产权登记面积积与合同约定定面积发生差差异，双方约约定按下列第

10、第【 】项方式式进行处理：（须选一项项）【1】按面积计计价的，面积积差异按以下下原则处理：（1）房屋各组组成部分面积积误差比绝对对值在3%以以内（含3%）的，据实实结算房价款款；（2）房屋各组组成部分面积积误差比绝对对值超出3%的，买受方方有权退房。买受方退房的，自自买受方退房房通知书到达达之日起300天内，出卖卖方将买受方方已付房价款款退还买受方方，按实承担担买受方发生生的购房贷款款利息及其他他购房贷款费费用，并按银银行同期贷款款利率结算买买受方其余已已付房价款的的利息；造成成买受方损失失的，出卖方方依法承担赔赔偿责任。买受方不退房的的，产权登记记房屋各组成成部分面积大大于合同约定定房屋各组

11、成成部分面积时时，面积误差差比绝对值在在3%以内（含含3%）部分分的房价款由由买受方补足足；超出3%部分的房价价款由出卖方方承担，产权权归买受方。产产权登记房屋屋各组成部分分面积小于合合同约定房屋屋各组成部分分面积时，面面积误差比绝绝对值在3%以内（含33%）部分的的房价款由出出卖方返还买买受方；超出出3%部分的的房价款由出出卖方双倍返返还买受方。面积误差比产产权登记面积积合同约定定面积100 合同同约定面积【2】双方自行行约定： 。2.层高差异处处理双方自行行约定： 。第六条：付款方方式及期限。买受方按下列第第【 】款方式式按期付款：（须选一款款）【1】一次性支支付 。【2】分期支付付 。【

12、3】贷款方式式支付 。【4】其他方式式支付 。第七条：买受方方逾期付款的的违约责任。1.买受方如未未按本合同第第六条约定向向出卖方支付付房价款的，按按下列第【 】项方式式处理：（须须选一项）【1】按逾期时时间，分别作作如下处理：（不作累加加）（1）逾期在 天之之内，自本合合同第六条约约定的相应房房价款应付期期限之第二天天起，至出卖卖方实际收到到逾期相应房房价款之日止止，每逾期一一天，买受方方按天向出卖卖方支付本合合同第四条约约定房屋总价价款万分之 的违约约金，合同继继续履行；（2）逾期超过过 （该该数字应当等等同于本条款款第【1】项项第（1）段段中的数字）天天后，出卖方方有权解除合合同。自出卖

13、卖方解除合同同通知书到达达之日起 天内，买买受方将房屋屋退还给出卖卖方，并按本本合同第四条条约定房屋总总价款的 向出出卖方支付违违约金；造成成出卖方其他他损失的，买买受方另行依依法承担赔偿偿责任。买受受方要求继续续履行合同的的，经出卖方方同意，合同同继续履行，自自本合同第六六条约定的相相应房价款应应付款期限之之第二天起，至至出卖方实际际收到逾期相相应房价款之之日止，每逾逾期一天，买买受方按天向向出卖方支付付本合同第四四条约定房屋屋总价款万分分之 （该比比率应不小于于本条款第【11】项第（11）段中的对对应比率）的的违约金。【2】双方自行行约定： 。2.若因银行或或者住房公积积金管理机构构不同意

14、买受受方购房贷款款申请，导致致买受方无法法按本合同第第六条第【33】款约定的的期限支付相相应房价款的的，买卖双方方约定按下列列第【 】项方式式处理：（须须选一项）【1】双方同意意解除本合同同，另行协商商付款方式及及付款期限，重重新签订商品品房买卖合同同。【2】双方同意意解除本合同同并退房退款，买买受方不向出出卖方支付违违约金。【3】双方自行行约定： 。第八条：交付期期限及交接。1.出卖方应当当在 年 月 日前前，依据国家家和地方的有有关规定，将将已取得苏苏州市商品房房交付使用通通知书，并并符合本合同同约定的商品品房交付买受受方使用。 。2.商品房达到到交付使用条条件后，出卖卖方应当书面面通知买

15、受方方办理验收交接手续续。买受方应应当在出卖方方交接通知书书到达之日起起 天内，会会同出卖方共共同对该商品品房进行勘验验。双方进行行勘验时，出出卖方应当出出示本条第11款规定的证证明文件。勘勘验情况符合合本合同约定定的，双方应应当及时签署署房屋验收单单以示交接。毁毁损、灭失风风险责任自交交接之日起由由买受方承担担。买受方所购商品品房为住宅的的，出卖方还还须提供住住宅质量保证证书和住住宅使用说明明书，出示示建筑节能能工程专项验验收报告。出出卖方不提供供或不出示上上述文件，买买受方有权拒拒绝交接，由由此产生的延延期交房责任任由出卖方承承担。3、由于买受方方原因，未能能按期交付的的，双方同意意按以下

16、方式式处理： 。第九条：出卖方方逾期交房的的违约责任。出卖方如未按本本合同约定将将该商品房交交付买受方使使用，按下列列第【 】款方式式处理：（须须选一款）【1】按逾期时时间，分别作作如下处理：（不作累加加）（1）逾期不超超过 （该数字字应对等于本本合同第七条条第1款第【11】项第（11）段中的对对应数字）天天，自本合同同第八条约定定的房屋最后后交付期限之之第二天起，至至房屋实际交交付之日止，每每逾期一天，出出卖方按天向向买受方支付付本合同第四四条约定房屋屋总价款万分分之 （该比比率应对等于于本合同第七七条第1款第第【1】项第第（1）段中中的对应比率率）的违约金金，合同继续续履行；（2）逾期超过

17、过 （该该数字应对等等于本合同第第七条第1款款第【1】项项第（2）段段中的对应数数字）天后，买买受方有权解解除合同。自自买受方解除除合同通知书书到达之日起起 （该该数字应对等等于本合同第第七条第1款款第【1】项项第（2）段段中的对应数数字）天内，出出卖方应当将将买受方已付付房价款如数数退还买受方方，并按本合合同第四条约约定房屋总价价款的 （该比比率应对等于于本合同第七七条第1款第第【1】项第第（2）段中中的对应比率率）向买受方方支付违约金金；造成买受受方其他损失失的，出卖方方另行依法承承担赔偿责任任。买受方要要求继续履行行合同的，合合同继续履行行，自本合同同第八条约定定的房屋最后后交付期限之之

18、第二天起，至至房屋实际交交付之日止，每每逾期一天，出出卖方按天向向买受方支付付本合同第四四条约定房屋屋总价款万分分之 （该比比率应对等于于本合同第七七条第1款第第【1】项第第（2）段中中的对应比率率）的违约金金。【2】双方自行行约定： 。第十条：规划、设设计变更的约约定。本合同签订以后后，出卖方不不得擅自变更更规划、设计计。出卖方需需要变更的，应应当征得实际际受到影响的的买受方书面面同意，并报报规划部门、设设计审查机构构批准。经规规划部门批准准的规划变更更、设计审查查机构同意的的设计变更导导致下列影响响到买受方所所购商品房质质量或使用功功能的，出卖卖方应当在有有关部门批准准同意之日起起10天内

19、，书书面通知买受受方：1.该商品房结结构形式、户户型、平面与与空间尺寸、朝朝向、层次、建建筑材料以及及楼间距、采采光；2.该商品房所所在楼宇配套套设施设备；3.该商品房所所在规划区基基础设施、公公共配套建筑筑；4.其他： 。买受方有权在通通知到达之日日起15天内内做出是否退退房的书面答答复。买受方方在通知到达达之日起155天内未作书书面答复的，视视同接受变更更。出卖方未未在规定时限限内通知买受受方的，买受受方有权退房房。买受方退房的，自自买受方退房房通知书到达达之日起 天内，出出卖方将买受受方已付房价价款退还给买买受方，按实实承担买受方方发生的购房房贷款利息及及其他购房贷贷款费用，并并按银行同

20、期期贷款利率结结算买受方其其余已付房价价款的利息；造成买受方方损失的，出出卖方依法承承担赔偿责任任。买受方不不退房的，出出卖方应当根根据买受方实实际受到的影影响给予合理理补偿并另行行签订补偿协协议。第十一条：出卖卖方关于房屋屋权利的承诺诺。1.该商品房抵抵押情况为下下述第【 】项：（须须选一项）【1】出卖方保保证该商品房房在本合同签签订之时未设设定任何抵押权。【2】该商品房房在本合同签签订之前已经经设定土地在建建工程抵押权。出出卖方保证在在本合同签订订之时已经征征得抵押权人人同意出售该该商品房的书书面文件，承承诺在办理该该商品房权属属转移登记前前解除该抵押押，并注销相相应的抵押登登记。2.该商

21、品房租租赁情况为下下述第【 】项：（须须选一项）【1】出卖方保保证该商品房房在本合同签签订之时未租租赁给他人。【2】该商品房房在本合同签签订之前已经经租赁给他人人。出卖方保保证在本合同同签订之时已已经征得原承承租人同意放放弃该商品房房优先购买权权的书面文件件，承诺在该该商品房交付付前解除原租租赁关系，并并注销相应的的租赁登记。3.出卖方保证证该商品房交交付时不会发发生产权纠纷纷和债权债务务纠纷。因出出卖方原因，造造成该商品房房不能及时办理产权权登记或发生生债权债务纠纠纷的，由出出卖方承担全全部责任。第十二条：出卖卖方关于房屋屋质量、装饰饰、设备标准准承诺的违约约责任。1.出卖方承诺诺该商品房使

22、使用合格的建建筑材料和构构配件，商品品房质量符合合国家和本省省、本市颁布布的工程质量量规范、标准准和施工图设设计文件的要要求。经该商品房所在在地的市级或市级以上有有资格的检测测机构检测，认认定该商品房房地基基础或或主体结构存存在重大工程程质量问题的的，除买卖双双方退房退款款以外，出卖卖方还应按实实承担买受方方发生的检测测费用、购房房贷款利息及及其他购房贷贷款费用，并并按银行同期期贷款利率结结算买受方其其余已付房价价款的利息；造成买受方方损失的，出出卖方依法承承担赔偿责任任。该商品房交付使使用之日起 个月内内，经该商品品房所在地的的区级或区级级以上有资格格的检测机构构检测，认定定该商品房存存在其

23、他严重工程质量量问题的，买买受方有权退退房。买受方方退房的，自自买受方退房房通知书到达达之日起 天内，出出卖方将买受受方已付房价价款退还给买买受方，按实实承担买受方方发生的检测测费用、购房房贷款利息及及其他购房贷贷款费用，并并按银行同期期贷款利率结结算买受方其其余已付房价价款的利息。买买受方不退房房的，出卖方方应当自检测测机构认定质质量问题之日日起 天内予予以修复，按按实承担买受受方发生的检检测费用，根根据买受方实实际受到的损损失给予合理理补偿并另行行签订补偿协协议。该商品房交付使使用之日起 个月内内，经该商品品房所在地的的区级或区级级以上有资格格的检测机构构检测，认定定该商品房存存在一般工程

24、程质量问题，出出卖方应当自自检测机构认认定质量问题题之日起 天内予以以修复，按实实承担买受方方发生的检测测费用，根据据买受方实际际受到的损失失给予合理补补偿并另行签签订补偿协议议。2.出卖方交付付使用的商品品房的装饰、设设备标准应符符合双方约定定（见本合同同附件三）的的标准。达不不到约定标准准的，买受方方有权要求出出卖方按照下下列第【 】项方式处处理：（须选选一项）【1】出卖方赔赔偿双倍的装装饰、设备差差价。【2】双方自行行约定： 。第十三条：出卖卖方关于基础础设施、公共共配套建筑工工程正常运行行的承诺。出卖方承诺与该该商品房正常常使用直接关关联的下列基基础设施、公公共配套建筑筑按以下日期期达

25、到使用条条件：1.给排水设施施： 年 月 日；2.供电设施： 年 月 日；3.燃气设施： 年 月 日；4.电话通信线线： 年 月 日；5.有线电视线线： 年 月 日；6.共用停车库库： 年 月 日；7.其他： 。如果在规定日期期内未达到使使用条件，双双方同意按以以下方式处理理： 。第十四条：出卖卖方关于建筑筑节能标准的的承诺。出卖方应当向买买受方明示该该商品房的节节能措施及保保护要求、节节能工程质量量保修期等基基本信息，保保证该商品房房的建筑节能能措施（见本本合同附件四四）符合国家家和地方的建建筑节能标准准。未达到标标准的，出卖卖方承诺按照照有关节能标标准无偿补做做节能措施；造成买受方方损失的

26、，出出卖方依法承承担赔偿责任任。 第十五条：关于于房地产权属登记记的约定。1.出卖方应当当在该商品房交付使使用之日起60天天内向该商品品房所在区的的房屋权属登登记机构申请请房屋所有权权初始登记。如如因出卖方的的责任，致使使买受方不能能在期房交付使用用或现房销售售合同签订之之日起90天天内申请房屋屋所有权转移移登记的，按按逾期时间，分分别作如下处处理：（不作作累加）（1）逾期不超超过 天，自自本条款规定的房屋所所有权转移登登记申请期限限之第二天起起，每逾期一一天，出卖方方按天向买受受方支付本合合同第四条约约定房屋总价价款万分之 （该比比率应不大于于本合同第九九条第【1】款款第（1）项项中的对应比

27、比率）的违约约金，合同继继续履行；（2）逾期超过过 （该数字字应等同于本本条款第（11）项中的对对应数字）天天后，买受方方有权解除合合同。自买受受方解除合同同通知书到达达之日起 天内，出出卖方应当将将买受方已付付房价款如数数退还买受方方，并按本合合同第四条约约定房屋总价价款的 （该比比率应不大于于本合同第九九条第【1】款款第（2）项项中的对应比比率）向买受受方支付违约约金；造成买买受方其他损损失的，出卖卖方另行依法法承担赔偿责责任。买受方方要求继续履履行合同的，合合同继续履行行，自本条款款规定的房屋所所有权转移登登记申请期限限之第二天起起，每逾期一一天，出卖方方按天向买受受方支付本合合同第四条

28、约约定房屋总价价款万分之 （该比比率应不大于于本合同第九九条第【1】款款第（2）项项中的对应比比率）的违约约金。2.土地使用权权变更登记双双方自行约定定： 。3.该商品房为为期房的，买买卖双方可以以在本合同生生效之日起 天内共同同向房屋所在在区的房屋权权属登记机构构申请商品房房预告登记。出出卖方未能在在本条款约定定时限内与买买受方共同申申请预告登记记的，买受方方可以单方申申请预告登记记。出卖方完完成房屋所有有权初始登记记以后，应当当及时通知买买受方申请房房屋所有权转转移登记。第十六条：保修修责任。买受方购买的商商品房为商品品住宅的，住住宅质量保证证书作为本本合同的附件件。出卖方自自商品住宅交交

29、付使用之日日起，按照住住宅质量保证证书承诺的的内容承担相相应的保修责责任。买受方购买的商商品房为非商商品住宅的，双双方应当在本本合同附件五五中详细约定定保修范围、保保修期限和保保修责任等内内容。在商品房保修范范围和保修期期限内发生质质量问题，出出卖方应当履履行保修义务务。因不可抗抗力或者非出出卖方原因造造成的损坏，出出卖方不承担担责任，但可可协助维修，维维修费用由买买受方承担。 。第十七条:共有有权益的约定定。1. 该商品房房交付使用以以后，买受方方对公共部位位与公用房屋屋分摊面积依依法享有权利利，有权与其其他权利人共共同享用与商商品房有关联联的公共部位位和设施，并并按占地和公公共部位与公公用

30、房屋分摊摊面积承担义义务。2. 该商品房房所在楼宇的的屋面使用权权、外墙面使使用权归该楼楼宇全体业主主所有。3.其他: 。第十八条：买受受方购买的该该商品房仅作作 使用，买受受方使用期间间不得擅自改改变该商品房房的建筑主体体结构、承重重结构和用途途,不得擅自自改变与该商商品房有关联联的公共部位位和设施的使使用性质。 第十九九条：遭遇不不可抗力，且且受不可抗力力直接影响的的一方在不可可抗力发生之之日起 天内及时时书面告知对对方，并在合合理时间内提提供证明的，可可以据实延期期，免除其因因不可抗力影影响导致本合合同全部或部部分条款无法法履行的相应应违约责任。第二十条：本合合同签订之前前出卖方及其其出

31、卖方委托托的房地产中中介机构发布布或提供的售售楼广告、宣宣传资料和样样板房、模型型，按下列第第【 】款方式式处理：（须须选一款）【1】售楼广广告、宣宣传资料视视为本合同附附件，样板板房、模模型所展示示的平面空空间布局、装饰标准视为出卖方方的具体允诺诺，出卖方违违约的，买受受方有权退房房。 买受方退房的，自自买受方退房房通知书到达达之日起 天内，出出卖方将买受受方已付房价价款退还给买买受方，按实实承担买受方方发生的购房房贷款利息及及其他购房贷贷款费用，并并按银行同期期贷款利率结结算买受方其其余已付房价价款的利息；造成买受方方损失的，出出卖方依法承承担赔偿责任任。买受方不不退房的，出出卖方应当根根

32、据买受方实实际受到的影影响给予合理理补偿并另行行签订补偿协协议。【2】双方自行行约定： 。第二十一条：本本合同在履行行过程中发生生的争议，由由双方当事人人协商解决，或或提请市、区区消费者权益益保护委员会会调解；协商商、调解不成成的，按下述述第【 】款方式式解决：（须须选一款）【1】提交苏州州仲裁委员会会仲裁。【2】依法向人人民法院起诉诉。第二十二条：本本合同未尽事事项，双方应应当在本合同同附件五中补补充约定。补补充约定中不不得约定与本本合同内容相相冲突的、减减轻或免除出出卖方责任的的、加重买受受方责任或排排除买受方权权利的条款。第二十三条：本本合同附件与与本合同具有有同等法律效效力。本合同同及

33、其附件内内，填空部分分载入的文字与与固定文字具具有同等效力力。第二十四条：本本合同连同附附件共 页，一式式 份，具具有同等法律律效力，一份份电子文本存存入苏州市区区商品房销售售网上管理系系统备查，纸纸质文本由出出卖方、买受受方、房屋权权属登记机构构、【贷款银银行】各留存一份。第二十五条：本本合同电子文文本网上备案案前，买卖双双方必须在纸纸质文本上签签章。出卖方应应当在纸质文文本打印之日日起15天内内及时将电子子文本提交网网上备案。第二十六条：本本合同网上备备案以后，买卖双方依依据本合同相相关条款约定定行使单方解解除合同权或或退房权的，对对方应当及时时配合有权解解除方或有权权退房方共同同向房屋所

34、在在区房地产市市场管理机构构申请办理本本合同网上备备案注销手续续；对方不能能配合的，有有权解除方或或有权退房方方可以按照本本合同第二十十一条约定的的仲裁或起诉诉方式确认单单方解除合同同或单方退房房，然后向房房屋所在区房房地产市场管管理机构申请请办理本合同同网上备案注销手续续。第二十七条：本本合同自【双双方签章】【网网上备案】【公公证】之日起起生效。 附件一：房屋平平面图（必须须粘贴） （粘贴线） （双方骑骑缝签字或盖盖章处） 附件二：层高、面面积说明及房房价款构成（粘粘贴无效） 1.房屋：层高 米米；建筑面积积 平方方米。其中：套内建筑面面积 平方米，公公共部位与公公用房屋分摊摊建筑面积 平方米。【建建筑面积】【套套内建筑面积积】每平方米米人民币 元，合合计人民币 元元。2.阁楼：层高2.2米以以上部位建筑面积积 平方米米。其中：套套内建筑面积积 平方米，公公共部位与公公用房屋分摊摊建筑面积 平方米。【建建筑面积】【套