装修劳务合同-建委版

1、PAGE 17 - 编号 北京市建设工程程劳务分包合合同发包人： 承包人： 分包工程名称： 装修工程程施工地址： 朝阳 区区（县） 垡头头 北京市建设委员员会发包人（全称）承包人（全称） 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律法规，遵遵循平等自愿愿、公正和诚诚实信用的原原则，双方就就建设工程劳劳务合作事项项协商一致，订订立本合同。第一条 工程概概况及承包工工作内容1.1工程名称称： CA2楼一半（轴轴线1-500，1-511西边）、CCA4楼全部 1.2工程概况况： 本工程中中C-A2楼为地下二层层，地上为十十三层，建筑筑面积224488.422；C-AA4楼

2、为地上五层层半，建筑面面积为42111.80，均为全现现浇砼结构。 1.3分包工作作内容： 木门门窗、塑钢窗窗（自理部分分）安装、室室内装修（除除外墙外保温温施工、外墙墙涂料施工、室室内通风道、隔隔墙板、保温温板安装、外外塑钢门窗安安装、防水、脚脚手架以外的的所有项目） 范围包包括： 现场二次搬搬运、保管、安安装、抹灰、贴贴砖、铺砖、刮刮腻子、 喷浆、油油漆、小型构构件、室内装装修、零星架架子、全部图图纸及相关施施工项目均 包括在在合同中，并并达到施工标标准。 1.4工程监理理单位（全称称）： 北京东方方华太建设监监理有限公司司 第二条条 作业人员员承包人根据工程程需要向发包包人提供作业业人员

3、共 20 名。第三条 合同工工期开工日期 2004 年 10 月 1 日完工日期 20005 年 月 155 日，工工期为 2218 天。第四条 合同价价款4.1合同价款款为： 元（人民币币） 大写写： 4.2合同价款款的确定原则则（在确认的的方式前划“”）经过招投标确定定或虽未经招招投标程序，由由承、发包双双方协商一致致确认：（ ）44.2.1本本合同价款为为固定价格，在在约定的风险险范围内合同同价款不再调调整。（ ）4.2.2以（）年施工预预算或（ ）年施工工概算定额为为依据：定额工资单价价为：综合单价 元/工工日：其中，瓦 工 元元/工日；结结构木工 元/工工日；装修木工 元/工工日；钢

4、 筋筋 工 元/工工日；砼 工 元元/工日；油油 工工 元/工日；抹 灰 工 元/工日；架 子 工 元/工日；水 暖 工 元/工日；电 工 元元/工日；壮 工 元元/工日； ； ； 。按建筑面积确确定承包价 元元/平方米：其中， 地上结构 / 元/平平方米；地下下结构 / 元/平平方米；初 装 修 元/平方米米；水 电 / 元/平平方米； 。分项工程承包包：外墙面砖 / 元/平方方米；屋面防防水 / 元/平方方米；水磨石地面 / 元/平方米米；水泥砂浆浆 / 元/平方米米；内墙普通抹灰 / 元元/平方米； / 。（ ）4.2.3定额额工以外发生生的零星用工工单价为 元/工日（以以实际发生，书书

5、面签证资料料为准）。（ ）4.2.4因不不可抗力、一一周内非承包包人原因停水水、停电、停停气或安排任任务不及时等等原因造成的的停工、窝工工累计超过88小时的按 标准补偿。4.3对合同价价款内容的明明确： 合同总总价款中包括括生产、管理理人员工资，中中小型机械使使用费、生产产工具使用费费、冬雨季施施工费、二次次搬运费、现现场安全生产产文明施工费费，机械、材材料的现场保保管费，清理理及与其它分分包单位配合合所发生的费费用。 第五条 合同价价款的结算和和支付5.1 结算、决决算资料：5.1.1 发发包人向承包包人提供工程程施工图纸或或工程量清单单，承包人依依据上述书面面资料按本合合同条款编制制的施工

6、预算算书。5.1.2 承承包人根据发发包人下达的的施工任务书书或现场负责责人的指令，安安排作业人员员完成作业内内容，并取得得有效的书面面签证单据编编制人工结算算书。5.1.3 有有效的月度工工作量结算资资料及书面洽洽商变更、现现场签认资料料等。5.2 合同价价款的结算和和决算：5.2.1 发发包人应于每每月 / 日对对承包人完成成的工程量给给予核实、确确认并共同履履行书面结算算手续。5.2.2 工工程交工后228日内，承承包人向发包包人递交完整整的决算资料料，发包人在在收到决算资资料后28日日内进行核实实，给予确认认并办理分保保工程决算手手续。5.3 合同价价款的支付：5.3.1 合合同价款分

7、期期支付：在 / 年 / 月 / 日付款 元元，在 / 年 / 月 / 日付付款 / 元， 每月月按完成工程程量的80%结算，余款款待工程竣工工决算后288日内付清。对对现场注册人人员按月支付付不低于北京京市最低工资资标准的基本本工资，未支支付部分按季季付清，年底底前付清拖欠欠的全部工资资。 5.3.2 分分期支付劳务务费的，每期期支付的劳务务费数额不得得少于已办理理结算额的880%，余款款在发包人对对决算资料予予以确认后228日内付清清。5.3.3 合合同价款的支支付必须以银银行转账的形形式办理，付付款时发包人人不得以现金金方式向承包包人支付劳务务费。5.3.4 办办理支付的手手续为：承包包

8、人为外地进进京施工企业业的，应向发发包人出据“北京市外地地进京施工企企业专业发票票”作为收款凭凭证，发包人人须将填写齐齐全的、票据据收款人为承承包人全称的的支票或汇票票交付给承包包人指定的人人员。第六条 安全施施工、重大伤伤亡及其他安安全事故处理理6.1 安全施施工：发包人人、承包人必必须贯彻、执执行国家和政政府、行业主主管部门颁布布实施的有关关安全生产的的法律法规及及各项规定，严严格按安全标标准组织施工工。6.2 重大伤伤亡及其他安安全事故处理理：6.2.1 发发生重大伤亡亡及其他安全全事故，承发发包双方应采采取紧急措施施防止事态扩扩大并全力组组织抢救伤者者，保护事故故现场，如因因抢救伤者必

9、必须移动现场场设备，须做做出书面纪录录或拍照。6.2.2 按按照有关规定定，发包人承承包人应分清清责任，有事事故责任方承承担相应的责责任。发 包包人承包人对对事故责任有有争议时，应应按政府有关关部门的认定定处理。6.3 对本工工程的安全生生产标准，双双方预定如下下： 杜绝三三级以上的安安全事故发生生，要达到市市级安全生产产规定的标准准。 第七条 工程质质量、验收与与保修7.1 工程质质量应达到设设计图纸要求求及约定标准准和质量目标标。如图纸、发发包人指令和和国家及当地地政府施工验验收规范、标标准之间有差差异或不一致致，承包人应应在取得发包包人书面认可可后，以质量量要求较高者者为施工依据据。7.

10、2 承包人人必须按照国国家规定的质质量检验标准准、施工验收收规范和施工工图纸组织施施工。在施工工中发现设计计有误，须立立即向发包人人提出，取得得文字变更洽洽商手续后方方可继续施工工。因发包人人原因造成窝窝工的，由发发包人予以经经济补偿，因因承包人原因因造成窝工的的，工期不顺顺延，发生的的费用由承包包人承担。7.3 分包工工程验收以国国家颁布的施施工验收规范范、质量检验验标准及施工工图为依据，自自分包工程施施工完毕后228日内由发发包人、承包包人共同办理理书面验收手手续；逾期未未办理验收，发发包人又交后后序施工的或或投入使用的的，视为符合合合同要求，工工程交工。7.4 对本工工程的质量标标准，双

11、方约约定如下： 2楼楼质量必须达达到“长城杯”标准，4楼达到优良良。 第八条 工期延延误8.1 对于以以下原因造成成完工日期推推迟的，经发发包人施工代代表确认，工工期相应顺延延。 因战争、动动乱、自然灾灾害或非发包包人承包人责责任造成的爆爆炸、火灾等等不可抗力； 设计变更和和工程量增加加； 发包人未能能按合同约定定日期支付劳劳务费，致使使施工不能正正常进行； 承包人以书书面形式提出出申请，但仍仍未能从发包包方获得施工工必须的指示示、工程材料料、图纸等，致致使施工不能能正常进行； 一周内非承承包人原因停停水、停电、停停气或机具供供应不及时造造成停工、窝窝工累计超过过8小时； 发包人同意意工期顺延

12、的的其他情况。8.2 承包人人应在上述情情况发生后77日内，就延延误内容和因因此产生的经经济支出向发发包人施工代代表提出书面面报告，发包包人应于7日日内就延长完完工日期和赔赔偿经济损失失给予书面答答复。承包人人逾期未提出出书面报告的的，视为其放放弃此项权利利；发包人逾逾期未答复也也不提出修改改意见，视为为其承认此事事实。8.3 非因上上述原因造成成未按合同工工期（包括合合同约定可顺顺延的工期）交交工的，双方方约定： 承包人人要负责，按按总价的100%-15%给予经济处处罚。 第九条 文明施施工9.1 发包人人、承包人应应严格执行北北京市人民政政府颁布的“施工现场管管理暂行规定定”，加强科学学管

13、理，坚持持文明施工。9.2 发包人人应向承包人人提供符合标标准的施工条条件，如发包包人不能提供供现场食宿条条件或双方约约定由承包人人自行解决食食宿的，由发发包人按照 标准予以补补偿。9.3 对本工工程的文明施施工标准，双双方约定如下下： 必须达达到北京市安安全文明施工工工地和四区区建设标准，如如达不到该标标准，发包方方将按合同总总价的1%对对承包方进行行处罚。 第十条 材料机机具供应10.1 本工工程由发包人人提供的机械械设备为： 大、中、小小型机械（详详见附表） 承包人自备的工工具为： 各种手头头工具（详见见附表） 双方确认防护用用具 安全全帽、安全带带、安全鞋、防防护面罩、手手套 由由 承

14、包人 承担。10.2 由承承包人自备的的工具须其自自带入现场，由由发包人提供供的机械设备备由发包人采采购并供应到到施工现场。10.3 承包包人应遵守和和执行发包人人材料机具领领用规定，对对领用的材料料、机具要与与发包人共同同清点，履行行书面领、还还手续，对借借用的发包人人的机具，要要严格按操作作规程使用，加加强维护保养养。10.4 对本本工程材料机机具的使用、维维护，双方约约定如下： 材材料实行限额额领料，建立立领退料制度度，对有意材材料浪费的处处罚标准为全全部赔偿，料料具丢失由承承包方赔偿。 第十一条 文物物保护对施工中发现的的文物，承包包人应立即保保护好现场并并于4小时内内以书面形式式通知

15、发包人人，发包人应应于收到书面面通知24小小时内向文物物管理部门报报告，应文物物管理部门的的要求采取妥妥善的保护措措施。发现文文物后隐瞒不不报的，由责责任人依法承承担行政的、法法律的责任。因因保护文物发发生的费用，由由发包人承担担。第十二条 发包包人的权利及及义务12.1 负责责提供场地、道道路、水电等等具备施工条条件的工程施施工现场，负负责工程施工工的组织与协协调及技术、质质量、安全、场场容等方面的的交底。12.2 负责责于 / 年 / 月 / 日提供施工工图纸 / 套，提提供必要技术术资料和办理理施工洽商。12.3 负责责组织施工检检查、验收，监监督承包人的的工程进度、工工程质量、安安全生

16、产及按按图施工情况况，材料领用用情况及行政政管理事务。12.4 负责责解决施工中中存在或发生生的技术问题题。12.5 负责责组织图纸会会审和技术交交底，编制施施工组织设计计及总的工期期控制计划，审审查承包人编编制的详细施施工作业计划划。12.6 负责责本工程中各各工种，工序序间的协调与与配合，承包包人在安全、质质量、工期、场场荣等方面发发现有违反合合同约定内容容的，发包人人应书面提出出整改意见，督督促承包人进进行整改。12.7 负责责组织工程的的验收工作。12.8 本工工程发包人施施工代表为 张德发发 ，负负责日常施工工的管理、协协调工作。发发包人也可委委托 刘文文东 有有现场签认用用工、办理

17、洽洽商变更手续续的职权，人人事如有变动动，应提前77日通知承包包人。第十三条 承包包人的权利和和义务13.1 承包包人对与其确确定劳动关系系的作业工人人必须认真审审查，保证人人员的政治素素质、身体素素质和技术水水平，工人年年龄不得低于于18周岁，不不得超过600周岁。13.2 承包包人需将其作作业人员登记记造册（须写写明姓名、性性别、年龄、籍籍贯、工种、级级别、工作证证号码及身份份证号码），作作为本合同附附件。13.3 在施施工生产过程程中，承包人人必须保证人人员相对稳定定，不能随意意变更备案人人员，人员变变动率小于 5 %，服从从发包人的统统筹安排，统统一调动。13.4 当发发包人因故不不能

18、保证连续续生产时，承承包人在不影影响发包人生生产任务的前前提下，可将将队伍进行临临时调整，对对所调整人员员应向发包人人出具书面通通知，并办理理变更手续。13.5 承包包人必须按施施工图纸及说说明施工，如如有合理化建建议应征的发发包人同意，并并办理书面洽洽商变更手续续后方可改动动施工。在施施工中应注意意保护成品、半半成品、爱护护使用发包人人提供的机械械设备及其工工具。13.6 承包包人应对作业业工人进行安安全生产、食食品卫生、交交通安全及预预防煤气中毒毒等方面的教教育，自觉遵遵守发包人现现场管理规定定，服从发包包人有关人员员的指导、教教育、监督和和检查，并及及时向发包人人提供有关情情况资料。13

19、.7 承包包人确认 为派驻工地的的施工代表，负负责日常施工工的管理、协协调工作。第十四条 违约约责任14.1 发包包人违约责任任14.1.1 由于发包人人原因造成停停工、窝工时时应按实际发发生情况向承承包人赔偿损损失。停工、窝窝工应办理书书面洽商，方方作为决算依依据。发包人人任务不足或或因故不能继继续履行合同同时，双方协协商后可提前前终止合同。14.1.2由由于发包人施施工人员指挥挥错误造成的的工程质量问问题，其经济济损失及有关关责任由发包包人承担。14.1.3 发包人超过过约定的支付付时间不支付付劳务费或决决算价余款的的，承包人可可向发包人发发出要求付款款通知，发包包人收到承包包人通知后仍仍

20、不能按要求求付款，可与与承包人协商商签订延期付付款协议，经经承包人同意意后可延期支支付；发包人人不按合同约约定支付劳务务费或决算价价余款，双方方又未达成延延期付款协议议，承包人有有权书面告知知发包人理由由，撤走其人人员，并依法法追索拖欠款款及损失赔偿偿费。14.1.4 发包人违反反财务管理规规定，违约支支付劳务费的的，除纠正违违约支付行为为外，还应当当在违约支付付的额度范围围内与过错方方对承包人由由此遭受的经经济损失承担担连带责任。14.2 承包包人违约责任任14.2.1 因承包人原原因造成发包包人工期延误误或工程质量量严重不符合合要求时，发发包人可以终终止合同，并并要求承包人人在 3 日内退

21、出施施工现场，承承包人应当退退出施工现场场。但发包人人应在要求承承包人退出施施工现场的时时限内，与承承包人就结算算事宜达成书书面协议或由由监理公司、发发包人、承包包人共同对已已完成的工程程量进行签认认。14.2.2 承包人未按按发包人选定定的施工队伍伍进场，发包包人有权要求求承包人进行行更换、调整整，承包人无无法调整时，发发包人有权暂暂不安排施工工任务（窝工工损失承包人人自负），并并书面通知承承包人，直至至终止合同。14.2.3 因承包人责责任造成质量量事故和延误误工期，其工工料损失概由由承包人承担担。第十五条 合同同争议的解决决在履行合同过程程中发生争议议，双方首先先进行协商，协协商不成，可

22、可向有关部门门申请调解。当当事人不愿和和解、调解或或和解、调解解不成的，可可约定以下方方式解决争议议（在选定的的方式前划“” ）：（）1、向向北京仲裁委委员会申请仲仲裁。（ ）22、向 人民法院起起诉。第十六条 合同同的生效与终终止本合同经双方法法定代表人或或委托代理人人签字盖章后后生效。法定定代表人应出出示身份证明明，委托代理理人应出示委委托证明。本合同在完成分分包工作内容容、结清工程程决算尾款后后，即宣告终终止。第十七条 本合同正本一式式叁份，具有有同等法律效效力，双方各各执一份，备备案留存一份份，副本 柒柒 份。第十八条本合同未尽事宜宜可经双方协协商后列入其其他事项，其其他事项与正正文具

23、有同等等效力。在本本合同之外签签订的协议等等，内容与本本合同相抵触触者无效。18.1安全管管理补充条款款：18.1.1、承承包人的施工工队伍进场时时应做到各种种劳务用工手手续齐全，做做好本队人员员的岗位安全全培训，经常常组织学习安安全操作规程程，做到不违违章指挥，制制止违章作业业。18.1.2、承承包人必须保保持本队人员员的相对稳定定。人员变更更、新入场人人员应按规定定办理各种用用工手续，并并经入场和上上岗教育后方方准上岗。18.1.3、承承包人进场施施工的特种作作业人员必须须经过培训持持证上岗，外外省市特种作作业操作证，必必须更换为北北京市特种作作业临时操作作证后，方准准上岗操作。对对存在无

24、证上上岗进行无证证作业现象，一一经发现严肃肃处理，特种种作业人员应应随身携带操操作证或操作作证复印件。18.1.4、承承包人应根据据甲方施工技技术人员的交交底，向本队队各工种的施施工人员进行行详细的安全全书面交底，并并针对当天施施工任务、作作业环境等情情况，做好班班前讲话。18.1.5、承承包人对自己己购置的中小小型机电设备备（多功能平平刨不得使用用）及手持电电动工具是否否合格负有责责任。电动工工具使用前必必须认真检查查，确保使用用安全。18.1.6、承承包人应定期期和不定期组组织专职人员员对本队作业业现场安全生生产状况进行行检查，发现现问题及时整整改，确保安安全生产。18.1.7、承承包人发

25、生因因工伤亡事故故应立即向发发包人报告，并并保护好现场场。不及时上上报或隐瞒不不报，一经查查实，严肃处处理。18.1.8、工工地发生人员员伤亡时，承承包方应立即即上报工地负负责人，并由由负责人记录录事故概况（包包括伤亡人数数、发生时间间、姓名、年年龄、工种和和伤害程度-负伤、残疾疾、重伤、死死亡，事故发发生的地点、经经过和原因等等），超过规规定的时间（224小时）隐隐瞒不报应视视为承包方的的原因，由此此造成的一切切后果由承包包方负责。人人员伤亡的一一切事物应由由承包方全权权负责，发包包方不负有任任何责任。18.1.9、承承包方人员发发生变动应在在规定的时间间内（72小小时）完成变变动人员的注注

26、册手续，未未在规定时间间注册的人员员发生的一切切责任应由承承包方负责，发发包方不负有有任何责任。18.2职业健健康管理补充充条款：施工现场存在职职业危害场所所有：防水工工程、装饰装装修工程、焊焊接工程等。存在职业危害的的工种有：油油毡工、油工工、电焊工等等。18.2.1、承承包人施工队队伍进场后应应依照中华华人民共和国国职业病防治治法对本队队施工作业人人员积极开展展职业健康安安全的宣传教教育工作，加加强职业健康康安全业务培培训，使作业业人员及时掌掌握相关的职职业卫生知识识和操作规程程，正确使用用职业防护设设备和个人职职业防护用品品。18.2.2、承承包人应按照照国务院、北北京市卫生行行政部门的

27、规规定，对进场场施工人员进进行健康检查查，特别应对对有毒有害作作业人员组织织上岗前、在在岗期间和离离岗时的职业业健康检查，建建立健康档案案。未经检查查不得安排有有职业禁忌作作业，职业健健康检查应到到卫生行政部部门批准的医医疗卫生机构构。18.2.3、承承包人施工作作业时，应明明确职业健康康安全的工作作内容、操作作规程，做好好职业健康安安全交底工作作，如实告知知劳动者有可可能产生的职职业危害，对对产生严重职职业病危害的的作业现场，应应在醒目的位位置设警示标标志，并保证证有毒作业现现场有效地自自然通风和机机械通风。18.2.4、承承包人不得安安排未成年工工从事职业病病危害的作业业，不得安排排孕期、哺乳乳期的女职工工从事对本人人和胎儿、婴婴儿有危害的的作业。18.2.5承承包人施工中中发生职业病病危害时，应应立即报告发发包人报告，并并采取救援和和控制措施，积积