机器设备买卖交易合同范本

1、机器设备买卖交易合同范本买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。在签订设备买卖合同的过程中又有哪些风险和注意事项需要注意呢?点击“买卖合同”查看更多相关的买卖合同参考。机器设备买卖交易合同范本1出卖人：_(以下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方)兹就机器买卖事宜，达成如下协议：第一条 甲乙双方约定有关后记机器的买卖事宜，甲方卖出，乙方买进。第二条 买卖总额为_元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。(1) 本日(订约日)先交定金_元整。(2) 甲方必须在_年_月_日前将后记的机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付余款，待交货时一次付清。第三条 甲方于第二条第(2)

2、项乙方支付余款同时，应将后记机器的所有权称转予乙方。第四条 在甲方尚未将机器交付予乙方之前，若有故障、毁损或遗失，应由甲方负责，亦即乙方免除支付价金义务。第五条 甲方保证后记机器所具有的性能与说明书相符，并须在第三条交付前先行试机，以证明其性能。第六条 有关后记机器的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以三年为限，在此期间，若非乙方的过失而发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。第七条 若发生第六条的情形，虽经甲方修复，而机器仍然无法操纵，或其性能降低长达一个月时，乙方可依据下列方式选择其一，向甲方提出要求：(1)换取同种类机器。其条件为乙方须就已使用该机器的时间长短支付货款，每一年乙方应支

3、付甲方相当于第二条总金额五分之一的款项。(2)退还机器。但甲方得扣除乙方使用机器所应付如前(1)项之款项，其余金额退还予乙方。有关使用机器的时间，则无论乙方是否实际使用，规定从第三条甲方交付机器日始至乙方提出退还机器要求之日止。第八条 乙方若未能在第二条日期前支付余额以交换机器，则甲方毋需催告，本合同视同作废，甲方得将该机器搬回。有关前述甲方的机器搬运费安装费以及搬回时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚可将定金没收，作为损害赔偿。第九条甲方若未能在第二条所列日期前交付机器，乙方得向甲方催告，于10日内交付机器。在此期限内，甲方若仍然无法交付，则本合同视同作废。甲方退还第二条之定

4、金并给付乙方与定金同额的损失赔偿。本合同一式三份，甲、乙双方及见证人各执一份为凭。出卖人(甲方)：_年_月_日买受人(乙方)：_年_月_日机器设备买卖交易合同范本2甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下合同：第一条合同标的要求：1、甲方同意从乙方购买，乙方同意出售附件所列闭路电视监控系统设备。2、产地：详见附件。3、质量标准：按原厂质量标准，即以说明书为准。其他：4、技术标准：乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准。5、其他要求：第二条合同价款及支付方式：1、本合同所列各项目的总价款为人民币： ￥2、支付方式：双方约定按以下第种方式支付：甲方在货到

5、并安装验收合格后个工作日内一次性支付所有款项。第一期付款：合同签订后个工作日内支付合同总价款的 %。第二期付款：货到验收合格后个工作日内支付合同总价款的 % 。第三期付款：其他：付款信息乙方单位名称：惠州市科康科技有限公司开户银行：帐号：乙方负责开具相关发票。第三条交货时间、地点和包装：1、交货时间：按以下第种方式确定交货时间自合同签订之日起日内。于 年 月 日内。其他方式：以甲方指定人员签收确认日期为准2、交货地点：乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货。甲方指定地点：接货人： 电话：3、乙方负责包装货物，包装标准：原厂包装标准并适于运输需要;其他：由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或

6、不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失，乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失。4、设备的运输费、包装费由乙方负责。第四条设备的安装与验收：1、甲方在全部设备签收后个工作日内验收完毕。甲方在验收中，如果发现产品不合规定，应在天内向乙方提出书面异议;乙方在接到书面异议后，应在个工作日内负责处理。2、甲乙双方应于到货后在双方有关人员监督下对设备进行验收。如果5个工作日内因甲方原因没有验收，则视为该批设备验收合格。3、甲方在开箱清点时，如发现外包装完好无损，但箱内设备发现短缺，损坏或不符合合同规定，乙方应及时补足，由此引起的费用由乙方承担。4、验收标准：按原厂质量标准，即以说明书为准。5、乙方负责进

7、行设备的安装、调试。6、其他：第五条保修服务与培训：1、乙方保证提供给甲方的设备为全新、无损坏的设备，符合本合同、要求适合合同目的的设备。2、乙方对销售给甲方的设备在送货之日起个月内，负责提供设备的发货、安装、调试和维护等方面的支持和服务工作，并提供从验收通过之日起的设备免费上门保修服务，到场的时间在小时内(从接听用户报障电话起)。在保修期间若因质量问题造成产品损坏，乙方负责免费更换。3、保修期满后，双方可就有关设备的服务另行签订服务协议。4、乙方向甲方提供的技术支持热线：5、培训条款：6、其他：第六条违约责任：1、合同生效后，乙方保证在日内按合同交货地点交货。逾期一天，乙方按未提供产品总价值

8、的%交纳违约金，违约金最高不超过合同总金额的20%。违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。2、乙方所叫产品不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价;如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或更换的，按不能交货处理。3、乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。4、如因乙方安装不善或不能提供合同规定的维护和

9、保养服务而造成的一切损失或设备质量事故，由乙方承担责任。5、如甲方未按合同规定时间准时支付货款，应自款项的最后支付日的七天后的次日起，没日向乙方偿付逾期付款部分总值的%的利息作为违约金，违约金最高不超过合同金额的20%。6、按本合同应支付的违约金、赔偿金，保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，一次性付清，否则按逾期付款处理。第七条不可抗力：1、合同签订后，签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限;这一期限相当于事故所影响的时间，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。2、受事故影响方应尽快将所发生的不可抗力事故

10、情况以书面形式(传真或电报等)通知对方，并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认。3、当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式(传真或电报等)通知另一方，如不可抗力事故影响连续20天以上，双方应通过友好协商解决本合同的履行问题，并尽快达成协议。第八条争议的解决：1、履行合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不能解决的，可向甲方所在地人民法院起诉。第九条其他：1、本合同所涉及的各款项均以方式结算，本合同所涉及付款日期均以日期为准。2、对本合同条款的任何变更、修改或增减，须经双方授权代表签署书面文件，成为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。3

11、、本合同所有的日期，除已有明确规定外，凡直接送达的，以收件人签收日期为准;邮件送达的，以邮局邮戳日期为准。4、本合同自双方授权代表签字之日起生效，除服务条款外有效期至合同执行完毕。5、本合同共有附件1份及相关资料，为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。6、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。甲方(签章)：乙方(签章)：签订日期：机器设备买卖交易合同范本3出卖人(以下简称甲方)：_买受人(以下简称乙方)：_保证人(以下简称丙方)：_上列甲乙双方就机器的买卖事宜，订立合同如下：第一条甲方向乙方保证，根据本合同的各项条款，将机器售予乙方，乙方买受。第二条买卖价款与付款条件规定如下：(1

12、)总金额人民币：_元。(2)付款方式：_a.于本合同成立时，即付预付款_元。b.余款_元，在交货试机完成后，分二十期平均摊付。c.分期付款的交付日期，以订金付日该月的次月开始，每月二十日之前截止。d.为支付上述分期付款，乙方应与丙方以共同汇出的名义，汇出支票二十张付予甲方。支付日期订于机器交付之时。第三条交货的时间与方法规定如下：(1)交货时间_月_日前。(2)交货地点约定于乙方的_工厂，应安装妥后，并先行试机。(3)交货方法于试机完成后，甲方应将机器交付予乙方，乙方则须依第二条第(2)项第d款的约定，将二十张分期付款的支票支付予甲方。第四条机器的所有权暂由甲方保留，待乙方付清第二条的全部货款

13、时，再将所有权移转予乙方。第五条机器交货之后，若因不可抗力的因素，而致机器毁损、遗失时，一切责任归由乙方负担。第六条丙方与乙方须连带对甲方保证，对本合同必须负担的一切债务(除货款债务外，包括毁损、赔偿债务)并负完全支付的责任。第七条乙方或丙方若发生下列事项，则与本合同有关的债务毋需通知催告，即自动消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次付清。(1)乙方或丙方的支票无法兑现，或停止付款时。(2)乙方或丙方因滞纳租税，或有破产、和解及其他类似判决上的情形的。(3)就机器发生被依法扣押或先予执行等情形的。(4)机器因乙的故意或重大过失，以致毁损、灭失的。(5)乙方从未支付第二条的分期付款时。(6)其

14、他违反本合同的事项。第八条乙方应根据正确用法使用机器，并由优秀的管理人员负责保管。第九条乙方发生第七条情形的，即失去使用机器的权利，且该机器必须归还甲方。第十条若发生第九条的情形，甲方可对撤回的机器作适度的评估，并据货款与评估之间的差额作为损害赔偿金，联同已收取的货款，抵销债务，如有余额则退还乙方。第十一条甲方需保证机器的性能完全与说明书(如附文)相符，且交货后一年内自然发生的故障，甲方亦需负责修理。第十二条机器交货后经三个月的，除前条规定的情形外，甲方不负保证所有瑕疵的责任。即使交付后三个月内，亦只容许交换机器，因机器故障而发生的损害，甲方不负其责。第十三条有关本合同乙方的债务，期满后的赔偿

15、金定为_元。第十四条对于机器，乙方需为甲方办理由总货款扣除预付款的余额作为投保火险的金额，并为保险金请求权设置质权的手续，其费用由乙方负担。第十五条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十六条其他约定事项：_第十七条甲乙双方于_年_月_日前至公证处办理公证事宜，认同本合同各条款金钱债务及机器给付义务并载明应径受强制执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：保证人(丙方)：_年_月_日机器设备买卖交

16、易合同范本4出卖人：(以下简称甲方)买受人：(以下简称乙方)兹就机器买卖事宜，达成如下协议：第一条甲乙双方约定甲方卖出、乙方买进后记机器。第二条买卖总金额为。乙方依照下列方式支付款项予甲方。1.本日(订约日)先交付定金 元整。2.甲方必须在 年 月 日前将后记的机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付的余款，待交货时一次付清。第三条甲方于乙方按第二条第2项规定的方式支付余款同时，应将后记机器的所有权移转予乙方。第四条在甲方尚未将机器交付乙方时，若发生故障、毁损或遗失，应由甲方负责，亦即免除乙方支付价金的义务。第五条甲方保证后记机器所具有的性能与说明书相符，并须在交付前先行试机，以证明其性能

17、。第六条有关后记机器的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以三年为限。在此期间，若非因乙方的过失而发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。第七条若发生第六条规定的情形，虽经甲方修复，而机器仍然无法操纵，或其性能降低长达一个月时，乙方可选择下列第 种方式，向甲方提出要求。1.换取同种类机器。其条件为乙方须就已使用该机器的时间长短支付货款，每使用一年乙方应支付甲方相当于该机器总金额五分之一的款项。2.退还机器。但甲方得扣除乙方使用机器所应付如前1之款项，其余定金退还乙方。无论乙方是否使用，从甲方交付机器日始至乙方提出退还机器要求之日止，为使用时间。第八条乙方若未能在第二条规定的日期前支付余额以交

18、换机器，则甲方无需催告，本合同视同作废，甲方得将该机器搬回。甲方的机器搬运费、安装费以及搬回时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚可将定金没收，作为损害赔偿。第九条甲方若未能在第二条所列日期前交付机器，乙方得向甲方催告，于十日之内交付机器。此期限届满，甲方若仍然无法交付，则本合同视同作废。乙方得请求甲方退还第二条所列之定金以及与定金等额的损失赔偿。本合同一式三份，当事人及见证人各执一份为凭。出卖人(甲方)：买受人(乙方)：见证人：机器设备买卖交易合同范本5出卖人(乙方)：买受人(甲方)：签订地点：签订日期： 年 月 日根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，本着平等互利、等价有偿

19、的原则，经双方协商一致，订立本合同。1 标的物(详细描述)1.1 品名:1.2 规格型号:1.3 产地:1.4 制造商:2 数量2.1 数量:2.2 供货内容：3 质量要求和技术标准3.1 质量要求:3.2 技术及设计制造标准:(可详见技术附件)。4 价款和支付4.1 合同价款:小写:大写:4.2合同价款构成：4.3验收合格后 日内，乙方应携带相关资料到甲方办理付款履行审查审批手续。付款履行审查审批过程中，一个审查审批部门审查完毕后日内，乙方应将相关资料提交甲方下一个审查审批部门审查。4.4外部合同、非封闭结算关联交易合同付款履行审查审批程序：4.4.1网下审查程序：买受人所属单位承办部门买受

20、人所属单位价格管理部门买受人所属单位审计部门买受人概预算与定额管理中心买受人审计处(需审计处审查项目)网下审查需出卖人提交：合同结算资料网下送审记录表、结算资料。4.4.2网上审查程序：买受人所属单位业务主管部门买受人所属单位财务部门买受人所属单位合同主管部门单位领导(机关职能处室、直属部门已经领导审批的不经过此步骤)买受人企管法规处(需企管法规处审查项目)网上审查时，出卖人应在买受人所属单位承办部门网上提交结算资料后将相关资料送交至买受人所属单位合同主管部门。4.5乙方逾期办理付款履行审查审批手续或因乙方原因延误甲方办理付款履行审查审批手续时，每逾期一日或延误一日应当承担合同价款%的违约金。

21、违约金的支付由甲方合同主管部门直接扣除。4.6本买卖按下列第 项方式支付4.6.1 一次总付：验收合格，甲方在付款审查审批手续完成后 日内向乙方全额付款。4.6.2 分期支付：验收合格，甲方在付款履行审查审批手续完成后 日内支付合同价款的 %，其余 %作为质量保证金，质保期满且无任何质量问题后日内支付。4.6.3本买卖封闭结算关联交易管理范畴，按辽河油田关联交易封闭结算管理暂行办法中的规定付款。4.7甲方向乙方支付价款前，乙方应先将符合甲方财务要求的发票提交给甲方。4.8 乙方应对其指定的下列账户信息的真实性、安全性、准确性负责，甲方不承担此信息外的任何责任。开户银行：账 号：5 交付5.1

22、交付方式:5.2 交付时间和内容:5.3 交付地点:5.4 出卖人应提供的单证和资料:产品合格证、质检证、说明书、商检证 。5.5 随机的必备品、配件、工具数量及供应方法：随机备品详见清单。5.6 合理损耗标准及计算方法：6 包装6.1 包装标准:6.2 包装物的供应与回收及标识的具体要求:6.3 包装费用由出卖人承担,双方另有约定除外。6.4 包装不符合标准或约定,造成货物毁损灭失或其他后果的,由出卖人承担相应责任。7 运输7.1 运输方式:发货地点:到达地点：收货人:7.2 运费及相关费用承担:7.3 出卖人交由承运人运输的在途货物，毁损灭失的风险由出卖人承担。7.4 出卖人按照约定将货物

23、交运后,买受人变更到达地点或收货人的，由此产生的费用和风险由买受人承担。8 验收与安装调试8.1 验收8.1.1买受人应在货到后 日内，确定验收日期，并提前日通知出卖人，出卖人应委派人员参加验收。如果出卖人接到买受人通知后未按照通知确定的时间参加验收，视为已同意买受人单方进行验收并接受验收结果。如果买受人逾期未进行验收，视为已完成验收。8.1.2验收应依据本合同约定的相关要求和标准，如合同未明确约定的，按照合同法的有关规定办理。8.1.3 验收结果与合同约定不符，出卖人应负责 。8.2 安装调试8.2.1出卖人免费安装与调试。8.2.2出卖人应在验收后日内完成对设备的安装与调试，达到合同约定的

24、要求和标准，并保证设备正常运转。买受人在安装与调试过程中应提供必要的协助和配合。8.2.3安装工作完全符合合同要求和标准，并且运行成功，双方代表可在日内现场签署安装竣工书。但不免除出卖人在安装调试过程中和质量保证期内所应承担的责任。8.2.4 设备整机经联运测试完全符合约定的技术指标,经双方代表签字确认后，即完成了对全部设备的最后验收。8.3在安装调试期间，如果出卖人提供的设备、材料有缺陷或由于出卖人技术人员的指导错误或出卖人提供的技术资料、图纸、说明书的错误造成买受人设备、材料损坏，出卖人应采取必要的补救措施，并赔偿买受人的损失。8.4 双方对验收与安装调试过程中因设备技术和质量等方面出现异

25、议，应提交 产品质量和技术监督机构进行鉴定。9 质量保证9.1 质量保证期限自完成8.2.4约定事项之日起 个月。9.2质量保证期内，由于出卖人责任导致设备停用时，则质量保证期应按实际停用时间相应顺延。9.3质量保证期内，出现质量问题，出卖人不能按买受人的要求无偿返修或返修后质量仍不符合约定的，质量保证金将不再返还。9.4买受人派员或委托第三方监造设备,并不替代或解除出卖人对产品质量的责任。10 保密双方因本合同所知悉的商业秘密承担保密义务。未经对方同意,不得以任何形式泄露给第三方或使用。11 技术服务及培训11.1出卖人负责买受人进行与本机电设备有关的技术培训。培训的目的是保证设备能够正常运

26、行，使买受人掌握设备的整体结构和操作规程，达到能够独立进行设备管理及日常维护，具有初级故障诊断与处理能力的技术水平。11.2培训内容11.2.1 为维护及安装工作所必须的全部工作文件的讲解;11.2.2 设备的安装和测试;11.2.3 设备的操作和维护;11.2.4设备的结构及与系统有关的知识。12 违约责任12.1 出卖人未按期交付货物，每逾期一日，应向买受人支付迟延交付部分货款金额 %的违约金，同时负责赔偿给买受人造成损失。12.2 买受人未按合同约定付款，每逾期一日，应向出卖人支付未付货款金额 %的违约金。12.3 如发生15.3.3情形, 买受人有权要求出卖人支付 违约金，如给买受人造

27、成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。12.4 出卖人未在约定的期限内完成对设备的安装调试,应赔偿由此给买受人造成的损失。12.5 一方违反本合同第10条约定,应向对方承担赔偿责任。12.6 发生其它违约情形，违约方应赔偿由此给对方造成的损失。如属双方过错，应各自承担相应责任。13 不可抗力13.1由于不可抗力，如火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致不能完全或部分履行本合同义务，受不可抗力影响的一方或双方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后 小时内及时通知对方，并在其后 日内向对方提供有效证明文件。13.2 受不可抗力影响的签约一方或双方有义务采取措施，将

28、因不可抗力造成的损失降低到最低程度。14 争议的解决14.1因合同发生争议，双方应协商解决。14.2如协商不成，可选择下列第 项确定：14.2.1向 仲裁委员会申请仲裁;14.2.2向 人民法院提起诉讼;14.2.3因关联交易合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交双方上级协商解决。如仍不能解决，可选择仲裁方式解决。15 合同的生效、变更、解除和终止15.1 本合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖合同专用章后生效。15.2双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。15.3 发生下列情形之一的,一方可以解除合同:15.3.1 因不可抗力,致使合同目的不能实现;15

29、.3.2 出卖人未按合同约定期限交货,经催告后 日内仍未交货，买受人有权解除合同;15.3.3 货物质量不符合约定，且出卖人未按买受人要求采取必要补救措施的，买受人有权解除合同;15.3.4 买受人无正当理由拒绝接收货物的，出卖人有权解除合同。15.4 发生下列情形之一的，本合同的权利义务终止：15.4.1 合同已经按照约定履行;15.4.2 双方解除合同;15.4.3 法律规定的其它情形。15.5 合同变更、解除或终止,不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。16 其他约定16.1 标的物所有权自交付并经买受人验收合格之时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的

30、物属于所有。标的物的毁损、灭失的风险随标的物所有权的转移而转移。16.2出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。如第三人就标的物向买受人主张权利，应当由出卖人负责处理由此发生的争议，并承担由此给买受人造成的全部损失。16.3 买受人能够证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，直至出卖人依法提供相应的担保。16.4 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。16.5合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。如附件与本合同不一致,以本合同为准;如补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。16.6 本合同一式 份，买受人执 份，出卖人执 份。买

31、受人：出卖人：签订日期：商铺买卖合同参考范本根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_ .建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为_.第二条 商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为_第三

32、条 买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：地下一层 号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百_拾 元整。第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记

33、面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含

34、3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条 付款方式及期限。买受人按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款买受人

35、在 年 月 日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额 %的优惠，即实际付款额为(_币)_ 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的 银行(帐户名称： ，帐号：_ )(1) 年 月 日前支付全部房价款的_%，计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整;(2) 年 月 日前支付全部房价款的_%，计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整。3、按揭付款(1)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_%，计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整;(2)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_%，计(_币) 千

36、 百 拾 万 千 百_ 拾 元整;(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_ 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式第八条 买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起

37、至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起 日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。第九条 交付期限。出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：1.该商铺经验收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.

38、该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内通知买受人的;2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起_ 日内通知买受人的;第十条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过 日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行;(2)

39、逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十一条 规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;买受人有

40、权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十二条 交接。商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，视为

41、交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。第十三条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_ 种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。第十五条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使

42、用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;2.电梯，空调在房屋交付后 日内达到使用条件;3.其它： _.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：第十六条 关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿

43、买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。第十七条 保修责任。双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三)在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十八条 物业管理。1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。2、首期物业管理公司的服务期限自 年 月 日至 年 月 日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。3、

44、物业管理的时间至少在 年 月 日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。第十九条 双方就下列事项约定：1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后 日或公告后 日视为通知到达之日。第二十条 买受人的房屋仅作 使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用

45、与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十四条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人 份，买受人 份， 份。第二十五条 本合同自双方签订之日

46、起生效。第二十六条 自本合同生效之日起90天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章) 买受人(签章)【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：(签章) (签章)年 月 日 年 月 日安置房买卖合同书范本出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_甲方原有位于 的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与市区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房