清洁工作检验标准和方法

1、1.2道路的保洁每天对小区的道路、双侧行人路巡回打扫；对骨干路段安排固定人员巡回保洁；巡回保洁的路线制定不要太长，来回时间在45分钟之内；下雨应实时打扫路面，保证路面无积水；每个月冲刷路面一次，特别状况需增添冲刷的次数；发现路面有油污应即时用保洁剂保洁；用铲刀消除粘在地面上的香口胶等杂物。1.3广场的保洁广场应有专人负责巡回保洁、保洁；打扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟优等垃圾；实时消除地面的油污渍、粘附物。发现广场的水池内有垃圾应立刻捞起；广场水池每季冲洗一次；每个月冲刷广场一次；每季用洗地机、保洁剂对地面全面保洁一次。1.4绿化带的保洁用扫把认真打扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块

2、、树叶等垃圾；对烟头、小石块等用扫把不可以打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内；每天保洁绿化带许多于一次，秋冬天节或落叶许多时应增添保洁次数；每周擦试花池立面、平面一次，保证外观干净，无尘埃；1.5地下管井的疏导每季对地下管井清理一次；每年对地下管道完全（质量要求详见保洁检查标准）疏导一次：1.6人工湖及游泳池的保洁人工湖及游泳池的保洁工作应每天进行一次；人工湖、游泳池水面飘浮物每天随时捞起，保持水质清亮见底；人工湖、游泳池内池底按期吸尘，鹅卵石依据实质状况按期冲洗；1.7娱乐设备（包含篮球场、羽毛球场、网球场等）的保洁转椅、滑梯等少儿游玩设备应每天保洁一次；.篮球场、羽毛球场、网球场等娱乐场

3、所每天巡回保洁一次。1.8路灯的保洁路灯应每季保洁一次；路灯的保洁应在白日灭灯断电时进行，作业前保洁企业应通知物业工程部维修工作人员断开电源。1.9雕塑装修物、表记、宣传牌的保洁：宣传牌、标示牌等应每3天擦试一遍。保洁后检查应无污渍、无积尘。1.10露台和雨蓬的保洁露台、雨蓬每个月打扫一次；雨蓬每个月按期冲洗一次；玻璃雨蓬每个月刮洗两次；1.11垃圾筒、果皮箱的保洁：垃圾筒、果皮箱应长久套上样式符合的垃圾袋，并要求每天夜晚改换新垃圾袋；垃圾筒、果皮箱内垃圾应每天消除一次，遇特别状况应增添消除的次数；垃圾筒、果皮箱每周冲洗一次，遇特别状况应增添冲洗次数；冲洗垃圾筒、果皮箱应在夜间进行，防备影响客

4、户使用；冲洗前应先倒净垃圾筒、果皮箱内的垃圾，除掉垃圾袋，并集中运到指定的地方冲洗。垃圾桶内消毒每个月一次。1.12排水明沟的保洁排水渠的保洁应每天进行一次；每个月用水冲刷排水渠一次；2.0室内地区保洁要求：2.1保洁企业应依据节假日客流量、天气等规律拟订出每个月工作计划，包含一般状况下的保洁频次及人手装备；节假日、下雨天频次及人员组织。2.2楼宇梯间公共通道（包含墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关、灯罩、烟感器、出风口、指示灯等）的保洁每天打扫各楼层通道和楼梯台阶一次并拖洗干净；窗、扶手、电子门、消防栓箱表面、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等每周擦试.一

5、次；灯罩、烟感器、出风口、指示灯等每个月擦试一次。各梯间、通道的壁面、天花板每个月进行除尘一次；水磨石地面和水泥地面每个月洗刷一次；花岗石、抛光砖地面每个月打蜡一次，每个月抛光一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。大理石镜面办理每季用晶面养护剂养护一次；所采纳晶面剂品牌国产即可；塑胶质地板每半年用热塑地板封固蜡办理一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。涂漆地面每半年用优良硬蜡或高度挥发水蜡办理一次。所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。陶瓷地面每半年用挥发性封蜡办理一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。柚木地板每

6、季用硬封蜡车磨保护一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。水松木地板每半年用水晶封固蜡保护办理一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。马赛克地面每半年加一层蜡水以增添光彩一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。不锈钢制品每个月用不锈钢保油进行护理一次；古铜涂饰每半年采纳硬蜡办理一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。2.3卫生间的保洁每天对公用卫生间进行保洁一次；特别状况依据甲方要求安排专人保洁并供给有关服务。每天用玻璃保洁工具保洁卫生间的玻璃镜一次；每2个月用毛巾擦灯具、打扫天花板一次；每个月对卫生间进行消杀工作

7、一次；发现墙壁有字应即时保洁干净。水磨石地面和水泥地面每季洗刷一次；.花岗石、抛光砖地面每个月打蜡一次，每个月抛光一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。大理石镜面办理每季用晶面养护剂养护一次；所采纳晶面剂品牌国产即可；陶瓷地面每半年用挥发性封蜡办理一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。柚木地板每半年用硬封蜡车磨保护一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。马赛克地面每半年加一层蜡水以增添光彩一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。不锈钢制品每季用不锈钢保油进行

8、护理一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。2.4办公室办公室的保洁需派专人负责，保证每天保洁一次；每个月进行消杀工作一次，特别状况按甲方要求履行。花岗石、抛光砖地面每季打蜡一次，每个月抛光一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。大理石镜面办理每半年用晶面养护剂养护一次；所采纳晶面剂品牌国产即可；柚木地板每季用挥发性封剂保护办理一次，每季用硬封蜡车磨保护一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。2.5会所及售楼部每天对会所、售楼部的卫生完全保洁一次。大堂及售楼部室内：（白天）每天清晨用地拖把大堂门口拖洗干净；用尘推将地板推尘，每天次数视

9、客流量而定；擦试茶几、台面及陈设、沙发、灯座及通告牌等公共设备；实时改换有烟头的烟灰缸并冲洗干净；下雨天门口要放防滑通告牌和增添拖擦次数；下班前应把垃圾清倒干净；每季擦墙面一次。大堂及售楼部室内：（夜间）每天夜晚用地拖将地板拖洗干净，干后用保洁蜡对地板进行保洁和抛光；.每季度将地板的旧蜡起掉，从头上蜡；每季冲洗一次地毯并用吹风机吹干；每个月对大堂进行消杀工作一次，特别状况按甲方要求执蒙行。水磨石地面和水泥地面每季洗刷一次；花岗石、抛光砖地面每季打蜡一次，每个月抛光一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。大理石镜面办理每季用晶面养护剂养护一次；所采纳晶面剂品牌国产即可；。塑胶

10、质地板每半年用热塑地板封固蜡办理一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。涂漆地面每半年用优良硬蜡或高度挥发水蜡办理一次。所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。陶瓷地面每半年用挥发性封蜡办理一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。柚木地板每季用硬封蜡车磨保护一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。水松木地板每季用水晶封固蜡保护办理一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。马赛克地面每半年加一层蜡水以增添光彩一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。不锈钢制品每个月用不锈钢保护油进行护理

11、一次；古铜涂饰每半年采纳硬蜡办理一次；所采纳蜡水品牌国产即可；比如：上海快洁、广州威牌系列。2.5地下室、地下车库。地下车库地面每天全面打扫办理一次；地下车库每季冲刷一次；地下车库内管道系统、消防箱每季全面除尘保洁一次；3.0垃圾采集与办理要求：3.1工程垃圾的回收：瓦砾、碎砖灰渣等坚硬的工程垃圾应用斗车或其余装运工具运送到小区指定地址倒放；路面尘埃、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防备垃圾掉落或飞扬惹起二次污.染，该垃圾必定要倾倒在小区内指定地方；荒弃的涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中要用容器关闭，防备溢流污染路面；3.2生活垃圾的回收：梯间保洁人员在保洁梯间时，少许的垃圾可倒入门口的

12、垃圾箱内，量大的垃圾应直接运送到小区指定地址；路面保洁人员在保洁路面时，应将采集的少许垃圾直接倒入邻近的垃圾筒内，以下状况下，禁止直接倒入垃圾筒内：A、没有容器装安的流质垃圾；B、客户丢弃的大件垃圾；C、一次能把垃圾筒装满的垃圾；D、保洁沙井内的垃圾；E、其余不宜装进垃圾筒内的垃圾。3.3垃圾筒的清理：保洁企业应安排固定人员特意回收运送垃圾筒内的垃圾；固定垃圾运送人员应巡回的收取垃圾筒内的垃圾，保证垃圾筒内呈半空状态，方便客户使用。垃圾桶应每个月消毒一次。3.4暂时垃圾场的垃圾办理：暂时垃圾场应每天日产日清，时期如垃圾许多影响垃圾寄存时，保洁企业应实时清运；垃圾运送人员负责每天清理暂时垃圾场一

13、次；每个月应付暂时垃圾场进行消杀工作一次；4.0卫生消杀管理4.1保洁企业应依据季节的变化拟订出卫生消杀工作计划，包含消杀对象；消杀地区；消杀方式选择；灭杀工作的预告与警告与药物计划，以及灭杀成效的检查。4.2灭蚊、蝇、蟑螂：每年的1-4、11-12月份中，每10天应进行一次灭虫消杀工作；其余月份每个月1次。消杀地区包含：A、各楼宇的梯口、梯间及楼宇四周；B、住所的四周及绿地；C、售楼部、会所及配套的娱乐场所；D、各部门办公室；E、公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共地区；F、职工宿舍和食堂。消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。消杀方式以喷药触杀为主。4.3灭鼠

14、.灭鼠工作每个月应进行两次。灭鼠地区：A、住所、楼宇四周；B、售楼部、会所及其内的娱乐配套设备；D、小区中常有老鼠出没的地区。灭鼠方法主要采纳投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。投放鼠药一定在保证安全的前提下进行，一定挂上显然的表记。二、各地区保洁、保洁查收质量标准1.0室外地区查收标准：1.1公共道路：目视地面无杂物、积水、无显然污渍、泥沙；道路、人行道无污渍、无显然烟头；每100平方米内烟头、无显然纸屑、无大块的石子；行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；路面垃圾滞留时间不可以超出半个45分钟；1.2绿化带：无显然大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物；绿地上无直径2CM以上石子。1.3排水明沟：无显然泥

15、沙、污垢，无显然纸屑及烟头。应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草。排水通畅无拥塞、无积水、臭味。1.4垃圾箱：内部垃圾实时清理，地面无散落垃圾、无污水、无显然污迹；目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹；垃圾筒、果皮箱四周无积水。1.5表记宣传牌、雕塑：目视表面无显然积尘、无污迹、无乱张贴。1.6沙井和污雨水井：底部无积淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。1.7喷水池及游泳池：.无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味；应达到目视水池清亮见底，水面无杂物、池底无积淀物、池边无污迹。1.8露台、雨蓬：无杂物、垃圾、纸屑、排水口通畅，水渠无污垢；应达到目视露台、雨蓬无垃圾、杂物、过多尘埃等，无积水、青苔。1.9广

16、场:地面干净无积尘、无污渍、无垃圾；花坛表面干净无污渍；广场的垃圾滞留时间不可以超出45分钟；1.10地下管井的疏导:目视管道内壁无粘附物，井底无积淀物；水流通畅，井盖上无污渍、污物；清理时要有围护和警告，完成后应顺手盖好井盖，以防行人或少儿掉入井内发买卖外；化粪池应达到目视井内无积物浮于面上，进出口通畅；化粪池盖无污渍、污物。1.11娱乐设备：娱乐设备表面干净光明，无尘埃污渍、锈迹；目视娱乐场所四周整齐干净、无果皮、纸屑等垃圾。2.0室内地区：2.1大堂及售楼部室内：大堂、售楼部内摆放的烟灰缸内烟头寄存量不得超出5个；垃圾桶内垃圾不可以超出2/3；保持地板无污渍、无垃圾，无显然脚迹；玻璃大门

17、无手印和尘埃，保持光明、干净；大堂的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光明整齐、无尘埃；保持空气清爽无异味。2.2地面：无垃圾杂物、无泥沙、污渍；大理石地面打蜡、抛光后光彩均匀；地毯无显然尘埃、无污渍。2.3墙面：.大理石、瓷片、喷涂等墙面用手摸无显然尘埃；乳胶漆墙面无污渍、无显然尘埃；墙毯、墙纸干净无污渍。2.4楼道梯间、走廊地面：无纸屑、杂物、污迹，每个单元梯级烟头不超出5个；走廊100平方米烟头不超出5个；天花板无显然尘埃、蜘蛛网。楼梯扶手护栏干净，手摸没有显然脏污；梯间顶面无蜘蛛网、尘埃；地脚线干净无尘埃；大理石地面目视干净、无污渍。2.5墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣

18、传栏、楼道灯开关等：无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用手摸，无显然污染。2.6电梯：电梯轿箱四壁干净无尘、无污迹、手印；电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿箱干净无杂物、污渍；应每季消毒一次。2.7办公室：整齐、无杂物、墙面无尘埃、蜘蛛网、地面无污迹；桌椅、沙发、柜无尘埃，空气清爽；玻璃门窗目视无显然尘埃、手印；地面干净无污渍、无垃圾.2.8公用卫生间：地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗用手摸无显然尘埃，便器无污渍（同上），墙上无涂画；设备完满、用品齐备；天花、灯具目视无显然尘埃；玻璃、镜面无尘埃、无污迹、无手印；天花、墙角、灯具目视无尘埃、蜘蛛网；目视墙壁干净、便器干净无黄渍；

19、室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水。2.9灯罩、烟感器、出风口、指示灯：.目视无尘埃、无污迹；2.10玻璃门窗、镜面：玻璃表面无污迹、手印、清刮后用手摸无显然尘埃。2.11地下室、地下车库:车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹；车库、地下室墙面目视无污渍、无显然尘埃；车库的表记牌、消防栓公用门等设备目视无污渍、无显然尘埃。2.12会所及售楼部:天花、灯具、出风口等无蜘蛛网、尘埃；玻璃、镜面光明无水冲印迹；墙面干净无浮尘；地毯（板）干净无污迹、纸屑；金属件表面光明；器材整齐无浮尘、污迹；饰柜产品整齐无浮尘；保持环境舒坦、整齐、空气清爽。3.0垃圾采集与办理：3.1检查库房

20、或地下室：目视无显然蚊虫在飞；3.2检查商场酒楼和办公室：目视无苍蝇滋长地；3.3检查室内和污水井：目视无显然蚊虫在飞；3.4抽检楼道、地下室：目视无显然鼠迹及老鼠。三、不一样建筑资料的保洁规定马赛克：打扫表面尘埃，使用已批准的保洁剂洗漱，再用适当清水完全冲净，去除剩余水分，用布抹干，最后在其表面包含地台、墙身等地方加上一层蜡水，以增添光彩。.2.石米：保洁程序如1项所述，但一定注意切勿使用含有强酸性及腐化性之保洁剂，以防伤害石米四周的灰泥。3.白色或彩色水磨石：保洁程序如1所述，但一定注意切勿使用金属刷或钢丝棉洗漱及任何含腐化性的保洁剂。花岗石及大理石：打扫表面尘埃，使用已批准的去渍剂洗刷（

21、但切勿使用腐化性的溶剂），再以适当清水冲净，去除剩余水分后，再用干布抹干，最后在其表面加上一层中性水蜡以增添其光泽。平时护理：使用离子除尘拖把将表面污渍消除。如发现表面聚集过度污渍，一定使用除污拖把，配合批准中性保洁剂将污渍去除。上蜡抛光：封蜡层一定保持适中，太厚将对起蜡程序组成阻碍，并且破坏石料自己的天然颜色，太薄又会减低表面的保护性。应当使用批准的高速起渍剂及封固蜡，在较短时间内达成高质素的工作。在封蜡前，一定以保洁剂完全拖净，防备任何污渍或尘埃仍聚集在其表面，再以清水冲刷抹干后再进行封蜡程序。内行人特多的地方，应常常保持静电推尘，减少石面磨损，再加上按期抛光以养护表面及增添亮度。平时养护

22、程序：日只要准时扫地、吸尘及干拖抹，以保持地面免受尘沙粒侵害，每周一次用晶面养护剂，用以1500转抛光机即可。切勿使用碱性药剂。破坏大理石翻新打磨：表面严重受损的大理石一定利用特定的钻石碟盘，配合重型打磨机磨滑石面表层，重生表面再经以上（1）的程序，即可达到翻新的成效。大理石镜面办理：这有别一般的上蜡，是利用晶化系统和特别化学药剂的联合，使大理石表面产生化学.性保护薄膜，以达到呈天然光彩亮度和高度耐磨的目的。初次施工程序：先把本来地面旧蜡完全起净，有晶化剂加水配合特定重型打磨机、钢丝垫等，重复打磨次数，即可产生光彩亮度。平时养护程序：每天只要准时扫地、吸尘及干拖抹，以保持地面免受尘沙粒侵害，每

23、周一次用晶面养护剂，配以1500转抛光机即可。切勿使用碱性药剂。破坏大理石翻新：表面严重受损的大理石一定利用特定的钻石碟盘，配合重型打磨机磨滑石面表层，重生表面再经以上（1）的程序，即可达到翻新成效。热塑（沥青质或塑胶质）地板：打扫表面尘埃，使用开稀的保洁剂完全拖净，而后用清水冲净，用干布抹干，最后用指定的热塑地板封固蜡在其表面均匀覆盖，待二十分钟蜡水干透自然会发出光彩而不必再以打磨。经过一段日子后，蜡层将会变厚，旧蜡会聚集而成蜡渍，到时要除掉此层蜡渍，可用批准的强力去渍剂将旧蜡消除。注意：不行使用低质保洁剂或高度的溶剂，粗拙砂粉或含有白腊、酒精、汽油及挥发油等物料禁止使用。涂漆面层：施工程序

24、及用料如5项所述。注意：在使用特别频密的地方，可采纳优良硬蜡或高度挥发水蜡作充量办理，待蜡层完整干透后，再用特定的打磨机磨光。特别要求：若表面有显然的磨损印迹，损坏地点一定从头洗漱、封蜡及磨光。但切勿使用水溶性的封蜡剂，且在整个施工过程中，不可以使用过度清水或保洁剂。、陶砖：打扫表面尘埃，完全用清水洗净，再以保洁剂洗漱，过清水后抹干，最后再加上一层挥发性封蜡以增添光彩。但切勿使用含有颜料的封蜡剂。注意：不行使用含腐化性的保洁剂及使用有磨损性的工具，不然会破坏陶砖四周的水泥接边。釉面瓷砖或锦砖：打扫所有尘埃，以清水洗净后，再以批准的保洁剂完全洗漱，过清水后抹干。注意：每次除尘、冲洗、过水及抹干的

25、程序，按每一平方米表面为标准，其目的在有充分时间让保洁剂在过清水及抹干后，表致在表面留下水纹。任何腐化性的溶剂不行使用，.不然将破坏瓷砖与水泥的联合度而致使剥落。严格说，瓷砖在下常状况下，只须用批准的保洁剂按期抹净即可，但在某些要点地方如商场、大堂、进口、民众地方等，按期磨水不行缺乏。10.柚木地板：打扫所有尘埃及用地拖除掉污渍，待干透后用已批准的挥发性封剂（切勿使用水蜡）；在使用频密的地方，可采纳特硬封蜡，以配合其密度使用量；只要每天车磨一次，即可保持光彩。11.树脂地板：在加蜡前，一定保证地面完整保洁。但干净树脂地板时，切勿使用过度清水，以防水分过度浸透基层，破坏地板与地面粘贴能力致使地板松脱。正确的保洁方法是用湿布将保洁剂涂抹，而后用适当清水抹净，但不行用含油脂类及腐化性之溶液，如：松节水、天拿水、强水等，更不行用粗拙之磨料。保洁完成后在其表面均匀加上一层封固蜡，待完整干透才可让行人使用。水松木地板第一用优良中性肥皂或保洁剂冲洗干净，只可使用少