新收入准则下建筑行业账务处理

1、新收入准则下建筑行业之账务办理工程施工收入确认（一）履约进度确认工程施工合同属于在某一时段内履行的履约义务，企业应当在该段时间内依照履约进度确认收入。工程施工合同使用投入法基于已发生的成本来计量其履约义务的履约进度。当已发生的成本与履约进度不能比率，企业在采用成本法确定履约进度时需要进行合适调整，平时仅以其已发生的成本为限确认收入。对于施工中还没有安装、使用或耗用的商品(本段的商品不包括服务)或资料成本等，当企业在合同开始日就预期将能够满足以下所有条件时，应在采用成本法确定履约进度时不包括这些成本：1）该商品或资料不能明确区分，即不构成单项履约义务；2）客户先获取该商品或资料的控制权，此后才接

2、受与之相关的服务；3）该商品或资料的成真有对于预计总成本而言是重要的；4）企业自第三方采买该商品或资料，且未深入参加其设计和制造，对于包括该商品的履约义务而言，企业是主要责任人。施工中还没有安装、使用或耗用的设施或资料成本等，满足条件时需要调整投入法，其结果是企业按设施采买成本的金额确认转让设施所产生的收人（即，零毛利），并将设施的成本消除在履约进度计量之外。（二）可变对价工程施工合同对价金额可能因折扣、回扣、退款、抵免、价格折让、激励措施、业绩奖金、罚款、索赔或其他近似项目而改变。其他，企业有权收取的对价金额，将依照一项或多项或有事项的发生有所不同样的状况，也属于可变对价的状况。合同中存在可

3、变对价的，企业应当依照希望值或最可能发生金额确定可变对价的最正确预计数，但包括可变对价的交易价格，应当不高出在相关不确定性除掉时累计已确认收入极可能不会发生重要转回的金额。希望值是一系列可能发生的对价金额的概率加权金额的总和。若是企业拥有大量拥有近似特色的合同，则希望值可能是可变对价金额的合适预计。最可能的金额是一系列可能发生的对价金额中最可能发生的单一金额(即，合同最可能产生的单一结果)。若是合同仅有两个可能的结果（比方，企业能够实现或不能够实现业绩奖金目标），则最可能的金额可能是可变对价金额的合适预计。精选文库工程达到或高出规定的标准，客户赞成支付的额外款项，也许因工程进度等原因此须支付的

4、罚款，属于工程施工合同可变对价。（三）工程施工合同改正工程施工合同改正需依照可否可明确区分及可否反响了单独售价均分为三种状况进行办理。（四）由于同一施工合同下的合同财产和合同负债应当以净额列示，施工企业能够设置“合同结算”科目（或其他类似科目），以核算同一施工合同手下于在某一时段内履行履约义务涉及与客户结算对价的合同财产或合同负债，并在此科现在设置“合同结算价款结算”科目反响如期与客户进行结算的金额，设置“合同结算收入结转”科目反响按履约进度结转的收入金额。工程施工合同账务办理（一）科目设置“合同履约成本”科目本科目核算各项工程施工合同发生的实质成本，一般包括施工企业在施工过程中发生的人工费、

5、资料费、机械使用费、其他直接费、间接花销等。本科目应按成本核算对象和成本项目进行归集。成本项目一般包括人工费、资料费、机械使用费、其他直接费和间接花销。其他直接费包括相关的设计和技术救援花销、施工现场资料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交花销、场所清理花销、临时设施摊销花销、水电费等。间接花销是企业手下各施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的花销，包括施工、生产单位管理人员薪水、福利费、保险费、住所公积金、劳动保护费、固定财产折旧及维修费、物料耗资、低值易耗品摊销、取暖费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等。其中，属于人工费、资料费、机械使

6、用费和其他直接费等直接成本花销，直接计入相关合同履约成本，间接花销可先在本科现在设置“间接花销”明细科目进行核算，月份终了，再按必然分配标准，分配计入相关合同履约成本。施工企业进行施工发生的各项花销，借记“合同履约成本”科目，贷记“应付职工薪酬应付薪水”、“原资料”等科目。-2精选文库“合同结算”科目1）本科目核算在某一时段内履行履约义务的工程施工合同涉及与客户结算的对价。2）本科目应设置以下两个明细科目：合同结算价款结算a.本科目反响施工企业依照工程施工合同的履约进度向业主开出工程价款结算单办理结算的价款。b.向业主开出工程价款结算单办理结算时，按结算单所列金额，借记“应收账款”科目，贷记“

7、合同结算价款结算”“应交税费-应交增值税-销项税额”科目。c.本科目应按工程施工合同设置明细账，进行明细核算。d.本科目期末贷方余额，反响还没有完工工程已开出工程价款结算单办理结算的价款合同结算收入结转设置“合同结算收入结转”科目反响工程施工合同按履约进度结转的收入金额。（二）施工合同账务办理流程1.实质发生合同成本借：合同履约成本贷：原资料、应付职工薪酬等2.确认计量当期收入并结转成本借：合同结算收入结转-3精选文库贷：主营业务收入贷：应交税费待转销项税借：主营业务成本贷：合同履约成本3.结算合同价款1）借：应收账款借：应交税费待转销项税贷：合同结算价款结算贷：应交税费应交增值税-销项税2）借：银行存款贷：应收账款财产负债表日，“合同结算”科目的期末余额在借方的，依照其流动性，在财产负债表中分别列示为“合