北京市房屋出售委托合同-shtt1314

1、PAGE 合同编号：北京市房屋出售售委托合同甲方（委托方方）：_乙方（受托方方）：北京市市天鸿宝房地地产经纪有限公司签 约 提 示示一、尊敬的客户户，请您在签签约前仔细阅阅读本合同，弄弄清各条款的的真实内容后后再签约，以以免给您造成成不必要的经经济损失，该该合同经双方方签字或盖章章后即发生法法律效力。二、公司签约人人应当审核本本合同交易下下的房屋是否否符合上市交交易的条件。依依据我国法律律、法规之规规定，未依法法登记领取房房屋所有权证证的房屋以以及出售人购购买的预售商商品房不得上上市交易。三、合同文本中中的空格，无无填写内容的的，应当划“”以表示无内内容，不得涂涂改合同内容容。如需更改改，请在

2、补充充协议中明示示。四、本合同外的的任何口头承承诺均无效。合合同中如有未未尽事宜，可可以签订补充充协议，补充充协议经甲方方签字乙方盖盖章后生效，与与本合同具有有同等的法律律效力。补充充协议与本合合同不一致的的，以补充协协议为准。五、委托人提供供的通讯地址址及收件人必必须详实，以以便双方联系系。受托人按按照地址邮寄寄的函件视为为送达。 PAGE 8北京市房屋出售售委托合同甲 方（委托托方）：_乙 方（受托托方）：北京京市天鸿宝房地地产经纪有限公司根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国城市房地地产管理法及及其他有关法法律、法规之之规定，甲、乙乙双方经友好好协商，就甲甲方委托乙方方，乙方接

3、受受甲方委托从从事房产经纪纪服务事宜达达成一致，订订立本协议：第一条出售房房屋的基本情情况一、甲方出售的的房屋坐落于于北京市_区_。二、房屋权属性性质为下列选选项中第_种：A、商品房；B、已购公公有住房；C、中央在在京单位已购购公有住房；D、经济适用房房；E、其他类类型房屋。三、房屋所有权权证登记日期期_年_月_日，产产权证号为京京房权证_字第_号，房房屋所有人_。四、本房屋的建建筑面积为_平方米，用用途为_。五、房屋抵押贷贷款情况为下下列选项中的的第_种：A、无住房抵押押贷款；B、有住房房抵押贷款，抵抵押权人为_银行行，至今未还还贷款余额约约人民币（大大写）_元整（￥_）。六、房屋现状为为下

4、列选项中中第_种：A、空房；BB、自用C、已出租租。第二条委托代代理期限委托代理期限自自_年_月_日至_年年_月月_日日（办理房屋屋产权过户和和购房人申请请贷款的时间间不计在内）。第三条委托出出售价格一、甲方委托乙乙方以成交价价人民币（大大写）_元整（￥_）代理出售售此房产。二、甲方授权乙乙方以甲方成成交价作为与与潜在客户洽洽商售房交易易的价格。第四条乙方为为甲方代理服服务的项目和和甲方支付乙乙方服务费的的标准及方式式一、乙方的代理理服务项目：1、通过乙方自自身的信息库库、媒体广告告等为甲方搜搜寻购房客户户信息；2、代甲方与潜潜在客户洽商商交易、引领领潜在客户看看房并协助买买卖双方促成成交易；

5、3、代甲方收取取购房定金并并为客户开据据收据，然后后将代收的购购房定金转甲甲方；4、代理成交后后，为甲方及及买房人办理理居间服务，并并代办房屋过过户手续和房房屋交接手续续；5、妥善保管甲甲方提供的房房屋钥匙及各各种证件、资资料，并为甲甲方保守各项项信息机密。二、乙方的代理理服务收费标标准为：1、提供房屋买买卖居间服务务费为房屋成成交价的_%；2、代办上述房房产的产权过过户服务费合合计人民币11500元；中甲协前的5笔三、甲方应当交交付乙方的代代理服务费，由由乙方在代收收买房人的购购房定金或房房款中扣除。第五条甲方确确认以第_种种方式委托乙乙方代理出售售此房产一、独家代理1、甲方确认乙乙方为唯一

6、指指定代理甲方方出售上述房房屋的代理商商；2、乙方先行支支付甲方购房房定金人民币币（大写）_元整整（￥_）。此定金作作为约束甲方方在规定的时时间内将该房房屋交付乙方方办理房产权权证过户和乙乙方在约定的的期限内将房房屋卖出的保保证。3、乙方应当利利用经纪人、自自身店面、网网络、展会、房房源手册、媒媒体广告等渠渠道为甲方房房产进行宣传传推广，同时时自行承担由由此产生的费费用及其他销销售费用；二、非独家代理理1、甲方确认乙乙方为代理出出售此房产的的代理商之一一，但甲方有有权利委托其其他渠道同时时代理此房产产的出售；2、乙方在可能能的情况下为为甲方进行广广告推广，并并承担销售费费用；3、在委托期限限内

7、及本协议议终止六个月月内，甲方不不得与乙方提提供的客户私私自成交，否否则视为乙方方已完成代理理工作，甲方方应按本协议议规定支付代代理服务费用用。第六条甲方的的授权范围一、甲方同意乙乙方带领潜在在客户查看此此房产。二、甲方同意将将此房产的钥钥匙交由乙方方妥为保管，以以供查看此房房产之用。三、甲方授权乙乙方代理发出出关于此房产产的推广广告告。四、甲方授权乙乙方代理甲方方与潜在客户户对此房产签签署预定协议议并代收定金金。第七条甲方应应按如下规则则为乙方完成成代理服务提提供条件一、保证对此房房产拥有合法法处置权；房房产所有权人人委托甲方代代办出售事宜宜的，甲方应应将委托人了了出具的授权权甲方出售本本项

8、房产的委委托书原件留留存在乙方，代代办人同时还还应出具本人人和委托人的的身份证明及及复印件。二、保证其向乙乙方提交的房房屋所有权证证、产权人人身份证、代代理人身份证证、上市申请请表、权属证证明及相关证证件真实、合合法、有效。三、保证此房产产产权清晰，无无纠纷，无查查封，无抵押押（银行抵押押贷款除外）。若若发生与之有有关的权属纠纠纷及债权、债债务纠纷，概概由甲方承担担责任，因此此给乙方及房房屋买受人造造成的经济损损失，甲方负负责赔偿。四、甲方为已婚婚夫妇的，应应提交配偶同同意出售的证证明；出售共共有房屋的要要提交共有人人同意出售的的证明；房屋屋正在出租的的要提交承租租人放弃优先先购买权声明明。以

9、上材料料留存在乙方方，待办理房房产过户手续续时使用。五、甲方应当积积极协助、配配合乙方工作作，认真接待待乙方带领潜潜在客户查看看此房产。六、乙方与买受受人洽商成功功后，甲方在在得到乙方通通知后应按时时来乙方营业业场所，与房房屋买受人签签署北京市市房屋买卖合合同和北北京市房屋买买卖居间合同同。七、甲方应按照照国家或北京京市的有关规规定交纳房屋屋权证过户发发生的税费。第八条委托期期限内经甲方方同意，乙方方可以免费提提供如下服务务一、为使潜在购购房人对此房房产满意，促促成交易，对对房屋进行保保洁、消毒服服务。二、为使潜在购购房人对此房房产满意，促促成交易，根根据需要免费费对此房产进进行简易装修修。三

10、、根据此房产产具体情况通通过广告、展展会、网站、媒媒体对此房产产进行专项推推广。第九条其他约约定事项一、甲方联系电电话及地址以以本合同所载载为准，如甲甲方地址、电电话变更，应应及时通知乙乙方；如因甲甲方未及时通通知乙方而给给乙方和买受受方造成损失失，甲方承担担赔偿责任。二、本合同如有有未尽事宜，双双方可另行协协商，签订补补充协议。补补充协议经甲甲方签字乙方方盖章后生效效，与本合同同具有同等的的法律效力。补补充协议与本本合同不一致致的，以补充充协议为准。第十条合同的的终止与解除除甲乙双方约定，出出现下列情况况之一，本协协议自动终止止。甲方和乙乙方互不承担担责任，甲方方在本协议终终止后的三个个工作

11、日内全全额退还已收收取的定金及及房款，乙方方在收到定金金及房款后则则应将甲方所所提供的全部部证件及资料料退还。一、本协议履行行期间，发生生不可抗力致致使本协议无无法履行的。二、如房屋购买买人须申请购购房贷款，银银行不予批贷贷的。三、已购公有住住房上市未被被批准的。四、央产房上市市不被“在京中央和和国家机关住住房交易办公公室”核准的。第十一条违约约责任一、委托期限内内甲方不得拒拒绝出售、自自行出售或交交由第三方代代理出售该房房屋，否则甲甲方应当双倍倍返还乙方支支付的定金。同同时，还应赔赔偿乙方用于于人员推广、广广告发布等经经济损失人民民币伍仟元整整，以及由此此给乙方带来来的直接经济济损失。二、在

12、委托期限限内及本合同同终止六个月月内，甲方不不得与乙方提提供的客户私私自成交，否否则视为乙方方已完成委托托代理工作，甲甲方应按本合合同规定支付付中介服务费费，并双倍返返还乙方定金金。三、乙方未完成成委托事项，已已支付给甲方方的定金不再再收回。四、甲方为减少少接待客户看看房频次，将将房屋钥匙交交乙方保管的的，乙方仅享享有保管钥匙匙带领客户看看房的权利，乙乙方擅自使用用甲方房屋的的，赔偿甲方方使用期内相相当于租金的的损失。第十二条争议议的解决办法法因履行本合同所所发生的争议议，先由双方方协商解决，协协商不成的，任任何一方均可可以向买卖房房屋所在地的的人民法院提提起诉讼。第十三条合同同生效本合同经甲

13、方签签字乙方单方方盖章之日起起生效，本协协议一式三份份，甲方执一一份，乙方执执两份，具有有同等法律效效力。甲方（签字）：乙方（盖章章）：北京市天鸿宝宝房地产经纪纪有限公司委托代理人：_门店名称：_身份证号：_经纪人姓名名：_通信地址：_经纪人证号号：_邮政编码：_经办人（签签字）_联系电话：_联系电话：_本合同于_年_月_日在在北京签订合同附件一：售房人交件件清单名称或名称或名称或房屋所有权证人名章户口本（复印件件）购房合同燃气卡婚姻证明（复印印件）购房发票房屋钥匙共有人意见书委托书电卡上市确认通知书书身份证交件人：收件件人：交件日期：_年_月_日收件日期：_年_月_日合同附件二：房屋买卖交交接清单物业地址过户日期年 月 日领证日期年 月 日领证人签名附属