合同管理重点-整理的不知道对不对,建议大家看的时候

1、 PAGE 43工程合同管理复习题一、重点1、工程合同的的履行原则? 第一章PPPT 8 书本P144 答：合同自自由原则、合合同的法律原原则、诚实信信用原则、公公平原则、效效率原则。2、按计价方式式划分的各种种合同类型的的特点和风险险承担？P94 答：（1）单单价合同： 特点：单价价优先，业主主给出的工程程量表中的工工程量是参考考数字，而实实际工程款结结算按实际完完成的工程量量和承包商所所报的单价计计算。风险承担：承包包商仅按合同同规定承担报报价风险，即即对报价的正正确性和适宜宜性承担责任任，而工程量量变化的风险险则由业主承承担。（2）总价合同同：特点：总价优先先，按总价结结算，价格不不因环

2、境变化化和工程量增增减而变化。通通常只有设计计变更，或符符合合同规定定的调价条件件，才允许调调整合同价格格。风险承担：承包包商承担全部部的工程量和和价格风险，索索赔机会较少少；业主风险险较低，但是是承包商报价价中的不可预预见风险费较较高，这部分分风险由业主主承担。（3）成本加酬酬金合同：特点：实际成本本加上一定比比率的酬金。风险承担：承包包商不承担任任何风险，所所以报酬往往往较低；业主主承担全部工工程量和价格格风险。（4）目标合同同：特点：固定总价价合同和成本本加酬金合同同相结合的形形式，能够最最大限度的发发挥承包商工工程管理的积积极性。风险承担：发包包人占有主动动权，风险基基本上由承包包商承

3、担。3、各种承发包包模式的含义义和基本特点点？ 答：（1）设计、施施工、采购平平行发包模式式：是指发包方根据据建设项目的的特点、项目目进展情况和和控制目标的的要求等因素素，将建设项项目按照一定定原则分解，将将设计任务分分别委托给不不同的设计单单位，将施工工任务分别委委托给不同的的施工单位，设设备采购分别别交由不同的的供应商完成成，各个设计计单位、施工工单位、供应应单位分别与与发包方签订订设计合同、施施工合同、采采购合同。特特点是：有利利于缩短工期期、有利于质质量控制、有有利于业主选选择承建单位位；同时合同同数量多、合合同管理困难难、投资控制制难度大。（2）施工总承承包模式：是指发包人将全全部施

4、工任务务发包给一个个施工单位或或由多个施工工单位组成的的施工联合体体或施工合作作体，施工总总承包单位主主要依靠自己己的力量完成成施工任务。特特点是：对业业主的项目管管理有利，但但是对于承包包商来说，责责任大、风险险高，需要具具有较高的管管理水平和丰丰富的实际经经验。（3）施工总承承包管理模式式：是指业主与某个个具有丰富施施工管理经验验的单位或联联合体或者合合作体签订施施工总承包管管理协议，负负责整个建设设项目的施工工组织与管理理。特点是：对施工总承承包管理单位位的招标可以以不依赖完整整的施工图，工工程实体可化化整为零，分分别进行分包包单位的招标标，在很大程程度上缩短建建设周期。（4）建设项目目

5、总承包模式式：是指业主方把建建设项目的设设计任务和施施工任务进行行综合委托的的模式。特点点是：建设单单位的组织、协协调工作量大大、项目建设设周期长等。（5）CM模式式：是指由业主委托托CM单位，以以一个承包商商的身份，采采取有条件的的“边设计、边边施工”的生产组织织方式来进行行施工管理，直直接指挥施工工活动，在一一定程度上影影响设计活动动的一种承发发包模式。特特点是：通常常采用成本加加酬金合同方方式，在一定定程度上降低低了工程费用用，也提高工工程质量，缩缩短建设周期期，减少招标标时间和设计计修改造成的的延误，提前前安排采购。（6）其他承发发包模式：设计-采购总承承包、项目管管理总承包、采采购-

6、施工总总承包等。【例】：某工程程项目，发包包人将工程主主体结构施工工和电梯安装装分别发包给给了甲、乙两两个承包人。乙乙承包人在进进行电梯安装装时，由于甲甲承包人不配配合，给乙承承包人造成了了一定的损失失，则该损失失应当由（ ）承担。 A 乙承包人 B 发包人人 C 甲承承包人 D 工程师 答案：B。【例】：对于单单价合同，下下列叙述中正正确的是（ ）： A 采用单价合合同，要求工工程量清单数数量与实际工工程数量偏差差很小 B 单价合同的的特点之一是是风险由合同同双方合理分分担 C 固定单价合合同由发包人人承担物价上上涨的风险 D 可调单价合合同由承包人人承担物价上上涨的风险 答案：B【例】：对

7、于采采用单价合同同的招标工程程，如投标书书中有明显的的数字计算错错误，业主有有权先作修改改再评标。当当总价和单价价的计算结果果不一致时，正正确的做法是是 （ ）： A 分别调整单单价和总价 B 按市场场价调整单价价 C 以总总价为准调整整单价 D 以单价为准准调整总价 答案：D【例】：一般而而言，采用固固定总价合同同时，承包商商的投标报价价较高的原因因是 （ ）： A 承包商丧失失了今后一切切的索赔权力力 B 业主因今后后工程款结算算的工作量减减少而给予承承包商的费用用补偿 C 业主今后可可以增加工程程范围和内容容而不给予承承包商另外的的费用补偿 D 承包商会将将工程量及一一切不可预见见因素的

8、风险险补偿加到投投标报价之中中 答案：D【例】：固定总总价合同适用用于 （ ）的的项目： A 工期长、工工程量变化幅幅度很大 B 工期期长、工程量量变化幅度不不太大 C 工期短、工工程量变化幅幅度不太大 D 工期短短、工程量变变化幅度很大大 答案：C【例】：关于成成本加酬金合合同的特点和和应用，下列列说法正确的的是 （ ）： A 采用该计价价方式不利于于业主方的投投资控制 BB 采用该计计价方式不利利于业主方的的进度控制 C 该计价方式式不宜用于项项目管理合同同 D 该该计价方式不不宜用于施工工总承包管理理合同 答案：A【例】：按照施施工合同示范范文本的规定定，施工合同同终止的条件件是（ ）：

9、 A 工程验收通通过 B 承承包人送交了了竣工验收报报告 C 办办理完移交工工程手续 DD 发包人支支付了竣工结结算款答案：C。【例】：按照施施工合同示范范文本的规定定，因承包人人的原因不能能按时开工，（ ）后推迟开开工日期 A 需承包人书书面通知工程程师 B 应经建建设行政主管管部门批准 C 应经工程师师批准 DD 需承包人人书面通知发发包人答案：C。【例】：按照施施工合同示范范文本的规定定，对合同双双方有约束力力的合同文件件包括（ ）： A 投标书及其其附件 B 招标标阶段对投标标人质疑的书书面解答 C 资格审查文文件 D 工工程报价单 E 履行合合同中的变更更协议答案：A、D、EE。【例

10、】：依据施施工合同示范范文本，当施施工过程中发发生不可抗力力，致使承包包人负责采购购的设 备运到现场准备备安装前造成成损失 ，则则该损失应由由（ ）承担担。 A 发包人 BB 承包人 C 设备供供应人 D 发包人和承承包人分别答案：A。【例】：依据有有关“建筑工程一一切险”的规定，下下列描述中正正确的是（ ）： A 保险对象包包括各类工业业与民用建筑筑工程，而不不包括公共工工程 B 投保人和被被保险人是保保险合同的当当事人 C 发包人未经经过竣工验收收即提前使用用部分工程，保保险公司不再再对该部分工工程承担保险险义务 D 保险合同的的有效期至工工程保修期满满为止 答案：C【例】：建筑工工程一切

11、险的的保险终止时时间可以是（ ）： A 工程动工 BB 全部工程程验收合格 C 工程程所有人实际际占有全部工工程 D 施工合同约约定的竣工 E 保修期满 答案：B、C【例】：建筑工工程一切险规规定保险公司司承担保险责责任的范围包包括（ ）的的损失。 A 外力引起的的电气装备 B 地震震导致施工建建筑物 C 台风摧摧毁施工现场场内的临时工工程 D 水灾导致被被保险人在工工地上原有建建筑物 E 气温变变化造成精密密仪表 答案：A、B、CC4、招投标：（1）勘察、监监理、设计招招标的特点？勘察招标：如如果仅委托勘勘察任务而无无科研要求，委委托工作大多多属于常规方方法实施的内内容；勘察任任务可以单独独

12、发包给具有有相应资质的的勘察单位实实施，或将其其包括在设计计任务招标中中。监理招标：招招标宗旨是对对监理单位能能力的选择，一一般采用邀请请招标且邀请请投标人较少少；报价在选选择中居于次次要地位；对对未中标单位位给予一定补补偿。设计招标：投投标人将招标标人对项目的的设想变为可可实施方案的的竞争；资格格预审包括资资格、能力、经经验方面；招招标文件没有有具体的工程程量；开标时时有设计单位位说明设计意意图；开标时时不排报价次次序；评标时时更多关注所所提方案的技技术先进性与与合理性以及及对工程项目目投资效益的的影响等，而而不是投标价价的高低；对对未中标的单单位给予一定定补偿；中标标单位借鉴未未中标单位的

13、的方案，由中中标单位付费费。（2）投标保证证金、中标无无效、招投标标程序？投标保证金：一般不得超过投投标总价的22% ，投标标保证金有效效期应当与投投标有效期一一致。解释：投标人应按按照投标人须须知规定的方方式、时间和和金额提供投投标保证金；不按要求提提交的投标文文件的业主可可予以拒绝；未中标的投投标人的保证证金将在合同同签订后一定定时间内退还还；中标人的的投标保证金金，在签署合合同并按要求求提供了履约约保证金后予予以退还，投投标保证金逾逾期退还的话话要按照银行行同期存款利利息计算。不退还投标保证证金的情况有有：投标人在在投标有效期期内撤回或修修改投标书；中标人未能能在规定期限限内，签署合合同

14、协议书，以以及提供符合合要求的履约约保证金；投投标人有欺诈诈或有不正当当竞争行为；其他情况。中标无效：是指招标人最终终作出的中标标决定没有法法律约束力。根据有关法律的规定，中标无效的情况有：招标代理机构泄露或恶意串通；招标人泄露招标情况或标底；招标人在定标前与投标人进行实质性谈判；招标人违法确定中标人；投标人串标或行贿；投标人弄虚作假骗取中标。建设工程合同无无效，但建设设工程竣工验验收合格，承承包人请求参参照合同约定定支付工程价价款，予以支支持。建设工工程合同无效效，且建设工工程竣工验收收不合格的，按按以下情形分别别处理：修复复后的建设工工程经竣工验验收合格，承承包商请求支支付工程价款款的，予

15、以支支持；修复后后的建设工程程经竣工验收收不合格，承承包人请求支支付工程价款款，不予支持持；因建设工工程不合格造造成的损失，发发包人有过错错的，也应承承担相应的民民事责任。法法律规定应当当采用书面形形式的合同，当当事人虽然未未采用书面形形式但已经履履行全部或主主要义务的，可可以视为合同同有效。招投标程序：招标前的准备工工作、发布招招标通告或发发出招标邀请请、资格预审审（资格预审审文件或者招招标文件的发发售期不得少少于5天）、起起草招标文件件、发售招标标文件、现场场考察和标前前会议、编制制投标文件和和投标、开标标、澄清会议议、评标和定定标、发中标标函、订立书书面合同。【例】：某建建设项目，承承包

16、人与分包包人口头约定定了施工合同同内容，施工工任务完成后后，由于承包包人欠工程款款而发生纠纷纷，但双方一一直没有订立立书面合同，此此时应认定（ ）。 A 施工合同成成立，但不生生效 B 施施工合同成立立，且已生效效 C 施工合同不不成立，不生生效 D 施施工合同不成成立，但有效效 答案：B。（3）工程合同同的订立程序序、各种招标方式式的含义和特特点？招标（要约邀邀请）、投标标（要约）、向中标人人发出中标通通知书（承诺）、签订工程程合同招标方式：公开招标：又称称无限竞争性性招标，是指指招标人以招招标公告的方方式邀请不特特定的法人或或者其他组织织投标。特点点：在于能够够在最大限度度内选择投标标商，

17、竞争性性更强，择优优率更高，同同时也可以在在较大程度上上避免招标活活动中的贿标标行为，因此此，国际上政政府采购通常常采用这种方方式。公开招招标由于投标标人众多，一一般耗时较长长，需花费的的成本也较大大，对于采购购标的较小的的招标来说，不不宜采用公开开招标的方式式；另外还有有些专业性较较强的项目，由由于有资格承承接的潜在投投标人较少，或或者需要在较较短时间内完完成采购任务务等，最好也也采用邀请招招标的方式。邀请招标：又称称有限竞争性性招标，是指指招标人以投投标邀请书的的方式邀请特特定的法人或或者其他组织织投标。议标：其实质上上即为谈判性性采购，是采采购人和被采采购人之间通通过一对一谈谈判而最终达

18、达到采购目的的的一种采购购方式，不具具有公开性和和竞争性。特点是：1、优优点：有些项项目比如一些些小型建设项项目采用议标标方式目标明明确，省时省省力，比较灵灵活；对服务务招标而言，由由于服务价格格难以公开确确定，服务质质量也需要通通过谈判解决决，采用议标标方式不失为为一种恰当的的采购方式。22、缺点：议议标因不具有有公开性和竞竞争性，采用用时容易产生生幕后交易，暗暗箱操作，滋滋生腐败，难难以保障采购购质量 。【例】：某建建设项目的施施工单项合同同估算价为11000万元元人民币，在在施工中需要要采用不可替替代的专有技技术，该施工工项目（ DD ）方式发发包。 A 应该采用公公开招标 BB 应该采

19、用用邀请招标 C 应该采采用议标 DD 可以采用用直接委托下列情形可以不不经过招标，采采用直接委托托的方式发包包建设任务：涉及国家安安全、国家秘秘密的工程、抢抢险救灾工程程、设计或施施工。【例】：考虑虑到特殊行业业施工内容的的专业要求，设设备安装工程程一般采用（ B ）方式式为宜。 A 公开招标 B 邀请招招标 C 议议标 D 方方案竞赛方案竞赛是设计计招标的招标标方式；议标标是材料采购购中采用的招招标方式。题题中提到特殊殊行业，说明明潜在的投标标人很少，所所以对于这样样的项目宜采采用邀请招标标。【例】：招标标方式中，邀邀请招标与公公开招标比较较，其缺点主主要有（ AB ）等等。 A 选择面窄

20、，排排斥了某些有有竞争实力的的潜在投标人人 B 竞争争的激烈程度度相对较差 C 招标时间长长 D 招标标费用高 E 评标标工作量较大大 答案：A、B。【例】：招投投标过程中需需要对现场进进行考察，以以了解现场情情况。现场考考察组织工作作由（ ）。 A 招标人承担担，费用由投投标人承担 B 投标人人承担，费用用由招标人承承担 C 招标人承担担，费用由招招标人承担 D 投标人人承担，费用用由投标人承承担答案：A。招标投标法规规定，招标人人在投标须知知规定的时间间组织投标人人自费进行现现场考察。【例】：公开开招标在开标标时，应当由由（ ）。 A 招标监督机机构主持，所所有投标人均均应参加 BB 招标

21、监督督机构主持，投投标人自愿参参加 C 招标人主持持，所有投标标人均应参加加 D 招标标人主持，投投标人自愿参参加答案：C。【例】：按照照招标投标标法的规定定，不允许招招标人在定标标过程中（ ）。 A 与投标人就就投标价格进进行谈判 BB 将中标结结果通知未中中标的投标人人 C 强制制中标人接受受新的承包条条件 D 在在评标委员会会推荐备选中中标人名单外外确定中标人人 E 授权评评标委员会确确定中标人 答案：A、C、DD。【例】：某建建设项目施工工招标过程中中，由于某种种原因，在投投标有效期内内未能结束评评标工作，招招标人需延长长投标有效期期，则（ ）。 A 投标人可以以修改投标文文件的实质内

22、内容 B 投标标人不得修改改投标文件的的实质内容 C 招标人可以以要求投标人人延长投标保保函期限 DD 投标人可可以拒绝招标标人延长投标标保函期限的的要求 E 投标人可以以接受招标人人延长投标保保函期限的要要求答案：B、C、DD、E。【例】：确定定中标人后，招招标人与投标标人应以（ ）作为施工工合同价。 A 标底价 BB 投标价 C 评标价价 D 标底底修正价 答案：B。一个建设工程程项目只能编编制一个标底底！标底只能能作为评标的的参考，不得得以投标报价价是否接近标标底作为中标标条件，也不不得以投标报报价超过标底底上下浮动范范围作为否决决投标的条件件。【例】：对招招标文件的响响应存在细微微偏差

23、的投标标书，（ ）。 A 不予淘汰，在在订立合同前前予以澄清、补补正即可 B 不予淘淘汰，在评标标结束前予以以澄清、补正正即可 C 不予淘汰，允允许投标人重重新报价 D 初评评阶段予以淘淘汰 答案：B。【例】：某招招标项目在中中标通知书发发出后，招标标人提出降价价要求。对该该降价要求，按按照招标投投标法的规规定，中标人人（ ）招标标人的要求。 A 应当接受 B 可以接接受 C 应应当拒绝 DD 可以拒绝绝答案：C。【例】：某建建设项目的施施工单项合同同估算价为11000万元元人民币，在在施工中需要要采用不可替替代的专有技技术，该施工工项目（ ）方方式发包。 A 应该采用公公开招标 BB 应该采

24、用用邀请招标 C 应该采采用议标 DD 可以采用用直接委托答案：D。【例】：考虑虑到特殊行业业施工内容的的专业要求，设设备安装工程程一般采用（ ）方式为宜宜。 A 公开招标 B 邀请招招标 C 议议标 D 方方案竞赛答案：B。【例】：招标标方式中，邀邀请招标与公公开招标比较较，其缺点主主要有（ ）等等。 A 选择面窄，排排斥了某些有有竞争实力的的潜在投标人人 B 竞争争的激烈程度度相对较差 C 招标时间长长 D 招标费用高高 E 评评标工作量较较大 答案：A、B。【例】：当投投标人对现场场考察后向招招标人提出问问题质疑，而而招标人书面面回答的问题题与招标文件件中规定不一一致时，应以以（ ）为准

25、准。 A 现场考察时时招标人口头头解释 B 招标文件规规定 C 书书面回函解答答 D 仲裁裁机构裁定 答案：C。资格预审文件或或者招标文件件的发售期不不得少于5日日。通过资格格预审的申请请人少于3个个的，应当重重新招标。澄澄清或者修改改的内容可能能影响资格预预审申请文件件或者投标文文件编制的，招招标人应当在在提交资格预预审申请文件件截止时间至至少3日前，或或者投标截止止时间至少115日前，以以书面形式通通知所有获取取资格预审文文件或者招标标文件的潜在在投标人；不不足3日或者者15日的，招招标人应当顺顺延提交资格格预审申请文文件或者投标标文 件的截止时间。业业主如果对招招标文件进行行补充和修改改

26、，应在投标标截止期前115日前送达达所有投标人人。 1、做标期期：招标人从从发出招标文文件到投标截截止时间不少少于20天。 2、投标截截止期：是提交投标标文件的最晩晩时间，此投投标截止时间间后提交的投投标文件招标标人不再接收收。 3、投标有有效期：招标标人应当在招招标文件中载载明投标有效效期。投标有有效期从提交交投标文件的的截止之日起起算。注意：招标文件件没有规定的的评标标准和和方法不得作作为评标的依依据。标底只能作为评评标的参考，不不得以投标报报价是否接近近标底作为中中标条件，也也不得以投标标报价超过标标底上下浮动动范围作为否否决投标的条条件。【例】：当投投标人对现场场考察后向招招标人提出问

27、问题质疑，而而招标人书面面回答的问题题与招标文件件中规定不一一致时，应以以（ ）为准准。 A 现场考察时时招标人口头头解释 B 招标文件规规定 C 书书面回函解答答 D 仲裁裁机构裁定 答案：C。【例】：对设设计投标书进进行评审时，主主要考虑的因因素有（ ）。 A 设计方案优优劣 B 环境境保护措施是是否合理 C 投资资估算是否超超过限额 D 投标报价是是否最低 E 社会会信誉是否良良好答案：A、B、CC、E。招标人最迟应当当在书面合同同签订后5日内向中标标人和未中标标的投标人退退还投标保证证金及银行同同期存款利息息。招标文件件要求中标人人提交履约保保证金的，中中标人应当按按照招标文件件的要求

28、提交交。履约保证证金不得超过过中标合同金金额的10%。招标人最最迟应当在书书面合同签订订后5日内向中标标人和未中标标的投标人退退还投标保证证金及银行同同期存款利息息。（4）招投标法法的最新解释释条例、招投投标的违法情情形？最新解释条例的的内容没找到到，大家找到到的各自补充充一下吧违法情形：1.串标：是投投标者之间或或招标者与投投标者之间，为为了个人或小小团体的利益益好处，不惜惜损害国家、招招标人和其他他投标人的利利益而互相串串通，人为操操纵投标报价价，进行不正正当竞争的一一种违法行为为2.围标：是指指供应商互相相联合、串通通、通过一起起提高报价或或者压低报价价的方式以谋谋取中标的行行为。3.陪

29、标：是指指投标人之间间内定中标人人，然后参加加投标或竞价价的行为。5、无效工程合合同的情形、工工程挂靠的问问题？第九章PPPT 22页答：无效工程程合同的情形形：（1）没有经经营资格而签签订的合同。 （2）超越资资质等级所订订立的合同。 （3）跨越省省级行政区域域承揽工程，但但未办理审批批许可手续而而订立的合同同。 （4）违反国国家、部门或或地方基本建建设计划的合合同。（5）未取得得建设工程程规划许可证证或者违反反建设工程程规划许可证证的规定进进行建设，严严重影响城市市规划的合同同。 （6）未取得得建设用地地规划许可证证而签订的的合同。 （7）未依法法取得土地使使用权而签订订的合同。 （8）未

30、依法法办理报建手手续而签订的的合同。（9）应当办办理而未办理理招标投标手手续所订立的的合同。 （10）根据据无效定标结结果所签订的的合同。 （11）非法法转包的合同同。 （12）不符符合分包条件件而分包的合合同。 （13）违法法带资、垫资资施工的合同同。（14）采取取欺诈、胁迫迫的手段所签签订的合同。 （15）损害害国家利益和和社会公共利利益的合同。 （16）违反反国家指令性性建设计划而而签订的合同同。一般无效合同的的规定：1、一方以欺诈诈、胁迫的手手段订立合同同，损害国家家利益； 2、恶意串通，损损害国家、集集体或者第三三人利益； 3、以合法形式式掩盖非法目目的； 4、损害社会公公共利益；

31、5、违反法律、行行政法规的强强制性规定挂靠：是指组组织或个人以以盈利为目的的，以他人的的名义承揽建建设工程项目目任务的行为为。挂靠人不不具备从事建建设项目活动动的主体资格格或订立有关关工程合同的的缔约资格；挂靠企业自自行组织生产产并向被挂靠靠的企业缴纳纳一定数额的的“管理费”；被挂靠企企业并不实际际地具体履行行工程合同规规定的技术、经经济、管理义义务并承担相相应责任挂靠靠行为造成了了工程合同权权利义务主体体和合同履行行主体的分离离。 【例】：按按合同法的规规定，合同生生效后，当事事人就价款或或报酬没有约约定的，确定定价款或报酬酬时应按（ ）的顺序履履行。 A 订立合同时时履行地的市市场价格、合

32、合同有关条款款、补充协议议 B 合同有关条条款、补充协协议、订立合合同时履行地地的市场价格格 C 补充协议、合合同有关条款款、订立合同同时履行地的的市场价格 D 补充协议、订订立合同时履履行地的市场场价格、合同同有关条款 答案：C。【例】：在设设计合同履行行过程中，设设计人的责任任包括（ ）。 A 按时提供设设计依据和基基础资料 BB 施工图设设计完成后，组组织鉴定和验验收 C 负责审查外外商提供的设设计资料 DD 保证设计计资料 E 设计交底 答案：C、D、EE。【例】：某工工程设计合同同，双方约定定设计费为110万元，定定金为2万元元。当设计人人完成设计工工作30%时时，发包人由由于该工程

33、停停建要求解除除合同，此时时发包人应进进一步支付设设计人（ ）。 A 3万元 B 5万万元 C 77万元 D 110万元 答案：A。【例】：设计计合同履行过过程中，设计计审批部门拖拖延对设计文文件审批的损损失应由（ ）承担。 A 发包人 BB 设计人 C 双方各各自 D 设设计审批部门门 答案：A。【例】：按照照委托监理合合同示范文本本的规定，委委托人的义务务包括（ ）。 A 负责合同的的协调管理工工作 B 外部关关系协调 C 免免费提供监理理工作需要的的资料 D 更换委托人人代表需经监监理人同意 E 将监理理人、监理机机构主要成员员分工、权限限及时书面通通知被监理人人 答案：B、C、EE。【

34、例】：委托托监理合同履履行过程中，监监理人可以按按合同约定的的程序单方面面解除合同的的情形是（ ）。 A 委托人增加加监理工作内内容较多 BB 执行监理理业务时间已已到合同约定定日期而工程程施工还未结结束 C 委托人订购购的大型设备备延误到货，工工程停工超过过半年D 委委托人不及时时提供与监理理业务有关的的信息资料 答案：C。【例】：在建建设工程委托托监理合同履履行中，监理理人执行监理理业务时可以以行使的权利利包括（ ）。 A 选定施工合合同的承包人人 B 批准准施工合同承承包人选定的的分包人 C 确定定工程规模 D 主持工程建建设有关协作作单位的组织织协调 E 审审核承包人的的索赔 答案：B

35、、D、EE。【例】：在建建设工程委托托监理合同履履行中，委托托人提供了一一辆汽车供监监理人在施工工现场使用。监监理工作完成成后，该汽车车（ ）。 A 不用归还委委托人 B 归还委托人人即可 C 归还委托人人，并应支付付折旧费 DD 归还委托托人，并应支支付租赁费 答案：B。【例】：在建建设工程委托托监理合同履履行中，发生生不可抗力导导致施工被迫迫中断，不可可抗力消失后后恢复施工前前必要的监理理准备工作（442天内）属属于（ ）。 A 附加工作 B 额外工工作 C 正正常工作 DD 委托人工工作 答案：B。【例】：监理理合同的有效效期是指（ ）。 A 合同约定的的开始日至完完成日 BB 合同签订

36、订日至合同约约定的完成日日 C 合同签订日日至监理人收收到监理报酬酬尾款日 D 合同同约定的开始始日至工程验验收合格日 答案：C。【例】：建设设工程委托监监理合同的履履行中，监理理人应过失造造成工程重大大事故后，向向委托人赔偿偿的原则是（ ）。 A 按工程实际际损失计算赔赔偿 B 扣扣除合同约定定的全部监理理酬金 C 赔偿不应超超过除去税金金的监理酬金金总额 D 应当当双倍返还定定金 答案：C。6、合同风险及及其种类？、合同风险：指合同中以及及由合同引起起的不确定性性、合同风险种种类：业主风险：工工程变更范围围、承包商索索赔、不可抗抗力等。承包商风险：现场及周围围环境资料的的取得及对其其的合理

37、预测测 ；对招标文件件的理解自行行负责 ；对投标书及及报价的正确确性、完备性性负责业主在在合同中转嫁嫁给承包商的的风险，如 “业主对不负任何何责任”、“在 情况下不得调整整合同价格”、“在情况下，一一切损失由承承包商负责”。合同缺陷导致致的风险：条文不全，合合同双方责权权利关系表达达不清 ；表达不清，产产生歧义、不不严密甚至产产生错误或前前后矛盾；签订及实施施过程中的问问题另外，招招标文件的语语言表达方式式和表达能力力、承包商的的外语水平、专专业理解能力力或工作细致致程度，以及及做标期和评评标期的长短短等原因都可可能导致合同同风险。 承包商承担担风险： 1、对招标文件件的理解、环环境调查风险险

38、； 2、报价的完备备性与正确性性风险； 3、施工方案的的安全性、正正确性、完备备性、效率的的风险； 4、材料和设备备采购风险； 5、自己的分包包商、供应商商、工作人员员的风险； 6、工程进度和和质量风险等等 业主承担风风险： 1、招标文件及及所提供资料料的正确性； 2、工程量变动动、合同缺陷陷风险； 3、国家法律变变更风险； 4、一个有经验验的承包商不不能预测的情情况风险； 5、不可抗力因因素作用； 6、雇佣的监理理工程师和其其他承包商风风险等7、工程变更：工程变更的的程序、施工合合同示范文本本中设计变更更的范围 第七章PPPT 1166、工程变更程程序：承包商商作变更申请请；业主、工工程师作

39、书面面变更指令或或业主代表、工工程师批准并并发出变更令令；业主、工工程师和承包包商进行价格格和工期调整整谈判；业主主批准变更；执行变更。、设计变更的的范围：承包商为业主主人员、业主主的其他承包包商、任何合合法的公共当当局的人员提提供适当的服服务、承包商商的设备和临临时工程，导导致不可预见见的费用增加加。现场遇到不可可预见的物质质条件，承包包商执行工程程师的处理指指示导致工程程变更。工程师指定分分包商业主和他的工工程师的特殊殊要求，例如如：合同规定定以外的钻孔孔，勘探开挖挖；对材料工工程设备、工工艺作合同规规定以外的检检查试验，造造成工程损坏坏或费用增加加，而最终证证明承包商的的工程质量符符合合

40、同要求求；由于非承承包商责任，工工程师改变合合同所规定的的试验的位置置或细节，或或指示承包商商进行附加试试验，或指示示承包商提供供附加样品；要求承包商商调查任何缺缺陷的原因，而而这些缺陷是是非承包商责责任和应承担担的风险引起起。承包商预测将将来可能会发发生对工程造造成不利影响响、增加合同同价格、延误误工期的事件件或情况，向向工程师发出出通知，工程程师要求承办办商提出这些些影响的估计计和处理建议议。如果工程程师批准承包包商的处理建建议，则产生生变更。工程师指令暂暂停超过844天，承包商商要求复工。在在要求提出后后28天工程程师没有给出出许可，承包包商可将暂停停所影响的工工程部分作为为删减项目，引

41、引起变更。在缺陷责任期期，承包商修修补非承包商商责任的缺陷陷引起变更。工程师指令变变更的具体情情况。承包商向工程程师提出合理理化建议（价价值工程），使使工期提前，降降低业主工程程的施工、维维护或运行费费用，或提高高竣工工程的的效率或价值值等，经工程程师批准后执执行。【例】：建建设工程施工工合同规定定的设计变更更范畴不包括括（ ）。 A 增加合同中中约定的工程程量 B 删减承包范范围内的工作作内容交给其其他人实施 C 改变承包人人原计划的工工作顺序时间间 D 更更改工程有关关部分的标高高 答案：B。【例】：在施施工过程中，承承包人应对自自己采购的材材料设备质量量进行严格的的控制，当承承包人采购的

42、的材料设备与与设计或标准准要求不符时时，（ ）是是错误的。 A 工程师可以以拒绝验收 B 承包人承担担由此发生的的费用 C 承包人可以以暂时存放这这些材料设备备于现场，并并按照工程师师的要求重新新采购符合要要求的产品 D 由此造成的的工期延误不不予顺延答案：C。 【例】：施施工中如果出出现设计变更更和工程量增增加的情况，按按照施工合同同示范文本通通用条款规定定（ ）。 A 发包人应在在14天直接接确认顺延的的工期，通知知承包人 B 工程师应在在14天直接接确认顺延的的工期，通知知承包人 C 承包人应在在14天直接接确认顺延的的工期，通知知工程师 D 承包人应在在14天内将将自己认为应应顺延的工

43、期期报告工程师师 答案：D。【例】：某施施工合同的合合同工期为220个月，专专用条款规定定，承包人提提前竣工或延延误竣工均按按月计算奖金金和拖期违约约赔偿金。施施工至第166个月，因承承包人投入的的机械设备不不足导致实际际进度滞后，工工程师要求承承包人修改计计划。承包人人提交修改后后的进度计划划竣工时间为为第22个月月，工程师考考虑该计划反反应了承包人人的实际能力力，认可了修修改的计划。承承包人实际竣竣工时间为第第21个月，则则竣工结算时时应按（ ）。A 延误1个月月竣工赔偿 B 提前1个月月竣工奖励 C 不追究延误误竣工责任，也也不给予奖励励 D 考虑工程师师的认可作用用，按延误00.5个月

44、赔赔偿 答案：A。 【例】：下下列有关确定定变更价款的的做法，正确确的有（ ）。 A 变更确定后后承包人及时时提出追加价价款要求的报报告 B 工程师在规规定时间内对对承包人的要要求作出答复复 C 确定的价款款报送造价管管理部门备案案 D 工程师未在在规定的时间间内作出答复复，视为承包包人的要求已已批准 E 承包人未提提出追加价款款报告，工程程师可单独决决定补偿额 答案：A、B、DD。8、合同履行阶阶段的合同分分析和投标阶阶段的合同审审查合同履行阶段段的合同分析析：定义：主要是是对已经生成成的合同进行行分析，其目目的主要是明明确合同目标标，并进行合合同结构分解解，将合同落落实到合同实实施的具体问

45、问题上和具体体事件上，用用以指导具体体工作，保证证合同能够顺顺利履行。合同分析的必要要性：从项目管理理的角度来看看，合同分析析就是为合同同控制确定依依据。合同分分析确定合同同控制的目标标，并结合项项目进度控制制、质量控制制、成本控制制的计划，为为合同控制提提供相应的合合同工作、合合同对策和合合同措施。合同分析的作作用 1、分析合合同漏洞，解解释争议内容容 2、分析合合同风险，制制定风险对策策 3、分解合合同工作，落落实合同责任任 4、进行合合同交底，简简化合同管理理工作 合同分析的的基本要求 准确客观 简明清晰晰 协调一致致 全面完整整 合同分析的的内容 1、合同总总体分析 2、合同同详细分析

46、 3、特殊殊问题的合同同扩展分析合同审查的几几方面内容：合同的合法法性审查分析析；合同完备备性审查分析析；合同双方方责权利关系系分析；合同同条款之间的的联系分析；承包商合同同风险分析；业主有明显显的非理性思思维，苛刻要要求承包商，招招标程序不规规范，要求最最低价中标。【例】：某建建设项目施工工招标过程中中，由于某种种原因，在投投标有效期内内未能结束评评标工作，招招标人需延长长投标有效期期，则（ ）。 A 投标人可以以修改投标文文件的实质内内容 B 投标人不得得修改投标文文件的实质内内容 C 招标人可以以要求投标人人延长投标保保函期限 D 投标人可以以拒绝招标人人延长投标保保函期限的要要求 E

47、投标人可以以接受招标人人延长投标保保函期限的要要求答案：B、C、DD、E。【例】：确定定中标人后，招招标人与投标标人应以（ ）作为施工工合同价。 A 标底价 BB 投标价 C 评标价价 D 标底底修正价 答案：B。【例】：对招招标文件的响响应存在细微微偏差的投标标书，（ ）。 A 不予淘汰，在在订立合同前前予以澄清、补补正即可 B 不予淘汰，在在评标结束前前予以澄清、补补正即可 C 不予淘汰，允允许投标人重重新报价 D 初评阶段予予以淘汰 答案：B。9、合同漏洞的的补充方法及及缺陷的歧义义解释方法、法法定补充。第七章PPPT 33(1) 补充方方式 、约定补充：补充协议 、解释补充：以合同的客

48、客观内容为基基础，依据诚诚实信用原则则并考虑到交交易惯例，来来对合同的漏漏洞做出符合合合同目的的的补充。 按据合同有有关条款确定定 根据交易习习惯确定 、法定补充：根据法律的的直接规定，对对合同的漏洞洞加以补充。(2) 缺陷的的歧义解释方方法：、词句解释：首先应当根根据双方当事事人的共同意意图确定合同同条款的含义义；如果仍不不能做出明确确解释，就应应当根据与当当事人具有同同等地位的人人处于相同情情况下可能做做出的理解来来进行解释，其其规则有： 排他规则：如如果合同中明明确提及属于于某一特定事事项的某些部部分而未提及及该事项的其其他部分，则则可推定其他他部分已被排排除在外。合同起草人不不利规则。

49、、整体解释：当事人双方方对合同产生生争议后，应应当从合同整整体出发，联联系合同条款款上下文，从从总体上对合合同条款进行行解释，而不不能断章取义义，割裂合同同条款之间的的联系，其规规则有：同类相容规则则：如果有两两项以上的条条款都包含同同样的词句，而而前面的条款款又对此赋予予特定的含义义，则可以推推断其他条款款所表达的含含义与前面一一样。 非格式条款款优先于格式式条款规则、合同目的解解释：肯定符符合合同目的的的解释，排排除不符合合合同目的的解解释。 、交易习惯解解释：按照该该国家、该地地区、该行业业所采用的惯惯例进行解释释。其规则有有： 必须是双方方熟悉该交易易时，方可参参照交易习惯惯，【P 1

50、175 案例例10】； 交易习惯是是双方已经知知道或应当知知道而没有明明确排斥者； 交易习惯依依其范围可分分为一般习惯惯、特殊习惯惯与当事人之之间的习惯。在在合同没有明明示时，当事事人之间的习习惯应优先于于特殊习惯，特特殊习惯应优优先于一般习习惯。、顾及合同签签订前后双面面的书面文字字及行为： 如果在合同签签订前双方对对此有过解释释或说明，则则此解释有效效； 以当事人双方方在合同实施施中有共同意意向的行为对对合同进行解解释； 【PP 177 案例12】 推定变更：当当事人一方对对另一方的行行为和提议在在规定的时间间内未提出异异议或表示赞赞同时，对合合同的修改或或放弃权益的的事实已经成成立。所以

51、对对对方行为的的沉默常常被被认为是同意意，则形成对对合同新的解解释。、诚实信用原原则解释：任任何方法解释释合同争议时时都不能违反反诚实信用原原则。(3) 法定补补充： 质量标准不不明确的，按按照国家标准准、行业标准准履行；没有有国家标准、行行业标准的，按按照通常标准准或符合合同同目的的特定定标准履行。质质量等级要求求不明确，最最低应当按质质量合格的标标准进行施工工。 价款或报酬酬不明确的，按按照订立合同同时履行地的的市场价格履履行；依法应应当执行政府府定价或政府府指导价的，按按照规定执行行。工程价款款不明确的，根根据国家建设设标准定额进进行计算。 履行地点不不明确的，给给付货币的，在在接受货币

52、一一方所在地履履行；交付不不动产的，在在不动产所在在地履行；其其他标底在履履行义务一方方所在地履行行。 履行方式不不明确的，按按照有利于实实施合同目的的的方式履行行。 履行费用的的负担不明确确的，由履行行义务一方负负担。 履行期限不不明确的，债债务人可以随随时履行，债债权人也可以以要求随时履履行，但应当当给对方必要要的准备时间间。 履行地点不不明确的，给给付货币的，在在接受货币一一方所在地履履行；交付不不动产的，在在不动产所在在地履行；其其他标底在履履行义务一方方所在地履行行。【例】：当合合同履行过程程中发现，对对给付货币地地点，合同中中没有明确约约定，事后双双方又未能达达成补充协议议，依据合

53、合同法，应应在（ ）履履行。 A 支付货币一一方所在地 B 接受货货币一方所在在地 C 货货币存放地 D 货币使使用地 答案：B。【例】：某工工程签订的钢钢材采购合同同，由于条款款内未约定交交货地点，故故运费未予明明确，则供应应商备齐钢材材后应（ ）。 A 将钢材送到到施工现场 B 将钢钢材送到发包包人的办公所所在地 C 将钢材送到到发包人的仓仓库 D 通通知发包人自自提答案：D。10、施工合同同文件的组成成内容及解释释顺序施工合同文件的的组成内容：第九章PPPT 1366页组成施工合同文文件的优先解解释顺序如下下： （1）履行本本合同的相关关补充协议（含含会议纪要、工工程变更、签签证等修正文

54、文件） ； （2）合同协协议书； （3）中标通通知书（适用用于招标工程程）（4）承包人人投标文件及及其附件 ； （5）专用条条款； （6）通用条条款； （7）标准、规规范及有关技技术文件； （8）图纸； （9）工程量量清单； （10）工程程量清单报价价单或施工图图预算书一般合同解释顺顺序的规定：、第一语言规规则：当合同同文本采用两两种以上的语语言进行书写写时，则在订订立合同时要要预先约定何何种语言为第第一语言，如如果在工程实实施时两种语语言含义出现现分歧，则以以第一语言解解释的真实意意思为准。、具体、详细细的规定优先先于一般、笼笼统的规定，详详细条款优先先于总论； 、合同专用条条款、特殊条条款

55、优先于通通用条款； 、文字说明优优先于图示说说明，工程说说明、规范优优先于图纸； 、数字的文字字表达优先于于阿拉伯数字字表达；、手写文件优优先于打印文文件，打印文文件优先于印印刷文件； 、对于总价合合同，总价优优先于单价；对于单价合合同，单价优优先于总价； 、合同中的各各种变更文件件，如补充协协议、备忘录录、修正案等等，按照时间间最近的优先先。【例】：合同同履行中，承承担违约责任任的方式包括括（ ）。 A 继续履行 B 采取补补救措施 CC 赔偿损失失 D 返还还财产 E 追缴财产，收收归国有答案：A、B、CC。解释：承担违约约责任的方式式主要有：继继续履行、采采取补救措施施、赔偿损失失、支付

56、违约约金、定金责责罚。【例】：施工工过程中因承承包人原因导导致工程实际际进度滞后于于计划进度，承承包人按工程程师要求采取取赶工措施后后仍未按合同同规定的工期期完成施工任任务，则此延延误的责任应应由（ ）承承担。 A 工程师 BB 承包人 C 工程师师和承包人 D 发包人人 答案：B。【例】：工程程竣工验收未未能通过，经经过承包人修修正缺陷再次次检验合格。这这种情况下计计算承包人的的实际竣工日日期应为（ ）日。 A 承包人第一一次提交竣工工验收报告 B 承包人人修改后再次次提请竣工验验收 C 最终验收合合格 D 办理竣工验验收手续【例】：施工工合同的组成成文件中，结结合项目的特特点针对通用用条款

57、内容进进行补充或修修正，使之与与通用条款共共同构成对某某一方面问题题完备约定的的文件是（ ）。 A 协议书 BB 专用条款款 C 标准准条款 D 质量保修书书 答案：B。【例】：依据据施工合同示示范文本规定定，发包人的的义务包括（ ）。 A 办理临时用用地、停水、停停电申请手续续 B 向施工工单位进行设设计交底 C 提供施施工场地地下下管线资料 D 做好施工现现场地下管线线和邻近建筑筑物的保护 E 开通通施工现场与与城乡公共道道路的通道 答案：A、C、EE。【例】：依据据施工合同示示范文本的规规定，因承包包人原因不能能按期开工，（ ）后推迟开开工日期。 A 需承包人书书面通知工程程师 B 应应

58、经建设行政政主管部门批批准 C 应经工程师师批准 D 需承承包人书面通通知发包人 答案：C。【例】：某施施工合同履行行时，应施工工现场不具备备开工条件，已已进场的承包包人不能按约约定日期开工工，则发包人人（ ）。 A 应赔偿承包包人的损失，相相应顺延工期期 B 应赔偿偿承包人的损损失，但工期期不予顺延 C 不赔偿承包包人的损失，但但相应顺延工工期 D 不赔赔偿承包人的的损失，工期期不予顺延 答案：A。【例】：某工工程项目施工工中，发包人人供应的材料料经过承包人人检验后用于于工程。后来来发现部分工工程存在缺陷陷，原因属于于材料质量问问题，该部分分工程需拆除除重建，则（ ）。 A 承包人承担担返工

59、费用，工工期不予顺延延 B 承包人人承担返工费费用，工期给给予顺延 C 发包人承担担追加合同价价款，工期不不予顺延 D 发包人人承担追加合合同价款，工工期给予顺延延 答案：D。【例】：根据据施工合同示示范文本通用用条款，在施施工合同履行行中，如果发发包人不按时时支付预付款款，承包人 可以（ ）。 A 立即发出解解除合同通知知 B 立即停工并并发成通知要要求支付预付付款 C 在合同约定定定预付时间间7天后发出出通知要求支支付预付款，如如仍不能获得得预付款，则则在发出通知知7天后停止止施工 D 在合同约定定定预付时间间7天后发出出通知要求支支付预付款，如如仍不能获得得预付款，则则在发出通知知之日起

60、停止止施工 答案：C。【例】：对于于施工中发生生的不可抗力力，施工合同同示范文本规规定发包人应应承担的损失失包括（ ）。 A 工程所需清清理费 B 由承包人负负责采购，运运至施工场地地用于施工材材料的损失 C 工程本身的的损害 D 工程损害导导致第三方人人员伤亡 E 承包人施工工机械的停工工损失 答案：A、B、CC、D。答案：B。11、建筑工程程一切险？ 第四章PPPT 1993、概念：是承承保各类民用用、工业和公公用事业建筑筑工程项目，包包括道路、桥桥梁、水坝、港港口等，在建建造过程中因因自然灾害或或意外事故而而引起的一切切损失的险种种 、投保人：发发包人（施施工合同示范范文本规定定） 、被