智能化可视对讲合同

1、叠翠台三期E/F商住楼智能化系统工程程承包合 同合同编号：C/B/06/ 号号广州东顺房地产产开发有限公公司广州华懋科技发发展有限公司司2006年 月 日目 录 页页数合同协议书 中标通知书投标书及其附件件本合同条款招标文件工程量清单及报报价表技术规范图纸清单合 同 协 议议 书发包人（全称）：承包人（全称）：依据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。工程概况工程名称：工程地点：工程承包范围：工程承包内容及及合同价格方方式：工程承承包内容为叠叠翠台三期

2、EE/F栋商住住楼闭路监控控和彩色可视视对讲系统工工程，合同价价格方式采用用固定总价合合同，其中闭闭路监控系统统工程采用固固定总价包干干，彩色可视视对讲系统采采用每套固定定总价包干。合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历历天数：933天工程质量标准工程质量标准：合格合同价款金额（大写）：金额（小写）：合同的文件本合同协议书；中标通知书；投标书及其附件件；本合同条款；招标文件；工程量清单及报报价表；技术规范；图纸。双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。本协议书中有关关词语含义与与本合同条款款中分别赋予予它们的定义义相同。承包人向发包人人承诺按照合合同约定进行

3、行施工、竣工工并在质量保保修期内承担担工程质量保保修责任。发包人向承包人人承诺按照合合同约定的期期限和方式支支付合同价款款及其他应当当支出的款项项。合同生效合同订立时间：2006年年 月 日合同订立地点：合同生效时间：本合同双方方约定，双方方签署和盖章章后生效。发包人（盖章）： 承承包人（盖章章）：广州东顺房地产产开发有限公公司法定代表人： 法定代表人人：委托代理人： 委托代理人人：电话： 电话话：传真： 传真真：开户银行： 开户银行行：账号： 账号号：地址： 地址址：邮政编码： 邮政编码码：合 同 条 款款词语定义及合同同文件词语定义1合同条款：是是根据法律、行行政法规规定定及本工程施施工的

4、具体条条件，经协商商达成一致意意见，订立的的合同条款。1.2发包人：指本工程对对发包人具有有发包主体资资格和支付工工程价款能力力的当事人以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人。1.3承包人：指本工程被被发包人接受受的具有工程程施工承包主主体资格的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。1.4分包人：指本工程被被承包人接受受的具有工程程施工承包主主体资格的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。1.5项目经理理：项目经理理指承包人在在本工程中负负责施工管理理和合同履行行的代表。1.6设计单位位：指发包人人委托的负责责本工程设计计并取得相应应工程设计资资质等级证书书的单位。1.7

5、监理单位位：指发包人人委托的负责责本工程监理理并取得相应应工程监理资资质等级证书书的单位。1.8工程师：指本工程监监理单位委派派的总监理工工程师或发包包人指定的履履行本合同的的代表。1.9工程造价价管理部门：指国务院有有关部门、县县级以上人民民政府建设行行政主管部门门或其委托的的工程造价管管理机构。1.10工程：指发包人承承包人在协议议书中约定的的承包范围内内的工程。1.11合同价价款：指发包包人承包人在在协议书中约约定，发包人人用以支付承承包人按照合合同约定完成成承包范围内内全部工程并并承担质量保保修责任的款款项。1.12追加合合同价款：指指在合同履行行中发生需要要增加合同价价款的情况，经经

6、发包人确认认后按计算合合同价款的方方法增加的合合同价款。1.13费用：指不包含在在合同价款之之内的应当由由发包人或承承包人承担的的经济支出。1.14工期：指发包人承承包人在协议议书中约定，按按总日历天数数（包括法定定节假日）计计算的承包天天数。1.15开工日日期：指发包包人承包人在在协议书中约约定，承包人人开始施工的的绝对或相对对的日期。1.16竣工日日期：指发包包人承包人在在协议书约定定，承包人完完成承包范围围内工程的绝绝对或相对的的日期。1.17图纸：指由发包人人提供或由承承包人提供并并经发包人批批准，满足承承包人施工需需要的所有图图纸（包括配配套说明和有有关资料）。1.18施工现现场：指

7、由发发包人提供的的用于工程施施工的场所以以及发包人在在图纸中具体体指定的供施施工使用的任任何其他场所所。1.19书面形形式：指合同同、信件和数数据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形地表现所所载内容的形形式。1.20违约责责任：指合同同一方不履行行合同义务或或履行合同义义务不符合约约定所应承担担的责任。1.21索赔：指在合同履履行过程中，对对于并非自己己的过错，而而是应由对方方承担责任的的情况造成的的实际损失，向向对方提出经经济补偿和（或或）工期顺延延的要求。1.22不可抗抗力：指不能能预见、不能能避免并不能能客服的客观观情况。1.23小时或或天：本合同同

8、中规定按小小时计算时间间的，从事件件有效开始时时计算（不扣扣除休息时间间）；规定按按天计算时间间的，开始当当天不计入，从从次日开始计计算。时限的的最后一天是是休息日或者者其他法定节节假日的，以以节假日次日日为时限的最最后一天，但但竣工日期除除外。时限的的最后一天的的截至时间为为当日24时时。合同文件及解释释顺序2.1合同文件件以应能相互互解释，互为为说明。组成成本合同的文文件及优先解解释顺序如下下：按承包合同协议议书第五条所所列文件及顺顺序执行。合同履行中，发发包人承包人人有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。2.2当合同文文件内容含糊糊不清或不相相一致时，在在不

9、影响工程程正常进行的的情况下，由由发包人承包包人协商解决决。双方也可可以提请工程程师作出解释释。双方协商商不成或不同同意工程师的的解释时，按按本合同条款款第37条关关于争议的约约定处理。语言文字和适当当法律、标准准及规范3.1语言文字字本合同文件使用用汉语语言文文字书写、解解释和说明。3.2使用法律律和法规本合同文件使用用国家的法律律和行政法规规：中华人民民共和国、广广东省、广州州市现行法律律、行政法规规及有关工程程建设规定。3.3适用标准准、规范适用国家标准、规规范的名称：中华人民共共和国和广东东省、广州市市现行标准、规规范。本工程程所需标准、规规范除发包人人在本招标文文件中明示提提供外，其

10、余余的由承包人人负责提供并并承担相应的的费用。发包人提供标准准、规范的时时间：招标文文件第五章技技术规范中的内容，即是是发包方提供供给本工程施施工的标准、规规范。国内没有相应标标准、规范的的约定：由承承包人提供并并须经发包人人及工程师同同意后方可使使用，费用由由承包人承担担。图纸4.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数：投标标期间，提供供初步设计建建筑图1套，详详见招标文件件第十章图图纸。施工工图由承包人人依据本招标标文件的要求求自行组织设设计。承包人人设计的施工工图应得到当当地有关部分分批准后方可可施工。发包人对图纸的的保密要求：对发包人提提供的设计文文件（包括图图纸），没经经发包人同意

11、意，承包人不不能复制、出出借、转让等等。使用国外图纸的的要求及费用用承担：承担担人施工是需需要使用国外外图纸的，应应经发包人及及工程师批准准，其费用由由承包人承担担。承包人设计的施施工图纸：承承包人设计的的施工图纸，设设计人应当在在当地注册并并具备相应的的设计资质条条件。施工图图应满足招标标文件和施工工的要求，同同时要满足国国家、当地政政府有关部门门规范、标准准、规定的要要求批件。承承包人设计施施工图的设计计费用、政府府部门审查费费、报建费及及与之有关的的其他费用包包含在本合同同总价内、设设计所需的时时间包含在本本合同的约定定工期内。承承包人设计的的施工图除了了用于本工程程施工、报建建外，还应

12、在在施工前7天天内送3套给给发包人。4.2承包人未未经发包人同同意，不得将将本工程图纸纸转给第三人人。工程质量量保修期满后后，除承包人人存档需要的的图纸外，应应将全部图纸纸退还给发包包人。4.3承包人应应在施工现场场保留一套完完整图纸，供供工程师及有有关人员进行行工程检查时时使用。双方一般权利和和义务5、工程师5.1本工程实实行工程监理理。5.2监理单位位委派的工程程师姓名： 职职务：发包人委托给监监理工程师的的职权：批准准施工组织设设计、监督控控制（质量、工工期、造价）施施工过程、签签发中间验收收报告、审核核竣工工程量量和进度款、签签发建筑材料料设备进场检检验报告、向向发包方提交交工程变更建

13、建议、对发包包人提交的工工程施工报告告向发包人提提出处理建议议、组织安装装设备调试、参参与竣工验收收、监督承包包版商质量缺缺陷期、保修修期的工作。工工程师在执行行上述工作时时，应按发包包人规定的书书面格式及审审批流程进行行，否则，发发包人有权拒拒绝确认。需要取得发包人人批准才能行行使的权力：施工过程中中的变更设计计令、批准施施工索赔事项项、工程款（进进度款、结算算款）支付令令、停工令。5.3发包人派派驻的工程师师姓名： 职务务：发包人派驻的工工程师职权：签发项目指指令、批准施施工索赔事项项、签发工程程款（进度款款、结算款）支支付令。必要时发包方有有权直接对施施工现场进行行监管，如对对工程质量的

14、的检查、对工工程进度的调调整、对不称称职人员提出出更换要求等等。工程师在行使上上述工作权力力时，工程师师签发的文件件应有工程师师本人签名及及发包人盖章章方可生效，否否则，发包人人有权拒绝确确认。6、工程师的委委派与指令6.1工程师可可委派工程师师代表，行使使合同约定的的自己的职权权，并可在认认为必要时撤撤回委派。委委派和撤回均均应提前7天天以书面形式式通知承包人人，负责监理理的工程师还还应将委派和和撤回通知发发包人。委派派书和撤回通通知作为本合合同附件。工程师代表在工工程师授权范范围内向承包包人发出的任任何书面形式式的函件，与与工程师发出出的函件具有有同等效力。承承包人对工程程师代表向其其发出

15、的任何何书面形式的的函件有疑问问时，可将此此函件提交工工程师，工程程师应进行确确认。工程师师代表发出指指令有失误时时，可将此函函件提交工程程师，工程师师应进行确认认。工程师代代表发出指令令有失误时，工工程师应进行行纠正。除工程师或工程程师代表外，发发伯人派驻工工地的其他人人员均无权向向承包人发出出任何指令。6.2工程师的的指令、通知知由其本人签签字后，以书书面形式交给给项目经理，项项目经理在回回执上签署项项目和收到时时间后生效。确确有必要时，工工程师可发出出口头指令，并并在48小时时内给予书面面确认，承包包人对工程师师的指令应予予执行。工程程师不能及时时给予书面确确认的，承包包人应于工程程师发

16、出口头头指令后7天天内提出书面面确认要求。工工程师在承包包人提出确认认要求后488小时内不予予答复的，视视为口头指令令已被确认。承包人认为工程程师指令不合合理，应在收收到指令后224小时内向向工程师提出出修改指令的的书面报告，工工程师在收到到承包人报告告后24小时时内作出修改改指令或继续续执行原指令令的决定，并并以书面形式式通知承包人人。紧急情况况下，工程师师要求承包人人立即执行的的指令或承包包人虽有异议议，但工程师师决定仍继续续执行的指令令，承包人应应予执行。因因指令错误发发生的追加合合同价款和给给承包人造成成的损失由发发包人承担，延延误的工期相相应顺延。本款规定同样适适用于由工程程师代表发

17、出出的指令、通通知。6.3工程师应应按合同约定定，及时向承承包人提供所所需指令、批批准并履行约约定的其他义义务。由于工工程师未能按按合同约定履履行义务造成成工期延误，发发包人应承担担延误造成的的追加合同价价款，并赔偿偿承包人有关关损失，顺延延延误的工期期。6.4如需更换换工程师，发发包人应至少少提前7天以以书面形式通通知承包人，后后任继续行使使合同文件约约定的前任的的职权，履行行前任的义务务。7、项目经理7.1项目经理理，承包人派派驻施工场地地履行合同的的代表。姓名： 职务务：7.2承包人依依据合同发出出的通知，以以书面形式由由项目经理签签字后交送工工程师，工程程师在回执上上签署姓名和和收到时

18、间后后生效。7.3姓名经理理按发包人认认可的施工组组织设计（施施工方案）和和工程师依据据合同发出的的指令组织施施工。在情况况紧急且无法法与工程师联联系时，项目目经理应当采采取保证人员员生命和工程程、财产安全全的紧急措施施，并在采取取措施后488小时内向工工程师递交报报告。责任在在发包人或第第三人，由发发包人承担由由此发生的追追加合同价款款，相应顺延延工期；责任任在承包人，由由承包人承担担费用，不顺顺延工期。7.4承包人如如需要更换项项目经理，应应至少提前77天以书面形形式通知发包包人，并征得得发包人同意意。后任继续续行使合同文文件约定的前前任的职权，履履行前任的义义务。7.5发包人可可以要求承

19、包包人更换其认认为不称职的的项目经理。8、发包人工作作8.1发包人应应在约定的时时间内完成以以下工作：施工场地具备施施工条件的要要求及完成的的时间：签订订合同后7天天内提供施工工现场。承包包人进场后应应及时与总承承包人联系，就就本工程施工工配合事宜达达成共识。将施工所需的水水、电、电讯讯线路接至施施工现场场地地的时间、地地点和供应要要求：签订合合同后7天内内提供施工用用水、电接驳驳点至施工现现场范围内，从从接驳点后管管线材料设备备安装费用及及发生的水、电电费用由承包包人承担。电电讯线路设备备由承包人自自行与电讯部部门联系解决决，费用包含含在合同价内内。施工场地与公共共道路的通道道开通的时间间：

20、签订合同同后7天内开开通。承包人人应与总承包包人协商，就就进出施工现现场及场地内内道路运输、垂垂直交通使用用等问题达成成共识，其费费用包含在合合同价内。工程地质和地下下管线资料的的提供时间：场地内工程程地质签订合合同后7天内内，承包人可可以随时向发发包人借阅。地地下管线资料料由承包人自自行解决，其其费用包含在在合同价内。发发包人工程地地质完整性、有有效性、准确确性，发包人人无法保证或或承担由此引引起的责任。由发包人办理的的施工所需证证件、批件的的名称和完成成时间：应由由发包人办理理的证件、批批件，发包人人按规定进行行办理。但承承包人不能以以发包人应办办的证件、批批件不及时为为由提出工期期、费用

21、的要要求。水准点与座标控控制点交验要要求：承包人人进场后7天天内，承包人人认为需要提提供水准点、座座标控制点的的，发包人将将提供。图纸会审和设计计交底时间：工程师收到到施工图后77天内组织有有关单位进行行图纸会审和和技术交底。协商处理施工承承担周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护工工作：发包人人协助承包人人处理地下管管线、保护邻邻近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的工作。协助处理承包人人与总承包人人之间的关系系。8.2发包人委委托承包人办办理的事项：没有。8.3发包人未未能履行8.1款各项义义务，导致工工期延误或给给承包人造成成损失的

22、，发发包人赔偿承承包人有关损损失，顺延延延误的工期。9、承包人工作作9.1承包人应应在约定的时时间内完成以以下工作：根据“招标文件件”、“合同”的要求或发发包人委托，在在规定的时间间内完成施工工图设计或与与工程配套的的深化设计，并并负责设计的的审批、报建建工作，由此此发生的费用用及工期由承承包人承担；应提供计划、报报表的名称及及完成时间：月进度计划（每每月1日至月月底）：当月月26日前向向工程师递交交下月的月进进度计划。月报：月报（每每月1日至月月底）应在当当月的日前向向工程师提交交上月的施工工报告，主要要计划进度与与实际进度的的比较分析、完完成的工程内内容及工程量量、质量情况况、人员、机机械

23、使用情况况等。周报：周报应在在每周星期一一下午四点前前向工程师递递交上一星期期的施工报告告。周报应包包括工程进度度、施工人员员动态、机械械设备使用动动态、存在的的问题、需要要有关单位配配合的问题等等。日志：施工日志志应每天记录录，完整地反反映施工过程程，随时接受受工程师的检检查。施工日日志应包括天天气、施工内内容、施工人人员、施工机机械、材料设设备等情况。承包人施工所需需的材料设备备、施工机械械、工具、设设备等，进入入施工场地后后，按总承包包人的要求，自自行组织保管管，其费用由由承包人承担担。在总承包人规定定期的时间内内，将施工产产生的垃圾、废废料清除干净净并运送到指指定的地点堆堆放，承包人人

24、承担由此发发生的费用。遵守政府有关主主管部门对施施工场地交通通、施工噪音音以及环境保保护和安全产产生等的管理理规定，按规规定办理有关关手续，并以以书面形式通通知发包人，承承包人承担由由此发生的费费用。因承包包人责任造成成的罚款，由由承包人承担担，影响工期期的不能顺延延。已竣工工程未交交付发包人之之前，承包人人负责已完工工程的保护工工作，保护期期间发生损坏坏，承包人自自费予以修复复；工程保护护发生的费用用同承包人承承担。协助发包人做好好施工场地地地下管线和邻邻近建筑物、构构筑物（包括括文物保护建建筑）、古树树名木的保护护工作，因承承包人施工原原因造成施工工场地地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（

25、包括文文物保护建筑筑）、古树名名木损害，由由此造成的损损失由承包人人承担。保证施工场地清清洁符合环境境卫生管理的的有关规定，交交工前清理现现场，达到交交工的范围没没有任何垃圾圾、废料、油油污、积水、灰灰尘等，门窗窗、镜面、墙墙面、天棚应应光洁明亮，无无印迹。承担担因自身原因因违反有关规规定造成的损损失和罚款。对其他专业已完完工程在施工工过程中不能能损坏，如因因承包人原因因对其他专业业已完工程造造成损害，由由此发生的费费用由承包人人承担。承包人承包的工工程在放线前前7天，将放放线的内容迹迹相应的技术术要求或技术术标准通知总总承包人。承包人承包工程程范围内的预预埋件、开孔孔（槽）、恢恢复、填缝等等

26、，由承包人人负责并承担担相应发生的的费用。承包包人委托总承承包人完成的的，其费用由由总承包人、承承包人双方协协商确定。承包人使用总承承包人运输工工具的，应与与总承包人协协商，由此发发生的费用由由总承包人、承承包人双方协协商确定。承包人从指定的的水电接驳点点接引的水电电管线费用，使使用产生的水水电费用，由由承包人承担担。9.2承包人未未能履行9.1款各项义义务，造成发发包人或总承承包人损失的的，承包人赔赔偿发包人或或总承包人的的有关损失。三 施工组织织设计和工期期10.进度计划划10.1承包人人项工程师提提供施工组织织设计（或施施工方案）和和工程进度计计划时间：收收到中标通知知书后14天天内向工

27、程师师提交施工组组织设计（或或施工方案）。施施工组织设计计（或施工方方案）的施工工进度、质量量标准应满足足合同协议书书的要求。工程师确认时间间：工程师收收到承包人的的施工组织设设计（或施工工方案）后77天内，对施施工组织设计计（或施工方方案）提出处处理意见或批批准。工程师师的批准不能能免除承包人人的合同义务务。工程师逾逾期不确认也也不提出书面面意见的，视视为同意。10.2工程分分期进行施工工的，承包人人应按照发包包人或发包人人提供图纸及及有关资料的的时间，编制制进度计划，提提交给工程师师。10.3承包人人必须按工程程师确认的进进度计划组织织施工，接受受工程师对进进度的检查、监监督。工程实实际进

28、度与经经确认的进度度计划不符时时，承包人应应按工程师的的要求提出改改进措施，经经工程师确认认后执行。因因承包人的原原因导致实际际进度与进度度就哈不符，承承包人无权就就改进措施提提出追加合同同价款。11.开工及延延期开工11.1承包人人应当按照协协议书约定的的开工日期开开工。承包人人不能按时开开工，应当不不迟于协议书书约定的开工工日期前7天天，以书面形形式向工程师师提出延期开开工的理由和和要求。工程程师应当在接接到延期开工工申请后的448小时内不不答复，视为为同意承包人人要求，工期期相应顺延。工工程师不同意意延期要求或或承包人未在在规定时间内内提出延期开开工要求，工工期不予顺延延。11.2因发包

29、包人或发包人人原因不能按按照协议书约约定的开工日日期开工，工工程师应以书书面形式通知知承包人，推推迟开工日期期。12.暂停施工工工程师认为确有有必要暂停施施工时，应当当以书面形式式要求承包人人暂停施工，并并在提出要求求后48小时时内提出书面面处理意见。承承包人应当按按工程师要求求停止施工，并并妥善保护已已完工程。承承包人实施工工程师作出的的处理意见后后，可以书面面的形式提出出复工要求，工工程师应当在在48小时内内给予答复。工工程师未能在在规定时间内内提出处理意意见，或收到到承包人复工工要求后488小时内未予予答复，承包包人可自行复复工。因发包包人或发包人人原因造成停停工的，由发发包人或发包包人

30、承担发生生的追加合同同价款，赔偿偿承包人由此此造成的损失失，相应顺延延工期；因承承包人原因造造成停工的，由由承包人承担担发生的费用用，工期不予予顺延。13.工期延误误13.1因以下下原因造成工工期延误，经经工程师确认认，工期相应应顺延：发包人或发包人人未能按约定定提供图纸及及开工条件；发包人或发包人人未能按约定定日期支付进进度款，致使使施工不能正正常进行；工程师未按合同同约定提供所所需指令、批批准等，致使使施工不能正正常进行；设计变更和工程程量增加；不可抗力；工程师同意工期期顺延的其他他情况。13.2承包人人在13.11款情况发生生后14 天天内，就延误误的工期是发发包人原因造造成的，以书书面

31、形式向工工程师提出报报告。工程师师在收到报告告后14天内内予以确认，逾逾期不予确认认也不提出修修改意见，视视为同意顺延延工期。13.3承包人人在13.11款情况发生生后14天内内，就延误的的工期是发包包人原因造成成的，以书面面形式向工程程师提出报告告。工程师在在收到报告后后14天内予予以确认，逾逾期不予确认认也不提出修修改意见，视视为同意顺延延工期。发包包人原因造成成工期延误，发发包人承担工工期延误的责责任。14.工程竣工工14.1承包人人必须按照协协议书约定的的竣工日期或或工程师同意意顺延的工期期竣工。14.2因承包包人原因不能能按照协议书书约定的竣工工日期或工程程师同意顺延延的工期竣工工的

32、，承包人人承担违约责责任。14.3施工中中发包人或发发包人如需提提前竣工，经经与承包人协协商一致后应应签订提前竣竣工协议，作作为合同文件件组成部分。提提前竣工协议议应包括承包包人为保证工工程质量和安安全采取的措措施、发包人人或发包人为为提前竣工提提供的条件以以及提前竣工工所需的追加加合同价款等等内容。四 工程质量15.工程质量量15.1工程质质量应当达到到承包合同协协议书约定的的质量标准，质质量标准的评评定以国家或或行业的质量量检验评定标标准为依据。因因承包人原因因工程质量达达不到约定的的质量标准，承承包人承担违违约责任。15.2对工程程质量有争议议，由有资质质的工程质量量检测机构鉴鉴定，所需

33、费费用及因此造造成的损失，由由责任方承担担。各方均有有责任，由各各方根据其责责任分别承担担。16.检查和返返工16.1承包人人应认真按照照标准、规范范和设计图纸纸要求以及工工程师依据合合同发出的指指令施工，随随时接受工程程师的检查检检验，为检查查检验提供便便利条件。16.2工程质质量达不到约约定标准的部部分，工程师师一经发现，可可要求承包人人拆除和重新新施工，承包包人应按工程程师要求拆除除和重新施工工，直到符合合约定标准。因因承包人原因因达不到约定定标准，由承承包人承担拆拆除和重新施施工的费用，工工期不予顺延延。16.3工程师师的检查检验验不应影响正正常进行。如如影响施工正正常进行，检检查检验

34、不合合格时，影响响正常施工的的费用由承包包人承担。除除此之外影响响正常施工的的追加合同价价款由发包人人或发包人承承担，相应顺顺延工期。16.4因工程程师指令失误误或其他非承承包人原因发发生的追加合合同价款，由由发包人或发发包人承担。17.隐蔽工程程和中间验收收17.1工程具具备隐蔽条件件的中间验收收部位，承包包人进行自检检，并在隐蔽蔽或中间验收收前48小时时以书面形式式通知工程师师验收。通过过包括隐蔽和和中间验收的的内容、验收收时间和地点点。承包人准准备验收记录录，验收合格格，工程师在在验收记录上上签字后，承承包人可进行行隐蔽和继续续施工。验收收不合格，承承包人在工程程师限定的时时间内修改后后

35、重新验收。在此期限内，隐隐蔽工程未经经工程师验收收承包人继续续施工的，承承包人应返工工至继续施工工前的状态，由由工程师进行行验收，由此此造成的工期期延误、经济济损失由承包包人承担。17.2工程师师不能按时进进行验收，应应在验收前224小时以书书面形式向承承包人提出延延期要求，延延期不能超过过48小时。工工程师未能按按以上时间提提出延期要求求，不进行验验收，承包人人可自行组织织验收，工程程师应承认验验收记录。17.3经工程程师验收，工工程质量符合合标准、规范范和设计图纸纸等要求，验验收25小时时后，工程师师不在验收记记录上签字，视视为工程师已已经认可验收收记录，承包包人可进行那那个隐蔽或继继续施

36、工。18.重新检验验无论工程师是否否进行验收，当当其要求意见见那个隐蔽的的工程重新检检验时，承包包人应按要求求进行剥离或或开孔，并在在检验后重新新覆盖或修复复。检验合格格，发包人或或发包人承担担由此发生的的全部追加合合同价款，赔赔偿承包人损损失。检验不不合格，承包包人承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。19.工程试车车19.1双方约约定需要试车车的，试车内内容应与承包包人承包的安安装范围向一一致。19.2设备安安装工程具备备单机无符合合试车条件，承承包人组织试试车，并在试试车前48小小时以书面形形式通知工程程师。通知包包括试车内容容、时间、地地点。承包人人准备试车记记录，发包人人根据承包人

37、人要求为试车车提供必要条条件。试车合合格，工程师师在试车记录录上签字。19.3工程师师不能按时参参加试车，须须在开始试车车前24小时时以书面形式式向承包人提提出延期要求求，不参加试试车，应承认认试车记录。19.4设备安安装工程具备备无符合联动动试车条件，发发包人组织试试车，并在试试车内容、时时间、地点和和对承包人的的要求，承包包人按要求做做好准备工作作。试车合格格，双方在试试车记录上签签字。19.5双方责责任由于设计原因试试车达不到验验收要求，承承包人应修改改设计并按修修改后的设计计重新安装。承承包人承担修修改设计、拆拆除及重新安安装的全部费费用，延误的的工期不予顺顺延。由于设备制造原原因试车

38、达不不到验收要求求，由该设备备采购一方负负责重新购置置或修理，承承包人负责拆拆除和重新安安装。设备由由承包人采购购的，由承包包承担修理或或重新购置、拆拆除及重新安安装的费用，工工期不予顺延延；设备由发发包人采购的的，发包人承承担上述各项项追加合同价价款，工期相相应顺延。由于承包人施工工原因试车达达不到验收要要求，承包人人按工程师要要求重新安装装和试车，并并承担重新安安装和试车的的费用，工期期不予顺延。试车费用已包括括在合同价款款之内。工程师在试车合合格后不在试试车记录上签签字，试车结结果24小时时后，视为工工程师已经认认可试车记录录，承包人可可继续施工或或办理竣工手手续。五 安全施工工20.安

39、全施工工与检查20.1承包人人应遵守工程程建设安全生生产有关管理理规定，严格格按安全标准准组织施工，并并随时接受行行业安全检查查依法实施的的监督检查，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。由于于承包人安全全不力造成事事故的责任和和因此发生的的费用，由承承包人承担。20.2发包人人应对其施工工场地的工作作人员进行安安全教育，并并对他们的安安全负责。发发包人不得要要求承包人违违反安全管理理的规定进行行施工。因发发包人原因导导致的安全事事故，由发包包人承担相应应责任及发生生的费用。21.安全防护护21.1承包人人在动力设备备、输电线路路、地下管道道、密封防震震车间、易燃燃易爆地段以以及临街交

40、通通要道附近施施工时，施工工开始前应向向工程师提出出安全防护措措施，经工程程师认可后实实施，防护措措施费用由承承包人承担。21.2实施爆爆破作业，在在放射、毒害害性环境中施施工（含储存存、运输、使使用）及使用用毒害性、腐腐蚀性物品施施工时，承包包人应在施工工前14天以以书面通知工工程师，并提提出相应的安安全防护措施施，经工程师师认可后实施施，由承包人人承担安全防防护措施费用用。22. 事故处处理22.1发生重重大伤亡及其其他安全事故故，承包人应应按有关规定定立即报有关关部门并通知知工程师，同同时按政府有有关部门要求求处理，由事事故责任方承承担发生的费费用。22.2发包人人承包人对事事故责任有争

41、争议时，应按按政府有关部部门的认定处处理。六 合同价款款与支付23. 合同价价款及调整23.1招标工工程的合同价价款由发包人人承包人依据据中标通知书书中标价格在在协议书内约约定。23.2合同价价款在协议书书内约定后，任任何一方不得得擅自改变。双双方约定采用用“固定价格合合同”。双方约定合同价价款包含的风风险范围：工工程量的风险险，当合同条条款没有发生生变更时，工工程量不作调调整；工程单单价的风险，合合同单价不作作调整；合同同总价的风险险，当工程量量没有发生变变更时，合同同总价不作调调整。风险范围内合同同价款不再调调整。风险范围以外的的合同价款调调整方法：合合同条款发生生变更后，引引起工程量的的

42、变更，工程程量变更率在在5时，工工程量进行调调整，并相应应地调整合同同价款。变更更工程量的计计算方法按合合同的相关规规定进行。24.工程款（进进度款）付款款进度本合同工程不实实行付款，按按工程形象进进度支付工程程款（进度款款），形象进进度如下：期数付款时间（形象象进度）工程价款内容第一期施工图设计完成成并批准后支付合同价款的的5第二期全部预埋件、开开孔完成后支付合同价款的的20第三期全部工程完成后后支付合同价款的的65竣工结算竣工验收合格后后支付工程结算余余款25.工程量的的确认25.1当工程程达到形象进进度后14天天内，承包人人向工程师提提交已完工程程量的报告，报报告包括工程程量计算书、工工

43、程价款计算算书、发包人人应得的工程程价款（如发发包人开具发发票的税金等等）及相关的的完工资料。工工程师接到承承包人的报告告后7天内审审核完毕并报报送工程师。承承包人经工程程师同意可以以将计量报告告直接报送给给工程师。工工程师接到报报告后14天天内按设计图图纸核实已完完工程量（以以下称计量），并并将计量结果果通知工程师师或承包人。工工程师或承包包人无异议的的，工程师的的计量结果作作为付款的依依据。25.2工程师师收到承包人人报告后计量量时，需要承承包人协助的的或者需要承承包人进一步步补充计算资资料的，承包包人应按工程程师的要求提提供。25.3对承包包人超出设计计图纸范围和和因承包人原原因返工的工

44、工程量或工程程验收认为不不合格的工程程量，工程师师不予计量。26.工程款（进进度款）支付付26.1在确认认计量结果后后21天内，发发包人应向发发包人（或承承包人）支付付工程款（进进度款）。发包人支付工程程（或进度）款款时，应扣除除发包人代承承包人垫付的的费用、须留留存的费用（如如保修金或合合同约定的履履约保证金等等）。发包人凭承包人人开具的建筑筑工程发票付付款。26.2第311条工程变更更调整的合同同价款及其他他条款中约定定的追加合同同价款，应与与工程款（进进度款）同期期调整支付。26.3发包人人超过约定的的支付时间不不支付工程款款（进度款），承承包人可向发发包人发出要要求付款的通通知，发包人

45、人收到或承包包人通知后仍仍不能按要求求付款，可与与或承包人协协商签订延期期付款协议，承承包人同意后后可延期支付付。协议应明明确延期支付付的时间和从从计量结果确确认后第222天起应付款款的贷款利息息。26.4发包人人不按合同约约定支付工程程款（进度款款），双方又又未达成延期期付款协议，导导致施工无法法进行，承包包人可停止施施工。七 材料设备备供应27. 发包人人供应材料设设备所有材料设备由由承包人负责责采购供应。对对承包人采购购供应的材料料设备，发包包人根据工程程的实际要求求，有权指定定材料设备的的品牌、规格格型号，承包包人应按发包包人指定的品品牌、规格型型号进行采购购供应。因发发包人指定材材料

46、设备品牌牌引起的材料料设备变更，其其变更价款按按本合同的相相应条款规定定计算。28. 承包人人采购材料设设备28.1承包人人负责采购材材料设备的，应应按照约定及及设计和有关关标准要求采采购，并提供供产品合格证证明，对材料料设备质量负负责。承包人人在材料设备备到货前244小时通知工工程师验收。28.2承包人人采购的材料料设备与设计计标准要求不不符时，承包包人应按工程程师要求的时时间运出施工工场地，重新新采购符合要要求的产品，承承担由此发生生的费用，由由此延误的工工期不予顺延延。28.3承包人人采购的材料料设备在使用用前，承包人人应按工程师师的要求进行行检验或试验验，不合格的的不得使用，检检验或试

47、验费费用由承包人人承担。28.4工程师师发现承包人人采购并使用用不符合设计计和标准要求求的材料设备备时，应要求求承包人负责责修复、拆除除或重新采购购，由承包人人承担发生的的费用，由此此延误的工期期不予顺延。28.5承包人人需要使用代代用材料时，应应经工程师认认可后才能使使用，由此增增减的合同价价款双方以书书面形式议定定。28.6由承包包人采购的材材料设备，发发包人不得指指定生产厂或或供应商。八 工程变更更29. 工程程设计变更29.1施工中中发包人需对对原工程设计计变更，应提提前7天以书书面形式向承承包人、发包包人发出变更更通知。承包包人应按发包包人发出的变变更通知及有有关要求，进进行下列的变

48、变更：建筑面积、建筑筑功能的变更更；建筑层高、总高高度的变更；技术标准的变更更。变更导致的工程程价款、工期期增减，调整整合同工程价价款、同期；延误的工期期相应顺延。29.2施工中中承包人不得得对已经批准准实施的工程程设计进行变变更。因承包包人擅自变更更设计发生的的费用和由此此导致承包人人的直接损失失，由承包人人承担，延误误的工期不予予顺延。29.3承包人人在施工中需需要对正在施施工的设计图图纸、施工组组织设计进行行修改，或变变更材料设备备的规格型号号等，应经工工程师批准。经经工程师批准准后进行的变变更，由此发发生的费用、工工期、质量由由承包人承担担。30.其他变更更合同履行中发包包人、发包人人

49、要求变更工工程质量标准准及发生其他他实质性变更更，由双方协协商解决。31. 确定变变更价款31.1承包人人在工程变更更确定后144天内，提出出变更工程价价款的报告，经经工程师确认认后调整合同同价款。变更更合同价款按按下列方法进进行：合同中已有适用用于变更工程程的价格，按按合同已有的的价格变更合合同价款；合同中只有类似似于变更工程程的价格，可可以参照类似似价格变更合合同价款；合同中没有适用用于或类似于于变更工程的的价格，有承承包人提出适适当的变更价价格，经工程程师确认后执执行。31.2承包人人在双方确定定变更后144天内不向工工程师提出变变更工程价款款报告时，视视为该项变更更不涉及合同同价款的变

50、更更。31.3工程师师应在收到变变更工程价款款报告送到之之日起14天天内予以确认认，工程师无无正当理由确确认时，自变变更工程价款款报告送达之之日起14天天后视为变更更工程价款报报告已被确认认。31.4工程师师不同意承包包人提出的变变更价款，按按本合同条款款第37条关关于争议的约约定处理。31.5工程师师确认增加的的工程变更价价款作为追加加合同价款，与与工程款同期期支付。31.6因承包包人自身原因因导致的工程程变更，承包包人无权要求求追加合同价价款。九 竣工验收收与结算32. 竣工工验收32.1工程具具备竣工验收收条件，承包包人按国家工工程竣工验收收有关规定，向向发包人提供供完整竣工资资料及竣工

51、验验收报告。32.2工程竣竣工验收由承承包人组织发发包人、设计计单位初验，承承包人对初验验中发现的问问题，应按参参加验收人员员的要求进行行完善，为竣竣工验收做好好准备。32.3承包人人组织工程竣竣工验收工作作，对竣工验验收中提出的的问题，应在在规定的期限限内进行修改改完善，达到到竣工验收的的要求。承包包人在规定的的期限内没按按要求对竣工工验收过程提提出的问题进进行修改完善善，或达不到到竣工验收的的要求，发包包人有权自行行修改完善或或委托其他单单位修改完善善，由此发生生的费用及由由此造成的相相关损失（如如工期延期罚罚款等），由由承包人承担担。32.4竣工日日期，竣工验验收报告获得得最终批准的的日

52、期为本合合同所指的竣竣工日期。33. 竣工工结算33.1竣工言言和搜批准后后28天，承承包人向发包包人递交竣工工结算报告及及完善的结算算资料，双方方按照协议书书约定的合同同价款及合同同价款调整内内容，进行工工程竣工结算算。33.2发包人人收到承包人人递交的竣工工结算报告及及结算资料后后28天内进进行核实，给给予确认或者者提出修改意意见。33.3发包人人收到竣工结结算报告及结结算资料后228天内无正正当理由不支支付工程竣工工结算价款，从从第29天起起按承包人同同期向银行贷贷款利率支付付拖欠工程价价款的利息。33.4发包人人承包人对工工程竣工结算算价款发生争争议时，按本本合同条款第第37条关于于争

53、议的约定定处理。34. 质量量保修34.1承包人人应按法律、行行政法规或国国家关于工程程质量保修的的有关规定，对对交付发包人人使用的工程程在质量保修修期内承担质质量保修责任任。34.2质量保保修工作的实实施。承包人人应在工程竣竣工验收之前前，与发包人人签订质量保保修书，作为为本合同附件件。34.3质量保保修书的主要要内容包括：质量保修项目内内容及范围；质量保修期；质量保修责任；质量保修金的支支付方法。质量保修金为本本工程合同价价款（或竣工工结算价款）的的5。保修修金在保修期期满后14天天内，发包人人将保修金余余额支付给保保修人。当保保修金余额为为负值时，保保修人应在保保修金余额负负值发生后11

54、4天内支付付给发包人，使使保修金余额额为零值。十 违约、索索赔和争议35. 违约约35.1发包人人违约本合同第26.4款约定发发包人应承担担的违约责任任：因逾期支支付进度款造造成停工的，工工期顺延；逾逾期支付的进进度款超过228日历天，从从第29天起起按中国人人民银行规规定的同期贷贷款利率向发发包人支付利利息。本合同第33.3款约定发发包人违约应应承担的违约约责任：工程程款逾期支付付时，逾期支支付的工程款款超过28日日历天，从第第29天起按按中国人民民银行规定定的同期贷款款利率向承包包人支付利息息。35.2承包人人违约本合同第14.2款约定承承包人违约应应承担的违约约责任：承包包人不能按约约定

55、的日期或或工程师同意意顺延后的工工期竣工的，竣竣工时间逾期期 每1日，承承包人须向发发包人支付本本工程项目结结算总价款的的0.2违违约金，违约约金支付的最最高限额为工工程结算总价价款的25；在施工过过程中，由于于承包人的原原因不能按进进度计划完成成工程施工，工工程师将要求求承包人进行行整改；承包包人按工程师师的要求进行行整改后。本合同第15.1款约定承承包人违约应应承担的违约约责任：当工工程质量达不不到合格标准准时，承包人人应无条件地地返工，直到到达到工程质质量标准合格格为止，为此此所需的工期期不能顺延、费费用全部由承承包人承担，同同时承担由此此给发包人造造成的一切经经济损失。双方约定的其他他

56、承包人违约约责任：当承承包人没有在在发包人通知知要求的时间间内移交已完完工程时，承承包人应向发发包人支付违违约金，同时时发包人有权权暂停支付工工程款（进度度款）。违约约金的计算方方法为，承包包人拖延移交交工程每1天天，按该工程程合同价的11计算违约约金。承包人人认为有争议议时，应通过过本合同争议议处理方式的的条款进行解解决，但不能能影响工程的的移交。35.3一方违违约后，另一一方要求违约约方继续履行行合同时，违违约方承担上上述违约责任任后仍应继续续履行合同。36. 索赔赔36.1当一方方向另一方提提出索赔时，要要有正当索赔赔理由，且有有索赔事件发发生时的有效效证据。36.2发包人人未能按合同同

57、约定履行自自己的各项义义务或发生错错误以及应由由发包人承担担责任的其他他情况，造成成工期延误和和（或）承包包人不能及时时得到合同价价款及承包人人的其他经济济损失，承包包人可按下列列程序以书面面形式向发包包人索赔：索赔事件发生后后28天内，向向工程师发出出索赔意向通通知；发出索赔意向通通知后28天天内，向工程程师提出延长长工期和（或或）补偿经济济损失的索赔赔报告及有关关资料；工程师在收到承承包人送交的的索赔报告和和有关资料后后，于28天天内给予答复复，或要求承承包人进一步步补充索赔理理由和证据；工程师在收到承承包人送交的的索赔报告和和有关资料后后28天内未未予答复或未未对承包人作作进一步要求求，

58、视为该项项索赔已经认认可；当该索赔时间持持续进行时，承承包人应当阶阶段性向工程程师发出索赔赔意向，在索索赔时间终了了后28天内内，向工程师师送交索赔的的有关资料和和最终索赔报报告。索赔答答复程序与（33）、（4）规规定相同。36.3承包人人未能按合同同约定履行自自己的各项义义务或发生错错误，给发包包人造成经济济损失，发包包人可按366.2款确定定的时限向承承包人提出索索赔。37. 争议37.1发包人人承包人在履履行合同时发发生争议，可可以和解或者者要求有关主主管部门调解解。当事人不不愿和解、调调解或者和解解、调解不成成的，双方可可以向有管辖辖权的人民法法院起诉。37.2发生争争议后，除非非出现

59、下列情情况的，双方方都应继续履履行合同，保保持施工连续续，保护号已已完工程：单方违约导致合合同确已无法法履行，双方方协议停止施施工；调解要求停止施施工，且为双双方接受；仲裁机构要求停停止施工；法院要求停止施施工。十一 其他38. 工程程分包本工程是本项目目独立分包工工程，承包人人不能将本合合同的工程再再分包或转包包给他人。如如承包人将本本合同的工程程再分包或转转包给他人，发发包人有权终终止合同，由由此造成的一一切损失，应应由承包人承承担。39. 不可可抗力39.1不可抗抗力包括因战战争、动乱、空空中飞行物体体坠落或其他他非发包人承承包人责任造造成的爆炸、火火灾，以及专专用条款约定定的风雨、雪雪、洪、震等等自然灾害。39.2不可抗抗力事件发生生后， 承包包人应立即通通知工程师，并并在力所能及及的条件下迅迅速采取措施施，尽力减少少损失，发包包人（或发包包人）应协助助承包人采取取措施。不可可抗力事件结结束后48小小时内承包人人向工程师通通报受害情况况和损失情况况，及预计清清理和修复的的费用。不可可抗事件持续续发生，承包包人应每隔77天向工程师师报告一次受受害情况。不不可抗力事件件结束后144天内，承包包人向工程师师提交清理和和修复费用的的正式报告及及有