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文档简介

1、2015 中级建筑讲义-工期延误2、工期可以顺延的情况（记原则非承包人原因）1）发包人未能按约定提供图纸及开工条件2）发包人未能按约定支付工程款项3）工程师未能提供指令批准使施工不能正常进行4）设计变更和工程量增加（ 5）一周内非因承包商的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时6）不可抗力7）其它工程师同意顺延工期的情况3、承包商要求延长工期的目的1）免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任2）确定新的工程竣工日期及保修期3）确定与工期延长有关的赔偿费用( 二 ) 工期延误的原因分类（三种原因）1、业主或工程师引起的工期延误2、因承包商原因引起的工期延误1）施工组织不当出现窝工或停工待料现

2、象2）质量不符合合同要求而返工3）资源配置不足造成延误4）开工延误5）劳动生产率低6）承包商雇用的分包商或供应商引起的延误3、不可控制因素引起的工期延误1）人力不可抗拒的自然灾害引起的工期延误2）特殊风险，如战争、叛乱、污染等3）不利的施工条件或外界阻碍引起的延误4、 工期索赔的计算方法1）网络图分析法2）比例计算法【例题 21：2013 真题】某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。

3、在门诊楼投入使用 1 年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。（ 1）根据建设工程质量管理条例 ，该门诊楼工程竣工验收的组织单位为 ( ) 。A建设单位B工程质量监督部门C施工单位D监理单位（ 2）发包方未经竣工验收就使用该工程，则()。A可视为发包方已接收该工程B承包方承担质量责任C保修期起算日为投入使用之日D发现质量问题时已经超过保修期（ 3）根据建设工程质量管理条例 ，在正常使用的条件下，最低保修期为5 年的工程为 ()。A屋面防水B有防水要求的卫生间C给排水管道D装修工程（ 4）根据建设工程质量管理条例，电气管线的保修期为()年。A1B2C3D5（ 5）关于承包商“不再承担责任”的说法，正确的为()。A由承包商承担质

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