浅谈房建屋面防水工程质量控制

1、浅谈房建屋面防水工程质量控制摘要：本文分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题，结合长期的理论经历，分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进展了阐述，供大家参考。关键词：屋面防水建筑工程防水材料1概述?建筑工程质量管理条例?要求屋面防水工程应具备5年的保修期。可见对于民用房屋建筑来说屋面工程质量相当重要。房屋具备的保温、防水、排水和隔热的功能均是因为它的作用。屋面不能有渗漏和积水现象，且完成屋面施工后的屋面还需具备美化的效果。屋面施工质量的优劣对建筑物使用寿命有影响。而众多从事建筑行业的工作者，需要研究的一个新课题，就是怎样克制质量通病，提升屋面的施工质量，以及如何确保其不发生渗漏。2当前

2、住宅建筑防水存在的主要问题一项存在于建筑工程中的较为常见的质量通病就是房屋建筑渗漏的问题，国家已对其提起了高度重视。而房屋建筑的通病多是由于施工、材料和设计等各种原因导致的，以下是其详细表达。2.1建筑防水材料质量不符合质量要求当前的防水材料市场良莠不齐，鱼龙混杂，出现了很多假冒伪劣产品，且这些问题正在进一步蔓延，屡禁不止。尤其是主导产品SBS改性沥青防水卷材受的冲击最大。伪劣产品有较大的市场占有率，且在价格上相较于正规产品来说下降了约65%。这样一来，消费正规产品的大中型企业的生存就出现了困难。2.2设计单位不注重防水设计设计人员应严格根据规定进展防水层的选材工作。但因不少设计人员不熟悉防水

3、材料的品质，随意套用施工图集，导致房屋防水设计不符合标准要求，并产生一系列的问题。2.3施工单位质量意识有待进步假冒伪劣防水材料泛滥，使防水工程造价产生大幅度的下降，导致正规的防水专业施工公司中标较困难。有挂靠关系、缺乏资质且素质过低的包工队承包了防水工程工程，这些包工队再进展违法分包和转包而谋取利益。他们的合格证明还比拟完备，利用公关而屡屡中标，中标后就在施工中偷工减料，雇用农民工粗放作业。假如出现渗漏等问题，进展修补时采用的只有几桶涂料，而未从根本上采取措施，这样仍能获得很大的利润，但无法确保工程质量。2.4建立单位的行为不标准研究说明，防水行业之所以会有上述危机的出现，以及防水工程质量产

4、生这样的恶性循环，其主要原因是建筑市场中房地产开发商和建立单位占据了主导地位。此外，对建筑市场秩序造成影响的关键因素就是建立单位尚待标准的行为，其造成了防水工程工程采用了冒牌落后的防水施工队伍和假冒伪劣防水材料。屋面以及其他工程的防水施工，确保质量的重点是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期渗漏问题的发生。理论证明，工程一旦发生渗漏，将会导致严重的经济损失，且治理费用也非常昂贵，尤其是墙面工程和地下工程，一项的治理费用就是原防水费用的510倍。3进步防水设计质量屋面的防水设计应该与以下要求相符：屋面的防水层最好是完全封闭且连续的。接缝处发生挪动，基层开裂，但防水层不应出现破裂和损坏。防水层能

5、承受臭氧、光、热、紫外线及水汽等外部有害因素的影响而引起老化，可以长期地保持防水性能。为满足上述要求，需把屋面防水看成一个系统工程，从设计、施工、维护等各方面采用有效的举措。3.1设计指导思想明确防水层设计需确保在渗漏现象不会发生在使用年限之内，选用的方案需充分考虑常发生在使用过程中的问题，以及施工和选材是否可靠，且可以与社会需求相符。设计需对强迫性标准和标准认真贯彻执行，按照等级之间不同的需求，采取等级不同的可靠性指标来进展设防。并且造价及使用年限应该合理可行，同时需对找平层、保温层、保护层共同作用的效果和材料资源、地区状况等进展充分考虑。3.2设计防水层需兼顾构造、基储屋面基层防水层会因构

6、造变形而出现开裂，假设地基沉降发生允许的范围里，受温差变形和沉降变形叠加对屋面防水层的整体性带来影响，总变形不在防水层延伸范围内将会引起开裂，从而出现漏水现象，所以必须根据根底形式及地基各自的特点来设防。此外，防水层也在很大程度上受到构造刚度的影响，如装配式构造单层工业厂房，假设没有严格的处理板缝，板面缺少配筋，板缝处就会有裂缝出现，所以需使构造的整体刚度加大：施工过程中，另一个关键点就是基层找平层的质量。假设没有对基层找平层外表进展养护，且其强度较小，那么防水层易被拉裂，加之温差的作用，将会使其遭到破坏。所以，一定要严格要求找平层砂浆的强度。4保证屋面防水工程质量的详细做法4.1基层要求刚性

7、防水屋面的构造层宜为整表达浇，当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板用0砂浆座浆，应用20的细石砼认真灌缝，并且灌缝的砼应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进展密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用12砂浆补实。4.2分格缝的设置及做法需在突出屋面和防水层交接的部位、屋面板的支承端及屋面转折处设置分格缝，且要和屋面板缝对齐，使防水层受温差的影响，砼干缩构造变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝之间最好设置小于3米的间距。假设分格缝同时作为排气道使用，可将缝隙加宽至合理的宽度，且要设置排气孔出

8、气，假如屋面防水层选用油毡、沥青和石油等材料，那么需将宽约200300的卷材保护层增设在分格缝处，分格缝内嵌填满油膏。4.3屋面找平层做法结合构造找坡和建筑找坡的方法进展屋面找平层的作业。如先按照3的构造找坡后，然后在构造层上采用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡过程中，泛水坡度及流水方向必须找准，通过鱼线把泄水口和最高点拉直，再进展打巴和打点作业，泄水口应保持30以上的厚度。浇砌过程中，必须通过尺方及滚筒将其滚、压赶密实。4.4屋面隔离层的做法屋面隔离层作业在整个作业工程中非常关键。一些地区的湿度较大、酸雨多发且腐蚀性较强，施工单位往往将冷底子油刷

9、在找平层上作为隔离层使用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。为了防止这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。4.5节点及细部构造做法改良节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点局部应采取刚、柔结合的方法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。5完毕语屋面防水工程质量是一个系统工程，对各种因素应该进展综合的分析和研究。总而言之，假设要防止屋面渗漏，材料是根底，施工是关键，设计是前提，维修管理是保证。只有严把材料关，确保设计和施工质量，才能做好屋面防水的工程质量，为用户营造一个良好的生活、工作的环境。参考文献:1李继业，