使用最新建筑工程承包合同

1、PAGE PAGE 26HF-2007-0201 合同备案编号：建设工程施工合同（ 本）工程名称： 发 包 人： 承 包 人： 签定日期： 年年 月月 日日黑龙江省工商行行政管理局和厅第一部分 协协议书发包人（全称）： 承包包人（全称）： 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、法规、规规章，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 投资计划或工程程立项批准文文号： 资金金来源： 二、工程承包范范围承包范围： 三、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期：

2、年 月 日合同工期总日历历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款金额（大写）： 元（人人民币） ￥： 元六、组成合同的的文件组成本合同的文文件及优先解解释顺序与本本合同第二部部分通用条条款第21款的规定定一致。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。专用用条款中没没有具体约定定的事项，均均按通用条条款执行。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任，履履行本合同所所约定的全部部义务。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项，履

3、行行本合同所约约定的全部义义务。十、合同生效合同订立地点： 本合同双方约定定 后生效，并并报建设行政政主管部门备备案。发包人：住 所：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：电子邮箱：承包人：住 所：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：电子邮箱：建设行政主管部部门备案意见见： 经办人 备备案机关（章章） 年 月 日第三部分 专专用条款一、总则2、合同文件及及解释顺序2.1（10）组组成合同的其其他文件： 3、语言文字和和适用法律、标标准及规范3.2 适用法法律和法规需要明示的法律律、法规、规规章及有关文文件： 3.3 适用标标准、规范

4、约定适用的标准准、规范的名名称： 发包人提供标准准、规范、技技术要求的时时间： 4、图纸4.1 发包人人向承包人提提供图纸日期期和套数： 发包人对图纸的的保密要求： 5、通讯联络5.2 各方方通讯地址、收收件人及其他他送达方式（1）各方通讯讯地址和收件件人发 包 人 通讯地址： 收 件 人： 邮 编： 承 包 人通讯地址： 收 件 人： 邮 编： 监理单位通讯地址： 收 件 人： 邮 编： 造价咨询单位通讯地址： 收 件 人： 邮 编： （2）视为送达达的其他方式式： 6、工程分包6.1（3）指指定分包工程程： 7、文物和地下下障碍物7.2 发包人人指出的地下下障碍物： 12、财产12.1 关

5、于于施工机械的的约定： 二、合同主体13、发包人13.1 发包包人完成下列列工作的约定定（1）办理土地地征用、拆迁迁工作、平整整工作场地、施施工合同备案案等工作，使使施工场地具具备施工条件件的时间： （2）施工所需需水、电、通通讯线路接通通的时间及地地点： （3）开通施工工现场与城乡乡公共道路间间的通道的约约定： （4） （5）办理有关关所需证件的的约定： （6）组织现场场交验的时间间： （7）组织图纸纸会审和设计计交底的约定定： （8） （9）发包人应应做的其他工工作及其约定定： 委托给承包人负负责的部分工工作有： 13.2 支付付期及支付方方式的约定（1）工程价款款支付期限 按合同支付付的

6、有关规定定 其他特殊说说明： （2）工程价款款支付方式： 按协议书所所注明的帐号号银行转帐 支票支付 其他方式： 14、承包人14.1 承承包人有关工工作的约定（4）向发包人人提供施工现现场办公和生生活的房屋设设施的时间和和要求： 费用承担： （9）承包人应应做的其他工工作及要求: 14.2承包人人负责的设计计的约定（1）合同规定定由承包人负负责的设计： （2）承包人提提供设计的时时间： （3）费用承担担： 16、发包人代代表16.1 发包包人代表及其其权力的限制制（1）发包人任任命的发包人人代表是 ，联络通讯讯地址如下：通讯地址： 邮邮政编码： 联系电话： 传真真号码： （2）发包人对对发包

7、人代表表权力做如下下限制： 17、监理工程程师17.1 负责责工程的监理理单位及任命命的监理工程程师（1）监理单位位： 法定代代表人 ： （2）任命 为监理工工程师，其联联络通讯地址址如下： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传传真号码： 17.3（100）需要发包包人批准的其其他事项： 18、造价工程程师（或造价价员）18.1负责工工程的造价咨咨询企业及任任命的造价工工程师（1）造价咨询询企业： 法定代表表人： （2）任命 为造价工工程师（或造造价员），其其联络通讯地地址如下:通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码码： 18.3（4）需需要发包人批批准的其他事事项： 19、承包人代代

8、表 19.1 承包包人任命 为承包人代代表，其通讯讯联络地址如如下：通讯地址： 邮邮政编码： 联系电话： 传传真号码： 承包人任命 为技术负责责人，其职称称 20、指定分包包人20.1 事先先指定的分包包人及有关规规定： 三、担保、保险险与风险22、工程担保保22.1 承承包人向发包包人提供履约约担保的约定定：（1）履约担保保的金额： （2）提供履约约担保的时间间： 签订本合同同时。 其他时间，具具体为： （3）出具履约约担保的银行行： 22.4 发发包人向承包包人提供支付付担保的约定定（1）支付担保保的金额： （2）提供支付付担保的时间间： 签订本合同同时。 其他时间，具具体为： （3）出具

9、支付付担保的银行行： 22.8 担担保内容、方方式和责任等等事项的约定定： 25、不可抗力力25.1 关于于不可抗力的的约定：（1） 级级以上的地震震；（2） 级级以上的持续续 天的大风；（3） mmm以上持续续 天的大大雨；（4） 年年以上未发生生过，持续 天的高高温天气；（5） 年年以上未发生生过，持续 天的严寒寒天气；（6） 年年以上未发生生过的洪水。（7）其他： 26、保险26.1 发包包人委托承包包人办理的保保险事项有： 通用条款226.1款的的第（1）项项； 通用条款226.1款的的第（2）项项； 通用条款226.1款的的第（3）项项。26.8 对保保险事项的其其他约定： 四、工期

10、27、进度计划划和报告27.3 对承承包人编制进进度报告和修修订进度计划划的时间要求求： 五、质量和安全全35、质量目标标35.1 （11）评比项目目： （22）增加的费费用或奖惩办办法： 35.2 双方方共同选定的的工程质量检检测机构： 40、发包人供供应材料设备备40.1 约定定发包人是否否供应材料设设备 发包人不供供应材料设备备，本条不适适用。 发包人供应应材料设备，约约定“发包人供应应材料设备一一览表”，作为本合合同的附件。40.6 发包包人供应材料料设备的结算算方式： 44、隐蔽工程程和中间验收收44.1 中间间验收部位包包括： 46、工程试车车46.1 约定定是否试车 不需要试车车

11、，本条不适适用。 需要试车，试试车的内容及及具体要求如如下： 48、竣工验收收48.1 中间间交工工程的的验收 合同工程无无中间交工工工程，本款不不适用。 合同工程有有中间交工工工程，各中间间交工工程的的范围、计划划竣工时间如如下： 六、工程造价50、合同价款款的确定方式式50.2 合同同价款的确定定方式 50.2（11）； 50.2（22）； 50.2（33）； 其它方式： 51、合同价款款的调整51.1 合同同价款的调整整因素包括： 工程量的偏偏差； 工程变更； 法律、法规规、国家有关关政策及物价价的变化； 费用索赔事事件或发包人人负责的其他他情况；一周内非承包包人原因停水水、停电、停停气

12、造成的停停工累计超过过8小时； 其他调整因因素： 51.2（1）合合同价款包含含的风险范围围： （2）风险费用用的计算： 风险系数： 风险金额： （3）风险范围围以外合同价价款的调整： 工程变更； 法律、法规规和国家有关关政策及物价价变化； 费用索赔事事件或发包人人负责的其他他情况； 一周内非承承包人原因停停水、停电、停停气造成的停停工累计超过过8小时； 其他调整因因素： 51.3（1）材材料价差的调调整方法： （2）合同价款款的调整因素素包括： 工程变更； 法律、法规规和国家有关关政策变化； 费用索赔事事件或发包人人负责的其他他情况； 工程造价管管理机构发布布的造价调整； 一周内非承承包人原

13、因停停水、停电、停停气造成的停停工累计超过过8小时； 其他调整因因素： （3）各项费率率的具体标准准： 53、暂列金额额53.1 本合合同暂列金额额： 万万元。55、提前竣工工奖与误期赔赔偿费55.1 提前前竣工奖的约约定 不设提前竣竣工奖，本款款不适用。 工历度 竣高 55.2误期赔赔偿费的约定定(1) 每日日历天应赔付付额度 元。(2) 误期期赔偿费最高高限额 元。58、法律、法法规、国家有有关政策及物物价的变化58.1 物价价变化引起合合同价款的调调整 合同价款不不因物价涨落落而调整，本本款不适用。 物价涨落超超过通用条款款规定的幅度度，应调整合合同价款，调调整方法约定定如下： 58.2

14、 投标标截止日期： 59、支付事项项59.2 约定定利率 按照中国人人民银行发布布的同期同类类贷款利率； 约定为： 60、预付款60.1 关于于预付款的约约定： 预付款的金额为为 元或合同同价款的 ，支付付办法 60.3 预预付款抵扣办办法： 预付款按照照期中应支付付款项的 （百百分比）扣回回，直到扣完完为止； 其他抵扣方方式： 61、安全生产产措施费61.1 安全全生产措施费费的内容、范范围和金额的的约定：（1）安全生产产措施费的内内容及范围： 按通用条款款的规定，以以黑龙江省现现行有关安全全文明施工的的规定为准； 发包人的其其他要求： （2）安全生产产措施费的总总额 万万元。61.2（1）

15、安安全生产措施施费预付、支支付办法： 通用条款661.2款的的规定； 其他： （2）安全生产产措施费的抵抵扣方式： 62、进度款62.1 支付付期间： 以月为单位位； 以季度为单单位； 以形象进度度为准，具体体为： 64、竣工结算算64.1 结算算的程序和时时限： 按通用条款款64.2款款至64.77款的规定办办理； 不按通用条条款64.22款至64.7款的规定定。办理结算算程序和时限限为： 64.8 发包包人对工程竣竣工结算的特特殊要求： 65、质量保证证金65.2 质量量保证金的金金额及扣留（1）质量保证证金的金额： 按通用条款款的规定，为为合同价款的的5。 约定为 （2）质量保证证金的扣

16、留： 按照通用条条款的规定，从从每次应支付付给承包人的的工程款（包包括进度款和和结算款）中中扣留，扣留留的比例为55%； 其他扣留方方式： 65.3 质量量保证金的利利率： 七、合同争议、解解除与终止67、合同争议议67.5 双方方同意选择下下列一种方式式解决争议： 向 申申请仲裁； 向有管辖辖权的人民法法院提起诉讼讼。八、采用工程量量清单计价的的工程应特别别遵循的约定定72、工程量的的偏差72.2 工程程量的偏差，导导致分部分项项工程的清单单项目的综合合单价调整的的方法： 按通用条款款本款的规定定进行调整； 按以下约定定进行调整： 72.3 工程程量的偏差，导导致措施项目目费调整的方方法：

17、按通用条款款本款的规定定进行调整； 按以下约定定进行调整： 九、其他75、保密要求求75.1 保密密信息提供的的时间： 76、合同份数数76.1 合同同文本的提供供 按通用条款款本款的规定定，由发包人人提供。 不按通用条条款本款的规规定，具体提提供方式如下下： 76.3 合合同副本 份，其中发包包人 份份，承包人 份。77、补充条款款附件1： 承包人人承揽工程项项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积(平方方米)结 构层 数跨度（米）设备安装内 容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2： 发发包人供应材材料设备一览览表序号材料设备名称规格型号单 位数 量单 价质量等级供应时间送达地点备 注附件3：

18、 工 程程 质 量 保 修 书书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人人根据中华华人民共和国国建筑法、建建设工程质量量管理条例和和房屋建筑筑工程质量保保修办法，经经协商一致，对对 （工程名名称）签订工工程质量保修修书。一、工程质量保保修范围和内内容承包人在质量保保修期内，按按照有关法律律、法规、规规章规定和双双方约定，承承担本工程质质量保修责任任。质量保修范围包包括：地基基基础工程、主主体结构工程程，屋面防水水工程、有防防水要求的卫卫生间、房间间和外墙面的的防渗漏，供供热与供冷系系统，电气管管线、给排水水管道、设备备安装，装修修工程，市政政道路、桥涵涵、隧道、给给水、排水、燃燃气与集中供供热、路灯、园园林绿化，以以及双方约定定的其他项目目。二、质量保修期期双方根据建设设工程质量管管理条例及及有关规定，约约定本工程的的质量保修期期如下：1.地基基础工工程和主体结结构工程为设设计文