




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、宅基地买卖合同被判无效,买受人损失如何补偿来源:作者:佚名日期:10-06-21【农村宅基地买卖纠纷案例】宅基地买卖卖合同被确认认无效以后,买买受人的损失失如何补偿,目目前北京市各各法院对此没没有统一的标标准。本案是是由大兴区法法院一审判决决后,中级法法院维持原判判的案件。因因此,我们认认为该判决对对于宅基地买买受人的补偿偿办法,具有有一定的普遍遍意义。本案案法院在判决决宅基地买卖卖合同无效,买买受人返还宅宅基地的同时时,对于买受受人的权益做做出了如下保保护措施:11、出卖人返返还购房款;2、出卖人人就买受人对对房屋的增建建及装修部分分全额补偿;3、对于买买受人因返还还宅基地所遭遭受的损失,按
2、按照土地区位位补偿价的评评估价格,依依据买卖双方方的过错大小小,由出卖人人对买受人进进行赔偿。本本案经评估土土地的区位补补偿总价为22184000元,法院对对此价款做了了三七开的划划分,将区位位补偿款的百百分之七十,即即1528880元,判决决由出卖人给给付买受人作作为损失赔偿偿。也就是说说,法院认为为对于宅基地地买卖合同的的无效,双方方均有过错,但但是出卖人的的过错是七分分,而买受人人的过错是三三分。本案判决较较之以往在宅宅基地买卖合合同被确认无无效,宅基地地返还以后,法法院只判决出出卖人返还购购房款及补偿偿增建和装修修部分价款,对对于买受人的的其他损失不不予考虑的处处理办法,更更多的关照了
3、了买受人的损损失,在平衡衡买卖双方的的利益上,处处理得更为合合理。另外,本案案是一起宅基基地连环买卖卖案例,也就就是韩将宅基基地卖给了张张,张又卖给给了布。一些些想收回宅基基地的人,遇遇到这种情况况就会产生顾顾虑,不知道道还能否打赢赢官司收回宅宅基地。这个个判决说明了了只要宅基地地买卖合同被被确认无效,不不论几经转手手,均能实现现返还宅基地地的目的。特特别是已经面面临拆迁的出出卖人,即使使是赔偿买受受人百分之七七十的补偿款款,自己还能能得到百分之之三十,这样样的利益完全全值得去争取取。有的宅基地地的出卖人,担担心官司打赢赢以后,自己己一时拿不出出很多钱赔偿偿买受人怎么么办。没有关关系,只要法法院判决了返返还宅基地,那那么拆迁的时时候,拆迁单单位就只能和和出卖人签订订拆迁补偿协协议。出卖人人可
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2023年汽车类科目一考试题库安全法律法规和规章
- 海报设计合同范本大全简单2025年
- 国有房屋转让合同(2025版)
- 二零二五年度教育咨询服务合同示范
- 二零二五年度全面财务管理出纳聘用协议
- 二零二五年度周转材料租赁与施工现场通信合同
- 二零二五版新能源车租赁服务合同模板
- 二零二五年新材料产业股权变更撤销回购协议
- 2025年度饭店服务员职业健康与安全合同
- 二零二五年度拆迁安置房买卖合同及配套设施租赁及补充协议
- 2024年河北省大厂回族自治县事业单位公开招聘教师岗考试题带答案分析
- 肝癌合并腹水护理
- DB37-T4853-2025盐沼湿地生态修复指南
- 基于大数据的钢结构疲劳强度预测模型研究-洞察阐释
- DB65 T 2283-2005 新疆平原杨树人工林二元立木材积表
- 2025-2030中国醇基燃料行业市场深度分析及发展前景与投资研究报告
- 八年级科学上册分组实验硫酸铜晶体的制备和生长
- 2025至2030中国无档锚链行业供需现状及未来发展预测研究报告
- 分级护理标准2025版解读
- 《水资源法律法规与政策》课件
- 高等职业学校大数据与会计专业 实训教学条件建设标准
评论
0/150
提交评论