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1、宅基地买卖合同被判无效，买受人损失如何补偿来源：作者：佚名日期：10-06-21【农村宅基地买卖纠纷案例】宅基地买卖卖合同被确认认无效以后，买买受人的损失失如何补偿，目目前北京市各各法院对此没没有统一的标标准。本案是是由大兴区法法院一审判决决后，中级法法院维持原判判的案件。因因此，我们认认为该判决对对于宅基地买买受人的补偿偿办法，具有有一定的普遍遍意义。本案案法院在判决决宅基地买卖卖合同无效，买买受人返还宅宅基地的同时时，对于买受受人的权益做做出了如下保保护措施：11、出卖人返返还购房款;2、出卖人人就买受人对对房屋的增建建及装修部分分全额补偿;3、对于买买受人因返还还宅基地所遭遭受的损失，按

2、按照土地区位位补偿价的评评估价格，依依据买卖双方方的过错大小小，由出卖人人对买受人进进行赔偿。本本案经评估土土地的区位补补偿总价为22184000元，法院对对此价款做了了三七开的划划分，将区位位补偿款的百百分之七十，即即1528880元，判决决由出卖人给给付买受人作作为损失赔偿偿。也就是说说，法院认为为对于宅基地地买卖合同的的无效，双方方均有过错，但但是出卖人的的过错是七分分，而买受人人的过错是三三分。本案判决较较之以往在宅宅基地买卖合合同被确认无无效，宅基地地返还以后，法法院只判决出出卖人返还购购房款及补偿偿增建和装修修部分价款，对对于买受人的的其他损失不不予考虑的处处理办法，更更多的关照了

3、了买受人的损损失，在平衡衡买卖双方的的利益上，处处理得更为合合理。另外，本案案是一起宅基基地连环买卖卖案例，也就就是韩将宅基基地卖给了张张，张又卖给给了布。一些些想收回宅基基地的人，遇遇到这种情况况就会产生顾顾虑，不知道道还能否打赢赢官司收回宅宅基地。这个个判决说明了了只要宅基地地买卖合同被被确认无效，不不论几经转手手，均能实现现返还宅基地地的目的。特特别是已经面面临拆迁的出出卖人，即使使是赔偿买受受人百分之七七十的补偿款款，自己还能能得到百分之之三十，这样样的利益完全全值得去争取取。有的宅基地地的出卖人，担担心官司打赢赢以后，自己己一时拿不出出很多钱赔偿偿买受人怎么么办。没有关关系，只要法法院判决了返返还宅基地，那那么拆迁的时时候，拆迁单单位就只能和和出卖人签订订拆迁补偿协协议。出卖人人可

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