顺城王府井购物中心项目简介精选课件

1、顺城王府井购物中心项目简介精选课件昆明顺城王府井购物中心项目介绍 2019年10月No.7, Chongren Road, Kunming, Yunnan Province, 650031, ChinaTel: 86-871-3610632 Fax: 86-871-3620980昆明顺城王府井购物中心项目介绍 2019年10月No.7主要内容一、 昆明滇池旁的繁花之都二、 顺城昆明的城市之心三、 购物中心凯里森的点睛之笔四、 组织架构 双赢的坚实后盾五、 经营规划 全新的分区定位主要内容一、 昆明滇池旁的繁花之都第一部分昆明滇池旁的繁花之都第一部分昆明滇池旁的繁花之都一、数字昆明2.1万平方公

2、里昆明市面积5、1、8昆明市辖五区一市八县，是云南省唯一的特大城市630万昆明实际居住人口1393亿元、第32019年昆明市生产总值（GDP），居西部省会城市第三10766元2019年昆明市城镇居民人均可支配收入7746元2019年昆明市人均消费性支出（截止至2019年1月）一、数字昆明2.1万平方公里昆明市面积二、春城昆明 昆明平均海拔1890米，气候宜人，年均气温15.1,是著名的春城。昆明是 极少数不受季节和气候影响，一年四季都可以观光旅游、休闲度假和从事各 类户外活动的城市。 昆明春城球场: 昆明被称为中国高尔夫之都， 高尔夫球场数量众多。二、春城昆明 昆明平均海拔1890米，气候宜人

3、，年均气温15二、春城昆明 昆明花博会2019年在昆明召开的世界园艺博览会, 向世界展现了昆明得天独厚的气候条件和繁花似锦的浪漫情怀。二、春城昆明 昆明花博会2019年在昆明召开的世界园三、商业昆明其他国内二级省会城市的百货业以本土百货最为强势，但是昆明百货市场则具有外来百货占据优势的特点。昆明消费者对外来文化接受度较高昆明目前的商业零售都是以传统百货为主。随着经济发展，未来的商业趋势将向多元化、规模化的大型购物中心方向发展。三、商业昆明其他国内二级省会城市的百货业以本土百货最为强势，四、旅游昆明四、旅游昆明五、展望昆明1、昆曼公路 直通泰国曼谷的昆曼公路即将建 成，将会把中国与东盟国家的主要

4、城市紧紧相连。 昆曼铁路全长1800公里，途经中 国老挝泰国，沿途自然 景观迷人，进出运价经济合理。五、展望昆明1、昆曼公路五、展望昆明2、高尔夫经济 昆明市政府已批准投资兴 建近30块高尔夫球场，利用昆明得天独厚的气候、地 理条件打造昆明高尔夫经济3、将形成融合昆明独特文化和地理优势的强大旅游经济五、展望昆明2、高尔夫经济第二部分顺城昆明的城市之心第二部分顺城昆明的城市之心一、百年顺城，传承商脉顺城街传承了近八个世纪的历史 人文积淀，是老昆明外通驿道、 内达商业的交通要道，是“茶马古道”的重要驿站，也是老昆明第一条商业街。片区内蕴藏了丰富的民族宗教文 化、餐饮文化、商业文化，顺城街的影响力远

5、播东南亚和中东地区。 一、百年顺城，传承商脉顺城街传承了近八个世纪的历史 北靠东风路： 昆明的长安街 南邻金碧路： 昆明的中轴线 形成中心流向 瓶口聚集效应二、区位配套 中心之心，绝版稀有1、极优的城市交通体系 北靠东风路： 南邻金碧路： 形成中心流向二、区位配套二、区位配套 中心之心，绝版稀有二、区位配套 中心之心，绝版稀有二、区位配套 中心之心，绝版稀有3、城市中心要冲，二十万人流引擎 人口密度达4万人/平方公里 二公里半径范围户籍人口50万 高峰期达二十万人次的人流量 商圈可辐射人口高达400多万二、区位配套 中心之心，绝版稀有3、城市中心要冲，二十万二、区位配套 中心之心，绝版稀有2、

6、中心区商业联动枢纽 顺城购物中心将三市街、南屏街、正义路、宝善街、祥云街、景星街、五一路等市中心商业区连成一片。二、区位配套 中心之心，绝版稀有以零售百货业为主的三大核心商圈三大次级商圈 三市街商圈青年路商圈白塔路商圈小西门商圈昆都商圈螺蛳湾商圈顺城位于唯一的传统核心商圈三、唯一的传统核心商圈以零售百货业为主的三大次级商圈 三市街商圈青年路商圈白塔路商顺城王府井购物中心项目简介精选课件昆明百货大楼金龙百货金格中心柏联百盛顺城新世界百货金鹰国际购物中心美辰百货昆明百货大楼金龙百货金格中心柏联百盛顺城新世界百货金鹰国际购第三部分 购物中心凯里森的点睛之笔第三部分 购物中心凯里森的点睛之笔一、凯里森

7、建筑事务所123 凯里森建筑事务所公司总部设于美国西雅图，商业设计在全世界排名第一英国世界建筑2019及2019年排名 客户包括国际上倍享声誉的诺姿庄百货公司，微软公司，惠普公司，波音公司以及耐克公司等。 设计了50多个购物中心、娱乐设施，及几百个百货公司、专卖店,从北美，到欧洲、中东、亚洲，作品遍布全球。一、凯里森建筑事务所123 凯里森建筑事务所公司总部设于美一、凯里森建筑事务所迪拜棕榈岛上海港汇广场 凯里森建筑事务所购物中心设计作品展示一、凯里森建筑事务所迪拜棕榈岛上海港汇广场 凯里森建筑事务一、凯里森建筑事务所4 得益于昆明四季如春的独特气候，顺城项目设计为大型开放式MALL。5 顺城

8、中心建成后将作为凯里森申报世界十大购物中心设计金奖的唯一案例一、凯里森建筑事务所4 得益于昆明四季如春的独特气候，顺城 二、大型开放式购物中心二、大型开放式购物中心二、大型开放式购物中心 二、大型开放式购物中心二、大型开放式购物中心 二、大型开放式购物中心三、商业项目资料数据建筑面积（平方米）商业项目总面积120，000-1F面积39，0001F面积18，0002、3F面积各22，0004、5F面积各10，000其中王府井百货面积34，000百老汇影院面积3，300IMAX面积1，500车位近2000个项目完成时间2019年底项目开业时间2009年8月初三、商业项目资料数据建筑面积（平方米）商

9、业项目总面积12顺城住宅顺城双塔写字楼顺城都市高级公寓，创造了昆明市住宅销售的天价，购买人群涵盖了来自昆明、云南地州乃至全国的精英人群，拥有极强的经济实力及消费能力，对高端时尚潮流具有很高的敏感度和品牌忠诚度顺城地标型双塔写字楼， 软硬件配套全面符合现代企业商务办公标准，体现5A甲级写字楼品质，未来将成为各品牌企业总部的市内办公首选。集纳海量商务人群的能力势必带来对周边的商业配套需求四、配套设施顺城住宅顺城双塔写字楼顺城都市高级公寓，创造了昆明市住宅销售四、配套设施南北交通动脉两千个车位配套顺城项目是城市有机整体的一部分，但又是相对独立的城中之城。项目的开发对本地区交通进行重组，以服务整个城市

10、的道路系统，为城市中心的交通提供有力支持四、配套设施南北交通动脉顺城项目是城市有机整体的一部分，但又第四部分 组织架构 双赢的坚实后盾第四部分 组织架构 双赢的坚实后盾由王府井百货全权托管的购物中心王府井集团委派成都王府井负责购物中心具体实施工作一、王府井集团强势入驻由王府井百货全权托管的购物中心王府井集团委派成都王府井负责购 成都王府井百货有限公司(商场)是北京王府井百货集团股份有限公司在西南地区投资开发的第一家大型综合型百货公司 于2019年12月30日投入运营商场位于成都繁华的春熙路，集购物、餐饮娱乐等多项服务功能、服务设施于一体二、成都王府井简介 成都王府井百货有限公司(商场)是北京王

11、府井百货集团股份有二、成都王府井简介成都王府井市场地位（开业时间2019年12月30日）（单位：万元）年份2000年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年销售额3725360942703307600884086101544135398185738同比63.59%15.40%8.07%10.63%20.76%33.34%37.18%排名54211111成都王府井年销售及成都市场单店总销排名情况2019年成都王府井预计完成销售22.5亿元二、成都王府井简介成都王府井市场地位（开业时间2019年12第五部分 经营规划 全新的分区定位 第五部分 经营规划 全新的分区定位

12、 一、项目关键词百货公司购物中心开放性体验型横向交通VS纵向组织白天&夜晚一、项目关键词百货公司购物中心二、经营理念高档与主流的结合购物与互动体验的结合旅游消费与常规消费的结合现代与历史的结合二、经营理念高档与主流的结合A区B区C区A区：精品区30-50岁，高档、国际化B区：时尚区25-45岁，现代、大众、时尚C区：潮流区18-25岁，年轻、丰富、活跃三、三大板块构成活力分区A区B区C区A区：精品区B区：时尚区C区：潮流区三、三大板块东北角东塔写字楼西塔写字楼北单栋精品区东北角 为相对独立的裙楼，共五层 项目的门面位置 规划为国际一二线服饰及高档餐饮，彰显项目的整体定位 东西双塔 商业裙楼以国

13、际名品和功能配套服务为主 1F：名表、国际精品、车苑及部分时尚品牌旗舰店，可跃层设计 2F：品牌旗舰店、高尔夫服饰及配品 3F：以功能服务为主，规划有美容美发沙龙、商务餐饮等东北角东塔写字楼西塔写字楼北单栋精品区东北角 为相对独立的王府井百货时尚区 作为项目的主力百货，位于中区位置，时尚定位的最佳代表 分布于王府井周围的专卖店由国际二线时尚牛仔品牌及品牌旗舰店组成 穿插有部分休闲餐饮，与王府井百货形成良好互动，也为项目聚集人气 王府井百货王府井百货周围区域王府井百货时尚区 作为项目的主力百货，位于中区位置，时尚定百老汇影院潮流天地潮流区 定位为中档，年轻，潮流 以影院为中心规划有潮流服饰，娱乐

14、休闲，餐饮及视听中心 影院与周围的各业态均能形成良好互动，为项目提升人气及客流 C区百老汇影院潮流天地潮流区 定位为中档，年轻，潮流C区四、平面商业布局-1F四、平面商业布局-1F四、平面商业布局-1F商业布局 零售百货内部超市与家居互动百货外部运动与家电互动 功能品牌快餐与零售速食搭配图书音像商品与体验相结合-1F商业概念 人气聚集点 早动线主力支撑 家居生活便利消费 强大的外卖功能四、平面商业布局-1F商业布局 零售-1F商业概念 人气1F1F四、平面商业布局1F商业布局 东北角运用高端品牌组合体现购物中心的档次、形象及未来的发展方向 东塔精品概念与东北角定位以及写字楼功能衔接呼应 西塔Z

15、ARA与百货北区店外H&M店（或MNG、PROMOD等）形成“欧洲街”，用欧洲风格的时尚度来弥补对于精品区的定位差异 中区专卖店以男女时尚服装为主，与潮流区衔接过渡，再通过精品饰品向国际二线品牌过渡1F商业概念 区域定位清晰，相互独立、相互呼应 各区域运用丰富的品牌组合和相应的功能搭配体现商品的深度与延展度 各区域形成动态均衡，为档次、时尚度的提升提供弹性四、平面商业布局1F商业布局 东北角运用高端品牌组合体现购2F2F四、平面商业布局2F商业布局 跃层旗舰店是店外区域的亮点，包括东北角、西塔、北单栋以及中区 东塔高尔夫与北单栋的国际二线男休闲组合体现商务概念 中区专卖店以流行服饰为主，和百货

16、公司内的青春装以及中区的时尚牛仔衔接 电玩与电影院搭配形成娱乐互动的定向拉动2F商业概念 娱乐、游戏互动 年轻、时尚、逛街 体验 “吃喝玩乐逛”四、平面商业布局2F商业布局 跃层旗舰店是店外区域的亮点，3F3F四、平面商业布局3F商业布局 配合南区电影院设置视听中心，形成影音器材专业品牌体验区域 玩具反斗城将儿童和成人、商品和体验相结合，并相应搭配儿童功能 东塔-静态功能（美容美体） 西塔以及北单栋以商务餐为主，并逐步向东北角4-6F的正餐过渡。3F商业概念 商务 高档 体验 放松四、平面商业布局3F商业布局 配合南区电影院设置视听中心，4F4F5F5F6F6F四、平面商业布局4-6F商业布局 百货内部以定位性较强的男装、儿童将客流纵向拉伸 东北角4-6F高档功能与配合高档商品定位 高档时尚酒吧和夜宵餐饮支撑晚动线4-6F商业概念 聚会 情调 消费 生活方式 22：00-02：00四、平面商业布局4-6F商业布局 百货内部以定位性较强的男目标顾客商品品类品类齐全，主题明确，同时配备超市。五、购物中心定位目标顾客中高档高档定位，面对18-50岁城市中高收入阶层且讲求生活品质的昆明市消费者云南省内消费者及旅游者，以现代时尚百货与高端品牌精品店的组合形成具有较