尚未办理房产证的房屋买卖合同及担保_第1页
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文档简介

1、房屋买卖合同卖方以下简称甲方：地址：身份证：电话：买方以下简称乙方：地址：身份证：电话：担保人（以下简称丙方）：地址：身份证：电话：担保人（以下简称丁方）：地址：身份证：电话：根据民法通则、合同法的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买微山县滨湖春天小区房产签订本合同，以资共同遵守。第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于建筑面积 平方米，所卖房屋层数号楼单元号，层东户。第二条 出售价格：双方约定上述房屋总售价为人民币第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日预先向甲方支付定金元整，余款元整在甲方房产证办下来之后以贷款的形式付清。第四条 房屋交付：1、甲方保证对上述房屋具有

2、所有权，并没有其他的共有权人，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部违约责任。2、乙方给付首付款时，甲方需将房屋土地证 交给乙方保管。乙方付清全部余款之日，甲方需将该房屋、原购房合同及原购房发票交付乙方。交付之后该房屋的一切权利都有乙方享有。第五条 关于房屋过户的约定：本合同签定时，该房屋房产证尚未办理完毕，不具备过户条件，双方约定在甲方房产证办理完毕（甲方不迟于2015 年 10 月 31 日把房产证办理完毕）后，甲方应无偿协助乙方办理房屋的过户手续，过户时发生的税费全部由甲

3、方承担。第六条 关于房屋再次买卖的约定：1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。第七条 违约责任：1、因甲方隐瞒事实或者无权处置导致本合同无法履行，甲方除了退还全部已收房款外，还需向乙方支付已付房款 50%的违约金。2、乙方付清全部价款后，甲方不同时交付房屋及资料，每逾期一天，甲方按累计已付款的 向乙方支付违约金。逾期超过 30 日，乙方有权解除合同，解除合同时，甲方除了退还全部已收房款外，还需向乙方支付已付房款 50%的违约金。3、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方按照已付总房款 50%向乙方支付违约金，并继续按照约定办理过户手续。第八条 担保人责任：丙方和丁方充分了解甲方及所售

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