建设工程项目管理经验

1、 3建设工程工程治理阅历一、设计对工程的影响才能成为一件优秀作品。建筑也必需经过反复斟酌、精细设计，才能建筑出优秀建筑。却是相当惊人的。图了。建设单位从申报工程建议书、可行应争辩到初步设计总概算，招标时就要和设计单位讲清楚，中标后还要连续画图，连续修改，始终败阅历。设计阶段多思考、多方案比较，设计是个格外劳心的工作，俗话说：不怕做不到，就怕想不到，想不到的事就做不到。设计阶段再苦再累都值得，设计阶段的反复，总比开工后，墙砌起来了，才觉得不适宜，又推倒重来简洁的多。设计阶段广开言路，集思广益，不管是全局还是局部，都要反复琢磨，不怕别人提颠覆性意见，各方面的意见要虚心考虑是否有道理，有则改之无则加

2、免，这里的免，可以是免去的免。现在计算机绘图效率高，电子版面修改格外便利，绘制的彩色效果图也很逼真。如需要，重点部位还可制作三维动画演示，应邀请专家召开论证会，集思广益。另外，设计中要避开主要设计人个人的建筑作品来任凭设计。二、工程招投标招标是“货比三家当充分重视。建设工程招投标的内容很多，除设计、勘探、监理招标外，主要是工程总承包施工单位的招投标，其次，还有分包单位、设备、材料招标等，一项工程要经过屡次招投标。下面我们主要争辩工程总承包施工单位的招投标。1、依据本工程建设地点、工程特点，拟定参与投标的施工单位资质等级、要求投标单位有类似工程施工的业绩。2、通过当地建设主管部门或网络了解参与投

3、标的施工单位信誉上有无不良记录。3、组织对参与投标的施工单位进展考察，考察内容，一是已建见。二是考察正在施工工程，观察构造质量、装修质量、材料质量、现场卫生、安全设施、现场治理的状况。三是调查工程经理的治理水“金牌”工程经理的名四是了解该工地治理人员配备状况，五是现场施工人员精神面貌。的施工单位。4、在编制工程招投标文件时，要求报价和工期合理，避开投标单位以低于本钱价竞标和承诺不合理工期。5、一个集团公司只允许一家分公司参与投标。6、投标单位应向招标单位缴纳投标保证金，以保证招投标工作过程正常进展，削减任凭违约。7、评标过程建设单位应尽可能派人员参与评委会。8、招标工作可托付招标公司，但打算权

4、应在建设单位。9、设备、材料招投标时，要求厂家报产品材质、价格、规格尺寸、性能、环保检验报告等，凡可报送实物的均要求报送实物样品，中标的产品封样，作为进场验收依据。三、施工过程治理施工单位进场后，建设单位应组织设计单位向施工单位进展施工图交底又称图纸会审，由施工单位、监理单位向设计单位提出问题，设计单位应书面赐予答疑，答疑文件是施工依据，与图纸有同等效用。施工单位进场后，应向建设单位和监理单位提交施工组织设特点安排的施工打算，包括：质量保障措施、工程进度打算、施工人员、材料供给、施工机具、安全防护、环境保护、冬季施工措施等。工程开工建设前夕，应当报当地建筑行政治理部门，办理工程质量监视手续。施

5、工期间的主要治理工作有三项：1、质量：把握施工工艺、材料检验、隐蔽工程。2、投资：把握设计变更、工程洽商、选用材料。3、进度：把握施工人员、机具、材料设备进场。现在国家安全生产部门要求建设单位甲方也要参与施工现场安全治理，催促施工安全，预防人身伤亡事故和火灾事故。施工现场发生事故，建设单位也担当连带责任。要求总包单位负责施工现场总的治理，如：委派保安，保持干净等，避开今后发生冲突。四、施工中应留意的部位和质量问题25 个1、地基的质量问题。地基质量主要是承载力均匀，一般来说， 不怕软，也不怕硬，地基就怕软硬不均匀。地基不均匀就会造成上部使建筑倾斜，甚至倒塌如：比萨斜塔、苏州虎丘塔、上海住宅楼整

6、体倒塌等。因此，地基根底施工时要依据地质勘探报告对地基持力勘察单位、设计单位、监理单位、地基根底施工单位。2、地下防水工程质量。此工程属于隐蔽工程，并且一旦消灭漏温度、风力、卷材搭接宽度、涂料涂刷厚度等，严格执行地下防水工程质量验收标准规定。各道工序严格进展自检、交接检、专职人员检验的“三检”制度并做好记录。对转角、变形缝、设备基坑等部位的施工，要求监理人员旁站监视，作业面要留施工人员姓名，逐片验收，觉察问题坚决返工。底板钢筋、外侧保护墙、回填土等施工要保护好防水层。3、混凝土工程问题。目前大局部城市承受商品混凝土，混凝土的质量与搅拌站、运输有直接关系，混凝土工程属于先施工后检验，混凝土协作比

7、报告、强度抗渗试验报告、试验室技术人员及环境状况、并参考该混凝土搅拌站为哪些工程供给过混凝土等。4、回填土问题。是技术含量格外低责任心要求格外高的工序。这些年因此而发生的事故很多，回填土不好，少则半年，多的几年即塌陷。遇大雨建筑物周边塌陷、道路路面塌陷，塌陷造成人员伤亡和车辆损失的报道也不少。回填土严格按设计要求搅拌，分层夯实。严禁回填建筑垃圾，监理人员要旁站监视，不得擅离职守，回填密度要取样试验，对不按要求施工的人员严峻处理。5、钢材外表除锈问题。钢铁除锈与回填土有相像之处，没什么技术含量，需要的是责任心，认真负责的工作态度，否则，锈包在油刷防锈漆之前，钢材外表要作隐蔽工程工程来验收。6、钢

8、筋工程问题。尽量承受知名大厂产品，钢材进场时需合格证、试验报告齐全，进场后再取样复检。钢筋工程施工必需预先制定施工工艺要求，并严格执行。钢筋的搭接，焊接、罗纹接头必需符合应套保护帽。钢筋的绑扎必需整齐，严禁任凭踩踏造成钢筋移位。钢筋工程要严格执行隐蔽工程验收标准。7、空心砖问题。目前大局部承受空心砖砌筑，目前，大局部空2022 11 国家质监总局、国家发改委、建设部、公安部、工商总局、国家标准6 部委为了“粉末砖头”质量，并做好每一批次的检验。8、穿墙的各类管线施工问题。刚刚介绍了大局部墙是用空心砖的砖墙，其他专业主要是水、电专业为在墙中埋自己的管线，会要求，总包施工单位严格治理穿墙管线的施工

9、，严禁任凭剔凿墙体。9钢筋的位置、根数、长度不正确，甚至有些施工人员在砌墙时，擅自坚决返工，有关人员要严峻处理。10、水暖五金件的质量问题。目前各种阀门、水嘴、管子、管件质量得不到保证。建设单位应介入选购，质量的好坏，只要你到建材市场上一看就明白了，俗话说，“不怕不识货就怕货比货”，要杜绝三无产品。用了质量不好的水暖五金件后患无穷。11、石材厚度缺乏问题。目前，建材市场出售的装饰石材板材标20 毫米厚的根本上都是只有18 18 毫米都不到的薄板，薄板强度就差，不能用于室内楼梯踏步、窗台板等悬挑部位。12、面层材料施工空鼓问题。一般发生在地面、墙面施工地砖、墙砖、内外墙抹灰中，由于中间产生空气层

10、，敲击发出类似击鼓的声音而得名，空鼓之处易发生脱落，而刚施工完成时眼看不出来，为今后留下隐患。检查方法用小锤敲击，听声音。13、雨水口箅子、井圈井盖强度问题。现在生产铸铁雨水篦子和这类产品人踩车压，质量不好出危急，这类产品是一分钱一分货，要舍得多花点钱，买质量好的。14、排水系统问题。卫生间反臭味现象普遍，主要是施工问题。二是管内淤堵严峻，长期不清理。15、样板工程问题。砌墙、抹灰、铺地砖、贴墙砖、装修工程都要做样板间，样板间不但是样式呈现，也确定施工材料、施工工艺、验收标准，是指导下一步施工的实物样品。16同时对全部参与此项工程的工人进展操作考核，由监理、建设单位、施工方技术人员按该工程验收

11、标准进展检验，合格的工人上岗施工，不合格的工人调整岗位。17、尽量少承受非标材料问题。实践证明，工程中承受的非标产间长、价格贵，今后的修理更换难，少量订货价格更贵，甚至厂家不给生产，找不到修理件。18、电梯质量问题。这里单提电梯是由于电梯人人使用、每天使用，电梯质量过硬，大家满足，没话说。但电梯质量差，大家一进电梯，就会谈论纷纷，我们几年的辛苦工作成绩也被折去了不少。建议电梯买质量好、口碑好的名牌产品。另外，轿厢和载重量要大一些更有用。19、石台阶问题。大门口的石头台阶，建议承受整条的石材砌筑也是中国传统做法，多花不了多少钱。既避开石板裂开、脱落等质量问题，又庄重大方、结实耐久。20、灯的位置和数量问题。灯的位置、数量和照度要依据建筑的设或不设。21线管和管井。22、天花板要统一设计问题。装修造型、灯、空调风口、烟感报警、喷洒头、检查孔，这些内容都在天花板上，设计、施工各专业自顾自，格外任凭，很不讲究，很乱。要求设计单位设计重点部位天花板的平面图。23、成品保护问题。这是个老大难题目，尤其到装修工程收尾的时候，墙面、地面、门窗、电器、五金、栏杆扶手大都处于马上完成或待交工状态，由于现场