施工阶段主要节点工作要点

1、施工阶段主要节点工作要点一、 0.00以下施工阶段工作要点1.施工预备进展复核和做好保护措施。施工打算编制。施工方案审查。质量、安全技术交底。检查施工单位施工用电、机械、人员等的到位状况。了解潍坊市建筑工程质量监视站及有关部门的要求：桩根底检测要求，钢筋、混凝土、防水材料见证取样送检和监视检验0.00以下局部中间验收要求，资料整理归档要求。需要签订的合同：含土壤承载力检测合同，防雷施工合同，人防工程施工合同，基坑沉降观看托付合同、消防工程施工合同。根底施工根底检测检测方案编制应结合国家标准和当地政府文件要求进展编制。建设、勘察、设计、监理、施工等单位签字盖章后报质监站签订检测合同。检测预备工作

2、。4.基坑开挖边坡支护方案审批。的专项方案进展施工。地下室施工留意事项基坑土方开挖时，依据承台的方量适当考虑超挖，以使承台土方开挖时不需外运，加快进度。或办理备案。塔吊的安装位置应考虑销售的要求，不应将塔吊设置在样板房所在的塔楼外。塔吊根底面的标高应考虑室外管网的敷设，塔吊根底面或平地下室底板标高或低于四周室外管网标高。大体积混凝土浇筑专项施工方案报审施工缝止水带安装、检查。底板防爆地漏、预留孔洞预留、预埋、检查。埋、检查。地下室顶板防水施工应在后浇带完工后马上穿插进入。建的施工。0.00完工时同时完工。专业协调：交应作为重要节点加以把握。根底、地下室中间验收间建筑质量进展抽查。二、裙楼构造施

3、工阶段工作要点预备工作开工前组织0.000 以上大规模图纸会审。涉及高支模施工的，催促施工单位提交高支模方案报审。催促施工单位外排栅搭设方案报审。定，托付第三方观测、应协调沉降观测单位编制沉降观测方案及签订沉降观测合同。把握要点：边线应符合规划要求。首层墙柱捣砼前，联系沉降观测单位设置沉降观测点。确定是否通知安监人员进展验收。通知设计，质监站监视员参与验收。潍坊市建筑工程质量监视站要求。10 天以内。围位置，不得设置在拟设样板房的塔楼内，不得已时，应在外围绕开样板房所在楼层。进展土方回填，后浇带部位未进展回填的，应在坑边做好围护措施；材料堆放，钢筋加工场，施工道路等布置，场地硬化等应依据施工组

4、织设计方案进展完善，各种安全标牌应准时催促施工单位挂设。外排栅的搭设应按已审批的搭设方案进展，外排栅内侧立柱与建筑物之间的距离应综合考虑安全标准要求及裙楼外墙总装饰工作面预留位置的要求，在保证安全的前提下避开因外墙装饰操作面缺乏而重搭设。三、标准层构造施工阶段工作要点量。影响外墙收边收口。催促施工单位提交砌筑砂浆协作比，水泥、砂、砌块检验报告。为到达常规进度 7 天/层的进度要求，必需催促施工单位至少预备三套模板。73，3给水管、电线管、开关底盒安装，并按公司制度要求组织 3 层会验。56直运输设备，尽早验收合格投入使用，以利拆模板的各楼层清运建筑垃 圾，运输砌体材料，促进现场文明施工及砌体施

5、工进度。电梯在主体构造封顶前三个月给电梯生产厂家下单排产。主体构造的屋顶构造在主体构造完工后两个月内完工。排污、排水、给水应在主体构造至六层时穿插进入施工，至单体时可预留接驳井，主体的外排栅应尽量避开市政管网的位置。外电含高压管网的施工应在主体构造封顶前插入施工。施工现场平面布置及文明施工治理必需完全到达施工组织设计要求。操作状况等的检查。四、砌体施工施工阶段工作要点预备工作收标准，节能方面的要求、验收标准。应留意的事项依据主体施工进度，适时地安排施工单位完成三层通常是其次砌体的施工，工程部组织由施工单位、监理单位、各专业分包单位技术人员进展三层会验，依据三层会验的决议进展大面积砌体的施工。混

6、凝土小型空心砌块特别简洁消灭裂缝现象，要求施工单位依据进展施工。门洞孔洞预留在以往的工程中经常消灭问题，导致装修阶段消灭位预留门洞时没有准确放线。所以砌体施工时，肯定要结合装修施工图进 行。五、样板房及销售环境施工工作要点1销售环境筹划、样板房位置确实定0.000 前，落实综合筹划和施工组织设计审查有关销售环境的内2图纸会审材料定板场地移交完成后撤除重装修。响样板房的正常使用。六、毛坯装修施工阶段工作要点预备工作防火门的验收要求及验收标准等，消防验收要求及验收标准。应留意的事项外墙饰面工程，应考虑铝合金门窗安装位置及门窗尺寸是否与外墙砖议，做到施工难点解决于施工前，施工质量问题解决于施工中。室

7、内各安装和装修分局部项工程如电梯安装、入户门安装、阳台门弱电底盒安装施工前，应以统一的标高把握线及相关图纸确定各部位标 符合要求。外墙装饰、铝合金窗、拦杆等的施工应安排施工单位先做样板；外墙清洗时，应检查清洗单位所使用的外墙清洗液，严禁有腐蚀液 及管道支架，不得污染和腐蚀铝合金门窗、空调百叶窗、阳台栏杆。塔吊、提升机等垂直运输设备撤除前，工程部应审批施工单位的专项查。应协调的问题预埋线管和底盒。否则将造成：一来重开槽，铺张了大量的人工，也会导致现场文明施工搞不好；二来提前安装线管和底盒，会导致底盒突出墙面，或凹进去很深，不符合精品工程的要求。本阶段涉及到的场地移交工作很多，一方面要了解后续安装

8、专业的实际场地需求，另一方面要按打算催促各施工单位按时移交场地和施工作业面。涉及场地移交的主要有：电梯机房、发电机房、高压开关房、变压器房、低压配电房、水泵房、风机房、混凝土构造水箱、消防把握中心兼、电梯底坑、电梯井、水管井、强电管井、弱电管井等。涉及到主体施工单位与其它专业分包单位进展工作面移交的有：防火门安装、铝合金门窗安装、阳台栏杆安装入户门安装、销售样板房、电梯前室、首层大堂豪华装修等。七、二次装修施工阶段工作要点预备工作二次装修开工前，工程监理部应对室内局部土建交工质量进展全数检二次装饰施工单位办理场地移交手续。检查内容包括混凝土构造外形质量，砌体质量，抹灰质量，铝合金门窗安装和塞缝

9、质量，预留门洞口尺寸及位置，阳台栏杆的安装质量，电气线管和底盒预埋质量，给排水管道安装和保护质量，空调套管安装质量。避开装修施工完成后或进展中，由于主体或毛坯的施工质量问题，使装修的观感达不到要求，不得不对主体或毛坯进展返工处理，这样既对主体施工单位和豪装施工单位造成了经济损失，也对豪装工期产生影响。二次装修各工序施工前，工程部应向施工单位进展质量标准交底。交接验收时，应对已施工的给水管道重试压。应留意的事项在二次装修中，实行样板先行制度。样板施工完毕，涉及施工工艺做法、施工质量标准、涉及外观效果的，应报公司领导审批，特别部位报董事长审批。未经批准不能大面积铺开施工。工程监理部应对全部进场的装修及安装材料进展质量验收和书面验壁厚时应做破坏性试验。面板的材质、厚度，制作工艺。卫生间和厨房墙身和地面瓷片施工完成后应办理工序验收手续。门套安装木线前，应对门套的安装质量和塞缝质量进展隐蔽验收。木地板饰面地面，在木地板施工前，应对地面找平层进展隐蔽验收。门框的成品保护工作。严禁在已装修好的首层大堂、电梯厅、电梯前室使用金属轮毂的手推车，大堂及首层电梯厅通道应承受夹板、纸板或石膏板等板材掩盖保护，电梯轿箱、电梯门套、入户门及门套应承受夹板包裹， 阳台铝合金门及门下框