林松房屋鉴定报告

1、判定报告报告内容：房屋构造安全判定工程名称：绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋拜托人：林松、张玉珍报告编号：鉴2012-010判定单位：四川东升工程设计有限责任公司报告日期：2012年7月9日.主要检测：工程负责：审查：同意：报告申明：1、报告无机构章、资质专用章无效。2、复制报告未经重新加盖机构章、资质专用章无效。3、报告无检测人、工程负责人、审查人、同意人签章无效。4、报告涂改、换页无效，无骑缝章无效。5、对该判定报告如有异议，应于收到报告之日起十五日内向我方提出。.第一部分工程基本状况1.1基本状况绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋修筑于2011年，现已使用。为查明房屋构造的现状状况，拜

2、托我单位对房屋主体构造进行构造安全判定，并出具判定报告。1.2大要绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋，本建筑为底部框架-抗震墙构造地下室一层，底部一层，上部七层砖混，房屋建筑平面呈“矩”形，1个构造单2元，建筑面积约为920m。抗震墙体采纳MU10页岩实心砖，M10混杂沙浆砌筑的配筋砖砌体抗震墙，框架梁、柱混凝土强度等级为C30，框架柱截面为500X500，框架梁截面为350X1200；以上各层墙体采纳MU10页岩实心砖，沙浆分别采纳M10.0、M7.5和M5.0混杂沙浆，地下室顶板、1层、屋面层采纳混凝土现浇楼板，其他楼层为混凝土预制板楼面。绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋平面部署图如图1

3、所示。.图1第二部分构造安全判定2.1判定内容及判定依照检测判定的目的、范围及内容1、检测判定目的：查明房屋构造的现状状况及抗震性能。2、检测判定范围：包含地基基础、上部构造及保护系统。3、检测内容：经过查察建筑物的外观状况、构造系统的整体性、构造选型、构件的平面部署的合理性，检测混凝土抗压强度、建筑物的沉降及倾斜，按民用建筑可靠性判定标准（GB50292-1999）和建筑抗震判定标准（GB50023-95）、.建筑抗震设计规范（GBJ11-89）、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）的相关规定，对房屋构造的安全性、适修性和抗震性能作出判定

4、结论，并提出相关办理建议。判定依照依照标准：1）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）2）建筑工程施工质量查收一致标准（GB50300-2001）3）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）4）砌体工程施工质量查收规范（GB502032002）5）贯入法检测砌体沙浆抗压强度技术规程（JGJ/T136-2001）6）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）7）混凝土构造工程施工质量查收规范（GB50204-2002）8）建筑构造检测技术标准（GB/T50344-2004）建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008年局部订正）民用建筑靠谱度判定标准GB5

5、0292-1999建筑抗震判定标准（GB50023-95）检测方法及仪器1、检测方法1）基根源则：以无损检测为主，非破坏或微破坏检测为辅。2）构造系统检测：查察构造系统的整体性、构造选型、传力门路能否合理及观察梁、柱部署状况。3）外观检测：用目测法检测构造整体及单个构件的外观质量状况，当存在显然缺点时，联合各种丈量仪器（经纬仪、水平仪）对缺点特色值（如倾斜度、不平均沉降量、挠度、裂缝宽度等）作进一步的丈量。4）资料强度检测：有必需时采纳回弹法检测混凝土及承重墙中砌筑沙浆和砖强度。.2、检测仪器表1检测仪器一览表仪器名称型号或精度产地光学经纬仪J2-1中国苏州混凝土回弹仪ZC3-A中国山东测砖回

6、弹仪ZC4中国山东沙浆回弹仪ZC5中国山东建筑工程多功能检JZC-D中国温州测器2.2地基基础基础现场检查受检楼房周围散水完满，楼房基层墙体外观完满，未见因基础不平均沉降而惹起的房屋变形，楼房整体变形均满足规范要求，可判断受检楼房地基基础满足使用要求。2.3主体构造对绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋主体构造检测判定，主要包含混凝土构件检测、砌体构造构件检测、楼房主体倾斜变形检测、主体构件裂缝检测及相关解析等项目。混凝土构件检测混凝土构造构件的评定，每各种类的每一受力构件按承载能力、构造、不适于连续承载的位移(或变形)、裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取此中最低一级作为该构件的安全性等级。

7、1、现场检查范围内，未发现混凝土构件因承载力不足而产生的缺点。2、连接方式正确，构造吻合国家设计规范要求，无缺点，或仅有局部的表面缺陷，工作无异样。3、受弯构件挠度及施工误差造成的侧向曲折满足要求。4、混凝土构造构件自己未发现显然可见裂缝。经现场检查后综合评定绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋混凝土构件强度值满足要求。.砌体构造构件检测砌体构造构件的评定，每各种类的每一受力构件按承载能力、构造、不适于连续承载的位移、裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取此中最低一级作为该构件的安全性等级。1、现场检查范围内，未发现砌体构造构件因承载力不足而产生的缺点。2、墙、柱的高厚比吻合合国家现行设计规范的

8、要求。3、连接及砌筑方式正确，构造吻合国家现行设计规范要求，无缺点或仅有局部的表面缺点，工作无异样。4、墙、柱的位移或变形满足要求。5、主梁支座下的墙、柱端部或中部未出现沿块材断裂（贯穿）的竖向裂缝。6、混凝土构造构件自己未发现显然可见裂缝。经现场检查后综合评定绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋砌体构件强度值满足要求。尺寸与误差现场工程实质特色，现场采纳钢卷尺和游标卡尺对受检楼房部分构造构件尺寸进行抽查检测，楼房构造构件尺寸设置与设计吻合；参照砌体工程施工质量查收规范（GB502032002）、混凝土构造工程施工质量查收规范（GB50204-2002），抽查构件尺寸误差均在规范同意范围内。楼、

9、屋面构造联合资料现场检查，受检房屋采纳混凝土预制楼板。板材各项力学性能满足设计要求。现场检查，未发现楼、屋面板出现变形、开裂等现象，楼、屋面板外观完满。变形与损害现场检查，楼房混凝土构件外观完满，未发现肉眼可见位移和开裂。砌体构件检测现场剔开砌体构件表面抹灰层，目测砖砌体的灰缝横平竖直，水平及竖向砌筑灰缝饱满度整体质量较好。参照砌体工程施工质量查收规范（GB50203-2002）的相关规定，沙浆砌筑满足规范要求。2.4构造抗震能力判定以宏观控制和构造判定为主进行综合议论。.1、1992年7月1日从前设计的建筑工程按GB50023-95建筑抗震判定标准进行判定；2、1992年7月1日至2001年

10、12月31日之间设计的建筑工程，按建筑抗震设计规范（GBJ11-89）进行判定。3、2002年1月1至2010年11月31日，按建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008年局部订正）进行判定。4、2010年12月01日此后修筑的房屋，按建筑抗震设计规范GB50011-2010进行判定。本工程的抗震判定依照GB50011-2010建筑抗震判定标准进行。绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋整体信息和地基基础建筑构造整体信息构造信息层数层高(m)总高H(m)长L(m)宽B(m)H/BL/B砌体构造竖钢筋砼框架向框架-剪力墙1承内框架砖房重6+13.9/321.916.514.41.521.14

11、基层框架砖房结单层砼柱厂房构单层砖柱厂房2楼（屋）面构造混凝土现浇板混凝土预制板其他形式：3建筑物用途住所4设计及建成时间设计时间：2010年建成时间：2011年已使用：1年原设计地震信息布防烈度：6度设计地震分组：第二组设计地震基本加快度：0.05g5更改后地震信息布防烈度：6度设计地震分组：第二组设计地震基本加快度：0.05g原设计荷载标准值基本风压：0.3kN/m2楼面活荷载：2.0kN/m2屋面活荷载：2.0kN/m26更改后荷载标准值基本风压：0.3kN/m2楼面活荷载：2.0kN/m2屋面活荷载：2.0kN/m2布防分类和安全等级建筑抗震布防分类：丙类建筑构造的安全等级：二级7构造

12、抗震等级框架抗震等级：三级剪力墙抗震等级：三级.地基基础设计等级：丙级场所和地基基础场所对建筑的影响鉴不需判定该房屋地段类型为抗震有益地段定（两项选其一）影响判定丁类建筑；6度时建筑；7度时地基基础现状无严重静载缺点8地基基础抗震判定不需判定的乙、丙类建筑；8、9度时，不存在柔弱土、饱和砂土和饱和粉土或严重不平均土层的乙、丙类建筑（两项选其一）抗震判定注：表中选择框用表示选中该项。多层砌体房屋的第一级抗震判定一般规定1整体信息布防烈度：6度墙体类型：页岩实心墙墙体厚度240mm墙体空鼓：有；无墙体酥碱：有；无2外观和内在质量墙体歪闪：有；无大梁、屋架下竖向裂缝：有；无墙体交接处裂缝：有；无第一

13、级鉴定评定项目构造现状规范要求评定结果房屋总高度(m)21.922满足构造房屋高宽比H/B1.522.5满足3系统房屋层数77满足抗震横墙最大间距(m)14.418满足质量、刚度沿高度分布平均平均满足4规则同一楼层楼板高差无高差500mm满足性楼层质心和刚心基本重合或凑近基本重合或凑近满足块材(砖)强度MU10MU10满足5强度沙浆强度M10M5满足纵横墙部署平面内闭合平面内闭合满足整体纵横墙连接处墙内孔洞无无满足6性连纵横墙连接处砌筑方式咬槎砌筑咬槎砌筑满足接构造柱与墙体连接26/每10皮砖26/每10皮砖满足.楼屋盖的连接钢筋混凝8土圈梁钢筋混凝9土构造柱局部尺寸10和连接预制板楼、屋盖变

14、换层楼盖木屋架楼、屋盖构件支承长度屋盖圈梁楼盖圈梁圈梁高度（mm）圈梁钢筋（mm）构造柱设置构造柱最小截面最小配筋箍筋间距门窗间墙最小宽度外墙尽端至门窗洞边5m大梁至门窗洞边8非承重外墙尽端至门窗洞边楼梯间及门厅6m大梁在砖墙转角处支承长度座浆；板缝填实；板面水泥沙浆面层120mm厚现浇板120mm有有180410外墙四角楼梯间四角楼梯段上下端对应的墙体处内墙与外墙交接处过渡层在底部框架柱对应地点处设置构造柱240mm240mm1412200mm1.0m1m1m座浆；板缝填实；板面水泥满足沙浆面层板厚不该小于120mm的现浇钢满足筋混凝土板下弦杆；满足；不满足竖向支撑100mm满足有满足有满足

15、120满足410满足楼、电梯间四角，楼梯段上下端对应的墙体处；外墙四角和对应转角；较大洞口两侧，大房间内外满足墙交接处；隔15m或单元横墙与外纵墙交接处；过渡层在底部框架柱对应地点处设置构造柱。240mm240mm（过渡层）满足240mm180mm414（过渡层）414（外墙）满足412（其他）250mm满足1m满足1m满足0.8m；满足；不满足1m；1.5m1m；满足490mm满足；不满足.出屋面小房间沙浆强度隔墙与双侧墙体或柱隔墙长度大于5.1m或高度大于3m墙顶与梁非结板构构无拉结女儿墙和门脸等11件的突出屋面的高度构造刚性房屋的封闭女儿墙出屋面小烟囱在进出口或临街处防倒塌措施混凝土悬挑

16、构件稳固性实心墙房屋的抗震横墙间距和宽度抗震空斗墙房屋的抗震横墙间距和宽度横墙自承重墙房屋的抗震12间距横墙间距和宽度和宽悬挑楼层、通长天台度的抗震横墙间距和宽度突出屋面的楼、电梯间等抗震横墙间距和宽度13构造选型14伸缩缝设置15第一级判定结论16第二级判定结论M5M5满足有拉结；无拉结有拉结满足；不满足有连接；无连接有连接满足；不满足0.5m；0.5m0.5m满足；不满足0.9m满足；不满足有；无有满足；不满足稳固稳固满足L=m；L=22m；满足B=8mB=15mL=m；L=m；满足；不满足B=mB=mL=m；L=m；满足；不满足B=mB=mL=m；L=m；满足；不满足B=mB=mL=m；L=m；满足；不满足B=mB=m底部框架-底部框架-合理抗震墙构造抗震墙构造-综合抗震能力满足6度（0.05g）抗震判定要求第三部分建筑构造质量解析3.1地基基础解析依据地基基础相关资料解析,联合主体构造倾斜变形观察结果，现对绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋地基基础综合解析以下：现场检查受检楼房周围散水完满，楼房基层墙体外观完满，未见因基础不平均沉降而惹起的房屋变形，楼房整体变形均满足规范要求。综合上述解析，受.检楼房地基基础满足要求。3.2主体构造解析依据主体构造的现场查勘，联合相关检