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文档简介

1、Word - 3 -小区自治管理制度【第1篇】花园小区自治管理方法 蓝湾花园小区自治管理方法 小区业主: 新年将至,为了给小区广阔业主营造一个平安、卫生、和谐的居住环境,实现小区民主自治、自我管理、自我进展的目标,鉴于小区目前脏、乱、差的现状,依据小区业主的剧烈要求和迫切期望,对小区管理实施自发自治管理的模式,详细管理方法与措施如下: 一、指导思想 业主自愿、民主公开,业主参加循序渐进,卫生达标,安保有力,环境干净,管理有序,实现民主自治,创建安居美丽、和谐、创新、厚德的新型自治管理小区。 二、团队管理构成与职责: 团队管理总服务 缴费管理组 保安服务组 保洁卫生组 水电气保障组 事务管理组

2、网络宣扬组 民主监督小组 成员:z 总服务负责人:zz电话:* 成员:zz 缴费组负责人:zz 保安负责人:zz 水电负责人:zz 各组详细分工,各尽其责,相互协作,财务公开,严己宽人,团队有力,监督有章,勤俭持治,清风气正,民主集中结合,维权准时,业主满足,保障有力。 三、目标任务与措施 注意实际,切实稳步扎实做好各项管理工作,形成自觉、民主、广泛参加,公开透亮,安定团结,邻里友善,和谐和谐,环境美丽,彰显小区文化的常态管理机制,逐步实现从安居乐业,民主自由,行为规范,权益保障的人性化,常态化,规范化,民主化、科学化的小区民主自治,首先着重恢复小区正常的门卫、卫生清扫的常态化。其次,逐步完善

3、各项管理措施,结合本小区实际,突出抓好门卫、卫生治理,强化服务意识。 1、环境卫生:清洁工和业主义务大扫除相结合,以清洁工为主,业主义务为辅,旨在发动业主自觉参加小区事务,培育和谐邻里关系,环境清洁坚持一天两扫(主干道、楼群四周、步过道),帮助垃圾清运,清扫,纠察不良卫生习惯,着装上岗。 2、门卫平安:实行两班倒制,统一着装,严格管理,规范停车,设置流淌车位,禁止机动车与电动车乱停乱放,规划区域动态管理,掌握外来闲杂人员进入,保证小区平安,凭牌进入小区大门,按时落锁及小区巡查,视状况而定适时增加安保人员,强化管理,突出重点安保。 3、绿地绿化管理,加强绿地管理,适时增加植被花木,定期修剪,做到两季有花,冬季有绿春意盎然,休闲得意景观维护。 4、灯光照明:修理现有干道照明,补缺遗漏。夜间常态照明更换老旧破损照明系统,着力增加景观照明(地灯、路灯、行道灯、增绿灯)等美观大方,质优价廉的灯具及声光系统。 5、业主活动中心筹建组织:依据小区实际,结合当前现状,着手组建活动中心,丰富业主文化体育生活,同时满意业主需求,增加切实可行的便民服务项目,统筹支配符合小区实际状况又具有针对性的法律、健康、文化体育等基础讲座沟通观摩休闲旅游等活动。 四、交费方法 自20*年元月*日起,启动费用前期主要依据部分热心业主自筹(冲抵年度物业费),缴费方法为季度制,延用原物业收费执行标准,

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