万科云城介绍

1、第1页万科31载，南山首个百万级产城综合体项目地址南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地展示地址南山区波顿科技园（茶光路与创科路交汇）第2页顶级人文Humanity商业中心Commerce创新中心Innovation复合生态Ecology极速交通Traffic产业高地IndustrySIX区域六大价值体系片区关键竞争力第3页4创新中心国家自主创新示范关键区，中国经济发展核引擎在深圳国家自主创新示范区规划纲要（-）中，深圳提出到，科技进步贡献率到达70%以上，高新技术产业产值到达2.5万亿元；南山9大示范区，大沙河创新走廊独占5席，这里集中了全深2/3高端人才、40%高新技术企业、60%重点试验室和

2、工程技术中心。第4页千亿产值大战略，新兴产业最高地战略性新兴产业年产值1.9万亿元，占比深圳GDP 35%，未来深圳经济发展主要支柱；留仙洞总部基地未来将打造683万平米战略性新兴产业高地，打造具备国际竞争力创新产业集聚地； 总体定位 ：战略性新兴产业总部基地 用地规模：约135.5公顷 建设规模：约683 万平米 就业及居住人口：15-18万高端就业人口，约5万高素质居住人口 用地性质：新型产业用地+商业服务业用地+绿地 发展目标：深圳西部地域比肩前海、蛇口等城市新一 轮战略性增加地域，将共同形成城市新经济增加轴 发展方向：规划定位为战略性新兴产业，其中以互联网、新一代信息技术研发总部为重点

3、发展方向。产值高地第5页城央路网交汇，极速互联全城20分钟城市生活圈立体交通网络彻底打通区域经济命脉，快速连通各大版块，20分钟通达城市各中心生活圈；4条地铁线路围绕留仙洞片区地铁线路多达四条，当前已开通地铁5号线，未来规划新增地铁7号线、15号线、17号线。便捷交通第6页1814万平复合生态景观，每次呼吸都是健康城市中心综合生态之最汇聚山、湖、河、公园、高尔夫等景观，构建1814万平自然复合生态景观体系；全深绿色覆盖率之最片区绿色覆盖率高达54.45%，全深最高商务片区；高尔夫球场数量之最片区集聚4大高尔夫球场，是深圳关内高尔夫球场最多一个片区；深圳唯一国宾区麒麟山庄，媲美北京钓鱼台和上海西

4、郊宾馆。复合生态麒麟山庄沙河高尔夫西丽果场塘朗山公园大沙河公园西丽水库第7页全国最顶级学府集聚，自由感受人文气息 清华、北大、哈工大等全国最顶级学府围绕分布，高素质人才齐聚，全深人文气氛最浓厚之地。人才集聚地第8页南山再造42万商圈，繁荣城市璀璨中心留仙洞总部基地商业配套规划体量达42万，相当于2个万象城，3个海岸城体量;10分钟达万象天地、海岸城、益田假日广场，奢享便捷生活.繁荣商业第9页“住这儿”APP智能精装Intelligent百万综合体Syntheses四大技术革新Technology四季无忧小区Community绿廊GreenwaySIX万科云城六大价值项目关键竞争力第10页第11

5、页第12页第13页产城融合万科30年城市建设理念，打造开放融合城市,形成新区域中心第14页中国首个互联创新城，百万平米产城综合体万科31年首个南山百万级大盘，总建面133.5万，占地面积到达39.4万全业态微缩城市，包含高端公寓、地标写字楼、星级酒店、时尚购物广场等业态、这里，未来将是深圳标杆建筑群！ 产城综合体第15页深圳首个绿色长廊，H型绿廊贯通整个项目深圳首筑绿色生态体验场总占地19万平米北绿廊，拥有世界级【万科云城建筑设计公社】，未来创新产业关键区；南绿廊，绿色休闲、餐饮、小区营地等城市谷地；绿廊第16页沿用万科幸福系，打造四季无忧小区沿用万科幸福系，综合考虑风、光、声、四季等元素，打

6、造深圳最健康生态建筑，人和然亲密接触，打造四季无忧全龄小区。科学园林第17页万科四大技术革新，精心雕琢健康生态之居以PC技术为关键，墙体误差控制在3毫米内，打造高节能环境保护科技住宅工业化第18页多维智能化生活，打造未来科技之家深圳首个智能化小区，全新高端智能居住体验，打造未来之家。WIFI覆盖，随时随地畅游络；二维码、人脸识别出入系统；车牌自动识别系统，免去刷卡烦恼；远程视频操控智能化家居系统，任性控制；环境监测和健康管理系统，时刻贴心守护；智能化第19页全国首创“住这儿”，一站式线上生活万科物业全国首创APP“住这儿”小区一站式服务，满足多样化需求，搭建小区交流平台，往来无边际。线上物业第20页第21页第22页垂直工作水平生活我们提倡理念第23页第24页这里，我们提倡绿色自然轻生活第25页这里， 工作、生活与自然实现完美平衡第26页臻装升级，打造智能品质生活在万科全新5大精准体系基础上，精装品质大幅度提升品牌臻装第27页与市场相同面积段产品相比，项目在客厅开间、得房率和双套房设计上含有一定优势；户型方正，入户玄关等收纳空间设计，户型实用率较高，到达约82%；双套房设计，市场罕见，尽享品质生活；户型南北通透，通风采光佳；动静、干湿分区合理。主