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1、：出租人（甲方）： 张家港市国际购物中公依据民合同法及：出租人（甲方）： 张家港市国际购物中公依据民合同法及有的规定，甲双方如下、自愿的基础上，就房屋、场地租赁的有关事宜达成协第一房屋、场地基本情1.1 房屋坐落，建筑平方米1.2 房屋权属状况：甲方持有房屋编号或房屋来源证明称，房屋人（公住房承租人、购房人或称，（/否已设定了抵押1.3 场地位张家港杨舍镇步行街 2 ，平方米，租赁场地的范围及位置见附件 11.4 场地权属状况：甲方持该场地证，土地使用权甲方保证具备1.4 场地权属状况：甲方持该场地证，土地使用权甲方保证具备合法的房屋、场地出租权如本合同所约定的出租房屋、场地为甲方自有房屋/场

2、地甲方保证出租房屋/场地没纠纷。除本合同另有约定外，有租赁前按揭、抵押、税费等，甲方均应在交付房屋/地前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋/场地与第方产生的任纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给方造成损失的，由甲方负责赔偿1.5.2 如本合同所约定的出租房屋/场地为甲方转租的房屋/地，甲方应保证其将房屋/场地转租给乙方的行为已经取得人的同意，并应提供关于同意转租证明文件原件，且甲方保证方获得对本合同租赁房屋/场地的使用的各项权利范围，包括但不第二租赁用乙方承租上述房屋/场地用建设、放置移动通信备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷第三租赁期房屋/场地租赁自年

3、8年月71日7日，5年。甲方月日前将屋/场地按约定条件交付给乙方。除本合同另有第三租赁期房屋/场地租赁自年8年月71日7日，5年。甲方月日前将屋/场地按约定条件交付给乙方。除本合同另有约定外，任何一方得在租赁期内提前解除本合同交付是指甲方将房屋/场地交乙方使用，交付的方式包、提供出入通行证等。若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入受到他人的干扰，均视为甲方未能交付3.3 租赁期满或合同解除后甲收回房屋/场地乙方继承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重签订房屋租赁合同第四元/月，元总计柒万元）供正贰（半年年）结算，由甲方（税金甲方自负），乙方于贰月日交付给甲方乙在收天内支。租赁期间，

4、按照法律规定出租房屋/场地应当缴纳的各费由甲方负担租赁期间，因使用出租租赁期间，按照法律规定出租房屋/场地应当缴纳的各费由甲方负担租赁期间，因使用出租房屋/场地及附属设施而发生的电费，煤气费，供暖费，物等费用由乙方按有关部门规定合同约定根据实际使用量据实支付。由甲方收取的此类费用，应当乙方出具正规合。甲方的账户信息如下账户名称：【张家港市国际购物中】行：【中账号：【471558195636张家港城甲方如需改变上述账户，应提前十日通知乙方。如甲方按本合同规定通知导致乙方逾期付款，乙方不承担任何违约责方应承担因此产生的一切费用第五电甲方选择以电方式5.2 直供电方式甲方向乙方提供安装电源所用路由，

5、但不负供电。乙方行解供电电源，并自付电费。在乙方供电工程未完成工程施工期间，甲方应向乙方提供临时用电，电费由乙方按实际用电。5.3 转供电方式5.3.1 甲方向乙方提供负荷为 30KW 的 380V 或 220V（选择种）供电电源，并提供供电线路安装路由。甲方配电室至乙的供电线路施工及工程费5.3.1 甲方向乙方提供负荷为 30KW 的 380V 或 220V（选择种）供电电源，并提供供电线路安装路由。甲方配电室至乙的供电线路施工及工程费用由乙方承（乙方在机房内安一块甲方同时应提供避雷接地线（根站机房建成后一周内，提供电源定）；并在乙方租用的转供电方式下，电费根据乙方单独计读数据实算起码为。每

6、月日前，且收到甲方提供的相应金额符合国家规定的合法正式票据后，乙方按 元/度或甲方电上电价和实际用电量（现金、支票）方甲方支付电费第六甲方责甲方应为乙进出租赁房屋/场地提供便利，并允进行相关设备天线馈线的增补更新方于租赁期内在机房抢修以国家规定的电信基础设施共建共享政策保证乙机房的正常用电及设备工作接地。甲方无提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁房屋/甲方在其管辖范围内，为乙方的传输光缆由户外引或机房提供路由及用地位置并为乙方委托施工所需便利条件及配合建设施提租用期内，如遇所在建筑物施工、改造等引起乙传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提三个月形式通知乙方，

7、并为乙方提供新的路由、地点，同时合乙方进行线路割接改造租赁期内，如乙所在建筑物整体出租三个月形式通知乙方，并为乙方提供新的路由、地点，同时合乙方进行线路割接改造租赁期内，如乙所在建筑物整体出租、出让，甲应保证使新的承租人或所有人继续履行此合同甲方不得向转让全部或部分乙方应付帐款，否则该转让行为无效甲方有义务按照国家有关电信和政策，协的安乙方做及相关设备的安工作配合乙乙，任何人不得擅自动用乙方所安装的一切租赁期按合同约定执行，甲方不得向乙方收取金、转供电电费以外的其它任何费用。甲方按合同收取乙方费用时应向乙方及时提供符合国家税务规定的相应正。第七乙方责乙方应按时向甲方支。凭证件进出甲方房屋/场地

8、并遵守甲方的规章度；自觉遵守甲方对进的有关规定，爱护楼内各种设施，凡乙方管理不善和人为原因而造成机房内及楼设施的丢失、损坏，由乙方照价赔偿天线等甲方有租赁期内，乙在租赁房屋/场地内施工。乙方的施包的初始建设和以后的改造维修乙方应在施工前通知甲方乙方应快速，安全的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影乙方应提前向甲方告知电力设施的路线、位置并充分尊甲方的意见。租赁期内，乙提前通知甲乙方应提前向甲方告知电力设施的路线、位置并充分尊甲方的意见。租赁期内，乙提前通知甲方调整线路、线路，乙方改变的乙方保证承租期间用房安全，不随意破坏房体承重结构已有设施，不在租赁范围以外的地方堆放物品，设。遵守国家有关法律、政

9、策，严格按照合同约定使用房屋乙方保证所建设施符合国家有关规定和政策保障安全用电定期派专业技进行常及检第八房维修及安租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋/场地及其附属物设备设施处于适用和安全的状态使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减长租赁期限或8.1.2 甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，时乙方付出的修缮费用即用以充，在下次支时直接除，如果全已经支付，甲方应当返还乙方相应费用8.1.3 因乙方保管不当或不合理使用致使房屋/场地及其附品、设备设施发生损坏或故障的，乙方

10、应负责维修或承担赔偿责任：8.2.1 甲方负责租赁房屋/场地范围外的区域的消防，除乙外，甲方或限制他人进入租赁房屋/场地。乙方按照规定做好租赁8.2.1 甲方负责租赁房屋/场地范围外的区域的消防，除乙外，甲方或限制他人进入租赁房屋/场地。乙方按照规定做好租赁房屋/场地内的消防。甲方发现租赁房屋/场地内出现安全隐患时，应在第一间内通知乙方处理第九出租方变更及优权9.1 如果甲方人继续有效人转移给合同对新的房场9.2 在租赁期间，甲方或房屋/场地人不得将出租房屋地转租，或进行其他影响乙方正常使用的处置。如果甲方或房屋/地人对房屋/场地的处置影响乙方的正常使用，甲方应当向乙支付本合总额 20%的违约

11、金，违约以弥补乙方损失的部分的损失包括但对部分，甲方应当全部赔偿；本条限于：装修费设备搬迁费、因甲方违约行为给乙方客户通信断产生相关费用（以乙方接到关费用9.3 甲方或房屋/场地及电脑数据为准）及其他一切人如转让房屋/场地，须提前 3 个通知乙方。在同等条件下，乙方有优权第十条合同续签与解甲方。除非本合同有特殊约定，如乙方要求继续租赁，可提前 2 个向甲方提出甲方在合同期满前 1 个月向乙方正同意继续租赁，则续签租赁合同答复租赁期向甲方提出甲方在合同期满前 1 个月向乙方正同意继续租赁，则续签租赁合同答复租赁期满后，在同等条件下，乙方对出租房屋/场地有优承租的权利有下列情形之一的，本合同解除1

12、0.3.1 因房屋/场地拆迁行为致使乙方无法继续使用房/场地或遇不可抗力、火灾等影响，致使乙方所承租的房屋/场地失使用功能且短期内无法恢复10.3.2 因国用该房屋/场地目的的政策发调整乙方已经无法实现因乙方的经营情况发变化，不再需要租赁该房/场地从事经营活动的10.3.4 合同因出现上述情形而解除时甲乙双方无方支违约金或赔偿损失。合同解除后，甲方应将终止日起至本合同届满日前退还乙方，同时收回房屋/场地。乙方因 10.3.3 的约除合同的，解除关系自甲方收到解除租赁关方应于 10 日内联系乙方办理相关移交手续时立即生第十一违约责11.1 有下列情形的，甲方可以提前解除合同、收回房屋/场地乙方利

13、用承租房屋/场地进行违活动有下列情形之一，乙解除本合同甲方迟延交付出租房屋/场地_ 天以上11.2.2 甲本合同约定，不承担维修责任，致使房屋/场11.2.2 甲本合同约定，不承担维修责任，致使房屋/场或设备受到损坏、影响乙方正常使用房屋/场地的甲方对出租房屋/场地的权利存在瑕疵致使乙方无法正常使用房屋/场地的。甲方出租的房屋/场地因质量问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常使用的。乙方因11.2.1约定解除合同的，甲方应向乙方支付合同总金额 10%的违约金；乙方因 11.2.2、11.2.3、11.2.4 的约定解除合同的，甲方应当向乙方支付合同总金额 20%的违约金，违约以弥补乙方损失

14、的，对部分，甲方应当赔偿11.3 任何一方依据本合同上述之规定主张解除合同,应知对方。合同自通知到达对方时解除通第十二不可抗本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能服的客观情况由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同项下的务过程中遇或延误不能按约定的条款全部或部分履行其义的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”），只要满足下列所有件，不应视本合同12.2.1 受阻方不能全部或部分履行其义务是由于不可抗力事受阻方已尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力件给另一方造成的受阻方已尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力件给另一方造成的损失不可抗力事件发生时受阻方立即通知了对方并在不抗力事件发生后的 15 天内提供有关该事件文书说明说明中应包括对延迟履行或部分履行本合同的原因说明如果不可抗力事件的影响持续达 30 日或以上时双方应据该事件对本合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止如一方发出协通知之日起 10 日内双方无法就此