办公楼物业管理制度细则

1、 PAGE 10办公楼物业管理制度细则管理细则大家了解过吗?以下是办公楼物业管理细则范文，请浏览!办公楼物业管理制度细则【1一、安全与消防管理(一)办公室钥匙管理日常使用由各部门自行负责，不得互相转借。如需借用或配制钥匙，需到办公室办理相关手续。管。保洁人员需清洁公司领导办公室时，由前台负责开门，清洁完毕后，即时把办公室锁好。3.严禁私自配置钥匙。严重程度，由办公室决定关于门锁采取更换等相关措施。公室。6、办公楼一楼侧门与楼梯门锁匙交保安管理，负责早晚开关门。(二)办公室安全管理安保措施，确保办公楼安全。见附件。严格来访登记制度。表上登记，注明事由，再由相关部门进行接待。杜绝外来人员在公司内部

2、乱串乱闯现象发生。 3必需关好窗，锁好门;关掉空调、微机等用电设施，确保部门自身安全。4避免发生财物丢失等责任事故。汇报，即时排除。24通，运转良好。须征得办公室相关负责人同意。好交接班记录。关于需要加班人员须在值班处登记。关于突发事件和重要情况要即时报告，即时处理。10.实行每日清楼制度，清楼时间为 21 时。(三)办公室消防安全管理仓库等重点防火部位，要按公安消防部门的规则配备消防器材， 设立禁止烟火标记。禁止在办公楼内乱扔烟蒂，禁止在办公楼非吸烟区 (电梯) 内吸烟。公楼内消防设施，严禁擅自占用、堵塞、封闭消防通道。防安全制度。妥善保管纸张等可燃性物品。严禁私接、更改电器线路和设备。操作

3、，并且配备相应的灭火器具。关于违章操作造成事故的，要追究当事人的责任。叶等物品。严禁在消防通道停放机动车与非机动车。公司安全负责人要组织相关人员经常巡视办公楼防火情知单进行整改，杜绝隐患。二、清洁与绿化管理(一)清洁管理内容，由公司办公室具体负责。楼内各部门办公室的清洁工作由各使用部门(人)负责;公卫生及室外环境的清洁工作由专业保洁人员负责。办公楼卫生清洁标准、办公楼保洁人员考核标准。(二)绿化管理内容。管理、爱护花草、树木是公司全体员工的权限和义务。如因确实需要者，需报办公室批准。禁止攀折花木或在树上钉钉子、拉绳子、晾晒衣物等。不得损坏花木的保护设施。不准私自摘拿花果。不准行人和各种车辆跨越

4、、践踏绿化带。不准往绿化带上倾倒污水或抛扔杂物。不准在绿化地上堆放任何物品。未经许可，不准在树木上及绿化带内设置广告牌。专业养护人员负责。严格依照规程操作，做好开关使用纪录。设备部负责其维修保养工作。61931使用的，必需提前通知办公室。空调使用部门要注意节约能源，降低能耗。26室内无人和下班后，即时关闭空调。确保空调正常运行。(二)、电梯管理设备部负责电梯日常运行、安检、维修维持等管理工作， 员工乘坐电梯要文明礼让，进出轿厢时保持良好秩序。行。电梯门在关闭时请勿将身体任何部位或其它物品伸出门外，以免发生危险。4.搬运物品时，关于可能造成环境污染或造成电梯损坏的物品超载。禁止携带易燃易爆有毒物

5、品乘坐电梯。禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱涂滥画、乱扔杂物。门，以免造成危险。(三)、物业、设备设施的使用、维持和报修运行正常。3质量保修文件和物业使用说明文件等由公司办公室和设备维持保养部门一式二份诀别存放保管。4提出维修方案报公司领导审批。5、物业及公用设施设备的日常报修，由各部门报公司办公安排设备或工程部门负责维修。本制度报总经理批准后实施。办公楼物业管理要求细则【2】(一)科学化、制度化、规矩化、高起点能只凭经验办事。化、规矩化的道路。管理要求。只犹如此，才能达到好的管理效果。(二)加强治安防范，严格出入制度，建立客户档案个人财产与生命安全，还涉及大量的行业、商业、部门机密。常大，必需加强

6、治安防范，建立健全各种值班制度。楼宇防盗与安全设施制度，坚持上下班交接检查制度。24力求做到万无一失。增加勾通了解，做到心中有数，确保客户的人身和财产安全。(三)加强消防管理服务，做好防火工作作的管理。一定要教育员工、客户遵守用火、用电制度，明确防火责任人，熟悉消防基本知识，掌握防火、救火的基本技能，加强防范 PAGE 13处理，彻底消除事故隐患。(四)重视清洁服务楼的形象。装饰，所以清洁难度很大，专业要求高。方、材料及清洁次数、检查方法等。清洁消毒。(五)加强设备管理和设施的维修保养工作保证设备、设施的正常运行是写字楼运作的核心任务。 物业管理公司应重视关于写字楼水电设施(囊括高低压变房、备用发电房、高低压电缆电线、上下水管道等各项设施)的 全面管理和维修，供水供电要有应急措施。系统的检查、测试和关于空调系统的保养、维修。要有健全的检查维修制度，关于公共场所和设施，比如走廊、大厅、电梯间等地方进行定期检查与维修维持。 100%。(六)设立服务中心，完备配套服务写字楼的管理其实就是一种服务。为方便客户，满足客户的需要，写字楼应设立服务中心。 务等;提供其他可能的委托服务，如