原糖仓扩建工程可行性研究报告

1、原糖仓扩建项目可行性研究报告原糖仓扩建工程可行性研究报告项目名称原糖仓项目扩建工程项目承办单位概况单位名称：法人代表：办公地址：项目投资方4建设地点5 建设规模本项目建设规模：新建2200平方米的原糖仓，可贮存原糖15000吨。6项目提出的理由与过程食糖是天然甜味剂，是人们日常生活的必需品，同时也是饮料、糖果、制药等含糖食品中不可或缺的原料。食糖作为一种甜味食料，是人体所必须的三大养分（糖、蛋白质、脂肪）之一，食用后能供给人体较高的热量，一公斤食糖可产生3900大卡的热量。 因此，食糖是关系到国计民生的重要产品。食糖作为影响民生的一种重要资源，其供应和价格关系到社会经济的稳定，欧美等发达国家及

2、地区，均实行保护性的产业政策，以防止低价外糖冲击本国市场。制糖行业是中国的传统产业，中国有4000多万糖农，基本位于欠发达地区，还有50万糖业生产员工，糖业是否稳定发展关系到地方社会经济的稳定，我国中央和地方政府也同样采取了相当严格的保护措施，包括对新建、改扩建糖厂项目采取严格的审批制度，对甘蔗资源划分严格的蔗区进行管理，对甘蔗收购价格进行管制，采取国家和地方储备政策对食糖价格进行调控等等。改革开放以来，我国制糖行业取得了长足的发展。目前全国有11个省区产糖，现有机制糖厂286家，总制糖能力1300万吨。我国制糖行业主要以甘蔗制糖为主，现有甘蔗糖厂210余家，制糖能力1150万吨；甜菜糖厂80

3、余家，制糖能力150万吨。广西、云南、广东湛江、新疆是全国食糖的主产区，食糖产量占全国总量83。2007/2008年度制糖期是历史产糖量最高的年份，全国食糖产量达到1484万吨。根据我国糖业“十二五” 发展规划，我国糖业发展的方向和目标为：按存量调整为主、增量调整为辅的方针，鼓励以大型制糖企业为核心，以资产为纽带，采取联合、收购、兼并、控股等方式组建大型制糖企业集团，促进制糖企业与内外贸企业联合，实现农工贸、内外贸一体化经营；加强制糖企业的技术进步，提高工艺水平和装备的先进性；按照市场需求增加产品花色品种，发展幼糖、单晶冰糖、方糖、精制糖等，推广小包装；鼓励和支持糖厂综合利用产品生产的社会化进

4、程。 “十三五”期间，基本形成产业布局合理、发展有序的制糖工业体系，使我国糖业步入良性发展时期。我国目前主要生产白砂糖，精制糖和优级糖等高品质糖的产量较少,随着人民生活水平的提高，对消费品的质量要求也会逐渐提高，今后精糖的需求量将会逐渐增大，发展趋势良好。因此，近年来华糖生产规模也在不断发展扩大，20192020年新升级改造投产了年产15万吨成品糖的项目。华糖公司炼糖生产所需的主要原材料为原糖，辅以部分二级白砂糖，原糖主要从国内市场采购或国外进口，二级白砂糖从国内市场采购，因此要满足生产的连续运行，需提前购买、储存足够的原料糖备用。目前要满足全厂生产需求需保证仓库储存6万吨原糖量来作为生产原料

5、，而现有作为原糖储存的糖仓仓储容量不足，还需在厂区外租借仓库（海宏仓）来储存原糖方能满足生产储备需求。租借的仓库包括露天堆放的最大库容也仅2万吨多一点（约2500平方米，室外露天可用4000平方），租用仓库每日都产生不少费用，每日每吨按45+18+0.3元计算，去年仅几千吨糖租放十多天就花了60几万的租金，费用相当昂贵。租界的仓库和室外堆场的环境不能保证原糖存放的卫生要求，卫生条件不好，原糖容易变质、结块，从而影响产品质量及经济效益。另外，租借仓库和露天堆场存在消防及防盗等安全风险，安全生产难以控制。目前租用仓距离厂区约12公里左右，既增加运输成本，也影响生产的连续运行，需投入人力物力财力来及

6、时调配原料，耗时耗力，影响效率，如果碰上暴雨天气原糖在装、卸车及运输过程中也容易受潮变质，管理十分麻烦。综合考虑以上因素以及未来生产、发展需求拟在现有厂区内新建一座建筑面积为2200m2的原糖仓。7工程方案新建原糖仓布置在厂区仓库一南边地块，废蜜罐西侧，占地2781m，一层建筑，高度14米，建筑面积2187m2。仓库北面为装卸通道，原糖进出通过背面道路进仓及出仓。仓内堆载采用装载机堆高，高度1012米，满仓库容15000吨。建筑物基础采用桩基础，屋顶为轻钢结构，四周约8-10米高挡墙。室外消防利用厂区原有消防泵及官网系统。表7-1总平面主要技术经济指标序号分项单位数值备注1总用地面积平方米75

7、0002建设用地面积平方米750003总建筑面积平方米67845.3771计容建筑面积平方米80713.338建筑密度（D）47.7%9容积率1.07610绿地面积平方米25465.311绿地率%34%13停车位个200按使用需求配比其中机动车个200非机动车个08项目实施进度建议计划在2021年5月上旬完成可行性研究报告的编制工作。计划在2021年6月完成可行性研究报告的论证及上报审批手续。可行性研究报告获得批准后，开展本项目的实施工作。计划在2021年7月中旬完成厂址地质勘探。计划在2021年8月中旬完成规划报建设计。计划在2021年9月中旬完成施工图设计。计划在2022年7月运行使用。9

8、经济计算本项目不产生效益，但建成后可减少公司精糖生产线的成本，经济计算将节省的成本作为本项目的收益进行经济测算，计算结果如下表。表9-1 主要技术经济指标序号项目名称单位指标备注一项目概况1原糖储存量吨15,000 正常年2财务计算期年20 含1年建设期3定员人2 二项目投资1工程总投资估算万元892.42 1.1建设投资万元891.18 1.1.1工程费用万元795.00 1.1.2工程建设其他费用万元53.75 1.1.3基本预备费万元42.44 1.2建设期利息万元0.00 1.3铺底流动资金万元1.24 三资金筹措1资本金万元892.42 2债务资金万元0.00 3其他万元0.00 四

9、收入与成本1外租仓库费用节省收入万元181.50 平均值2年均营业税金及附加万元0.00 平均值3年均利润总额万元110.37 平均值4年均所得税万元27.59 平均值5年均净利润万元82.78 平均值6年总成本费用(平均)万元74.96 平均值7年经营成本(平均)万元32.70 平均值五主要财务指标1项目投资财务内部收益率%13.15 税后2项目投资财务净现值(i=10.0%)万元173.13 税后3项目投资回收期年7.85 包括建设期4资本金财务内部收益率%13.20 5投资回收期年7.82 含1年建设期6净现值万元175.52 7总投资收益率%12.37 8投资利润率%12.37 9销售

10、毛利润率%60.81 10销售净利润率%45.61 11盈亏平衡点%41.81 10研究结论本项目新建原糖仓为现有精糖生产线提供可靠的原料仓储保障，从源头上保障产品卫生及产品安全，实现产品质量全过程控制。将外租仓库费用作为收入，对比自建仓库投资进行经济测算，财务内部收益率13.15%，投资回收期为7.82年，经济可行。附表-1 投资估算表序号工程或费用名称估算金额（万元）比例建筑工程设备购置安装工程其他费用合计(%)12345678一工程费用1土建费用795.00 0.00 0.00 0.00 795.0089.08%1.1原糖仓库770.00 770.0086.28%1.2室外道路17.00

11、 0.00 17.001.90%1.3厂区管网8.00 8.000.90%一 小 计795.00 0.00 0.00 0.00 795.0089.08%二其他费用说明及计算式2.1可行性研究报告5.00 5.00 0.56%2.2项目管理费12.00 12.00 1.34%2.3检测费、工程保险费3.98 3.98 0.45%2.4地质勘察费4.00 4.00 0.45%2.5工程设计费16.00 16.00 1.79%2.6工程监理费4.00 4.00 0.45%2.7招标代理费2.00 2.00 0.22%2.8全过程造价咨询费4.77 4.77 0.53%2.9施工图设计审查费2.00 2.00 0.22%二小计53.75 53.75 6.02%一、二合计795.00 0.00 0.00 53.75 848.75 95.11%三预备费42.44 42.44