项目报建流程

1、项 目 报 建 流 程 表,序号,报建内容,序号,需提供资料,资料出处,报建政府部门,主要负责人,联系电话,承办人,备注1,办理项目建议书批复 （审批核准类）,申请文件一式三份,区发展局领办 市发改委批复,项目单位委托有资质的机构编制项目建议书、项目可研报告、初步设计及预算书。,项目建议书,管委会决策意见,项目主管部门审查意见,2,办理建设项目选址意见书,建设单位选址申请书（包含建设单位、项目性质、建设规模、选址意见等内容）,区规划建设局,项目单位委托有资质的专业机构进行勘察测量，出具定位放样测量成果表及1/500或1/1000现状地形图。,法人委托授权书,委托人身份证复印件,被委托人身份证复

2、印件,项目建议书批复文件,规划选址论证情况,测量成果,1/500或1/1000现状地图,3,办理项目用地预审,建设项目用地预审申请表,国土分局,项目单位委托有资质的中介机构进行地类权属勘测，勘测定界。并出具勘测定界报告。（需要确定地类、权属、面积及土地调查情况）。,建设项目用地预审申请报告或请示（包括拟建项目概况、拟选址占地情况、拟建项目用地情况、补充耕地情况、基本农田补划情况）5份,建设项目建设依据或相关批准文件,建设项目可行性研究报告初稿（有关用地部分）,耕地补充方案,标明建设项目占地位置的土地利用总体规划图,土地勘测定界技术报告或标注建设项目用地位置的现状图,征地补偿费用情况说明,序号,

3、报建内容,序号,需提供资料,资料出处,报建政府部门,主要负责人,联系电话,承办人,备注4,办理环境影响评价文件审批,建设项目环境影响评价文件报批版（包括：发改部门项目备案表；项目所在地规划选址意见；县级以上国土部门用地预审意见；地理位置图及平面布置图）,区环境保护局,1、投资五十万以下可免项；2、登记表类项目不需第2项第3项。3.项目单位委托有资质的中介机构编制环评报告（登记表类不需要），评审会后按专家评审会意见编制报批版环评文件、申请总量。,专家对建设项目环境影响评价文件的技术评估报告或技术评审意见,市环保局总量审批意见,5,办理项目可研报告批复（审批核准类）,1、申请文件；2.规划选址意见

4、书；3.用地预审意见书 ；4.项目环境影响评价文件的审批意见；5.项目可研报告（应当包括有资质的机构编制的项目招标方案）；6.项目可研报告或评审机构专家论证意见；7.节能评估审查意见；8.行业主管部门审核意见；9.市政府投资项目建设管理办化验室审核意见；10、开发区管委会关于项目建设的决策意见。,6,办理建设用地规划许可证,建设单位申请,区规划建设局,法人委托授权书、委托人及被委托人身份证复印件,项目备案批复文件,土地出让合同（附建设用地规划条件）,测量成果，1/500或1/1000现状地形图,公司的相关资质材料复印件,序号,报建内容,序号,需提供资料,资料出处,报建政府部门,主要负责人,联系

5、电话,承办人,备注7,办理土地登记发证手续（1-8为划拨）（1-7,9-12为出让）,土地登记申请书,区国土分局领办 市国土局办理,项目单位委托有资质的机构开展地籍调查,法人组织机构代码证、营业执照或社团登记证书。自然人身份证或户口本、法人证明书、委托书及法人、委托人身份证件,地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（地籍调查表必须由有资质的专业技术单位进行地籍调查获得，界址坐标必须为西安80坐标）,地上附着物权属证明,法律法规规定的完税或减免税凭证,土地有关权属来源证明,建设用地规划许可证,市国土局核发的国有建设用地划拨决定书,9,挂牌或拍卖成交确认书,10,土地出让金缴纳凭证,11,国有土地使用权

6、出让合同,12,交付土地协议,序号,报建内容,序号,需提供资料,资料出处,报建政府部门,主要负责人,联系电话,承办人,备注8,办理建设工程规划许可证 （第十一项的审查合格证书及第十二项材料本年度的省市重点项目可在施工证办理阶段提供）,建设单位申请,区规划建设局,项目单位缴纳基础设施配套费、人防费。文物部门办理文物勘探手续。,企业法人身份证被委托人身份证复印件、委托申请书,国有土地使用权出让合同原件、复印件,修建性详细规划平面图,建设用地规划许可证原件、复印件,国有土地使用证原件、复印件,发改委备案原件,岩土工程地质勘察报告原件,9,文物勘探报告原件,10,审定的建筑设计方案；(城市主次干道两侧

7、）,11,建筑施工图平、立、刨部分（含CAD电子版光盘）及审查合格证书原件；（装订成册）,12,建设工程档案报送责任书原件（城建档案馆）,13,“三费”联合审批表,14,其他相关材料（未批先建项目需出具执法局处罚意见，测量队实测的现状图）,序号,报建内容,序号,需提供资料,资料出处,报建政府部门,主要负责人,联系电话,承办人,备注9,招投标备案、合同备案,一、项目招标资格备案：1.项目已核准；2.有相应资金或资金来源已落实；3.设计图纸及技术资料。,区规划建设局领办市招标办办理,项目单位委托具备相应资质的中介机构编制招标公告、招标文件，编制招标控制价或预算书。,二、招标文件备案：招标文件（招标

8、公告、资格审查文件、招标文件）。,三、合同备案：1.合同文本；2.中标通知书；3.项目负责人及项目主要管理人员资料。,10,招标控制价、合同价审核备案,一、招标控制价审核备案：1.造价咨询单位编制的建设工程招标控制价或预算书；2.全套施工图设计图纸；3.河南省建筑工程施工图设计文件审查批准书复印件；4.建设单位缴纳建设社保费用凭证。,区规划建设局领办市定额站办理,项目单位缴存建设社保费,二、合同价审核备案：1.中标通知书；2.施工合同；3.招标文件及投标文件。,11,工程质量监督委托,建设工程规划许可证、施工图审查合格书（设计审查回复）,区质监站,施工、监理单位中标通知书和合同,建设、施工、监

9、理、勘察、设计单位项目管理机构人员组成名单,全套施工图、岩土工程勘察报告,12,安全施工措施审查备案,安全施工方案及应急预案,区安监站,项目单位缴存相关费用：1.农民工保障金；2.墙改基金,危险性较大的分部分项工程专项施工方案和专家论证意见,文明施工的主要措施，包括：大门、围墙等,起重设备产权备案，安拆告知登记，检测合格后联合验收、使用登记,施工进度计划，施工合同（中标通知书）,安全文明施工措施费落实证明及施工现场远程监控系统、塔机安全监控系统安装合同,工伤保险、意外伤害保险合同,施工企业法定代表人、项目经理施工项目安全生产责任书、承诺书,9,项目入场人员安全培训情况（含分包队伍）,序号,报建内容,序号,需提供资料,资料出处,报建政府部门,主要负责人,联系电话,承办人,备注13,核发建筑工程施工许可证,建设工程规划许可证、加盖审查备案专用章的施工图设计文件审查合格书, 区规划建设局,中标通知书,质量监督通知书、安全监督审批表,经备案的建设工程施