下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、Word文档 如何做项目采光、绿化管理及运营管理制度的评价 某项目主要功能房间有合理的掌握眩光、改善自然采光匀称性的措施,通过自然采光模拟技术优化中庭天窗、外墙门窗等采光及遮阳设计,冬季北面房间可投射太阳光,夏季通过有效遮阳避开太阳直射。白天室内纯自然采光区域面积可达室内面积的85%,临界照度为120lx,在营造舒适的视觉环境的同时降低了照明能耗。 在运行阶段评价时,审核人员依据小区物业管理公司提交的绿化管理制度和绿化养护记录,记录了该小区老树成活率达98. 2%,新栽树木成活率达87%,现场核实记录数据均为真实数据。 其小区物业管理部门通过了ISO 14001环境管理体系认证,并与ISO 9
2、0001质量管理体系认证不断协调,在服务中不断改进,并针对重要环境因素制定环境目标和管理方案,定期对环境运行状况进行监控,确保建筑对环境的影响降到最低点。 分析要点: (1)自然采光效果分析 采纳自然采光模拟技术优化中庭天窗、外墙门窗等采光及遮阳设计,冬季北 面房间可投射太阳光,夏季通过有效遮阳避开太阳直射。白天室内纯自然采光区域面积可达室内面积的85%,临界照度为120lx,在营造舒适的视觉环境的同时降低了照明能耗。 自然采光不仅有利于照明节能,而且有利于增加室内外的自然信息沟通,改善空间卫生环境,调整空间使用者的心情。建筑的地下空间和大进深的地上室内空间,简单消失自然采光不足的状况。通过反
3、光板、棱镜玻璃窗、天窗、下沉庭院等设计手法或采纳导光管技术,可以有效改善这些空间的自然采光效果。 绿色建筑评价标准GBT 50378-2021,评分项第8.2.7条采纳合理措施改善建筑内区或地下空间的自然采光效果。 主要功能房间有合理的掌握眩光措施,得6分 内区采光系数满意采光要求的面积比例不低于60%,得4分 评价分值:10分。 本条的评价方法为:设计评价查阅相关设计文件、自然采光模拟分析报告;运行评价查阅相关竣工图、自然采光模拟分析报告、自然采光检测报告,并现场核实。 (2)绿化管理 在运行阶段评价时,审核人员依据小区物业管理公司提交的绿化管理制度和绿化养护记录,记录了该小区老树成活率达9
4、8. 2%,新栽树木成活率达87%,现场核实记录数据均为真实数据。 绿色建筑评价标准GBT 50378-2021,评分项第10.2.11条栽种和移植的树木一次成活率大于90%,植物生长状态良好。 工作记录完整,得4分; 现场观感良好,得2分; 评价分值:6分。 对绿化区做好日常养护,保证新栽种和移植的树木有较高的一次成活率。发觉危树、枯死树木应准时处理。 本条的评价方法为查阅绿化管理报告,并现场核实和用户调查。 (3)运营管理制度 小区物业管理部门通过了ISO14001环境管理体系认证。在服务中不断改进,并针对重要环境因素制定环境目标和管理方案,定期对环境运行状况进行监控,确保建筑对环境的影响降到最低点。 绿色建筑评价标准GB/T 50378-2021,评分项第10.2.1条物业管理部门获得有关管理体系认证。 具有ISO14001环境管理体系认证,得4分; 具有ISO90001质量管理体系认证,得4分; 物业管理单位通过ISO14001环境管理体系认证,是提高环境管理水平的需要,可达到节省能源,降低消耗,削减环保支出,降低成本的目的,削减由于污染事故或违反法律、法规所造成的环境风险。 物业管理具有
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 燃油零售行业竞争格局考核试卷
- 海运物流服务与供应链协同考核试卷
- 期末语篇填词和完成句子专项训练广东省牛津深圳版英语七年级下册
- 初中几何教材课程设计
- eda函数课程设计
- 甲醇回收课程设计
- 彩陶课程设计案例
- web课程设计总体设计
- 2024年校园安全国旗下演讲稿样本(四篇)
- 2024年工程招标合同范本(三篇)
- 《车道偏离预警》课件
- 安全生产法律法规培训
- 河北开放大学2024年《应用写作》形考作业1-4答案
- 2024年高考化学 电化学及其应用(原卷版)
- 新质生产力课件
- 销售订单双语版
- 肋骨骨折患者出院健康指导
- 2024年《条据》公开课教案
- AIoT系统开发(基于机器学习和Python深度学习)
- JBT 1472-2023 泵用机械密封 (正式版)
- 我与地坛读书分享会
评论
0/150
提交评论