别墅施工管理制度VIP

1、Word - 9 -别墅施工管理制度【第1篇】别墅施工项目文明施工管理方法 别墅项目施工具有工作面广,工程量大,细部多,工作交叉多等特点,如管理不到位,极易造成施工现场脏、乱、差,为保证蓝郡项目在工程实施的各个阶段施工中满意平安文明施工有关标准规定,针对本项目的特点,特制定蓝郡项目文明施工管理方法,请总包施工单位、监理公司遵照执行,是蓝郡文明施工的强制性的管理规定。 本管理方法明确:作为现场平安文明施工管理的第一责任人,总包单位应加强对土建分包单位、安装分包单位的平安文明管理、教育和监督。总包单位在各分包单位进场前,应对其进行平安文明施工教育,对其进行本管理方法的交底,对于因对分包单位管理不到

2、位造成的惩罚,由总包单位同分包单位协调解决。 对因违反本管理方法涉及的罚款,由甲方在次月的进度款中扣除。 除总包单位的自身平安文明施工检查外,平常监理单位和建设单位的检查为非定期的方式,并以现场照片作为依据,注明违规地点,违规事项,作为惩罚单的附件。 每月25日(遇周未顺延),由监理单位组织,各家参建单位参与,对蓝郡施工现场进行系统检查,对检查结果进行评定、备案,工程竣工结算时,按重庆市平安监督站及发包人共同验收评定的平安文明施工优良、合格、不合格数据及资料,调整平安文明施工增加费率。 本管理方法包括: 蓝郡项目基础阶段文明施工管理方法 蓝郡项目主体阶段文明施工管理方法 蓝郡项目装饰装修阶段文

3、明施工管理方法 蓝郡项目道路(管网)工程文明施工管理方法 蓝郡项目基础阶段文明施工管理方法 为加强蓝郡项目基础阶段的文明施工管理,特制定本方法,请监理公司、施工单位遵照执行。 1:工程开工前 施工单位需报送施工总平面布置,应考虑施工排水、施工用电、施工道路、材料堆放场地、施工塔吊、临时厕所、施工围栏、建筑垃圾的收集将堆放场地的布置,同时审批看法中提出的调整看法处理完毕.经检查达到要求后方可签署开工报告。 2:施工过程管理 2.1:如无建设单位特殊指令,本工程待实施至首层地面时,须将架空板安装;建筑雨落水收集管;单体污水;管网中的强弱电主、支管;单体出户水电管道、散水沟;车库联络道、设备基础、出

4、户平台的施工完毕; 2.2:按监理单位、建设单位审批的基础阶段施工方案,基础施工阶段多余土石方外运或运至甲方指定的地点,否则不得进行主体工程的实施. 3:基础工程验收的条件 3.1国家现行规范及施工图说. 3.2根据2.1、2.2的工作实施完成。 4:文明施工管理 4.1基础施工阶段每栋作好施工围档,围档高度不小于1.8米,施工围档钢管必需作黑、黄油漆标记、平安网必需使用合格的密目式平安网,施工围档应结实、平安、美观并规范成线,并作到定时清洗。对破损平安网要准时更换。 4.2:基槽开挖完成后、验收完成前,分别由监理公司组织施工单位、监理单位、建设单位对平安文明施工作检查、评分,结果作为平安文明

5、施工取费的依据之一. 5:其它未尽事宜按jgj59-99规范执行。 6:监理单位、建设单位在日常的检查工作中,发觉违反方法规定、违章操作的作照片记录并按施工合同商定进行惩罚。 蓝郡项目主体阶段文明施工管理方法 为加强蓝郡项目主体阶段的文明施工管理,特制定本方法,请监理公司、施工单位遵照执行。 1、工程开工前 主体施工外用脚手架必需严格根据经甲方及监理批准的施工脚手架搭设方案搭设,并经监理单位、建设单位批复后实施。 2、施工过程管理 2.1 主体施工阶段每栋作好外架封闭施工,围档高度超出工作面不小于1.5米,未封闭到位的单体工程不得进入下道工序施工。施工围档钢管必需作黑、黄油漆标记、平安网必需使

6、用合格的密目式平安网,施工围档应结实、平安、美观并规范成线,并作到定时清洗。对破损平安网要准时更换。 2.2施工通道必需与主体施工进度同步,并做到平安、坚固,无障碍物影响,否则监理单位、建设单位不予检查验收,施工单位不得进入下道工序施工。 2.3每栋外封闭架必需作标幅、标语,注明施工栋号、质量、平安文明施工标语。 2.4钢材堆场必需作场地硬化、堆放整齐、作材料标识,周转材料必需堆放整齐,不得堆放在主要施工道路两侧。如有违反,依据监理单位、建设单位的照片按施工合同中相关条款进行惩罚。 2.5施工道路应保持平坦、干净、无乱堆乱放,无散落物。晴天时要求支配专人对施工道路进行撒水清扫、雨天后准时清理道

7、路上泥浆。如有违反,依据监理单位、建设单位的照片按施工合同中相关条款进行惩罚。 2.6施工现场应设置建筑垃圾集中堆放场并定期处理。每栋单体建筑应设置建筑垃圾集中堆放点,工完场清,准时处理。在主体结构验收前,建筑垃圾清理洁净,并运出施工现场,否则不得进行主体结构验收。 3、主体工程每月25日前,由监理公司组织施工单位、监理单位、建设单位对平安文明施工作检查、评分,结果作为平安文明施工取费的依据之一。主体工程验收前,建设单位组织监理单位、建设单位、质监站对基础工程平安文明施工作阶段性评分,结果作为平安文明施工取费的依据之一。 4、其它未尽事宜按jgj59-99规范执行。监理单位、建设单位在日常的检

8、查工作中,发觉违反方法规定、违章操作的作照片记录并按施工合同商定进行惩罚。 蓝郡项目装饰装修阶段文明施工管理方法 为加强蓝郡项目装饰装修阶段的文明施工管理,特制定本方法,请监理公司、施工单位遵照执行。 一、材料堆放及管理方法 1、建筑装饰装修阶段的材料进场前,应向监理公司及甲方报送材料堆放场平面图(库房仅允许设于现场车库内),并按审批看法堆放进场的材料; 2、由总包单位协调解决分包单位的材料库房,假如由于工序穿插要求库房搬移,库房内材料全部方必需无条件协作。 3、库房内仅允许住一名男性人员值班守护,进场前或人员变更需复印当前人员身份证明存于监理处,并报甲方备案。并保证库房内物品必需堆放干净,禁

9、止工地生火做饭。 4、除车库库房值班人员外,工地内正在施工的建筑中在任何时候、任何房间都不能住宿,也禁止作为现场办公室。 管理及惩罚方法: 1、检查由监理执行,甲方不定期抽查,采纳现场拍照的形式,留下记录; 2、每周由监理提交检查违章记录和照片给建设单位,由建设单位统一整理以惩罚单的形式发监理和施工单位; 3、假如发觉库房设于非车库房间内,每一处每天一次惩罚60元罚款; 4、假如检查发觉除库房留守人员外,每人每天惩罚50元罚款; 二、垃圾堆放及管理方法 建筑垃圾堆放的管理规定: 1、由总包单位报送各栋建筑垃圾的堆放场地(每栋仅限一处),如未报送,则按甲方指定的每栋建筑的中间一户车库内部(不允许

10、堆于车库外联络道上)作为指定垃圾堆放点; 2、除指定位置外,建筑垃圾不得堆放于其它位置; 3、每天必需工完场清,当日产生的垃圾只能集中堆放于指定位置,不得堆于它处; 4、禁止向门窗外直接倾倒、抛洒建筑垃圾; 5、施工中当日未用完的材料集中堆放,禁止散落放置;(包括聚苯板、防腐木条、胶条、毛条等); 6、下班后施工用具应放置整齐,不得乱丢乱放(包括防水施工用的刷子、拌和的木棒、铁桶、扫帚等); 7、各种材料、设备的包装纸、包装箱、塑料爱护膜等不得随便乱丢,当天工作完成后由专人进行清理处理; 8、铝合金安装时的破损玻璃必需每天清理至垃圾堆放点,不得随便丢弃; 9、铝合金门框扇必需在指定位置堆放,不

11、得散落放置; 10、外墙砖必需集中切割,每天将切割废料清理至垃圾堆放点; 11、外墙砖粘贴后,落入基脚的废料和砂浆必需每天清理至垃圾堆放点; 12、车库内的建筑垃圾由总包单位定期清理; 管理及惩罚方法: 1、检查由监理执行,甲方不定期抽查、采纳现场拍照的方式,留下记录; 2、每周由监理提交检查违章记录和照片给建设单位,由建设单位统一汇总整理以惩罚单的形式发监理和施工单位; 3、未按要求将垃圾堆放于指定位置,自己堆放于其它位置的,每发觉一处,按100元/每次每到处罚; 4、假如发觉建筑物内(包括露台、阳台、车库等)有零星建筑垃圾、破损玻璃、材料及设备的包装材料、随便放置的建筑材料或施工用具等,每

12、违反规定一次按每间房每天10元惩罚; 5、假如发觉建筑外墙边3米内有0.5平方米大小的建筑垃圾,按30元/每次每到处罚; 6、假如发觉建筑外墙边35米有0.5平方米大小的建筑垃圾,按50元/每次每到处罚; 7、房间内发觉大小便,按100元/每次每到处罚; 8、如在现场发觉工人直接向窗外抛洒建筑垃圾,按每次500元进行惩罚; 道路(管网)工程文明施工管理方法 为加强蓝郡项目道路(管网)阶段的文明施工管理,特制定本方法,请监理公司、施工单位遵照执行。 1、单体工程基础开工前,必需完成雨污水、强弱电主管网的施工,否则不得进入基础工程施工。 2、主体工程施工前,必需完成出户管线、散水沟、车库联络道的基层施工,否则不得进入主体阶段施工。 3、材料堆场必需作场地硬化、堆放整齐、作材料标识,周转材料必需堆放整齐,不得堆放在主要施工道路两侧。如有违反,依据监理单位、建设单位的照片按施工合同中相关条款进行惩罚。 4、每段验收批管网、道路多余土石方外运或运至甲方指定的地点,否则不得进入下道工序施工。 5、道路上雨污水井按监理单