河南省郑州市xx棚户区改造项目建设可行性研究报告

1、郑州市XX郑州市XX县棚户区改造项目可行性研究报告郑州市XX郑州市XX县棚户区改造项目可行性研究报告 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 第一章总论11.1项目建设背景11.1.1项目名称11.1.2建设单位11.1.3可研编制依据11.1.4可研研究范围1.1.5项目提出的理由与过程21.2项目概况61.2.1拟建地点61.2.2建设规模与目标71.2.3场址选择及建设条件 71.2.4项目投入总资金及来源情况 1 11.2.5主要技术经济指标11 -1.3工业局棚户区征收与补偿实施方案 1 11.3.1拆迁征收情况1

2、1 -1.3.2拆迁安置补偿办法12 -1.3.3奖惩办法131.3.4拆迁公示与监督14 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第2章市场分析152.1房地产开发投资增速152.2住房供应结构调整15-土地管理162011年住房供求差距17 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第3章 建设规模及功能方案193.1规划目标193.2建设规模193.3功能方案19 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第4章建设方案21 - -XX 工程咨询有限公司第 8 章 结

3、论与建议8.1 结论8.1.1 项目意义近几天，xx县市区的面积不断扩大，基础设施的建设及其他配套 服务的加强，本项目改造开发区域的增值潜力巨大，市场前景广阔。 此棚户改造项目在改变原有城区旧貌的同时， 也使区域内的经济发展 得到提高，人们生活水平上升，城市建设加快前进步伐。项目的经济 效益、社会效益和环境效益十分显著，具有良好的开发前景。（1）棚户区改造有利于拉动当地投资和消费，加速当地房地产 业发展，进而促进经济增长。从投资方面来看，棚户区改造可激活房 地产并带动建筑材料、 交通运输等其他行业发展， 还可以使相关人员 得到就业机会。 对启动内需拉动经济增长的作用是十分明显的。 从并 且房地

4、产业具有消费本地化特点， 这对于促进本地区消费的增长也是 其他行业无法比拟的。（2）棚户区改造有利于改善本地区低收入家庭和弱势群体的生 活条件。 这将进一步完善社会救助机制和保障体系建设， 让社会弱势 住房群体充分感受党和政府的特殊关怀。（ 3）棚户区改造有利于使当地城市土地实现集约高效利用，进步改善XX县城市面貌，完善城市整体功能，提咼城市品位，使城 市更加美化、亮化、绿化，给城市居民提供更加温馨、舒适的生活环 境。同时，也有利于增强城市吸引力，为吸引外来投资，扩大招商引 资规模，加快项目建设创造良好的环境。8.1.2 可行性（1）建设条件。本项目地点交通十分便利，开发建设用地市政 设施基本具备， 供给能力可满足项目需要， 工程所需原材料及机电设 备供应有所保障。开发单位为有实力、有经验的房地产专业开发公司， 这些因素都为为项目的顺利实施提供了保证。（2）社会效益。社会效益。本项目的建设和经营符合国家产业 政策，有助于满足经济建设对市民住房日益增长的需求， 同时可优化 利用土地资源。 项目的实施将促进城市建设和国民经济的发展， 同时 为国家创造了可观的税收来源，经济效益和社会效益都十分明显。 8.2 建议（1）项目建设过程