物业工程总经理岗位职责范围

1、第7页 共7页物业工程总经理岗位职责范围物业工程总经理需要为人正直，工作认真细致、严谨，具有较强的责任感、自信心，富有团队协作精神;下面是WTT整合的物业工程总经理，吧，肯定对你有所帮助的。物业工程总经理岗位职责范围11. 全面负责工程部的日常管理工作;2. 协助上级制定工程年度、季度管理辖区内各类设施、设备的运行、保养、维修及平安检查工作的安排和落实, 并做好相应的保养记录;3、负责公共设施设备管理、业户报修管理，安排和监视下属员工进展维护保养工作;3. 按照公司的各项规章制度，合理制定工作方案，完成各项管理指标;4. 确保机电设施和消防设施随时处亍平安、良好的运行状态;5. 执行政府部门的

2、有关规定，加强平安管理和平安教育，建立各级平安制度，防止发生平安事故;6. 负责员工的效劳意识和与业技能培训，不断进步员工的综合才能和素质;7. 负责组织技术文件和设备档案的建立、接收和管理工作;8. 负责业主各种报修投诉和处理，管理本部门的工程质量和效劳质量;9. 抓好防火、防风、防洪工作，保证工程的平安;10. 负责审核工程二次装修、加装改造方案、图纸等资料，监视标准施工、完成验收;物业工程总经理岗位职责范围2完善和监视所有设施设备的运行，包括变配电设备、电梯设备、平安监控系统、消防监控系统、中央空调系统、楼宇给排水系统等;审核年度、月度维修、保养、运行和能费用报表;审阅客户改建装修方案书

3、，以确保符合政府部门、本物业工程的管理标准，对客户装修过程进展监视管理，并在装修开工后检查验收;拟订所有设施设备维修保养的年度方案和预算;监视管理各分包效劳商技术支持质量，对分包效劳商效劳效果进展评估;完成开工工程验收和接收。在对后续开展工程中，审核工程开展工程图纸，评估工程承包商的技术才能，管理租户和文化开展、游艺、教育等专项工程工程施工和现场协调。监视各个专项工程的施工进度，平安，质量和政府验收;完成上级委派的其他工作。物业工程总经理岗位职责范围31、负责所管辖区房屋建筑公共设施、机电设备等技术管理和人员管理工作。2、负责制定设备、设施年度维修保养方案和方案及负责方案方案的施行组织工作。3

4、、负责对工程部各岗位人员的工作进展检查、技术等方面指导。4、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收施行。5、 负责对本部门发生的事故，组织调查分析p 处理及善后工作。6、 负责新接机电设备运行调试工作。7、协助人事部招聘本部员工。8、完成公司指导交办的其它工作。物业工程总经理岗位职责范围41、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及强弱电的平安运行以及土建工程的完好;2、组织物业工程部应对突发事件的处理;3、负责组织编制工程的维护、保养方案和安排开展工作;4、负责维修效劳及设备设施保养维护;5、负责协调好与空调、给排水、消防等及有关施工单位的公共关系;6、制定下属各岗位标准及操作规

5、程，催促检查下属操作规程及设备检修保养;7、负责商户装修工程监视管理工作，执行装修指南的规定;8、负责工程部的内部管理、团队建立、主导专业培训;9、负责园区全部工程事物及相关资料的接收验收，资料移交及存档;10、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修方案;11、负责园区设备设施养护方案，电梯保养方案，月度工作方案。物业工程总经理岗位职责范围51.负责监视、指导各工程设施设备运行管理工作;2.负责组织工程业务方面的培训管理工作;3.负责组织工程管理规章制度的建立修订;4.负责指导、监视各工程接收验收，并跟进、推动遗留问题整改的工作;5.负责指导、监视各工程节能降耗的工作;6.负责审核各工程设施设

6、备维护保养方案，指导、监视各工程设施设备维保;7.负责组织、检查、监视各工程外委单位维保质量的工作。物业工程总经理岗位职责范围61、负责制定设备维护保养方案，工程改造方案，设备购置、更新方案;2、负责对工程团队组织管理、技术人员、操作人员的培训与考核;3、负责制定下属工作方案，并督导工作方案的实行情况。4、具有较强的综合分析p 、判断才能和应急才能，能合理调配人力，有较强的组织管理才能;物业工程总经理岗位职责范围71、根据上级指示，安排任务，合理高效布置属下员工的工作;2、监查下属员工的工作状况，帮助员工进步自身技能程度， 掌握各种设备故障出现时的处理方法;3、按照拟定方案带着员工对所有设备进展定期、周期性力所能及的保养维修工作，以保持设备、设施的_技术状态;4、熟悉小区规划、住宅区各类房屋构造、公用设施、设备的种类、分布，掌握明、暗各类管线的分布、走向、位置和使用状况及平安要求;5、根据集团和公司的有关规定，参加物业管理验收和接收工作，严把质量关，严禁未经历收和质量不合格工程交付使用，对验收中存在的质量问题要列表上报并跟进处理工作，负责小区全部工程资料的系统交接和使用管理工作;6、催促落实各类设施、设备的运行规程、平安操作规程、维修保养规程、值班巡检和有关管理制度;7、做好小区水电等能耗分析p ，为工程上持续节能降耗提供方案支持;8、做好应急处理及业主投诉处理