2017年二级建造师建设工程法规与相关知识必会100点

1、二级建造师法规必考100点西游小筑学院出品编码150415二级建造师建设工程法规及相关知识必考100点1、P35法的形式和制定部门及颁发部门序号法的形式表示方法制定部门公布形式1宪法全国人大2法律xx法全国人大及其常委会主席令3行政法规xx条例国务院总理国务院令4地方性法规xx地xx条例地方人大及其常委会地方人大常委5部门规章xx办法、规定、细则国务院各部、委部长签令6地方规章xx地xx办法、规定、细则省政府省长签发2、P6地方性法规及部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应

2、当提请全国人大常委会裁决。P11委托代理的终止情形代理期间届满或者代理事务完成被代理人取消委托或者代理人辞去委托代理人死亡代理人丧失民事行为能力作为被代理人或者代理人的法人终止P14表见代理的法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人（本人）承担责任；被代理人承担责任后可向无权代理人追偿，表见代理签订的合同属于有效合同。P18不动产物权登记及合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任。P24著作权主体单位作品：著作权归单位，单位承担责任；如招标文件、投标文件职务作品：一般：著作权归作者，个人承担责任；单位有优先使用权；两年内未经单位同意不得许可第三人以相同方式使

3、用。特殊：著作权归单位，作者有署名权。如：设计图、施工图、地图、计算机软件委托作品的著作权归属：有约定按照约定；没有约定归受托人享有。P30连带责任保证：债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。P30保证担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。对保证范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。P31债权、债务转让主债权转让：保证人在原保

4、证担保的范围内继续承担保证责任。主债务转让：应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人及债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。P31不得抵押的财产土地所有权集体土地使用权事业单位、社会团体的公益设施权属不明或有争议的财产依法被查封、扣押、监管的财产P36建筑工程一切险承包不范围不包括：自然灾害意外事故责任事故已存在工程已投过其他保险的非外力引起机械本身损失P36建筑工程一切险和意外伤害保险：投保人：工程一切险的投保人既可以是业主建设单位，也可以是承包商施工单位。但施工合同范本中则规定发包人应当为建设工程

5、办理保险，支付保险费用。意外伤害保险不是强制性保险P41行政处罚：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财务；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证，暂扣或吊销执照；行政拘留；法律行政法规规定的其他P45不需办理施工许可证建设工程工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程抢险救灾工程临时性建筑、农民自建低层住宅军用房屋建筑批准开工报告的建筑工程P46申请施工许可证的条件已经办理该建筑工程用地批准手续已经取得规划许可证（包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证）拆迁进度符合施工要求确定施工企业有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查）有保证工程质量和

6、安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理）建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）法律、行政法规规定的其他条件：包括必须监理的工程和需要公安机关审核的的消防设计）P56施工企业资质证书的申请、延续和变更资质证书有效期为5年；期满前60日办理延续手续；延续期也是5年。商变更手续后30日内办理资质证书变更手续。合并、分立、改制的资质办理 合并：可承继合并前各方中较高的资质等级。 分立：根据实际达到的资质条件核定。 改制：改制后不符合标准的，按实际达到的资质标准重新核定；资质条件不发生变化的，按申请资质证书变更办理。P74可以不进行招标的工程

7、建设项目涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的利用扶贫资金采用不可替代的专利或者专有技术自行建设、生产或者提供特许经营项目投资人需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求P75国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标但下列情形可以邀请招标项目技术复杂或有特殊要求，或受自然地域环境限制，只有少量几家潜在投标人可供选择的采用公开招标方式的费用占项目合同金额比例过大P78关于标底不是必须有标底若有标底只应有一个，开标时才能公布有招标控制价，无最低投标报价标底是参考不以接近标底作为中标不以标底上下浮动范围的超出作为非标条件P78关于开标开标时

8、间：招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点：招标文件中预先确定的地点开标由招标人（招标代理机构）主持，邀请所有投标人参加。（注：投标人参加开标会是权利不是义务）开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证招标人不予受理情形：逾期送达的或者未送达指定地点的；未按招标文件要求密封的；未通过资格预审的投标文件投标人少于3个，应当重新招标P7879否决投标的情形未经投标人单位盖章和单位负责人签字联合体投标未附联合体各方共同投标协议的投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标

9、文件要求提交备选投标的除外投标报价低于成本或高于招标文件设定的最高投标限价投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为P80下列行为属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息设定的资格、技术、商务条件及招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者及合同履行无关依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件下或中标条件对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商依法必须招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的

10、所有制形式或者组织形式P81联合体投标招标人不得强制投标人组成联合体共同投标两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。招标人及中标后的联合体只签订一个承包合同，而不是及各成员单位签订合同由同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目投标资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标

11、的，相关投标均无效联合体中标的，联合体各方应当共同及招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任P83投标保证金投标保证金的额度：投标保证金一般不得超过招标项目估算价的2%。（注：条例去掉了最高不超过80万元的限制投标保证金有效期应当及投标有效期一致投标保证金的没收情形：A、投标人在投标有效期内撤销其投标文件；B、中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议投标保证金的退还：及中标人签订合同后5个工作日内。（注：应同时退还存款利息）P95总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任，建设单位可以直接要求总包单位赔偿，也可直接要求分包单位赔偿。P97总包进行分包需业主认可（业主不能

12、指定分包但可以否定分包），劳务分包不需建设单位认可；合同约定分包的可直接分包但需建设单位认可；合同没有约定分包的，经建设单位同意后才能分包，分包单位同样需建设单位认可。P98违法分包分包给不具备相应资质单位合同中未有约定，又未经建设单位认可主体结构的施工分包再分包P102承揽业务不良行为串通、行贿骗取中标以他人名义投标作假骗取中标不按合同履行义务转包、违法分包P110竣工日期的确定建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期P111欠

13、付工程款垫资利息有约定的从其合同约定按约定，但不能高于贷款利率利息无约定的按贷款利率不支持利息P112工程价款的优先受偿权买受人优先承包人优先抵押权和其他债权人承包人的优先受偿权为应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出费用，不包括违约造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。P116无效合同的主要类型一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定P119权利的转让不得转让的债权：合同性质不得转让；当事人约定不得转让；依照

14、法律规定不得转让应当通知债务人；未经通知，转让对债务人不发生效力债务人对让及人的抗辩权和抵销权，可以向受让人主张从权利随主权利转让，但专属于债权人自身的除外抗辩权和抵销权也随之转移P120义务的转让：经债权人同意；权利义务一并转让：经对方同意。P120可撤销合同的种类因重大误解订立的合同显失公平（合同订立时）因欺诈、胁迫而订立的损害非国家利益的合同乘人之危而订立的合同P122承包人解除合同的情形未按约定支付工程价款的提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的不履行合同约定的协助义务的P125订立无固定期限劳动合同劳动者已在该用人单位连续工作满十年的用人单位初次实行劳动合同制度或者国

15、有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的连续订立二次固定期限劳动合同且劳动者没有本法第三十九条规定的情形续订劳动合同的用人单位自用工之日起满一年不及劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位及劳动者已订立无固定期限劳动合同P127试用期劳动合同期限三个月以上不满一年：不得超过一个月劳动合同期限一年以上三年以下：不得超过二个月三年以上固定期限和无固定期限：不得超过六个月同一用人单位及同一劳动者只能约定一次试用期以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期劳动合同仅约定试用期或者劳动合同期限及试用期相同的，试用期不成立，

16、该期限为劳动合同期限劳动者在试用期的工资不得低于本单位同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准在试用期中，除有证据证明劳动者不符合录用条件外，用人单位不得解除劳动合同P130劳动者辞职预告解除通知解除无需通知解除用人单位无错，提前30天申请离职未提供劳动保护或劳动条件暴力、威胁、限制自由的手段强迫订立的合同使用期内，提前3天书面通知离职未支付报酬违章指挥、强令危险作业未缴社保用人单位违法，损害合法权益欺诈、胁迫、乘人之危使其违背真实意思而订立的合同无经济补偿有经济补偿有经济补偿P130用人单位辞退随时解除（劳动者有错）预告解除（劳动者无错）试用期

17、不符合条件患病，非因工负伤，医疗期满不能从事原工作，也不能从事其他工作严重违法纪律和制度不能胜任工作，培训调岗仍不能胜任工作严重失职，给企业造成重大损失合同依据变化使合同无法履行，经协商不能达成一致及其他单位订立合同，拒不整改欺诈、胁迫、趁人之危订立合同被追究刑事责任无经济补偿有经济补偿P131不得预告解除和经济性裁员情况从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业病健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的女职工在孕期、产期、哺乳期的在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五

18、年的法律、行政法规规定的其他情形P146承揽合同工作交付第三人未经定做人同意，可以解除合同经定作人同意可由第三人来做，结果由承揽人向定作人承担，及第三人无关，不是连带责任。P148承揽合同的解除承揽人的法定解除权：定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同定作人的法定解除权：承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同定作人的法定任意解除权：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失P157融资租赁

19、出租人的义务：向卖家支付价款出租人转租赁物所有权时，租赁合同仍有效当卖方不履行义务时，出租人协助承租人向卖方索赔尊重承租人选择P168噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间（22:00次日：00）作业，但有以下例外抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或特许需要必须连续作业的除外（不需有关部门证明，直接公告附近居民）特殊需要必须连续作业的（需持有关部门证明，并公告附近居民）P190承担文物保护单位的修缮、迁移、重建工程的单位，应当同时取得文物行政主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书和建设行政主管部门发给的相应等级的资质证书。其中，不涉及建筑活动的文物保护单位的修缮、迁移、重建，应当由取得文物行政

20、主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书的单位承担P191在文物保护单位保护范围从事建设活动的相关规定因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位的安全，并经核定公布该文物保护单位的人民政府批准，在批准前应当征得上一级人民政府文物行政部门同意；在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须经省、自治区、直辖市人民政府批准，在批准前应当征得国务院文物行政部门同意P191文物修缮保护工程的设计施工管理全国重点文物保护单位和国家文物局认为有必要由其审查批准的省、自治区、直辖市级文物保护单位的修缮计

21、划和设计施工方案，由国家文物局审查批准。省、自治区、直辖市级和县、自治县、市级文物保护单位的修缮计划和设计施工方案，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政管理部门审查批准P192在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见P197安全生产许可证的有效期有效期为3年，企业可于期满前3个月向原发证机关办理延期手续未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原发证管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3年。P202总包安全员配置按建筑面积配备按合同价

22、配备1万平米以下10.5亿以下115万平米20.51亿25万平米以上31亿以上3P204施工项目负责人的安全生产责任对建设工程项目的安全施工全面负责落实安全生产责任制度；安全生产规章制度和操作规程确保安全生产费用的有效使用并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患及时、如实报告生产安全事故P205总承包单位应当承担的法定安全生产责任建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责分包合同应当明确总分包双方的安全生产责任，在分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利义务统一组织编制建设工程生产安全应急救援预案；总包单位和分包单位各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员

23、负责向有关部门上报生产安全事故：实施总承包的，由总承包单位上报安全事故自行完成主体结构的施工承担连带责任：总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任P206施工作业人员安全生产的权利知情权和建议权安全防护用品的获得权批评、检举、控告权及拒绝违章指挥权：拒绝违章指挥和强令冒险作业紧急避险权：直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或在采取可能的应急措施后撤离作业场所获得工伤保险和意外伤害保险赔偿的权利请求民事赔偿权P209企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员一律经严格考核，持证上岗。对发生人员死亡事故负有责任的企业主要负责人、实际控制人和安全管理人员，要重新参加安全培训考试P2

24、09垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业P214对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督坑支护及降水工程土方开挖工程模板工程起重吊装工程脚手架工程拆除、爆破工程P214对前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改

25、，并重新组织专家进行论证P215安全技术交底：建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认P224不能认定为工伤情形：故意犯罪；醉酒或吸毒；自残或自杀P228建筑意外伤害保险建筑意外伤害险不再是强制性保险由施工企业办理，有总包的由总包企业办理保险期限应涵盖工程项目开工之日到工程竣工验收合格之日。提前竣工的，保险责任自行终止。因延长工期的，应当办理保险顺延手续P232事故等级的类型“以上”包括本数，“以下”不包括本数特别重大事故：30人以上死亡，或100人以上重伤；或1亿元以上直接经济损失重大事故：10人以上30

26、人以下死亡，或50人以上100人以下重伤，或5000万元以上1亿元以下直接经济损失较大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重伤，或1000万元以上5000万元以下直接经济损失一般事故：3人以下死亡，或10人以下重伤，或1000万元以下直接经济损失。P232事故等级划分的要素人员伤亡的数量直接经济损失的数额社会影响P235每年至少组织一次综合应急预案或专项应急预案演练，每半年至少组织一次现场处置方案演练P236事故报告的时间要求单位负责人接到报告后，应当于1小时内向县级以上政府安监部门和有关部门报告情况紧急的，事故现场有关人员可以直接向有关部门报告P238事故调查的级别管辖特别重

27、大：国务院或授权部门重大：省级政府较大：市级政府一般：县级政府P238事故调查的地域管辖：特别重大以下事故，事故发生地及事故发生单位不在同一个县级以上行政区域的，由事故发生地人民政府负责调查P242243建设单位的安全责任依法办理有关批准手续向施工单位提供真实、准确和完整资料不得提出违法要求和随意压缩合同工期确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备申领施工许可证应当提供安全施工措施的资料依法实施装修工程和拆除工程P247工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患时一般情况：应当要求施工单位整改情况严重：应当要求施工单位暂时停止施

28、工，并及时报告建设单位施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告P248机械设备等单位相关的安全责任出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，安装单位应当自检，出具自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字建筑起重机械安装完毕后，使用单位应当组织出租、安装、监理等有关单位进行验收，或者委托具有相应资质的检验检测机构进行验收。实行总承包的，由施工总承包单位组织验收P260

29、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位及分包单位对分包工程的质量承担连带责任P261施工单位保证质量的最基本要求是：按图施工，不擅自修改设计。P262对建筑材料、设备等进行检验检测的依据：设计要求施工技术标准合同约定P263见证取样谁来取样：施工人员谁来见证：建设单位或者工程监理单位哪些必须取样：用于承重结构的试块试件混凝土试块砂浆钢筋及接头砖和砌块用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥用于承重结构的混凝土中使用的掺假剂用于地下、屋面、厕浴间的防水材料P263检测机构的限制性规定检测人员不能同时受聘于两个检测机构检测机构不

30、得推荐或监制材料、构配件、设备检测机构不得及行政机关、设计、施工、监理有关系检测机构不得转包检测业务P263关于检测报告报告由检测人员及法人签字，并加盖公章方生效报告由施工单位归档对报告结果有争议时，由双方认可的检测机构复检，复检结构建委备案检测机构单独建立不合格检测台帐P268建设单位相关的质量责任和义务建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供及建设工程有关的原始资料建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强

31、制性标准，降低建设工程质量建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查P275未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收P277建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。特别重大事故、重大事故逐级上报至国务院安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有

32、关部门。每级上报的时间不得超过2小时P278竣工验收应具备的法定条件完成建设工程设计和合同约定的各项内容有完整的技术档案和施工管理资料有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件有施工单位签署的工程保修书P279档案移交流程分包总包业主竣工3个月后移交城建档案馆P284下列情形，发包人应当承担过错责任提供的设计有缺陷提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准直接指定分包人分包专业工程P285发包人擅自使用后出现质量问题的处理建设工程经验收合格的，方可交付使用建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分

33、质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任P286竣工备案需提交工程竣工验收备案表工程竣工验收报告施工单位签的工程质量保修书规划、环保部门出的认可文件公安消防出的验收合格文件（一般工程出具备案文件）若是住宅还应出具住宅质量保修书、住宅使用说明书P287最低保修期限基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年供热及供冷系统，为2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年建设工程的保修期，自竣工

34、验收合格之日起计算上述保修范围属于法律强制性规定。发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延长P289建设工程质量保证金缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期P293仲裁的基本特点自愿性（要有仲裁协议）专业性独立性保密性（不公开审理）快捷性（一裁终局）执行的强制性和广泛性P294

35、民事诉讼的基本特征公权性（代表国家意志）程序性强制性（只要一方起诉，就会发生）P297特殊地域管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地购销合同未约定履行地点时，以约定的交货地点为合同履行地，合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地P306不能单独作为认定案件事实的依据：未成年人所作的及其年龄和智力状况不相当的证言及一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言存有疑点的视听资料无法及原件、原物核对的复印件、复制品无正当理由未出庭作证的证人证言P307数个证据对同一事实的证明力国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他