建筑节能工程监理细则(13-P)

1、监理细则大全WORD文档监理细则大全WORD文档14/14监理细则大全WORD文档张家界碧桂园自助旅游度假区监理实施细则（建 筑 节 能）编制：审核：湖南智埔工程咨询有限公司 年 月 日 目 录一、监理依据二、工程特点三、监理工作流程四、监理工作的控制要点五、监理的工作方法及措施 监理依据业主与监理签订的监理委托合同经审图机构建筑节能专项审查合格的设计文件建设工程监理规范GB50319-2000建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007国家现行法规、规章和规范性文件，及国家和地方有关建筑节能相关的规范、规程、技术标准工程特点张家界碧桂园自助旅游度假区工程,位于永定区沙堤乡板坪村,工程

2、建筑面积31225.83。度假区别墅工程共分为八个户型，其中H40户型包括4#、22#27#、35#42#、52#、70#、71#、75#79#、85#87#、9799#、117#119#栋，建筑层数为地上2层，建筑高度为8.45m，建筑占地面积为151.31，建筑面积为222.80，基础类型为独立柱基础。H41户型包括6#、7#、10#13#、17#19#、28#34#、43#、67#栋，建筑层数为地上3层，建筑高度为10.50 m，建筑占地面积为103.78，建筑面积为231.06，基础类型为独立柱基础。H51户型包括1#3#、80#82#、108#116#栋，建筑层数为地上3层，建筑高度

3、为10.95 m，建筑占地面积为146.86，建筑面积为300 ，基础类型为人工挖孔桩基础。H52户型包括8#、9#、14#16#、46a#、47#51#、60#66#，建筑层数为地下2层，地上2层，建筑高度为17.05 m，建筑占地面积为122.41.，建筑面积为325.67，基础类型为人工挖孔桩基础。G30户型包括56#59#、68#、69#、73#、74#、100#107#栋，建筑层数为地上2层，建筑高度为7.05 m，建筑占地面积为115.65，建筑面积为175.61，基础类型为独立柱基础。G31户型包括5#、20#、21#、53#55#、72#、88#、89#、91#、94#96#栋

4、，建筑层数为地上3层，建筑高度为9.95 m，建筑占地面积为81.66，建筑面积为207.39，基础类型为独立柱基础。G32户型包括83#、84#栋，建筑层数为地上2层，建筑高度为7.80 m，建筑占地面积为115.82，建筑面积为176.52，基础类型为人工挖孔桩基础。G72户型包括120#125#栋，建筑层数为地上3层，建筑高度为10.50 m，建筑占地面积为275.55，建筑面积为605.53，基础类型为独立柱基础。建筑工程等级：三级，建筑耐火等级：地上二级，防水等级：级，建筑抗震设防烈度： 6度，建筑结构类型：框架结构，建筑设计使用年限：50年。监理工作流程1、工程材料进场检验流程图拟

5、进场材料拟进场材料监理审查检验资料：三证查验实物：取样抽检签署合格意见拒绝签认并限期撤场 合格 不合格2、工序质量交接检查工序施工完毕，自检、专检合格工序施工完毕，自检、专检合格监理检验现场检查材料或实验室检查签署合格意见进行下一道工序 不 合 格 合 格 3、工程变更实施流程图承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更（必要时）总监理工程师审查签认总监理工程师审查签认建设单位审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位予以签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单项目监理部发出会签的工程变更

6、单承包单位实施工程变更承包单位实施工程变更监理工程师审核、总监理工程签认监理工程师审核、总监理工程签认建设单位审批建设单位审批4、工程质量控制工作流程图检查检验批质量检查检验批质量现场检查、试验室检查（监理单位）检验批完成后自检（承包单位）自检合格？签署报验申请表（监理单位）本分项分部工程完成分项分部工程施工（承包单位）检查合格？指示整改整改（承包单位） 否是 是填报（报验申请表）（承包单位） 填报（报验申请表）（承包单位）否 是 否 是 填报（报验申请表）（承包单位）填报（报验申请表）（承包单位）整改（承包单位）整改（承包单位）审查分项分部工程质量，现场检查质量文件核查（监理单位）审查合格？

7、 否审查合格？签署报验申请表予以确认验收签署报验申请表予以确认验收（监理单位）监理工程的控制要点施工企业的控制承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，对于不具备相应资质的企业，不准现场施工。材料的进场控制2.1审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、配件的质量证明资料，以下材料进场后应进行复检，复检内容如下：2.1.1墙体节能工程：保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。2.1.2门窗节能工程：建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透

8、射比。2.1.3屋面、地面节能工程：保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能。2.1.4散热器的单位散热量、金属热强度； 体温材料的导热系数、密度、吸水率；2.1.5低压配电系统选择的电缆、电线的截面和每芯导体电阻值。对材料质量证明文件与现场实物进行核对，确保文件的有效性，其质量证明文件在有效期以内，否则，均认为是无效文件；需进行复试的材料及配件，按规定进行见证取样、送样，做到真实、可靠，把好材料关，不合格材料坚决不许使用到工程中去。3、施工过程中的质量控制序号节能分项控制要点控制手1墙体节能保温隔热材料厚度；墙体传热系数；保温层与基层的粘结强度；保温层锚固件数量，位置，锚

9、固深度和拉拔力；预制保温板现场浇筑砼墙体：保温板安装位置应正确，接缝严密，砼浇筑过程中不得移位，变形，与砼粘结牢固；保温砌块砂浆强度等级，灰缝饱满度；预制保温板现场安装：板缝处理、构造点及嵌点做法；保温板缝不得渗漏；外门窗洞口四周的侧面，阳台、穿墙套管、孔洞等部位热桥处理；防开裂加强网的铺贴和搭接；砂 浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露；易碰撞的阳角、门窗洞口等特殊部位，应采取防开裂和破损的加强措施；钢针插入检查最终节能检测现场拉拔试验现场拉拔试验观查检查资料与现场检查观查检查淋水试验检查观察检查观察检查观察检查2门窗节能门窗品种、规格应符合设计规定；建筑外窗的气密性、保温性能、中空

10、玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比;建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃应采用双道密封；金属外门窗隔断热桥措施应符合设计及标准规定；外门窗框与洞口之间的间隙填充；特种门节能措施；门窗扇和玻璃密封条性能、安装位置应正确、牢固、接头处不得开裂、封闭严密。尺量检查检查复试报告观察检查抽样剖开检查观察检查观察、尺量检查观察检查3屋面节能材料品种、规格应符合设计及标准规定；板材缝隙填充质量屋面热桥部位处理；观察、尺量检查观察检查观察检查4地面节能材料品种、规格应符合设计及标准规定；板材缝隙填充质量地面直接接触室外空气的各种金属管道应采取断桥隔热保温措施；保温材料与基层之间，各构造层之间的粘结

11、应牢固，缝隙应严密；观察、尺量检查观察检查观察检查观察检查5采暖节能采暖系统节能材料的类型、材质、规格及外观；采暖系统制式，散热设备、阀门、仪表等配件应按设计安装齐全。温度调控装置、热计量表、水平衡及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；温度调控装置和热计量装置安装后，应能实现设计要求的分室温度调控、分栋热计量和分室热量分摊的功能；低温热水地面辐射供暖系统的防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度应符合设计要求；采暖管道保温层和防潮层应用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度应符合设计要求；保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整，捆扎、粘贴应紧密，不滑动、松弛及断裂现象；硬质或半

12、硬保温管壳拼接缝隙不应大于，用粘结材料填满，缝应错开，外层水平缝应在侧下方；、采暖系统安装完毕后，在采暖期内与热源进行联合试运转和调试，采暖房间相对于设计温度不得低于度，且不高于度；观察；质量证明文件观察检查观察检查观察检查隐蔽前观察观察检查检查系统试运转6电气节能照明光源、灯具及附属装置必须符合设计要求；低压配电系统电缆、电线截面不得低于设计值，电阻值符合要求；照明系统的照度和功率密度；交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型，且不得形成闭合铁磁回路；三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡；观察检查；核对质量证明文件；见证取样送检通电试运行检查观察检查检测检查4、施工资料控制施工单位施工前必须编

13、制相应的节能工程施工方案，并经专业及总监理工程师批准。材料入场必须提供有效的质量证明文件；按建筑节能工程施工质量验收规范的相关资料规定，对各检验批进行划分，资料与工程验收同步，禁止后补，内容真实、齐全、准确。监理的工作方法及措施5.1施工准备阶段的监理工作 5.1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 5.1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 5.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节

14、能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 5.1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 5.2施工阶段的监理工作 5.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体、门窗、屋面、地面、采暖通风、电气照明）及其质量证明资料，具体如下： 5.2.2质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书

15、和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 5.2.3是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 5.2.4有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 5.2.5按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 5.2.6当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺

16、措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 5.2.7督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 5.2.8对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 5.2.9对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符