上海建筑工程取费新费率

1、附件1：最高招标限价有关取费费率一、公司管理费和收益公司管理费和收益以分部分项工程、单项举措和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表1）。此中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。表1各专业工程公司管理费和收益费率表工程专业计算基数费率房子建筑与装修工程40%通用安装工程41%市政工程土建48%安装41%分部分项工城市轨道交土建45%程、单项措通工程安装41%施和专业暂园林绿化工栽种60%估价的人工程保养50%费仿古建筑工程（含小品）50%房子修葺工程56%民防工程40%注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为37%。二、举措项目中的总价举措费（一）安全防备、文明施工费房子

2、建筑与装修、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程，依据原上海市城乡建设和交通委员会对于印发上海市建设工程安全防备、文明施工举措花费管理暂行规定的通知（沪建交2006445号）有关规定实行。市政管网工程参照排水管道工程；房子修葺工程参照民用建筑（居住建筑多层）；园林绿化工程参照民防工程（215000m以上）；仿古建筑工程参照民用建筑（居住建筑多层）。（二）其余举措项目费其余举措项目费以分部分项工程费为基数，乘以相应费率（见表2）。主要包含：夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设备、建筑物的暂时保护设备（施工场所内）和已竣工程及设备保护等内容。表2各专业工程其余举措项目费费

3、率表工程专业计算基数费率房子建筑与装修工程%通用安装工程%市政工程土建%安装分部分项工%城市轨道交土建程费%通工程安装%园林绿化工栽种%程保养工程专业计算基数费率仿古建筑工程（含小品）%房子修葺工程%民防工程%注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为%。三、规费（一）社会保险费社会保险费以分部分项工程、单项举措和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表3）。此中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为%，其余为生产工人部分。表3社会保险费费率表工程类型计算基数房子建筑与装修工程通用安装工程费率%土建市政工程安装城市轨道交通土建工程安装栽种园林绿化工

4、程保养分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费%工程类型计算基数费率仿古建筑工程（含小品）%房子修葺工程%民防工程%注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为%。（二）住宅公积金住宅公积金以分部分项工程、单项举措和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表4）。此中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。表4住宅公积金费率表工程类型计算基数房子建筑与装修工程通用安装工程费率%土建市政工程安装城市轨道交通土建工程安装栽种园林绿化工程保养仿古建筑工程（含小品）分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费%工程类型计算基数费率房子修葺工程%民防工程%注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）

5、费率为%；（三）工程排污费房子建筑与装修、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房子修葺和民防工程，工程排污费以分部分项工程费和举措项目费之和为基数，乘以%计算。四、税金税金包含营业税、城市保护建设税、教育费附带、地方教育附带和河流管理费。房子建筑与装修、通用安装、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房子修葺和民防工程，税金以分部分项工程费、举措项目费、其余项目费和规费之和为基数，乘以相应税率计算，纳税地税率：市里为%，县镇为%，其余为%。五、修建物工程修建物工程的公司管理费和收益、总价举措费、规费和税金按相应专业费率分别履行。附件2：调整上海市建设工程施工花费计算规则（2000）部分花

6、费内容一、直接费（一）调整直接费定义直接费指施工过程中的耗资，构成工程实体和部分有助于工程形成的各项花费（包含人工费、资料费、工程设备费和施工机具使用费）。（二）调整人工费将原人工费内容中的社会保险基金、住宅公积金等纳入规费项目内，危险作业不测损害保险费、员工福利费、工会经费和员工教育经费等纳入施工管理费项目内，其余内容及计算方法不变。（三）调整机械使用费机械使用费改正为施工机具使用费；原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费，其余内容及计算方法不变。（四）切合上海市建设工程工程量清单计价应用规则的规定人工费、资料费、工程设备费和施工机具使用费等各项花费内容的构成，应与上海市建设工程

7、工程量清单计价应用规则中的人工、资料、工程设备费和施工机具使用费等内容构成相一致。二、综合花费综合花费更名为公司管理费和收益。施工管理费更名为公司管理费。公司管理费和收益的内容构成与上海市建设工程工程量清单计价应用规则中的公司管理费和收益内容构成相统一。各专业工程的公司管理费和收益，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算。各专业工程的公司管理费和收益费率应在合同中商定。三、安全防备、文明施工举措费安全防备、文明施工举措费的内容仍依据原上海市城乡建设和交通委员会对于印发上海市建设工程安全防备、文明施工举措花费管理暂行规定的通知（沪建交2006号）有关规定履行；安全防备、文明施工举措费的计

8、算基数，调整为按直接费与公司管理费和收益之和为基数，乘以相应的费率计算。四、规费社会保障费更名为社会保险费，社会保险费包含养老、失业、医疗、生育和工伤保险费。调整社会保险费和住宅公积金的计算方法，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算，并调整相应费率（见表19）。工程排污费。建筑和装修、市政和轨道交通、民防、园林和房子修葺工程，以直接费、公司管理费和收益、安全防护、文明施工举措费和施工举措费之和为基数，乘以%计算；安装、市政安装和轨道交通安装和公用管线工程在结算时按实核算。河流管理费纳入税金项目内。五、税金税金包含营业税、城市保护建设税、教育费附带、地方教育附带和河流管理费。建筑和装修

9、、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房子修葺工程以直接费、公司管理费和收益、安全防备、文明施工举措费、施工举措费和规费之和为基数，乘以相应税率计算，纳税地税率：市里为%，县镇为%，其余为%。表1建筑和装修工程施工花费计算程序表序项目计算式备注号1人工、资料、建筑和装修工程设备、机具费（2000）估算定直接费按估算定额子目规定计算2此中：人工费额、说明3公司管理费和收益（2）合同商定费率依据（沪建交4安全防备、文明施工举措费（1）+（3）相应费率2006445号）文件相应费率5施工举措费按规定计算6小计（1）+（3）+（4）+（5）7人工、资料、设备、机具价结算

10、期信息价-中标期信息价（1+风险差系数）8工程排污费（6）%9规费社会保险费（2）%10住宅公积金（2）%（6）+（7）+（8）+（9）+（10）相税金应税率由两方合同商定由两方合同商定市里：%县镇：%其余：%12花费共计（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台公布的市场信息价的均匀价（算术均匀或加权均匀价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台公布的市场信息价。表2安装工程施工花费计算程序表序号项目计算式备注1人工、资料、设备、安装工程机具费按估算定额子目规定计算（2000）估算直接费2此中：人工费定额、说明

11、3公司管理费和收益（2）合同商定费率依据（沪建交4安全防备、文明施工举措费按规定计算2006445号）文件相应规定履行5施工举措费按规定计算由两方合同商定6小计（1）+（3）+（4）+（5）7人工、资料、设备、机具价结算期信息价-中标期信息价（1+风险系由两方合同差数）商定8工程排污费按实核算9社会保险费（2）%规费10住宅公积金（2）%（6）+（7）+（8）+（9）+（10）相应税市里：%11税金县镇：%率其余：%12花费共计（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台公布的市场信息价的均匀价（算术均匀或加权均匀价）。2、中标

12、期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台公布的市场信息价。表3市政和轨道交通工程施工花费计算程序表序项目计算式备注号1人工、资料、直接费包含：人工费、材按市政、轨道交通工程估算定额子设备、机具费直接费设备、机具费和土方泥浆目规定计算（包含说明）2此中：人工费外运费3公司管理费和收益（2）合同商定费率4安全防备、文明施工举措费（1）+（3）相应费率依据（沪建交2006445号）文件相应费率5施工举措费按规定计算由两方合同商定6小计（1）+（3）+（4）+（5）7人工、资料、设备、机具价结算期信息价-中标期信息价由两方合同商定差（1+风险系数）8工程排污费（6）%9规费社会保险费（2）%10住宅

13、公积金（2）%市里：%（6）+（7）+（8）+（9）+（10）11税金县镇：%相应税率其余：%6）+（7）+（8）+（9）+（10）+花费共计11）注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台公布的市场信息价的均匀价（算术均匀或加权均匀价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台公布的市场信息价。表4市政安装和轨道交通安装工程施工花费计算程序表序号项目计算式备注1人工、资料、设备、机具费市政、轨道交通预直接费按市政、轨道交通工程估算定额子目规定计算算定额、说明2此中：人工费3公司管理费和收益（2）合同商定费率4安全防备、文明施工措按规定计算施费5施工举措费按规定计算

14、6小计（1）+（3）+（4）+（5）7人工、资料、设备、机结算期信息价-中标期信息价（1+风险系具价差数）8工程排污费按实核算9社会保障费（2）%规费10住宅公积金（2）%11税金（6）+（7）+（8）+（9）+（10）相应税率12花费共计（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）依据（沪建交2006445号）文件相应规定履行由两方合同商定由两方合同商定市里：%县镇：%其余：%注：1、市政安装工程包含：道路交通管理设备工程中的交通标记、信号设备、值勤亭、交通隔绝设备、排水修建物设备安装工程。2、轨道交通安装工程包含：电力牵引、通讯、信号、电气安装、环控及给排水、消防及自动控制、其余营运

15、设备安装工程。3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台公布的市场信息价的均匀价（算术均匀或加权均匀价）。4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台公布的市场信息价。表5民防工程施工花费计算程序表序项目计算式备注号1人工、资料、设备、机具费民防工程（2000）直接费按估算定额子目规定计算估算定额、说明2此中：人工费3公司管理费和收益（2）合同商定费率依据（沪建交4安全防备、文明施工举措费（1）+（3）相应费率2006445号）文件相应费率5施工举措费按规定计算6小计（1）+（3）+（4）+（5）7人工、资料、设备、机具价结算期信息价-中标期信息价（1+风险差系数）8工程排

16、污费（6）%9社会保障费（2）%规费10住宅公积金（2）%11税金（6）+（7）+（8）+（9）+（10）相应税率由两方合同商定由两方合同商定市里：%县镇：%其余：%12花费共计（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台公布的市场信息价的均匀价（算术均匀或加权均匀价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台公布的市场信息价。表6公用管线工程施工花费计算程序表序号项目计算式备注人工、资料、1设备、机具公用管线工程（2000）直接费费按估算定额子目规定计算此中：人工估算定额、说明2费3公司管理费和收益（2）合同商定费率

17、4安全防备、文明施工举措费（1）+（3）%5施工举措费按规定计算由两方合同商定6小计（1）+（3）+（4）+（5）7工、料、机价差结算期信息价-中标期信息价（1+由两方合同商定风险系数）8工程排污费按实核算9规社会保障费（2）%费10住宅公积金（2）%市里：%（6）+（7）+（8）+（9）+（10）11税金县镇：%相应税率其余：%6）+（7）+（8）+（9）+（10）+花费共计11）注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台公布的市场信息价的均匀价（算术均匀或加权均匀价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台公布的市场信息价。表7园林建筑（仿古、小品）工程施工花

18、费计算程序表序号项目人工、材1料、设备、直接费机具费计算式备注园林工程（2000）估算定按估算定额子目规定计算额、说明此中：人2工费公司管理费和收益安全防备、文明施工措4施费施工举措费小计人工、资料、设备、机（2）合同商定费率（1）+（3）%由两方合同商定按规定计算1）+（3）+（4）+（5）结算期信息价-中标期信息价（1+7具价差8工程排污费9规社会保障费费10住宅公积金风险系数）6）%2）%2）%由两方合同商定市里：%（6）+（7）+（8）+（9）+（10）11税金相应税率县镇：%其余：%12花费共计（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台公布的市场信息价的均匀价（算术均匀或加权均匀价）。2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台公布的市场信息价。表8园林绿化（栽种、保养）工程施工花费计算程序表序号123456项目人工、资料、直接设备、机具费费此中：人工费公司管理费和收益安全防备、文明施工举措费施工举措费小计人工、资料、设备、机计算式备注园林工程（2000）估算定额、按估算定额子目规定计算说明（2）合同商定费率（1）+（3）%按规定计算由两方合同商定1）+（3）+（4）+（5）结算期信息